בית טורי מרווח זה, עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, ממוקם בלה מארנה, אזור מגורים השוכן מעל ההמולה החופית של מרבליה. הנכס מציע שטח מחיה עצום של 387 מ"ר, מוכן למגורים, והושלם בשנת 2008. הוא מספק נקודת תצפית ייחודית עם נופים הנמתחים אל הים התיכון, צוק גיברלטר והרי סיירה נבדה. המיקום משלב חיים כפריים ושלווים עם גישה נוחה למתקני החוף, והוא מתאים למי שמחפש מגורים מרווחים בסביבה מבוקשת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השוכן בגבעות לה מארנה, בית טורי זה ממוקם בסביבה כפרית ושלווה, בגובה של כ-400 מטרים מעל פני הים. הוא מציע נופים פנורמיים הכוללים את קו החוף, מצר גיברלטר וההרים הרחוקים, ומעניק תחושת פרטיות ובדידות בגובה.
עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה הפרוסים על פני 387 מ"ר של שטח מחיה, נכס זה תוכנן עבור משפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. החללים הפנימיים והחיצוניים הנרחבים, כולל בריכת שחייה פרטית ומרפסות שמש, מתאימים לאורח חיים המעריך נוחות, פרטיות ואירוח.
בנייתו של בית טורי זה הושלמה בשנת 2008. למרות שאינו נחשב לבנייה חדשה במובן המחמיר, הוא מוכן למגורים, כלומר גמור לחלוטין וזמין לאכלוס מיידי. תאריך הבנייה המבוסס מעיד על נכס בוגר בתוך הפרויקט.
נכס זה מצריך רכב לתחבורה יומיומית בשל מיקומו הגבוה והמבודד יחסית. למרות שהוא מציע סביבה שלווה, הקרבה המיידית למרכזי קניות נרחבים או לחיי לילה תוססים מוגבלת בהשוואה לאזורים העירוניים בחוף.
Ref: VL707291
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעריכים מגורים מרווחים ומחפשים בית קבע או בית נופש גדול בקוסטה דל סול. חמשת חדרי השינה שלו הופכים אותו למתאים לאירוח משפחה גדולה, מגורים רב-דוריים או אורחים תכופים. המיקום הגבוה והנופים הפנורמיים ימשכו את מי שמעריך שלווה, טבע ונופים רחבים יותר מאשר גישה מיידית לחוף. סביר שהתושבים יסתמכו על רכב לצרכים יומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט המרוחק 3.9 ק"מ או ביקור בבית החולים המרוחק 6.8 ק"מ. זו בחירה מתאימה לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 2.8 ק"מ, או למי שמעריך אורח חיים המשלב את שלוות המיקום ההררי עם קרבה לאטרקציות החוף, במרחק של כ-4.7 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר.
בית טורי זה, שהושלם בשנת 2008, מוצג במצב מעולה, מה שמעיד על בנייה מתוחזקת ויציבה. מאפיינים מרכזיים המעידים על איכות כוללים את הכיוון הדרום-מערבי, המתוכנן למקסם אור טבעי ונופי שקיעה, וקיומו של קמין לאווירה וחום נוספים. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, המבטיחים נוחות לכל אורך השנה. לנכס בריכת שחייה פרטית ומחוממת, וכן תכונות כמו מרפסות שמש מקורות, ארונות מובנים, מרפסות שמש פרטיות ומרפסת גג, המשפרות הן את הפונקציונליות והן את ההנאה. הכללתם של פאנלים סולאריים מעידה על התחשבות ביעילות אנרגטית ובקיימוּת. יסודות אלה מצביעים יחד על בית שנבנה וגוּמר בתשומת לב לנוחות, לנוחות השימוש ולעמידות לאורך זמן.
בית טורי זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €990,000. כנכס קיים, זהו מחיר הרכישה המלא, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן או מחיר 'החל מ-'. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. המחיר משקף את גודלו המשמעותי של הנכס (387 מ"ר שטח מחיה), חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה, מיקומו הגבוה בלה מארנה והנופים הפנורמיים שהוא מציע.
לה מארנה מייצגת הצעה ייחודית בקוסטה דל סול, ומציעה אורח חיים שונה מקו החוף המיידי. בגובה של כ-400 מטרים, היא מספקת אקלים קריר יותר ונופים מרהיבים הנמתחים מהים התיכון ועד חוף אפריקה והרי סיירה נבדה. הסביבה מתאפיינת בפסטורליה, יופי טבעי ותחושת מרחב, ומושכת את מי שמעדיף שלווה ונופים פנורמיים. מדובר באתר נופש מגורים המתמקד בחוויית מגורים שלווה, הרחק מרצועות החוף הצפופות. פיתוחם של אזורים כאלה מושך בדרך כלל תושבים המחפשים קצב חיים רגוע יותר, לעיתים קרובות עם עניין בפעילויות בחיק הטבע וקשר לנוף הטבעי. קרבתם של בתי ספר בינלאומיים בסביבה מעידה על קהילה מבוססת הפונה למשפחות יוצאות חו"ל.
לה מארנה מציעה חוויית מגורים ייחודית המתאפיינת במיקומה הגבוה ובאווירה השלווה. היא שוכנת בפנים הארץ מהחוף המיידי, ומספקת סביבה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף ההומים. החיים היומיומיים כאן מעוצבים על ידי הצורך ברכב, כאשר מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים (3.9 ק"מ) ובתי מרקחת (4.4 ק"מ) מצריכים נסיעה. הקרבה למגרשי גולף, כמו El Soto Golf במרחק 1.5 ק"מ בלבד, היא משיכה משמעותית לחובבים. מתקני בריאות נגישים, עם בית חולים הממוקם במרחק 6.8 ק"מ. הגובה של האזור מספק יתרונות אקלימיים ייחודיים, לעיתים קרובות עם טמפרטורות קרירות במקצת מהחוף, ומציע נופים מרהיבים התורמים לאווירת מגורים שלווה.
מפה זו מציגה את לה מארנה, אזור מגורים השוכן בפנים הארץ מחוף הים התיכון ממזרח למרבליה. היא מדגישה את גובה הנכס ואת קרבתו למגרשי גולף ולשטח טבעי, תוך הצגת מרחקו לעיירות החוף, לחופים ולנמל התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מארנה ממוקמת בגבעות ממזרח למרבליה, ומציעה סביבת מגורים ייחודית בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב. היא שוכנת בפנים הארץ מעיירות חוף פופולריות כמו Elviria, ומספקת אווירה שקטה וכפרית יותר תוך שמירה על נגישות למתקני החוף. מיקום זה מציב אותה במרחק סביר ממרכזים אזוריים גדולים: מרבליה נמצאת במרחק של כ-12 ק"מ (מרחק בקו ישר), ומאלגה, בירת המחוז עם נמל התעופה הבינלאומי והתשתית העירונית הנרחבת שלה, נמצאת במרחק של כ-37 ק"מ. ההקשר האזורי הוא של תיירות ופיתוח מגורים מבוססים, עם מספר משמעותי של בתי מלון ושוק דיור משמעותי כפי שמעידות העסקאות השנתיות.
בית טורי זה ממוקם בלה מארנה, במרחק של כ-4.7 ק"מ בקו ישר מ-Playa de Artola. הגישה לחוף ולמתקניו מצריכה רכב. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ, ובית מרקחת ממוקם במרחק 4.4 ק"מ מהנכס. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 6.8 ק"מ. לחובבי גולף יש מספר אפשרויות בסביבה, כולל El Soto Golf במרחק 1.5 ק"מ, Santa María Golf & Country Club במרחק 2.6 ק"מ ו-Campo América במרחק 2.7 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ ברכב. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם 34 תחנות המשרתות 2 קווים, אך רכב חיוני לנסיעה יומיומית נוחה באזור זה.
| מרחק מהים | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מארנה שוכנת בגובה של כ-400 מטרים מעל פני הים, ומציעה מיקרו-אקלים ייחודי בהשוואה לאזורי החוף. גובה זה מוביל בדרך כלל לטמפרטורות קיץ מתונות במקצת ולערבי חורף קרירים יותר. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול, התורם לעונת שחייה ארוכה, אם כי טמפרטורת המים עולה בדרך כלל על 20°C למשך כ-4 חודשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-17.2°C. הנוף סביב לה מארנה הררי, עם שיפוע ניכר לכיוון החוף, כפי שמעיד שיפוע של 8.7% לכיוון החוף הקרוב ביותר. שטח זה מספק נופים רחבים, אך גם משמעו שהנסיעה לחוף כרוכה בירידה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שלה מארנה ממוקמת בגובה, החוף נגיש לפעילויות חוף. Playa de Artola, Playa de Cabopino ו-Playa de Calahonda כולם במרחק של כ-5.2 ק"מ בקו ישר. חופים אלה ידועים במתקניהם והם חלק מהצעות הפנאי הפופולריות של קוסטה דל סול. לחובבי גולף, האזור עשיר באפשרויות: El Soto Golf נמצא במרחק 1.5 ק"מ בלבד, עם Santa María Golf & Country Club ו-Campo América גם כן ברדיוס של 2.8 ק"מ. מתקני ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol נגישים בטווח של 4.3 ק"מ. מרינת Puerto Cabopino, הממוקמת במרחק 5.2 ק"מ, מספקת הזדמנויות נוספות לפנאי ולאוכל.
מקור: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 69 mm |
| פברואר | 11.1°C | 47 mm |
| מרץ | 12.4°C | 140 mm |
| אפריל | 14.5°C | 74 mm |
| מאי | 18.3°C | 29 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 32 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 79 mm |
| נובמבר | 13.7°C | 87 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 70 mm |
תלול
בהשוואה לנכסים אחרים המוצגים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), בית טורי זה בלה מארנה מייצג רמת מחיר גבוהה משמעותית של €990,000. נכסים דומים אלה הם בדרך כלל פרויקטים של בנייה חדשה המציעים שטחי מחיה קטנים יותר ומתומחרים נמוך יותר באופן ניכר, מה שמשקף מיקומים, סוגים ופלחי שוק שונים. נכס לה מארנה, כבית קיים שהושלם בשנת 2008, מציע 387 מ"ר של שטח מחיה, חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, לצד נופים פנורמיים מגובה. בעוד שהנכסים הדומים המוצגים הם מפרויקטים חדשים עם מחירים התחלתיים בטווח הבינוני של כ-€200,000, בית טורי ספציפי זה ממוקם בפלח שוק גבוה יותר, ככל הנראה בשל גודלו, מיקומו המבוסס ונופיו הרחבים, מה שמבחין אותו מהצעות בנייה חדשה סטנדרטיות יותר המתמקדות בפלחי שוק בסיסיים או בינוניים.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID