Градски къщов тип в Баия де Марбеля, разположен на първа линия до плажа в престижен крайбрежен комплекс. Напълно реновиран луксозен имот с площ от 193 м², включващ три спални и четири баневи. Имотът се отличава с модерна архитектура, открити жизнени пространства и панорамни гледки към морето. Разположен в сигурна охраняема резиденция с директен достъп до плажа и тропически градини. Сградата е завършена през 2001 г. и поддържа отлично състояние с всички съвременни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Баия де Марбеля, на първа линия до морето в урбанизиран район с пълна инфраструктура. Разположен е само на 0.6 км от плажа Ла Бахадия и в близост до всички градски удобства. На мястото се осигурява комбинация от крайбрежен живот и градска достъпност, като центърът на Марбеля е на 5 км, а Пуерто Банюс - на 10 минути с кола.
Имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи луксозен крайбрежен живот с пълни удобства. Пространството е проектирано с три спални и четири баневи, предлагайки достатъчно място за основни житейски нужди. Директният достъп до плажа и общите басейни осигуряват възможности за отдих и рекреация в непосредствена близост до дома.
Имотът е завършен през 2001 година като част от установената резиденция Баия де Марбеля. Проведена е пълна реновация на имота с използване на висококачествени материали и модерно оборудване. Всички системи са актуализирани съгласно съвременните стандарти за комфорт и ефективност, като сградата поддържа отлично състояние без допълнителни инвестиции в близко бъдеще.
Имотът не предлага индивидуален басейн или голяма лична градина, тъй като разполага само с 20 м² двор. Наличната площ не е подходяща за разширяване или значителни структурни промени. Комплексът е част от гъстонаселен урбанизиран район, което може да ограничи усещането за пълна приватност по време на туристическия сезон.
Ref: VL055850
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят втори жилище в луксозен крайбрежен район с директен достъп до плажа. Идеален е за семейства, които искат да комбинират ваканционния живот с градските удобства. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, особено през летния сезон, когато районът е много популярен. Имотът би отговорил и на нуждите на пенсионери, които желаят да живеят постоянно в район с мек климат и пълни удобства. Близостта до международни училища и медицински заведения го прави подходящ и за семейства с деца.
Имотът е подложен на пълна реновация с използване на висококачествени материали и съвременно оборудване. Подовите настилки са от премиум клас, осигуряващи както естетика, така и издръжливост. Кухненското оборудване е с маркови уреди и е проектирано за максимална функционалност. Баневите са напълно обновени с луксозни санитарни изделия и модерни системи. Всички стаи са обзаведени с дизайнерски мебели, които подчертават пространството и осигуряват комфорт. Използваните материали са избрани с оглед на трайността и устойчивостта на морския климат, включително двойно стъкло за енергийна ефективност и защита от шум.
Цената на този имот е €1,725,000 като се счита за начална стойност за луксозни крайбрежни имоти в престижната зона на Баия де Марбеля. В сравнение с други подобни имоти в региона, цената отговаря на локацията на първа линия до морето, висококачествената реновация и наличните удобства. Пазарът в района показва стабилност с умерен ръст, особено за имоти с подобно местоположение и качество.
Дневният ритъм в този имот се определя от близостта до морето и градските удобства. Утринът може да започне с разходка по плажа на само няколко метра или кафе в някой от многобройните заведения в радиус от 300 метра. През деня, жителите могат да се възползват от общите басейни и тропически градини на комплекса или да отидат до близкия супермаркет за ежедневни покупки. Вечерите предлагат възможност за вечеря в ресторантите наблизо или разходка до пристанището на Марбеля. Животът тук комбинира спокойствието на крайбрежния отдих с динамиката на градския живот, като всичко необходимо е на пешеходно разстояние или кратко пътуване с кола.
Околностите на имота предлагат пълна гама от услуги и удобства в близост. В радиус от 2 км се намират 138 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 25 кафенета, което осигурява разнообразие от ежедневни услуги. Медицинските заведения са на разстояние от 335 метра, а международните училища са достъпни след кратко пътуване. Транспортната връзка е добра с 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района. Животът тук се характеризира с комбинация от спокойствие и достъпност до всички необходими удобства, което го прави подходящ за целогодишно живеене или ваканционен престой.
Имотът е маркиран на картата в Баия де Марбеля, с ясно видимо разположение на първа линия до морето. Картата показва близостта до плажа Ла Бахадilla, както и до основните пътни артерии, които свързват района с центъра на Марбеля и Пуерто Банюс. Удобствата в района са лесно достъпни и са показани на картата за по-добра ориентация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Баия де Марбеля е разположен в източната част на Марбеля, на 0 км от центъра на града с население от 147,958 души. Регионът е част от по-широка зона, включваща големите градове Малага (на 48 км с 579,076 жители) и Алхесирас (на 66 км с 121,957 жители). Това стратегическо разположение предлага комбинация от крайбрежен живот и достъп до големите градски центрове и услуги. Имотът се намира в престижна зона, известна със своите луксозни имоти и висок стандарт на живот, което го прави привлекателна дестинация както за жители, така и за инвеститори.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият плаж Ла Бахадия е на само 0.6 км. Други популярни плажове като Ел Аликате (2.2 км) и Плая де Артола (5.7 км) също са в близост. Летището в Малага е на 35 км, което осигурява лесна връзка с международните дестинации. Центърът на Марбеля е на 5 км, а Пуерто Банюс на около 10 минути с кола. За любителите на голфа, няколко голф игрища са в радиус от 5 км, включително Грийнлайф Голф (4.6 км) и Санта Мария Голф (5.6 км). EV зарядна станция е налична на 3.0 км.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с мек средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.1°C и температурен диапазон между 12-26°C. Годишно има 3,851 слънчеви часа, което осигурява обилно слънце през цялата година. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Имотът се намира на 27 метра надморска височина с лек наклон от 1.7% към плажа, което създава естествен дренаж и панорамни гледки. Климатичните условия са идеални за целогодишен живот или ваканционен престой с продължителни периоди на приятно време.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района включват Плая де ла Бахадия (0.6 км), Плая де Казабланка (2.5 км) и Плая де Нагуелес (3.2 км), които са известни със своите златни пясъци и чисти води. За любителите на голфа, наблизо се намират няколко престижни голф игрища, включително Риал Клуб де Голф Лас Брисас (7.6 км) и Магна Марбеля Голф (8.5 км). Спортните центрове са многобройни, като най-близките са Полидепортиво Франциско Норте (0.5 км) и Полидепортиво Риоуело (0.6 км). Общите басейни в комплекса са отлично поддържани и оборудвани със шезлонги, предлагайки възможност за релаксация и социални активности в непосредствена близост до имота.
Източник: OpenStreetMap
Баия де Марбеля е разположен в източната част на Марбеля, на 0 км от центъра на града с население от 147,958 души. Регионът е част от по-широка зона, включваща големите градове Малага (на 48 км с 579,076 жители) и Алхесирас (на 66 км с 121,957 жители). Това стратегическо разположение предлага комбинация от крайбрежен живот и достъп до големите градски центрове и услуги. Имотът се намира в престижна зона, известна със своите луксозни имоти и висок стандарт на живот, което го прави привлекателна дестинация както за жители, така и за инвеститори.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този имот в Баия де Марбеля се отличава с премиум локацията си на първа линия до плажа, което е значително предимство спрямо проектите в inland райони. Например, проектите като Аквамар в Торее дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) са значително по-достъпни ценово, но не предлагат същата комбинация от крайбрежен лукс и градски удобства. Проектът Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) също е по-достъпен, но се намира в по-отдалечен район с по-ограничена инфраструктура. Баия де Марбеля е установена луксозна дестинация с висок стандарт на живот, което обяснява по-високата цена на имота в сравнение с по-новите проекти в развиващи се райони. Инвестицията в този имот предлага стабилност и потенциал за запазване на стойността в дългосрочен план, благодарение на престижната локация и високото търсене в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID