Das Townhouse in Bahía de Marbella befindet sich in einer exklusiven Strandlage an der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern auf 193 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz. Das seit 2001 bestehende Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und verfügt über einen südlichen Ausblick auf das Meer. Die Immobilie liegt in einer sicheren Urbanisation mit direktem Strandzugang und gemeinschaftlich nutzbaren Anlagen wie Swimmingpools und tropischen Gärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Bahía de Marbella, nur 0,6 Kilometer vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die Immobilie liegt in einer Urbanisation mit 24-Stunden-Sicherheit. Marbella Stadtmitte ist 5 Kilometer entfernt, Puerto Banús 10 Kilometer. Ein Premium-Supermarkt liegt nur 299 Meter von der Wohnung entfernt.
Die Immobilie entspricht den Bedürfnissen von Personen, die einen direkten Meerzugang schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die vier Badezimmer gewährleisten Komfort für mehrere Bewohner. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Sonneneinstrahlung. Die Einrichtung ist vollständig vorhanden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Das Gebäude wurde 2001 fertiggestellt und kürzlich vollständig renoviert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine sanierte Bestandsimmobilie. Alle technischen Installationen wurden auf den neuesten Stand gebracht. Die Renovierung umfasste eine vollständig angepasste Innenausstattung mit hochwertigen Materialien.
Das kleine Grundstück von nur 20 Quadratmetern bietet wenig privaten Gartenbereich. Die Immobilie verfügt über keine privaten Poolanlagen, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftspools. In einer strandnahen Lage ist während der Hauptsaison mit höherer touristischer Aktivität zu rechnen. Die Bauweise als Reihenhaus schränkt die Privatsphäre im Vergleich zu freistehenden Villen ein.
Ref: VL055850
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine hochwertige Immobilie in exklusiver Meereslage suchen. Die Lage ist geeignet für Personen, die das mediterrane Leben direkt am Meer schätzen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús macht die Immobilie attraktiv für diejenigen, die sowohl die Ruhe des Strandlebens als auch die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Stadt genießen möchten. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen praktische Vorteile. Die Immobilie könnte als Hauptwohnsitz für Personen dienen, die sich an der Costa del Sol niederlassen möchten. Als Zweitwohnung ist das Objekt besonders für diejenigen geeignet, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen.
Die Qualität der Ausstattung dieses Townhouses entspricht einem hohen Standard. Die kürzliche Renovierung umfasste den Einbau eines modernen Design-Küche mit hochwertigen Holzschränken und neuen Geräten. Die Böden wurden durchgehend erneuert und zeugen von edlen Materialien. Die Bäder wurden komplett neu gestaltet und verfügen über moderne Armaturen und hochwertige Fliesen. Alle vier Bäder sind voll ausgestattet und bieten Komfort auf hohem Niveau. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt. Die verglasten Fenster sind doppelt verglast und bieten guten Schall- und Wärmeschutz.
Der Kaufpreis für dieses Townhouse beträgt 1.725.000 €, was den hochwertigen Standard und die Lage direkt am Meer widerspiegelt. Der Preis gilt als Festpreis für die vollständig möblierte Immobilie. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im oberen Segment, was durch die erstklassige Ausstattung, die Meerlage und die kürzliche Komplettrenovierung gerechtfertigt ist. Es handelt sich um ein Einzigartiges Objekt in dieser Lage, sodass Preisverhandlungen möglicherweise begrenzt sind.
Das Leben in diesem Townhouse in Bahía de Marbella wird durch die direkte Nähe zum Meer geprägt. Die Bewohner können morgens aufwachen, den Meeresblick genießen und direkt zum Strand gehen. Der Alltag vereint städtische Annehmlichkeiten mit Strandliving. Die nahegelegenen Geschäfte, Restaurants und medizinischen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, was tägliche Erledigkeiten erleichtert. Die südliche Ausrichtung des Hauses garantiert den ganzen Tag über Sonnenlicht, besonders auf den Terrassen und im Hauptwohnbereich. Die Gemeinschaftsanlagen mit den großen Swimmingpools und tropischen Gärten erweitern den Lebensraum außerhalb der eigenen vier Wände. Die klimatisierten Innenräume bieten im Sommer eine angenehme Abkühlung. Die Lage in einer sicheren Urbanisation mit 24-Stunden-Sicherheit schafft eine sorgenfreie Atmosphäre.
Die Umgebung des Townhouses in Bahía de Marbella zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés, was eine breite Auswahl an Dienstleistungen und Einrichtungen im Alltag gewährleistet. Der nächste Supermarkt liegt nur 299 Meter entfernt, sodass tägliche Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 335 Metern Entfernung und drei Zahnarztpraxen in der Nähe sichergestellt. Die Verkehrsanbindung ist mit 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut. Für Aktivitäten stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Townhouses in Bahía de Marbella. Die Immobilie befindet sich direkt an der Küste, nur wenige Schritte vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die Visualisierung verdeutlicht die Nähe zu Marbella (5 km) und Puerto Banús (10 km). Die zahlreichen eingezeichneten Einrichtungen wie Supermärkte, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zeugen von der hervorragenden Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Townhouse befindet sich in Bahía de Marbella, einem Teil der größeren Stadt Marbella mit etwa 147.958 Einwohnern. Diese Positionierung bietet die Vorteile einer städtischen Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zum Meer. Innerhalb der Region Costa del Sol liegt die Immobilie in einem der begehrtesten Gebiete an der Ostküste von Marbella. Die größte Stadt der Provinz, Málaga, ist 48 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen und kulturelle Angebote.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von dem Townhouse aus ist hervorragend. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, liegt nur 0,6 Kilometer entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,5 km) und Playa de Nagüeles (3,2 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Badeerlebnisse. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 35 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 35 Minuten mit dem Auto entspricht. Golfbegeisterte können verschiedene nahegelegene Golfplätze nutzen: Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) und Santa María Golf & Country Club (5,6 km).
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Bahía de Marbella zeichnet sich durch milde Temperaturen und viele Sonnenstunden aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,1°C, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region profitiert von etwa 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem der sonnigsten Klimazonen Europas gehört. Das Badeseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Lage des Townhouses in einer Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden macht diese Lage besonders attraktiv. Playa de la Bajadilla als nächstgelegener Strand (0,6 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Region ist bekannt für ihre gut gepflegten Strände mit Blue-Flag-Auszeichnung, die hohe Standards bezüglich Wasserqualität und Dienstleistungen garantieren. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren erstklassigen Golfplätzen in der Umgebung, darunter Greenlife Golf Marbella (4,7 km) und Santa María Golf & Country Club (5,6 km). Für Sportaktivitäten stehen drei moderne Sportzentren in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Das Townhouse befindet sich in Bahía de Marbella, einem Teil der größeren Stadt Marbella mit etwa 147.958 Einwohnern. Diese Positionierung bietet die Vorteile einer städtischen Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zum Meer. Innerhalb der Region Costa del Sol liegt die Immobilie in einem der begehrtesten Gebiete an der Ostküste von Marbella. Die größte Stadt der Provinz, Málaga, ist 48 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen und kulturelle Angebote.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa del Sol hebt sich dieses Townhouse in Bahía de Marbella durch seine exklusive Strandlage und die umfassende Hochwertrenovierung hervor. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich deutlich günstiger sind, bietet die Immobilie in Bahía de Marbella eine gehobene Ausstattungsklasse und eine erstklassige Lage. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt zwar in einer ähnlich beliebten Region, erreicht jedoch nicht die direkte Meerlage dieses Objekts. Die Preisgestaltung des Townhouses mit 1.725.000 € spiegelt die Positionierung im Premium-Segment wider, gerechtfertigt durch die Kombination aus Lage, Ausstattung und Renovierungsstandard.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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