Cette villa individuelle à La Mairena, Málaga, représente une offre résidentielle exclusive dans un environnement calme et rural, à proximité de la côte. Avec 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain spacieux de 3719 m², la propriété offre une surface construite de 553 m² et une intimité remarquable. Le prix à partir de 2 950 000 € souligne le caractère haut de gamme de ce bien. Située dans les collines de La Mairena, à 395 mètres d'altitude, elle offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le paysage montagneux environnant de la Sierra Nevada.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à La Mairena, un quartier résidentiel privilégié au-dessus d'Elviria, à l'est de Marbella. Elle est nichée dans un paysage calme et naturel tout en offrant un bon accès à la région côtière. Son emplacement à 400 mètres d'altitude garantit un climat agréable et des vues étendues.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent de grands espaces de vie, de l'intimité et une vue imprenable. La villa de 4 chambres et 4 salles de bains est conçue pour les familles ou comme résidence de vacances exclusive, offrant à la fois le calme et un bon accès aux commodités et aux loisirs.
La villa est un projet de nouvelle construction et est actuellement en cours de construction. Cela permet aux acheteurs de participer au processus et d'acquérir un bien immobilier doté d'une architecture et de technologies de pointe. La propriété n'est pas encore terminée, ce qui peut permettre une influence individuelle sur certains détails.
Le bien n'offre pas de connexion directe aux transports en commun pour les besoins quotidiens, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel. La pente vers la plage (8,0%) peut représenter une contrainte pour certains. La situation rurale implique également une plus grande distance par rapport aux centres urbains par rapport aux propriétés situées directement sur la côte.
Ce bien convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence exclusive dans un environnement calme et pittoresque, sans renoncer au confort et aux commodités. Il est idéal pour les familles qui apprécient l'intimité, les grands espaces et une adresse prestigieuse. C'est également une option attrayante pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire ou une maison de vacances dans un cadre haut de gamme. La proximité des terrains de golf et la possibilité de profiter du climat méditerranéen toute l'année séduiront les golfeurs et les amoureux de la nature.
En tant que nouveau projet de construction, cette villa se distingue par son architecture moderne et ses matériaux de haute qualité. La description suggère des équipements tels que la climatisation (chaud/froid), le double vitrage et une cheminée, qui assurent le confort tout au long de l'année. Les grandes surfaces vitrées maximisent la lumière naturelle et les vues panoramiques. La surface habitable généreuse de 553 m² et les terrasses supplémentaires ainsi qu'un solarium offrent beaucoup d'espace pour une personnalisation et une utilisation individuelles. La construction tient compte de l'intégration dans l'environnement naturel et de la maximisation des vues, ce qui suggère une planification et une exécution réfléchies.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 2 950 000 €. Le bien comprend 4 chambres et 4 salles de bains, réparties sur une surface habitable de 553 m². Le terrain mesure 3719 m². En tant que projet neuf, il offre la possibilité d'acquérir un bien immobilier selon les normes les plus récentes. Les caractéristiques exactes et la date d'achèvement peuvent varier en fonction de l'avancement de la construction. Une liste détaillée des prix et de la disponibilité est disponible sur demande.
La Mairena, perchée sur une colline à 395 mètres d'altitude, offre une atmosphère de vie calme et naturelle, distinctement différente des centres côtiers animés. Ici, l'idylle rurale se combine à une architecture moderne et à une vue panoramique qui peut s'étendre de la côte méditerranéenne à Gibraltar et jusqu'à la côte africaine. L'environnement est caractérisé par la nature et un sentiment d'isolement, tout en offrant un accès facile aux terrains de golf et à la bande côtière de Marbella. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 17,4°C et plus de 3 840 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air.
La Mairena, située sur une colline à 395 mètres d'altitude, offre un mode de vie plus calme que la région côtière immédiate. L'environnement est de caractère rural et permet un retrait dans la verdure, tandis que la proximité de Marbella et d'Elviria assure un bon accès aux commodités urbaines. Les supermarchés sont à un peu moins de 4 km, l'hôpital le plus proche est accessible en environ 7 km. Les 4 743 transactions immobilières dans la province de Malaga témoignent d'un marché immobilier actif. Le revenu médian de la province s'élève à 16 450 €, ce qui suggère un environnement économique stable.
La villa est située à La Mairena, un quartier résidentiel élevé au nord d'Elviria et de Marbella. La carte montre la proximité relative de la côte, des terrains de golf et de l'autoroute A-7 qui relie toute la Costa del Sol. La situation sur la colline explique les vues panoramiques.
La Mairena est située à la périphérie orientale de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Sa position en hauteur au-dessus de la côte offre une alternative plus calme aux centres côtiers plus animés, tandis que Marbella, avec ses boutiques exclusives, ses restaurants et son port de plaisance, n'est qu'à un court trajet en voiture. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'excellente infrastructure de l'Andalousie, y compris l'aéroport international de Málaga.
La villa est facilement accessible par la route, mais une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens, les transports publics étant limités. Le supermarché le plus proche est à 3,9 km, la pharmacie la plus proche à 4,4 km et un hôpital à 6,8 km. Des plages comme Playa de Artola sont à environ 4,7 km. Plusieurs terrains de golf, dont El Soto Golf (1,5 km), sont à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga est à 28 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena est située à une altitude de 395 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi un climat doux avec une température moyenne annuelle de 17,4°C. La région bénéficie de plus de 3 840 heures d'ensoleillement par an, ce qui assure un climat méditerranéen agréable. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation dans les collines offre des vues sur la Sierra Nevada et la mer Méditerranée. La pente vers la plage est de 8,0%, ce qui indique un relief vallonné.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située pour profiter des offres de la Costa del Sol. Les plages de Playa de Artola et Playa de Cabopino sont toutes deux à environ 5 km. La région est réputée pour ses terrains de golf de première classe, dont El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) et Campo América (2,7 km), tous accessibles en quelques kilomètres. Des centres sportifs tels que Finca Naundrup et Club del Sol sont également à proximité. La marina de Puerto Cabopino se trouve à seulement 5,2 km et offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est située à la périphérie orientale de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Sa position en hauteur au-dessus de la côte offre une alternative plus calme aux centres côtiers plus animés, tandis que Marbella, avec ses boutiques exclusives, ses restaurants et son port de plaisance, n'est qu'à un court trajet en voiture. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'excellente infrastructure de l'Andalousie, y compris l'aéroport international de Málaga.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL817595
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €), Aby Upper (320 000 €) et Alba Benalmadena (699 000 €), cette villa se positionne dans un segment de prix nettement supérieur, justifié par sa taille, son emplacement exclusif à La Mairena et ses grands terrains offrant de l'intimité. Ces projets à Estepona et Benalmádena sont plus proches du littoral et des centres urbains, ce qui se traduit par des prix d'entrée plus bas, mais potentiellement moins d'exclusivité et de vues que la villa proposée à La Mairena. L'accent des autres projets est mis sur des appartements modernes ou de plus petites villas, tandis que ce projet se concentre sur de grandes maisons individuelles avec beaucoup plus de terrain et un degré d'intimité plus élevé, typique des résidences collinaires plus exclusives de la Costa del Sol.
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