فيلا منفصلة فاخرة في منطقة لا مايرينا بمالقة، تتميز بمساحة 600 متر مربع وإطلالات بانورامية على البحر المتوسط. تقع الفيلا على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها إطلالات استثنائية على الجبال والبحر. تتكون من 6 غرف نوم و7 حمامات، وتتميز بتجديدات حديثة وجودة بناء عالية. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة على بعد كيلومترات قليلة من الشواطئ والمناطق الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن الرفاهية والخصوصية في وقت واحد.
تتميز لا مايرينا عن المناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول بموقعها المرتفع الذي يجمع بين الهدوء النسبي والإطلالات البانورامية. على عكس المشاريع الساحلية المباشرة مثل أكامار في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، توفر لا مايرينا برودة ملائمة خلال أشهر الصيف الحارة بفضل ارتفاعها عن مستوى سطح البحر. بينما تتمتع المشاريع الساحلية بإمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ، تقدم لا مايرينا خصوصية أكبر وإطلالات أكثر اتساعًا على البحر والجبال. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يتميز مشروع لا مايرينا بموقعه الأقرب إلى ماربيا والبنية التحتية الأكثر تطورًا. ومع ذلك، فإن أسعار العقارات في لا مايرينا تكون عمومًا أعلى من تلك في المناطق الساحلية المباشرة، وهو انعكاس للقيمة المضافة التي يوفرها الموقع المرتفع والخصوصية والإطلالات الاستثنائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لا مايرانا المرتفعة بمالقة، على بعد 5 كيلومترات فقط من إليفيريا الساحلية. توفر الموقع الاستراتيجي على ارتفاع 400 متر فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية تشمل جبال سييرا نيفادا والبحر المتوسط وصخرة جبل طارق والساحل الأفريقي. الموقع يجمع بين الهواء النقي للمناطق المرتفعة وقربها من البحر، مما يخلق بيئة معتدلة مثالية للعيش على مدار العام.
تم تصميم الفيلا لتلبي احتياجات السكن الفاخر مع مساحات واسعة تسمح بالخصوصية والراحة. توفر 6 غرف نوم مع إطلالات بانورامية على البحر، وهي ميزة نادرة حتى في الممتلكات الفاخرة على كوستا ديل سول. تحتوي الفيلا على مصعد يربط جميع الطوابق الأربعة، مما يسهل الحركة بين المستويات المختلفة. كما تم تخصيص مساحات خارجية متعددة للترفيه والاستجمام، بما في ذلك حمام سباحة خاص ومناطق جلوس مفتوحة ومنطقة للشواء.
المشروع مكتمل البناء وقد تم تجديده بالكامل بتصميم عصري وفاخر. تم الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية والتجديدات باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. يتضمن المشروع أنظمة تدفئة وتبريد متكاملة، مع تدفئة أرضية في جميع الطوابق لضمان الراحة على مدار العام. تم توقيت تسليم المشروع لعام 2025 بشكل استرشادي، مما يسمح للمشترين بالتخطيط للاستقرار في هذا المسكن الفاخر.
المشروع لا يوفر إمكانية الوصول المشي إلى المرافق الأساسية، حيث تتطلب جميع التنقلات اليومية استخدام السيارة. لا يوجد في المشروع أي مرافق مجتمعية مشتركة مثل نادٍ اجتماعي أو خدمة أمنية على مدار الساعة. بسبب موقعه المرتفع، يتطلب الوصول إلى الشواطئ والمناطق الساحلية القيادة لمسافة تزيد عن 4 كيلومترات عبر طرق منحدرة. المشروع غير مناسب لمن يبحثون عن الحياة الحضرية النشطة، حيث يتميز بالهدوء والخصوصية التي قد لا تناسب جميع الأذواق.
هذه الفيلا تناسب الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل فاخر يعكس نمط حياة راقٍ ومرتفع. إنها خيار مثالي للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاستمتاع بالطقس المعتدل لساحل أندلوسيا دون التنازل عن الفخامة والخصوصية. تناسب أيضًا العائلات التي تبحث عن منزل واسع مع مساحات كافية للأطفال والضيوف، مع توفر مدارس دولية قريبة مثل الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 5 كيلومترات فقط. بالنسبة للمستثمرين، تقدم الفيلا فرصة لامتلاك عقار فاخر في منطقة مرتفعة الطلب على كوستا ديل سول، مع إمكانية استخدامها كمنزل ثانٍ أو عقار إيجار فاخر. كما تناسب محبي الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الجولف المرموقة مثل إل سوتو جولف ونادي سانتا ماريا للجولف.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة تعكس الاهتمام بالتفاصيل والاستخدام الفاخر للمواد. تم تجديد جميع المساحات الداخلية بأسلوب عصري معاصر، مع استخدام مواد أولى عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل. تشمل الميزات الفاخرة حمامات مجهزة بأحدث الصنابير والأدوات الصحية، ومطابح عصرية مع أجهزة متطورة، وخزائن مدمجة من الخشب الفاخر. تم تركيب تدفئة أرضية في جميع الطوابق لضمان الراحة حتى في الأشهر الباردة. تحتوي الغرف على نوافذ كبيرة وعازلة توفر عزلًا حراريًا ممتازًا مع ضمان الإطلالات البانورامية. في الطابق السفلي، تم تصميم جناح رئيسي فاخر مع حمام خاص ومنطقة سبا وصالة رياضية مجهزة بالكامل، مما يعكس الاهتمام بالرفاهية وجودة الحياة. جميع التشطيبات الخارجية للمبنى تم اختيارها لمقاومة العوامل الجوية المتوسطية والحفاظ على مظهرها الفاخر لسنوات طويلة.
يبدأ سعر الفيلا من 3,850,000 يورو، وهو يعكس حجمها الفاخر وموقعها الاستثنائي وجودة البناء العالية. تم تسعير الوحدة بناءً على مساحتها الكلية البالغة 600 متر مربع للمساحة السكنية و1517 متر مربع لمساحة الأرض. يبرز السعر من خلال تضمين ميزات فاخرة مثل المصعد الذي يربط جميع الطوابق، وحمام السباحة الخاص، والمناظر الطبيعية المصممة بعناية، والتجديدات الحديثة باستخدام مواد عالية الجودة. في سوق مالك حيث تتفاوت أسعار الفلل الفاخرة، يقدم هذا المشروع قيمة استثنائية بالنظر إلى موقعه المرتفع وإطلالاته البانورامية والتشطيبات الفاخرة التي قد لا تتوفر في الممتلكات المماثلة في نفس النطاق السعري.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الرفاهية والهدوء في بيئة طبيعية استثنائية. تبدأ الأيام بإطلالات شروق الشمس الخلابة على البحر المتوسط من غرف النوم والمناطق المشتركة. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار على التراسات المظللة مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. خلال النهار، توفر المساحات الواسعة بيئة مثالية للعمل من المنزل أو الاسترخاء. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من حمام السباحة الخاص أو منطقة السبا والصالة الرياضية المجهزة بالكامل في الطابق السفلي. المساءات مثالية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية من التراسات أو استضافة ضيوف في منطقة الشواء الخارجية. على عكس الحياة في المناطق الساحلية المزدحمة، يوفر هذا الموقع استراحة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والشواطئ خلال فترات الذروة.
توفر لا مايرينا بيئة سكنية متميزة تجمع بين الهدوء المرتفع والقرب من المرافق الحضرية. يقع المشروع على بعد حوالي 28 كيلومترًا من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إليه للمقيمين الدوليين. تتوفر في المنطقة المحيطة عدة خيارات للتسوق والرعاية الصحية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 3.9 كيلومترات وصيدلية على بعد 4.4 كيلومترات ومستشفى على بعد 6.8 كيلومترات. رغم طبيعتها الريفية الهادئة، تبقى المنطقة على بعد دقائق قليلة بالسيارة من إليفيريا التي تقدم مرافق حضرية متنوعة. كما يسهل الوصول إلى ماربيا، إحدى أهم المدن الساحلية في المنطقة، عبر طريق سريع جيد الصيانة. توفر البنية التحتية الجيدة للمنطقة اتصالاً سهلاً مع بقية أنحاء كوستا ديل سول، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في منطقة لا مايرينا المرتفعة بين ماربيا وإليفيريا. يظهر الموقع القريب من ملاعب الجولف المحيطة والمسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية مثل آرتولا وكابوبينو. كما توضح الخريطة طرق الوصول الرئيسية إلى المنطقة من مطار مالقة الدولي وماربيا، مع إبراز الارتفاع التضاريسي للمنطقة الذي يوفر الإطلالات البانورامية المميزة للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا مايرينا في الجزء الشرقي من منطقة ماربيا، على بعد حوالي 10 كيلومترات من مركز مدينة ماربيا. هذا الموقع يجمع بين قربها من المرافق الحضرية في ماربيا وإليفيريا، والحفاظ على طابعها الريفي الهادئ. تعتبر لا مايرينا جزءًا من منطقة أكبر تُعرف باسم كوستا ديل سول الشرقية، والتي تشمل وجهات شهيرة مثل رينكون ديلا فيكتوريا وتوريملينوس وفوينخيرولا. تتميز المنطقة بتوازنها بين الحياة السياحية النشطة في المناطق الساحلية والهدوء النسبي في المناطق المرتفعة، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الاثنين.
يقع المشروع على بعد 4.7 كيلومترات من شاطئ آرتولا و5.2 كيلومترات من شاطئ كابوبينو، وهما من الشواطئ المعتمدة بالعلم الأزرق في المنطقة. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ خلال 10-15 دقيقة بالسيارة عبر طرق جيدة الصيانة. بالنسبة لهواة الجولف، يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك ملعب إل سوتو جولف على بعد 1.5 كيلومتر فقط ونادي سانتا ماريا للجولف على بعد 2.6 كيلومتر. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي حوالي 28 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 30 دقيقة بالسيارة خارج ساعات الذروة. كما توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 5.1 كيلومترات لملاك السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع لا مايرنا المرتفع بمناخ معتدل ومميز على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 10-24 درجة مئوية. بفضل ارتفاعها البالغ 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد المنطقة من نسيم علوي يخفف من حرارة الصيف، مما يجعلها أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية المجاورة خلال أشهر الصيف الحارة. تسجل المنطقة حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر جوًا مشمسًا معتدلاً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز الموقع بانحدار بنسبة 8% باتجاه الشاطئ، مما يخلق مناظر طبيعية متدرجة وتيارات هوائية طبيعية تحسن جودة الهواء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة المحيطة بالمشروع عدة شواطئ معتمدة بالعلم الأزرق، أبرزها شاطئ آرتولا على بعد 4.7 كيلومترات وشاطئ كابوبينو على بعد 5.2 كيلومتر. تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية النظيفة وخدماتها المتكاملة التي تشمل حراس الإنقاذ ودورات المياه والمقاهي. بالنسبة لهواة الجولف، يعتبر المشروع جنة حقيقية بسبب قربه من عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك ملعب إل سوتو جولف على بعد 1.5 كيلومتر فقط ونادي سانتا ماريا للجولف على بعد 2.6 كيلومترات وملعب كامبو أمريكا على بعد 2.7 كيلومترات. كما تتوفر في المنطقة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية ونوادي الرياضات المائية في الموانئ القريبة مثل ميناء كابوبينو البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا في الجزء الشرقي من منطقة ماربيا، على بعد حوالي 10 كيلومترات من مركز مدينة ماربيا. هذا الموقع يجمع بين قربها من المرافق الحضرية في ماربيا وإليفيريا، والحفاظ على طابعها الريفي الهادئ. تعتبر لا مايرينا جزءًا من منطقة أكبر تُعرف باسم كوستا ديل سول الشرقية، والتي تشمل وجهات شهيرة مثل رينكون ديلا فيكتوريا وتوريملينوس وفوينخيرولا. تتميز المنطقة بتوازنها بين الحياة السياحية النشطة في المناطق الساحلية والهدوء النسبي في المناطق المرتفعة، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الاثنين.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL811894
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID