Questa villa indipendente a La Mairena, una zona residenziale elevata vicino a Marbella, combina design moderno con un ambiente tranquillo e naturale. Con 3 camere da letto e 4 bagni su un generoso terreno di 1024 m², la superficie abitabile di 328 m² offre comfort e stile. La sua posizione elevata permette viste ampie e un'atmosfera di pace, mentre la vicinanza a servizi e zone costiere sottolinea l'aspetto pratico della vita qui. La villa è un esempio di comfort residenziale contemporaneo in un ambiente pittoresco della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a La Mairena, un tranquillo resort residenziale su una collina, a circa 5 km a est di Marbella. La posizione offre viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo, sulla Sierra Nevada e sulla costa africana. La posizione elevata (395 m sul livello del mare) crea un ambiente pacifico, lontano dal trambusto costiero diretto, pur rimanendo ben collegata.
Questa villa si rivolge agli acquirenti che cercano un legame con la natura senza rinunciare al comfort moderno. Le ampie zone giorno, gli spazi esterni privati con piscina e la vista sulle montagne e sulla foresta attireranno coloro che apprezzano la tranquillità e la privacy. La vicinanza a scuole e campi da golf la rende attraente anche per famiglie e golfisti.
La villa si presenta in condizioni eccellenti, come nuova, con architettura moderna e finiture di alta qualità. È stata progettata con un focus sul comfort e sull'estetica, includendo una piscina a sfioro riscaldata a energia solare e ampie terrazze. La costruzione e i materiali utilizzati riflettono uno standard contemporaneo progettato per la durata e la qualità della vita.
La villa non è situata direttamente sul mare; la spiaggia più vicina si trova a 4,7 km. Sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è elevata. La ripida pendenza verso la spiaggia (8,0%) potrebbe essere una limitazione per alcuni. L'orientamento è Nord-Est, il che potrebbe essere uno svantaggio per gli acquirenti che preferiscono l'orientamento Sud.
Ref: VL047016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un luogo di residenza appartato ma ben collegato. Le famiglie troveranno qui condizioni interessanti grazie alla vicinanza di scuole internazionali (come l'English International College, a 5 km) e campi da golf (ad esempio, El Soto Golf, a 1,5 km). Coppie o single che apprezzano una residenza tranquilla con vista panoramica e un focus sul relax apprezzeranno la privacy e la natura. Questa villa potrebbe anche interessare gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di affitto, poiché ha già generato redditi locativi dimostrabili in passato. L'architettura moderna e le finiture di alta qualità attirano acquirenti attenti al design.
La villa si distingue per un'elevata qualità costante nei materiali e nella finitura. La cucina è dotata di marmo bianco ed elettrodomestici di prima qualità, completata da un'isola di cottura centrale. Le zone giorno e pranzo sono a pianta aperta e dotate di pavimenti in legno che creano un'atmosfera calda; un camino e l'aria condizionata (caldo/freddo) offrono comfort aggiuntivo. Le camere da letto, inclusa una suite padronale con cabina armadio, dispongono anch'esse di pavimenti in legno e armadi a muro. I bagni sono moderni e funzionali. Le aree esterne comprendono un'ampia terrazza di 100 m², una piscina a sfioro riscaldata a energia solare (9x4 m) e un solarium in legno tropicale. Le finestre sono parzialmente isolate e la costruzione generale suggerisce durata e uno stato eccellente.
La villa indipendente è offerta a partire da 1.378.000 €. Questa offerta comprende 3 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 328 m² e un terreno di 1024 m². Il prezzo riflette le finiture di alta gamma, la posizione esclusiva a La Mairena e il design spazioso. Mobili aggiuntivi sono disponibili opzionalmente. La villa è immediatamente disponibile per consentire ai nuovi proprietari una transizione agevole alla loro vita mediterranea.
La Mairena, una località residenziale su una collina sopra Elviria, rappresenta uno stile di vita tranquillo e rurale sulla Costa del Sol. Situata a quasi 400 metri sul livello del mare, i residenti godono di ampie vedute sul Mediterraneo, sulla costa di Gibilterra e, nelle giornate limpide, persino sulle montagne del Nord Africa. L'ambiente è caratterizzato dalle sue foreste di querce da sughero, che offrono uno sfondo pacifico alla vita quotidiana. La villa stessa è un esempio di design moderno che si integra armoniosamente in questo ambiente naturale. La cucina aperta centrale e la zona giorno sono progettate per la convivialità, mentre le camere da letto private offrono ritiri pacifici. Gli spazi esterni con piscina e terrazza invitano al relax e al godimento del clima. Nonostante l'idillio rurale, servizi essenziali come un supermercato (3,9 km) e centri medici (6,8 km) sono facilmente raggiungibili, facilitando la vita di tutti i giorni.
La Mairena offre una qualità di vita unica grazie alla combinazione di tranquillità naturale e buona accessibilità. La villa si trova su una collina, circondata dalla natura e con viste mozzafiato. Le commissioni quotidiane, come la spesa, sono facili grazie al supermercato vicino (3,9 km). L'assistenza medica è garantita dall'ospedale facilmente raggiungibile (6,8 km) e dai centri sanitari locali. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf (2,6 km) nelle immediate vicinanze. Le spiagge come Playa de Artola sono a breve distanza in auto, offrendo sia relax in riva al mare che opportunità per sport acquatici. L'infrastruttura con scuole e centri sportivi supporta uno stile di vita attivo.
La villa si trova a La Mairena, una zona residenziale su una collina che domina il Mar Mediterraneo. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf, spiagge e l'aeroporto di Malaga, ma anche la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane e l'accesso ai servizi.
La Mairena si trova nella parte orientale di Marbella, una delle regioni più famose della Costa del Sol. Questa posizione elevata offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai luoghi situati direttamente sulla costa, mentre Marbella e i suoi servizi (come Puerto Banús) sono a breve distanza in auto. Il posizionamento consente un buon accesso alle principali città della Costa del Sol, da Malaga a est a Estepona a ovest. La regione è internazionalmente nota per i suoi campi da golf di prima classe, le sue spiagge e il suo stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità della villa è buona, ma generalmente richiede un'auto. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, le spiagge più vicine come Playa de Artola sono raggiungibili a 4,7 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 28 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf sono nelle immediate vicinanze, tra cui El Soto Golf (1,5 km). Il trasporto pubblico con 2 linee e 34 fermate è disponibile, ma è considerato insufficiente per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando il movimento verso altri luoghi della costa o verso l'interno. Anche le strutture sportive e le scuole internazionali sono ben servite.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena si trova a un'altitudine di 395 metri, il che contribuisce a un microclima più mite rispetto alla costa. Con una temperatura media annua di 17,4 °C e 3.840 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali. Il clima è mediterraneo con estati calde e inverni miti. La piscina è riscaldata a energia solare, il che ne prolunga l'utilizzo oltre la stagione principale di 4 mesi. La posizione in una zona boscosa di querce da sughero sottolinea l'ambiente naturale e offre ombra e tranquillità. La pendenza verso la spiaggia (8,0%) è ripida, il che deve essere considerato nella pianificazione degli spazi esterni o nella manutenzione del giardino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova vicino a diverse spiagge popolari della Costa del Sol, con Playa de Artola (4,7 km) e Playa de Cabopino (5,2 km) tra le più vicine. Queste spiagge sono note per la loro qualità e infrastruttura. Per gli amanti del golf, la posizione è ottimale: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) sono facilmente raggiungibili. Numerose altre strutture sportive e club, come Finca Naundrup (4,0 km) e Club del Sol (4,3 km), offrono diverse opportunità ricreative. Porti turistici come Puerto Cabopino (5,2 km) invitano a sport acquatici e all'esplorazione della costa. I dintorni offrono anche opportunità per escursioni e mountain bike.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nella parte orientale di Marbella, una delle regioni più famose della Costa del Sol. Questa posizione elevata offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai luoghi situati direttamente sulla costa, mentre Marbella e i suoi servizi (come Puerto Banús) sono a breve distanza in auto. Il posizionamento consente un buon accesso alle principali città della Costa del Sol, da Malaga a est a Estepona a ovest. La regione è internazionalmente nota per i suoi campi da golf di prima classe, le sue spiagge e il suo stile di vita mediterraneo.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che si trovano più vicino alla costa e hanno spesso terreni più piccoli, questa villa a La Mairena si posiziona in una fascia di prezzo più alta, giustificata dalla sua esclusiva posizione collinare, dal suo design più spazioso e dalle viste panoramiche. Alba Benalmadena (da 699.000 €) offre anch'essa una buona posizione, ma l'enfasi qui è maggiore sulla posizione collinare con ambiente boschivo e viste aperte, rappresentando un diverso tipo di esclusività e tranquillità. Questa villa a La Mairena attrae acquirenti che cercano una residenza di alta gamma, connessa alla natura, con molta privacy, in contrasto con le aree più densamente costruite o più turistiche più in basso sulla costa.
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