يقع هذا المنزل شبه المنفصل المجدد بالكامل في منطقة لا مايرينا الراقية، على مرتفعات كوستا ديل سول. يوفر المشروع إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا نيفادا، مما يجعله ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل. على الرغم من موقعه الريفي، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الحيوية، مما يجمع بين هدوء الطبيعة وسهولة الحياة العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية استثنائية. الموقع الجبلي يضمن بيئة هادئة ومنعشة، مع بقاء الساحل والمناطق الحضرية على مسافة يسهل الوصول إليها بالسيارة، مما يوفر توازنًا بين العزلة والاتصال.
تم تصميم هذا المنزل لتلبية احتياجات الأسر التي تبحث عن مساحة واسعة ووسائل راحة حديثة. مع 4 غرف نوم وغرفة متعددة الاستخدامات، يوفر المرونة للمعيشة اليومية والترفيه. تجهيزات مثل التدفئة تحت الأرضية ونظام تكييف الهواء المتطور تلبي رغبات الراحة والاستدامة.
تم تجديد هذا العقار بالكامل في عام 2024، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. تم تحديث جميع الأنظمة، بما في ذلك الكهرباء والسباكة، مع التركيز على التشطيبات عالية الجودة. يوفر هذا تجربة سكنية حديثة ومريحة دون الحاجة إلى أعمال تجديد إضافية.
الموقع المرتفع يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي. على الرغم من وجود خطوط نقل عام، إلا أنها قد لا تلبي جميع الاحتياجات. كما أن طبيعة التضاريس تميل إلى الانحدار نحو الشاطئ، مما قد يؤثر على سهولة الوصول المباشر.
يُعد هذا المنزل مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وبيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. يفضل الأشخاص الذين يقدرون المناظر الطبيعية الخلابة والهدوء، والذين يمتلكون سيارة للتنقل، حيث أن الموقع المرتفع يتطلب ذلك. إنه مثالي لمن يبحث عن منزل جاهز للسكن، تم تجديده بالكامل بأعلى المعايير، ويرغب في الاستمتاع بأسلوب حياة مريح ومستدام. كما أنه يلبي احتياجات عشاق الرياضة، بفضل قربه من ملاعب الجولف ومراكز الأنشطة الرياضية. يوفر المنزل خيارًا ممتازًا لمن يريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى مع البقاء على اتصال مع كل ما تحتاجه الحياة العصرية.
تم تجديد هذا المنزل بالكامل في عام 2024، مع التركيز على الجودة والمتانة. تم تحديث أنظمة الكهرباء والسباكة بالكامل، وتم تركيب نظام تدفئة تحت الأرضي مع نظام تكييف هوائي عالي الكفاءة (aerothermal). كما تم تجهيز المنزل بنظام لتخفيف مياه الصنبور وخزان مياه رئيسي، لضمان راحة طويلة الأمد. تستمر جودة التشطيبات في الداخل والخارج، مع مطبخ مفتوح ومجهز بالكامل، وغرف نوم واسعة، وحمامات عصرية. يتميز المسبح الخاص بنظام تسخين مياه بالملح، مع منطقة مطبخ صيفي ومنطقة استرخاء، مما يوفر تجربة معيشية فاخرة ومريحة. تم التفكير في الاستدامة أيضًا، مع التجهيز المسبق للألواح الشمسية.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بتشطيبات عالية الجودة في لا مايرينا بسعر يبدأ من 850,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا مجددًا بالكامل وجاهزًا للسكن، فإن السعر يعكس القيمة المضافة للأعمال والتحديثات الأخيرة. المساحة الداخلية الكبيرة (323 مترًا مربعًا) والمساحة الخارجية الخاصة (282 مترًا مربعًا) مع مسبح مدفأ، تبرر هذا السعر. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للانتقال الفوري، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة دون انتظار أعمال البناء أو التجديد.
لا مايرينا هي منطقة سكنية تقع على قمة تل، توفر تجربة معيشية فريدة على كوستا ديل سول. على ارتفاع 400 متر فوق مستوى سطح البحر، يستمتع السكان بإطلالات بانورامية تمتد من جبال سييرا نيفادا إلى البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. هذه البيئة الجبلية توفر مناخًا منعشًا وهدوءًا لا مثيل له، بينما تبقى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسائل الراحة الساحلية. الحياة هنا تتسم بالهدوء والتناغم مع الطبيعة، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجات في الجبال المحيطة، أو التوجه إلى الشواطئ القريبة. تجمع لا مايرينا بين سحر الريف وفخامة الموقع، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن أسلوب حياة راقٍ ومريح.
يقع المشروع في منطقة لا مايرينا، وهي منطقة سكنية هادئة على تلال كوستا ديل سول، على بعد حوالي 5 كم من منطقة إلفيريا الساحلية. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من هدوء الطبيعة والقرب من المرافق الحضرية. على ارتفاع 400 متر، تتمتع المنطقة بإطلالات بانورامية على البحر والجبال، مما يخلق بيئة معيشية منعشة. على الرغم من الطبيعة الريفية، فإن المناطق التجارية والمطاعم والمدارس والخدمات الصحية تقع على مسافات يسهل الوصول إليها بالسيارة. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 3.9 كم، ومستشفى 6.8 كم. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ترفيهية متنوعة، مثل ملاعب الجولف ومراكز الرياضات المائية والشواطئ القريبة.
توضح الخريطة موقع لا مايرينا كمنطقة سكنية مرتفعة، تقع شمال شرق ماربيا. يظهر قربها من الساحل، مع تباين واضح بين الارتفاعات العالية للمنطقة والخط الساحلي المنخفض. تشير الخريطة إلى شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالمدن والقرى الساحلية، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف.
تقع لا مايرينا على الساحل الشرقي لماربييا، وتحديداً في المناطق الريفية فوق إلفيريا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على مقربة من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مع الحفاظ على طابعها الهادئ والمنعزل. يتيح هذا القرب من المراكز الحضرية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والترفيه، بينما توفر مرتفعاتها إطلالات بانورامية وأجواءً منعشة. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وشواطئها ومنتجعاتها الفاخرة.
يقع المشروع على بعد 28 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله سهل الوصول للرحلات الدولية. أقرب شواطئ مثل بلايا دي أرتولا تبعد 4.7 كم، وبلايا دي كابوبينو 5.2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. تتطلب التنقلات اليومية استخدام سيارة، حيث أن أقرب سوبر ماركت يبعد 3.9 كم والصيدلية 4.4 كم. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب مثل إل سوتو جولف على بعد 1.5 كم، وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب على بعد 2.6 كم. تقع المدارس الدولية على بعد حوالي 5 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا مايرينا بمناخ متوسطي متميز، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 17.4 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية في الشتاء و 24 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يستمتع السكان بحوالي 3,840 ساعة شمس في السنة، مما يسمح بفصل سباحة ممتد لمدة 4 أشهر تقريبًا حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً نقيًا وإطلالات بانورامية رائعة على جبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط. الانحدار نحو الشاطئ يبلغ حوالي 8.0%، مما يتطلب الحذر عند التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة سهولة الوصول إلى عدة شواطئ مرموقة، مثل بلايا دي أرتولا (4.7 كم) وبلايا دي كابوبينو (5.2 كم) وبلايا دي كلاهوندا (5.2 كم)، وبعضها يحمل علامة العلم الأزرق. لمحبي الجولف، تقع ملاعب إل سوتو جولف (1.5 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.6 كم) ضمن نطاق قريب. تتوفر أيضًا مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل فينيكا نودروب (4.0 كم) ونوادي جولف أخرى. يمكن الوصول إلى مرسى بويرتو كابوبينو (5.2 كم) بسهولة، مما يتيح فرصة للاستمتاع بالأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا على الساحل الشرقي لماربييا، وتحديداً في المناطق الريفية فوق إلفيريا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على مقربة من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مع الحفاظ على طابعها الهادئ والمنعزل. يتيح هذا القرب من المراكز الحضرية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والترفيه، بينما توفر مرتفعاتها إطلالات بانورامية وأجواءً منعشة. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وشواطئها ومنتجعاتها الفاخرة.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL012498
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع أخرى في مناطق مثل توريه ديل مار أو ميخاس أو إستيغونا، يبرز هذا العقار في لا مايرينا بسعره المرتفع نسبيًا (بدءًا من 850,000 يورو) مقارنةً بأسعار البدء في المشاريع المذكورة (205,000 - 269,950 يورو). يرجع هذا الاختلاف إلى الموقع الفريد على المرتفعات، والإطلالات البانورامية، والتجديد الكامل الذي تم في عام 2024، والمساحة الواسعة (323 مترًا مربعًا). المشاريع الأخرى غالبًا ما تكون في مناطق ساحلية أو قريبة من الشاطئ، وقد تكون ذات أحجام أصغر أو تتطلب تجديدات. تقع لا مايرينا في منطقة أرقى وأكثر هدوءًا، مما يبرر السعر الأعلى مقارنة بالوجهات الساحلية الأكثر كثافة سكانية. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن خصوصية، وهدوء، ومساحات واسعة، وإطلالات استثنائية، مع استعداد لدفع علاوة سعرية مقابل هذه المزايا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID