立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸から約5km、エルビリアから約5kmの丘陵地に位置し、マルベーリャの東郊外にあります。標高約400メートルという立地は、地中海、ジブラルタル、アフリカ沿岸までの広大な景色を望むことができます。緑豊かな自然環境に囲まれ、静かな隠れ家を提供しますが、沿岸部の活気あるライフスタイルにも容易にアクセスできます。
このタウンハウスは、広々とした4つのベッドルームと、家族や友人との交流に適したリビングスペースを提供します。オープンキッチンプラン、独立したダイニングエリア、多目的ルームは、多様なライフスタイルに対応し、趣味の部屋、オフィス、またはフィットネススペースとして利用できます。プライベートガレージ、床暖房、最新の空調システムは、快適で機能的な住空間を保証します。
この物件は2024年に全面的に改修され、電気配線や配管から内装仕上げまで、すべてが最新の状態に更新されています。購入後すぐに居住可能な状態（ターンキー）であり、大規模な改修やメンテナンスの必要はありません。太陽光パネルの設置準備も整っており、持続可能なライフスタイルへの配慮もなされています。
この物件は、丘陵地帯に位置するため、ビーチや一部の商業施設へのアクセスには自動車が不可欠です。また、公共交通機関の利用は限られており、日常生活での利便性を高めるためには、自家用車の所有が推奨されます。周辺にはレストランが1軒のみ存在するため、多様な飲食体験を求める場合は、車での移動が必要となります。
このタウンハウスは、以下のようなライフスタイルを求める方に最適です。まず、壮大な自然の景観を日常的に楽しみたい方。標高400メートルからのパノラマビューは、海、山、そして遠くアフリカ大陸まで見渡せ、日々の生活に彩りを与えます。次に、静かで落ち着いた環境を重視する方。ラ・マイレナは、リゾートでありながらも、静かな丘陵地に位置しており、リラックスした生活を送ることができます。また、家族での居住を考えている方にも適しています。4つのベッドルームと、子供の遊び場としても使える多目的ルーム、そしてプライベートプール付きの屋外エリアは、家族全員が快適に過ごせる空間を提供します。さらに、ゴルフ愛好家にとっても、周辺に複数のゴルフコースがあるため、理想的な立地と言えます。最後に、購入後すぐに快適な生活を始めたい方。2024年に全面改修が完了しており、最新の設備と高品質な仕上げが施されているため、煩わしい工事の必要がありません。この物件は、質の高い生活、自然との触れ合い、そして利便性を兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを求める方に合致しています。
このタウンハウスは、2024年の大規模改修により、最高水準の品質と現代的な快適性を実現しています。床暖房システムが家全体に設置されており、冬でも足元から暖かく快適な室内環境を提供します。高効率なアエロサーマルシステムは、エネルギー効率に優れ、冷暖房コストを抑えながら、安定した温度管理を可能にします。さらに、太陽光パネルの設置準備も整っており、持続可能なエネルギー利用への対応も進んでいます。キッチンとバスルームには、高品質な素材と最新のデザインが採用されており、機能性と美観を両立させています。断水システムとメインの水タンクは、長期的な快適さと信頼性を確保します。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性に優れており、外部からの騒音を軽減し、室内温度の維持に貢献します。細部にまでこだわった仕上げは、洗練されたモダンな雰囲気を醸し出し、居住者の生活の質を高めます。
このタウンハウスは、4つのベッドルームと2つのバスルームを備え、323平方メートルの広々とした居住空間を提供しています。価格は850,000ユーロからとなっており、これはこの地域の高級住宅市場における、広さと景観、そして近年の全面的な改修を考慮した価格設定です。物件は即入居可能（gereed）な状態であり、購入後すぐに生活を開始できます。広大な敷地面積（282平方メートル）は、プライベートな屋外空間と緑地を提供し、物件の価値を高めています。この価格帯では、高品質な仕上げ、プライベートプール、パノラマビューといった要素が、物件の魅力を一層引き立てています。
ラ・マイレナの静かな丘の上に位置するこのタウンハウスは、自然の静寂と壮大な景観を求める人々にとって理想的な居住空間です。標高約400メートルの高台からは、地中海、ジブラルタル、そして晴れた日にはアフリカ沿岸まで見渡せます。ここでは、都市の喧騒から離れた、穏やかでゆったりとした生活リズムを享受できます。朝はテラスでコーヒーを片手に、海と山のパノラマビューを眺め、日中はプライベートプールサイドでリラックスしたり、夏には涼しいインフィニティプールで過ごしたりできます。夕方には、設備の整ったサマーキッチンとチルアウトエリアで、友人や家族とくつろぎながら、夕日を眺めることができます。この地域は、自然との調和を重視し、静かで落ち着いた環境を好む住民に適しています。また、周辺にはゴルフコースやスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも魅力的な立地です。都市部へのアクセスも比較的容易であり、利便性と自然環境のバランスが取れています。
ラ・マイレナは、マルベーリャの東、エルビリアの丘の上に位置する住宅地で、標高約400メートルの高台にあります。この立地は、周囲の自然環境と一体化した、静かで穏やかな生活環境を提供します。近隣には、レストランが1軒（2km以内）あり、日常的な食事の選択肢を提供しますが、多様なショッピングやエンターテイメントを楽しむには、車での移動が便利です。例えば、スーパーマーケットまでは約3.9km、エルビリアの商業センターまでは車で約10分です。教育機関も充実しており、インターナショナルスクール（イングリッシュ・インターナショナル・カレッジまで5.0km、ドイツ学校まで数分）が近くにあるため、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。医療施設も近隣にあり、健康センターまで約6.8kmです。この地域は、自然の静けさを享受しつつ、必要な生活インフラにもアクセスできる、バランスの取れた生活を求める住民に適しています。
この地図は、ラ・マイレナの丘陵地帯における物件の位置を示しています。周辺には複数のゴルフコース、ビーチ、そして国際的な学校が点在していることがわかります。マラガ空港へのアクセスも視覚的に確認でき、この地域がコスタ・デル・ソルにおける利便性と自然環境のバランスの取れた場所に位置していることを示唆しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の東部に位置し、マルベーリャの主要エリアから約5km、エルビリアの近郊にあります。この地域は、海岸線と内陸の山々との間に位置し、両方の環境の利点を享受できます。東に位置するトレ・デル・マルや、西に位置するエステポナといった他の沿岸都市へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソル地方の多様な魅力を体験するための良い出発点となります。マラガ空港への近さ（約28km）は、国際的なアクセスを容易にし、ヨーロッパ各地からの訪問者を歓迎するのに役立ちます。この地域は、自然の美しさと、活気ある沿岸都市の利便性の両方を求める人々にとって、戦略的な立地と言えます。
このタウンハウスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約28kmの距離にあり、アクセスは比較的良好です。主要なビーチへのアクセスも便利で、プラヤ・デ・アルトラまでは4.7km、プラヤ・デ・カボピーノまでは5.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）など、複数のゴルフコースが近隣にあり、理想的な環境です。日常生活に必要な施設も車で容易にアクセス可能です。スーパーマーケットまでは3.9km、薬局までは4.4km、病院までは6.8kmです。EV充電ステーションも5.1kmの距離にあります。公共交通機関としては、2つの路線と34のバス停がありますが、この地域の特性上、日々の移動には自家用車が不可欠となります。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは、年間平均気温が17.4℃で、平均して10℃から24℃の範囲で推移する、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,840時間という豊富な日照時間があり、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。標高約395メートルの高台に位置するため、沿岸部とは異なる、より爽やかな空気と涼しい夜風を楽しむことができます。これにより、夏の暑さも和らぎ、快適に過ごすことができます。海からの距離は約4.7kmですが、標高が高いため、ビーチへの傾斜は8.0%とやや急になっています。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは、年間を通じて約4ヶ月間と、温暖な気候を活かしたマリンアクティビティを楽しめます。この地域は、年間を通して温暖で日照時間が長く、快適な気候の中で自然を満喫できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺地域は、ビーチ、ゴルフ、その他のレクリエーション活動の拠点として魅力的です。最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトラで、約4.7kmの距離にあります。このビーチは、その美しさと設備で知られており、リラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフに関しては、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）といった複数のゴルフコースが至近距離にあり、ゴルファーにとって絶好のロケーションです。さらに、スポーツセンターも充実しており、フィンカ・ナンドゥルプ（4.0km）やクラブ・デル・ソル（4.3km）など、多様なスポーツ施設が利用可能です。マリーナとしては、プエルト・カボピーノが5.2kmの距離にあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民に、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の東部に位置し、マルベーリャの主要エリアから約5km、エルビリアの近郊にあります。この地域は、海岸線と内陸の山々との間に位置し、両方の環境の利点を享受できます。東に位置するトレ・デル・マルや、西に位置するエステポナといった他の沿岸都市へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソル地方の多様な魅力を体験するための良い出発点となります。マラガ空港への近さ（約28km）は、国際的なアクセスを容易にし、ヨーロッパ各地からの訪問者を歓迎するのに役立ちます。この地域は、自然の美しさと、活気ある沿岸都市の利便性の両方を求める人々にとって、戦略的な立地と言えます。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
Ref: VL012498
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地方では、近年、現代的なデザインと高品質な設備を備えた新規および改修済み住宅の需要が高まっています。このラ・マイレナの物件は、850,000ユーロという価格帯で、4つのベッドルーム、広々とした居住空間（323平方メートル）、そして282平方メートルの敷地面積を提供しており、この地域の同等物件と比較して、その広さと景観、そして最新の改修内容が際立っています。例えば、トレ・デル・マルやミハスの物件は、より手頃な価格帯（20万～27万ユーロ）で提供されていますが、それらは一般的に、この物件が提供するような標高からのパノラマビューや、最近の大規模改修による最新設備を備えていない場合が多いです。エステポナの新規開発物件も、モダンなデザインと設備を特徴としていますが、価格帯は同程度かそれ以上になることもあり、物件によっては、ラ・マイレナのような丘陵地帯の静けさや、広大な景観の恩恵を受けられない場合があります。この物件のユニークさは、その高台からの絶景、即入居可能な状態、そして自然環境と都市利便性の絶妙なバランスにあります。特に、ゴルフコースや国際学校への近さは、特定のライフスタイルを求める層にとって、他の地域にはない大きな魅力となるでしょう。この物件は、単なる住居ではなく、コスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを、快適かつ洗練された形で実現するための選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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