טאונהאוס ממוקם בבאיה דה מרביה, מאלגה, במרחק 0.6 ק"מ מהים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה ישירה לחוף, ומציע נוף פתוח לים. הנכס הושלם בשנת 2001 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה, מה שמבטיח תנאי מחיה מודרניים. עם 193 מ"ר של שטח מחיה, הנכס מתאים למשפחות המחפשות קרבה לים ולמתקנים עירוניים. האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם כ-3,851 שעות שמש בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקו החזית של הים בבאיה דה מרביה, אזור יוקרתי במזרח מרביה. המיקום מציע גישה ישירה לחוף החולות ולטיילת, עם מסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה. הקהילה מוגנת עם אבטחה 24/7 ומציעה סביבה שקטה ובטוחה. הגובה של 27 מטר מעל פני הים מספק נוף לא חסום לים תוך שמירה על קרבה נוחה למים.
הטאונהאוס מציע פריסה מעוצבת עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, מה שמתאים למשפחות או לזוגות המארחים אורחים לעתים קרובות. המטבח המודרני והסלון הפתוח יוצרים מרחב מחיה מרכזי נוח. הטרסות הפרטיות והנוף לים מספקים אזורי מנוחה חיצוניים. חדרי האמבטיה המשופצים והארונות המובנים מציעים פתרונות אחסון מעשיים לחיי יומיום נוחים.
הנכס הושלם במקור בשנת 2001 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל התקנת רצפות חדשות, מטבח מעוצב וחדרי אמבטיה מפוארים. השיפוץ נועד להעלות את הנכס לסטנדרטים מודרניים תוך שמירה על היוקרה והאיכות המקורית. המבנה הוא במצב מצוין, עם מערכות חדשות של מיזוג אוויר ובידוד כפול. השיפוץ הושלם לחלוטין, מה שהופך את הנכס למוכן למגורים מידיים.
הנכס מוגבל על ידי שטח המגרש הקטן של 20 מ"ר, מה שמציע מרחב חיצוני פרטי מוגבל. המיקום העירוני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ בשל תיירות מקומית. כניסה ויציאה מהאזור עלולה להיות מאתגרת בעונת השיא. המחיר הגבוה של €1,725,000 מציב אותו מחוץ להישג יד של קונים רבים. אין מקומות חניה נוספים מעבר לחניה התת-קרקעית הפרטית הקיימת.
Ref: VL055850
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית חופשה קבוע או מגורים חלקיים בספרד. המיקום מושלם לאלה המעריכים את חיי החוף ורוצים גישה ישירה לים. עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הנכס מספק מספיק מקום עבור משפחה עם ילדים או לאירוח אורחים. גם אנשי מקצוע בינלאומיים שעובדים מרחוק ימצאו את המקום אידיאלי בזכות האינטרנט האלחוטי, הקרבה לנמל התעופה והאווירה השקטה. גם זוגות פנסיונרים ייהנו מהסביבה המאובטחת ומהנוחות של כל השירותים במרחק הליכה.
הטאונהאוס עבר שיפוץ מקיף המתבטא באיכות גבוהה של חומרים וטכניקות בנייה. הרצפות חדשות לגמרי ועשויות מחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ומותקן ברמה גבוהה עם אחסון מעוצב. חדרי האמבטיה משודרגים עם אמבטיות יוקרה ומקלחות מעוצבות. החלונות כפולים מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. המערכת של מיזוג אוויר מבטיחה נוחות כל השנה. הריהוט המלא כלול במחיר, וכולל פריטים בעיצוב ייחודי שנבחרו בקפידה להתאים לאופי הימי של הנכס.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של €1,725,000, המשקף את מיקומו בקו החזית של הים והשיפוץ האיכותי שעבר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה של השוק המקומי. התמחור לוקח בחשבון את הסטנדרטים הגבוהים של הגמר והעיצוב הייחודי, כמו גם את הפריטים המלאים והמיקום המצוין. המחיר משקף גם את הפרמיום המיוחס לנכסים בבאיה דה מרביה, אחד האזורים היוקרתיים ביותר במזרח מרביה.
החיים בטאונהאוס זה מתאפיינים בשגרת חיים חופית יוקרתית. בבוקר, אפשר ליהנות מקפה בטרסה הפרטית תוך כדי השקפת הנוף לים התיכון. המרחק הקצר לחוף מאפשר טבילות בוקר מתישהו או הליכות ערב לאורך הטיילת. המרכז העירוני של מרביה נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמציע גישה קלה למסעדות, ברים וחיי לילה. הקרבה לסופרמרקט (פחות מ-300 מטר) מקלה על קניות יומיות. בצהריים, אפשר ליהנות מהבריכה הקהילתית או לבלות זמן בגנים הטרופיים המטופחים של הקומפלקס. הערבים מוקדשים לנופש במרפסת הפרטית עם נוף לשקיעה על הים.
הסביבה הקרובה לטאונהאוס מציעה מגוון רחב של אפשרויות לחיים יומיומיים. במרחק הליכה קצר (פחות מ-300 מטר) נמצא סופרמרקט פרימיום לצרכים יומיים. בית החולים הקרוב (335 מטר) מספק שקט נפשי למקרי חירום רפואיים. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, מה שמציע מגוון עצום של אפשרויות בילוי ושירותים. בנוסף, באזור קיימים 3 מרפאות שיניים ומרכזי ספורט רבים, כולל Polideportivo Francisco Norte במרחק 0.5 ק"מ. רשת תחבורה ציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות מקלה על ניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הטאונהאוס בבאיה דה מרביה, בקו החזית של הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחוף, למרכז מרביה ולפוארטו בנוס. המפה ממחישה גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים לנמל התעופה מאלגה ולערים אחרות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הטאונהאוס ממוקם בבאיה דה מרביה, אזור יוקרתי במזרח מרביה, הנמצא במרחק אפס קילומטרים ממרכז העיר מרביה עצמה. מיקום זה מספק את האיזון המושלם בין שקט מקומי לגישה למתקנים עירוניים. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, היא אחת הערים המוכרות ביותר בקוסטה דל סול. העיר הגדולה מאלגה (עם כ-579,076 תושבים) נמצאת במרחק של 48 ק"מ, בעוד אלחסירס (121,957 תושבים) נמצאת במרחק 66 ק"מ. הקרבה למרביה מאפשרת ניצול של כל השירותים והאטרקציות של העיר, תוך שמירה על אווירה יותר שקטה ופרטית באזור המגורים.
הנכס ממוקם במרחק 0.6 ק"מ מחוף Playa de la Bajadilla, עם גישה ישירה מהקומפלקס. חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.5 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.2 ק"מ) נגישים בקלות. מרכז העיר מרביה נמצא במרחק נסיעה של 5 ק"מ, בעוד פוארטו בנוס נמצא במרחק 10 דקות נסיעה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 35 ק"מ, כ-35 דקות נסיעה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף כמו Greenlife Golf Driving Range (4.6 ק"מ), Greenlife Golf Marbella (4.7 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (5.6 ק"מ). עבור בעלי רכבים חשמליים, קיימת תחנת טעינה במרחק 3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1°C, וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עם 3,851 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה של 27 מטר מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 1.7% לכיוון הים יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים ללא קשיים פיזיים. רוחות הים המתינות מסייעות בוויסות הטמפרטורה בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת למגוון רחב של חופים איכותיים. חוף Playa de la Bajadilla הקרוב (0.6 ק"מ) הוא חוף חולות פופולרי עם מתקנים מלאים. במרחק קצר נמצאים גם חופים כמו Playa de Casablanca ו-Playa de Nagüeles. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל Greenlife Golf Driving Range ו-Greenlife Golf Marbella. בנוסף, באזור קיימים מגרשי גולף יוקרתיים נוספים כמו Real Club de Golf Las Brisas (7.6 ק"מ) ו-Magna Marbella Golf (8.5 ק"מ). למתעניינים בפעילויות ימיות, נמלי מרביה כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen ו-Marina la Bajadilla נמצאים במרחק פחות מקילומטר מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
הטאונהאוס ממוקם בבאיה דה מרביה, אזור יוקרתי במזרח מרביה, הנמצא במרחק אפס קילומטרים ממרכז העיר מרביה עצמה. מיקום זה מספק את האיזון המושלם בין שקט מקומי לגישה למתקנים עירוניים. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, היא אחת הערים המוכרות ביותר בקוסטה דל סול. העיר הגדולה מאלגה (עם כ-579,076 תושבים) נמצאת במרחק של 48 ק"מ, בעוד אלחסירס (121,957 תושבים) נמצאת במרחק 66 ק"מ. הקרבה למרביה מאפשרת ניצול של כל השירותים והאטרקציות של העיר, תוך שמירה על אווירה יותר שקטה ופרטית באזור המגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הטאונהאוס בבאיה דה מרביה מייצג את הפלח היוקרתי של השוק. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים אפשרויות נגישות יותר, הנכס הנוכחי מציע מיקום בלתי מתפשר, גימור עליון ונוף ישיר לים. המחיר של €1,725,000 משקף את הפרמיום המיוחס לאזור באיה דה מרביה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר במזרח מרביה. ההשקעה מתאימה לקונים המחפשים בית חופשה יוקרתי או מגורים חלקיים באזור מבוקש, בעוד הפרויקטים האחרים פונים לשוק רחב יותר עם מחירים נגישים יותר אך פחות יוקרתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID