Questo townouse, situato a La Mairena, Málaga, offre un'esperienza abitativa unica. Con 323 m² di superficie interna e 282 m² di terreno privato, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024. Si distingue per la sua posizione elevata, che garantisce viste panoramiche sul mare e sulle montagne, e per la sua vicinanza a servizi essenziali e campi da golf. La combinazione di design moderno, comfort e un ambiente naturale tranquillo la rende una residenza di pregio sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserito nel contesto collinare di La Mairena, questo immobile beneficia di una posizione strategica a circa 4.7 km dalle spiagge della costa e a breve distanza da rinomate strutture sportive e ricreative. La sua altitudine di quasi 400 metri sul livello del mare assicura un clima mite e viste spettacolari, integrandosi in un paesaggio naturale distintivo.
La proprietà risponde alle esigenze di chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente residenziale elevato. Le ampie aree living, le quattro camere da letto e la flessibilità degli spazi multifunzionali, unitamente a un garage privato e finiture di alta gamma, soddisfano i desideri di chi necessita di spazio, privacy e un'abitazione pronta all'uso.
Questo townhouse, classificato come 'Gereed' (pronto per l'occupazione), è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024. Gli interventi hanno riguardato impianti, finiture e sistemi tecnologici, garantendo un'abitazione aggiornata secondo standard moderni e pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori.
Nonostante la sua posizione privilegiata, la vicinanza alla costa implica una pendenza dell'8.0% verso il mare, rendendo necessaria l'auto per gli spostamenti quotidiani. La località di La Mairena, pur essendo residenziale, dispone di un solo ristorante nel raggio di 2 km, suggerendo la necessità di spostarsi per una maggiore varietà di servizi.
Questa residenza è indicata per famiglie o professionisti che ricercano una dimora spaziosa e completamente ristrutturata, dove la tranquillità della natura si unisce alla comodità di servizi moderni. La sua configurazione interna, con zone living ampie, una cucina funzionale e uno spazio multifunzionale adattabile (come palestra o ufficio), risponde alle esigenze di chi desidera flessibilità abitativa. L'area esterna attrezzata con piscina riscaldata, cucina estiva e zona relax, si presta per un uso continuativo, specialmente durante i mesi più caldi, sfruttando l'esposizione solare pomeridiana e le viste panoramiche. La recentissima ristrutturazione (2024) assicura che per i prossimi 10-15 anni non vi saranno necessità di manutenzioni straordinarie, permettendo ai residenti di concentrarsi esclusivamente sul godimento dello stile di vita. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf la rende altresì adatta a famiglie con figli in età scolare o a professionisti appassionati di sport.
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024, che ha interessato ogni aspetto dell'abitazione, dagli impianti elettrici e idraulici fino alle finiture di pregio. Il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie e da un sistema di aerotermia ad alta efficienza energetica, con predisposizione per l'installazione di pannelli solari. Sono presenti sistemi ausiliari come un addolcitore d'acqua e un serbatoio principale per l'approvvigionamento idrico. Gli infissi sono dotati di doppio vetro per un isolamento termico e acustico ottimale. Le finiture interne sono state scelte con cura per offrire un design contemporaneo e funzionalità, creando un ambiente armonioso e di elevato standard qualitativo, come evidenziato dalla presenza di pavimenti di pregio, bagni con finiture moderne e una cucina completamente equipaggiata con elettrodomestici integrati.
Il townhouse in questione, con quattro camere da letto e una superficie abitabile di 323 m², è proposto al prezzo di €850.000. Questa cifra riflette la qualità della ristrutturazione completa del 2024, le finiture di alto livello, i sistemi impiantistici moderni come il riscaldamento a pavimento e l'aerotermia, e la presenza di comfort quali piscina privata riscaldata con sistema ad acqua salata e cucina estiva. La proprietà include inoltre un garage privato per due o tre veicoli. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità 'Gereed' (completata). L'analisi dei dati catastali indica una superficie costruita totale di 379 m², suddivisa tra zona abitativa principale (209 m²) e seminterrato con garage e locale multifunzione (169 m²).
La Mairena si configura come una località residenziale di pregio, sviluppata su alture che dominano la costa. Situata a circa 5 km dai centri costieri come Elviria, gode di un'altitudine che oscilla intorno ai 400 metri sul livello del mare. Questo posizionamento elevato offre una prospettiva unica con viste che spaziano dalle montagne della Sierra Nevada al Mar Mediterraneo, fino alla costa africana e alla Rocca di Gibilterra. Il clima è generalmente mite, con temperature medie annue intorno ai 17.4°C e circa 3.840 ore di sole all'anno, che favoriscono un uso prolungato degli spazi esterni. L'ambiente circostante, pur essendo prevalentemente rurale e tranquillo, è supportato da infrastrutture che includono centri educativi, sanitari e un'offerta turistica significativa, sebbene la prossimità immediata a servizi commerciali sia limitata, rendendo l'automobile un mezzo di trasporto quasi indispensabile per la vita quotidiana e l'accesso alle principali comodità.
La Mairena si inserisce in un contesto residenziale collinare, a circa 5 km dalla costa e dalle spiagge di Elviria. L'ambiente è prevalentemente rurale e tranquillo, caratterizzato da ville e residenze immerse nel verde, con un'altitudine che garantisce aria fresca e viste panoramiche. Nonostante la sua quiete, la prossimità a centri urbani come Marbella (raggiungibile in auto) e la vicinanza a infrastrutture fondamentali come supermercati (3.9 km), ospedali (6.8 km) e scuole internazionali (come l'English International College a 5.0 km) ne aumentano la praticità. La mobilità è strettamente legata all'uso dell'automobile, data la localizzazione non centrale e la pendenza del terreno, con la necessità di percorrere diversi chilometri per accedere a una vasta gamma di servizi e negozi.
Situato a La Mairena, un'area residenziale collinare nella provincia di Málaga, questo progetto si colloca strategicamente per offrire un equilibrio tra la serenità dell'entroterra e la vicinanza alle attrazioni della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua posizione elevata con vista mare e montagna, nonché la prossimità a campi da golf e alla costa.
La Mairena si posiziona nell'entroterra della Costa del Sol, nell'area orientale di Marbella, a circa 5 km dalla costa di Elviria. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare le diverse sfaccettature della regione: a ovest si estende la mondana Marbella e Puerto Banús, mentre a est si trovano le località di Elviria, Cabopino e più lontano, le città di Fuengirola e Málaga. La sua posizione collinare la distanzia dal trambusto della costa, offrendo un'oasi di tranquillità pur mantenendo una comoda accessibilità alle principali vie di comunicazione che collegano la Costa del Sol.
La posizione a La Mairena garantisce un accesso relativamente rapido alle principali infrastrutture della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 28 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in un tempo stimato di 30-40 minuti in auto, a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, si trovano a circa 4.7-5.2 km, accessibili con un breve tragitto in auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi di rilievo sono nelle immediate vicinanze, tra cui El Soto Golf a 1.5 km e Santa María Golf & Country Club a 2.6 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono situati a meno di 4-5 km di distanza, mentre centri sanitari più completi si trovano a circa 6.8 km.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena, situata a circa 395 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.4°C e circa 3.840 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un'elevata vivibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno, con un periodo più caldo che si estende per diversi mesi. Le estati sono generalmente soleggiate e calde, mentre gli inverni sono miti. L'altitudine garantisce un'aria più fresca rispetto alla costa e panorami spettacolari, inclusi il Mar Mediterraneo e le montagne circostanti. La pendenza verso il mare dell'8.0% definisce il paesaggio collinare e la vista, ma implica anche una certa distanza fisica dalla linea di costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a rinomate località balneari è un punto di forza della zona. Le spiagge di Playa de Artola e Playa de Cabopino, entrambe a circa 4.7-5.2 km di distanza, offrono sabbia dorata e servizi tipici della Costa del Sol, con quest'ultima che ospita anche un porto turistico. Per gli amanti del golf, la prossimità è eccezionale: El Soto Golf è a soli 1.5 km, mentre Santa María Golf & Country Club e Campo América si trovano rispettivamente a 2.6 km e 2.7 km. La zona è anche ben servita da centri sportivi, tra cui Finca Naundrup e Club del Sol, entrambi a circa 4 km, che offrono svariate opportunità per attività ricreative e sportive.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si posiziona nell'entroterra della Costa del Sol, nell'area orientale di Marbella, a circa 5 km dalla costa di Elviria. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare le diverse sfaccettature della regione: a ovest si estende la mondana Marbella e Puerto Banús, mentre a est si trovano le località di Elviria, Cabopino e più lontano, le città di Fuengirola e Málaga. La sua posizione collinare la distanzia dal trambusto della costa, offrendo un'oasi di tranquillità pur mantenendo una comoda accessibilità alle principali vie di comunicazione che collegano la Costa del Sol.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL012498
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Mairena si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua ubicazione elevata e il suo carattere residenziale tranquillo, differente dalle zone più densamente popolate sulla costa. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresentano tipologie di appartamenti o ville con prezzi di accesso significativamente inferiori e localizzazioni più vicine alla linea di costa o ai centri urbani, questo townhouse a La Mairena si posiziona in una fascia di mercato superiore. Il prezzo di €850.000 per una proprietà di 323 m² completamente ristrutturata con piscina privata e vista panoramica, riflette le caratteristiche di esclusività, ampi spazi e qualità della ristrutturazione. A differenza di molte nuove costruzioni sulla costa che offrono prevalentemente appartamenti, questo progetto è un townhouse esistente, riqualificato, che conserva un'identità propria legata alla sua posizione collinare. La disponibilità di un giardino privato e di un garage capiente lo differenzia ulteriormente dalle unità abitative di più recente costruzione e minore metratura.
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