Situé à Bahía de Marbella, ce townhouse de luxe offre 193 m² d'espace de vie avec trois chambres et quatre salles de bain. Construit en 2001 et récemment rénové, il se trouve en première ligne de plage avec une orientation sud. La propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle sur la côte Est de Marbella, à proximité directe de la mer et des services urbains. Avec son statut 'Excellent' et ses finitions haut de gamme, ce représentant du marché immobilier premium de la Costa del Sol combine accès direct à la plage et vie résidentielle confortable dans un environnement sécurisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en première ligne de plage dans la communauté résidentielle de Bahía de Marbella, à seulement 0,6 km de la Playa de la Bajadilla. Le projet se positionne dans un environnement urbain avec tous les services essentiels accessibles à pied. La propriété offre une transition directe entre les espaces privés et la promenade maritime, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'environnement côtier.
Ce townhouse répond au besoin d'espace de vie généreux avec ses 193 m² et quatre salles de bain, adapté pour les familles ou couples recherchant une résidence secondaire spacieuse. L'agencement sur trois niveaux sépare les espaces de vie des chambres, offrant intimité. La terrasse privée et les vues sur la mer répondent à l'aspiration d'un cadre de vie méditerranéen avec connexion directe à l'environnement maritime.
Ce townhouse a été achevé en 2001, avec une rénovation complète récente qui a modernisé l'intérieur tout en conservant la structure d'origine. La rénovation a intégré des finitions haut de gamme et un design contemporain adapté aux standards actuels du marché immobilier premium. La propriété est prête à être occupée immédiatement sans nécessiter de travaux supplémentaires, offrant une solution 'clés en main' pour les futurs résidents.
Avec seulement 20 m² de terrain privatif, cet espace extérieur individuel reste limité malgré la proximité immédiate de la mer. Le garage souterrain ne peut accueillir qu'un seul véhicule, ce qui peut représenter une contrainte pour les familles ou les propriétaires multiples. La propriété ne propose pas d'espace piscine privatif, l'accès se limitant aux piscines communautaires selon les horaires établis.
Ref: VL055850
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire prête à l'emploi dans un cadre sécurisé. Les couples avec enfants apprécieront la proximité des écoles internationales (British International School à 2,6 km) et la sécurité du complexe. Les retraités actifs trouveront ici un environnement tranquille avec services à proximité et accès direct à la plage. Les investisseurs peuvent cibler le marché locatif saisonnier premium, la localisation et les caractéristiques justifiant un tarif élevé pendant la haute saison. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront du Wi-Fi, de l'espace de vie généreux et de la tranquillité nécessaire à leur concentration, tout en ayant accès aux infrastructures urbaines lors de besoins spécifiques.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète intégrant des matériaux et techniques de construction contemporains. Les nouvelles installations incluent une cuisine design avec équipements intégrés, des salles de bain entièrement équipées avec robinetterie haut de gamme et revêtements de qualité. Le sol a été entièrement remplacé par des matériaux modernes durables adaptés aux environnements côtiers. Les menuiseries intérieures comprennent des placards intégrés avec finitions soignées. Les équipements techniques comprennent la climatisation, le double vitrage, des stores électriques et un système d'alarme intégrée. L'isolation thermique et acoustique a été renforcée lors de la rénovation, optimisant le confort intérieur malgré l'exposition ensoleillée et la proximité de la mer.
À partir de €1,725,000, ce townhouse se positionne dans le segment premium du marché de Bahía de Marbella. Ce prix reflète la combinaison de plusieurs facteurs valorisants : l'emplacement en première ligne de plage, les 193 m² de surface habitable, la rénovation récente et les finitions haut de gamme. Le marché actuel de Marbella montre une tendance à la hausse pour les propriétés bien situées avec vue directe sur la mer. Le prix inclut l'ameublement complet, représentant un avantage considérable pour une utilisation immédiate ou une mise en location sans investissement supplémentaire.
La vie quotidienne dans ce townhouse s'articule autour du rythme méditerranéen, avec des matinées commencées sur la terrasse avec vue sur mer. La proximité immédiate de la plage (0,6 km) permet des baignades matinales ou des promenades improvisées sur le sable. Les services essentiels comme le supermarché (299 m) et le centre de santé (335 m) sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses et soins médicaux. L'après-midi peut être consacré à détente au bord des piscines communautaires ou dans les jardins tropicaux entretenus, avant de profiter des restaurants et cafés (138 établissements dans un rayon de 2 km) pour le dîner. La sécurité 24h/24 garantit la tranquillité d'esprit, permettant une utilisation sereine des espaces communs même en soirée.
L'environnement de vie autour de ce townhouse combine accessibilité urbaine et cadre naturel méditerranéen. Le complexe résidentiel est intégré dans un tissu urbain dense offrant une large gamme de services : pharmacies (29 dans un rayon de 2 km), banques (20 établissements), et cafés (25 options). La proximité du centre de Marbella (5 km) permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants et services administratifs. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec trois centres sportifs à moins de 700 mètres. La vie sociale peut s'articuler entre les espaces privés de la propriété, les zones communes sécurisées du complexe, et les établissements urbains environnants. La présence de 32 jours fériés locaux par an crée un calendrier communautaire riche d'activités et célébrations culturelles.
Le développement se situe dans la zone côtière est de Marbella, précisément dans le quartier de Bahía de Marbella. Cette zone est caractérisée par sa situation en première ligne de mer, avec un accès direct à la promenade maritime. Le quartier est bien délimité entre l'autoroute A-7 au nord et la Méditerranée au sud, offrant une isolation naturelle tout en conservant une excellente connexion avec le reste de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le développement est positionné dans la partie est de Marbella, un secteur prisé pour son accessibilité combinée à une atmosphère plus calme que le centre-ville. Marbella elle-même (0 km) compte 147,958 habitants et constitue l'un des pôles d'attraction majeurs de la Costa del Sol. La proximité avec Málaga (48 km, 579,076 habitants) permet un accès aisé aux services administratifs, culturels et sanitaires d'une grande ville. Cette localisation permet aux résidents de jouir d'un environnement côtier exclusif tout en restant connecté aux infrastructures et services des grands centres urbains de la province de Málaga.
Le développement bénéficie d'une position stratégique par rapport aux principales attractions de la Costa del Sol. La plage la plus proche (Playa de la Bajadilla) se trouve à seulement 0,6 km, accessible par un passage direct depuis le complexe. Le centre de Marbella est situé à 5 km, tandis que Puerto Banús peut être atteint en 10 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 35 km, soit environ 35 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles : Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) et Santa María Golf & Country Club (5,6 km). Une station de recharge pour véhicules électriques est accessible à 3,0 km, répondant aux besoins des propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C, avec une moyenne annuelle de 19,1°C. Avec 3,851 heures d'ensoleillement par an, la région offre un environnement exceptionnellement lumineux. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des installations balnéaires. Située à seulement 27 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 1,7% vers la plage, la propriété profite d'une topographie idéale minimisant les efforts pour rejoindre le littoral. L'exposition sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le développement offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité. La Playa de la Bajadilla, à 0,6 km, représente l'option la plus proche, suivie par Playa de Casablanca (2,5 km) et Playa de Nagüeles (3,2 km). Les installations récréatives incluent plusieurs piscines municipales comme la Piscina municipale (0,7 km) et Supera Miraflores (0,8 km). Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options réputées : The Range pour les leçons (6,1 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km) et Magna Marbella Golf (8,5 km). Les infrastructures sportives sont particulièrement bien représentées avec trois centres sportifs à moins de 700 mètres.
Source: OpenStreetMap
Le développement est positionné dans la partie est de Marbella, un secteur prisé pour son accessibilité combinée à une atmosphère plus calme que le centre-ville. Marbella elle-même (0 km) compte 147,958 habitants et constitue l'un des pôles d'attraction majeurs de la Costa del Sol. La proximité avec Málaga (48 km, 579,076 habitants) permet un accès aisé aux services administratifs, culturels et sanitaires d'une grande ville. Cette localisation permet aux résidents de jouir d'un environnement côtier exclusif tout en restant connecté aux infrastructures et services des grands centres urbains de la province de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux développements similaires de la Costa del Sol, ce townhouse de Bahía de Marbella se positionne dans le segment supérieur du marché, tant par son prix (€1,725,000) que par ses caractéristiques. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269,950) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205,000) offrent des options beaucoup plus économiques, mais sans la localisation premium en première ligne de plage ni le niveau de finition similaire. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259,000) présente une alternative plus récente mais sans la même proximité immédiate avec les services urbains et l'écosystème de Marbella. La valeur de cette propriété repose principalement sur sa localisation exceptionnelle dans un quartier établi de Marbella, combinée à sa rénovation récente qui modernise un bâtiment existant plutôt qu'une construction neuve en périphérie.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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