Sodobna mestna hiša v Bahíi de Marbella, ki ponuja 193 m² bivalnega prostora s 3 spalnicami in 4 kopalnicami. Objekt je bil dokončan leta 2001 in se nahaja v prestižni obalni četrti, le 0,6 km od plaže. Z južno orientacijo in pogledom na morje predstavlja redko priložnost za bivanje neposredno ob obali v eni izmed najzaželenjših lokacij ob Costa del Sol. Lastninskemu kompleksu pripadajo skupni vrtovi in bazeni z 24-urno varovanjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem predelu Bahía de Marbella, v neposredni bližini obale. Geografsko je pozicionirana na višini 27 m nad morjem z rahlim naklonom 1,7% proti plaži. Nahaja se v razvitem urbanskem območju s številnimi storitvami na dosegu roke, kar zagotavlja praktično bivanje brez odvisnosti od prevoznih sredstev za osnovne potrebe.
Hiša ustreza potrebam tistih, ki iščejo bivalni prostor s 3 spalnicami, primernem za družino ali par, ki pogosto gosti. Zgrajena na štirih ravneh omogoča ločitev dnevnih prostorov od zasebnih spalnic. Številni balkoni in terasa nudijo dodatne prostore za prosti čas. Objekt je opremljen, kar omogoča takojšnje preseljevanje brez dodatnih investicij v pohištvo.
Gre za že dokončano in oddano gradbeni objekt, zgrajen leta 2001. Objekt je bil nedavno temeljito prenovljen, kar vključuje novo talno oblogo, sodobno kuhinjo in luksuzno opremljene kopalnice. Status gradnje je 'končano', kar pomeni, da so vsa gradbena dela zaključena in objekt pripravljen za takojšnje bivanje brez dodatnih čakalnih dob ali gradbenih nevšečnosti.
Objekt nima velikega zunanjega vrta, saj meri zemljišče le 20 m². Zaradi položaja v mestnem naselju ni na voljo zasebnosti, kot jo ponudijo objekti na podeželju. Parkiranje je podzemno, zato lastniki nimajo neposrednega dostopa do vozila iz bivalnega prostora. V višjih mesecih lahko obmorska lokacija prinaša več turističnega prometa v soseski.
Ref: VL055850
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče s sredozemskim pridihom, ki ga lahko uporabljajo za počitnice ali kot začasno prebivališče med bivanjem v Španiji. Zaradi bližine mednarodnih šol (Britanska mednarodna šola na 2,6 km) je primerna tudi za družine z otroki. Za poslovne ljudi, ki pogosto potujejo, je bližina mednarodnega letališča (35 km) pomembna prednost. Hiša ustreza tudi tistim, ki želijo uživati v sproščenem življenjskem slogu z možnostmi za rekreacijo na prostem in socializacijo, hkrati pa cenijo zasebnost in varnost, ki jo nudi kompleks. Za pokojninske življenjske dobe je pomembna dostopnost do zdravstvenih storitev, saj je bolnišnica na razdalji le 335 m.
Nepremičnina kaže visoko kakovost obdelave in materialov. Nedavna renovacija je vključevala namestitev premium talnih oblog po vseh nadstropjih. Kuhinja je opremljena z najnovejšimi aparati in sodobnim dizajnom, ki združuje funkcionalnost in estetiko. Kopalnice so v celoti prenovljene z visokokakovostnimi sanitarnimi elementi in sodobnimi steklenimi pršilci. Vse spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, kar optimizira shranjevalni prostor. Okna so dvojna, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Zunanje površine so urejene z elektronskimi žaluzinami, ki omogočajo nadzor nad svetlobo in temperaturo. Posebna pozornost je posvečena tudi detajlom, kot so notranje razsvetljave, ki ustvarjajo prijetno atmosfero, in izbira materialov, ki vzdržujejo morsko podnebje.
Cena za to mestno hišo znaša od €1.725.000, kar jo uvršča v višji cenovni razred nepremičnin na tem območju. Cena vključuje popolno opremo in pohištvo, kar omogoča takojšnje preseljevanje. Glede na velikost bivalnega prostora (193 m²), lokacijo prve linije ob morju in številne dodatne storitve v sklopu kompleksa, predstavlja cena konkurenčno ponudbo v primerjavi s podobnimi objekti v Bahíi de Marbella. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davek od prenosu nepremičnin in pristojbine.
Dnevno življenje v tej hiši poteka v ritmu, ki kombinira udobje mestnega bivanja s prednostmi obalne lokacije. Zjutraj lahko uživate v kavi na terasi s pogledom na morje, preden se odpravite na nakupih v bližnji supermarket (300 m) ali na sprehod po plaži (600 m). Popoldan lahko izkoristite skupne bazene ali vrtove, ki nudijo prijetno sprostitev. Večerji lahko sledi obisk enega izmed številnih lokalov v neposredni bližini. Za športne aktivnosti je na voljo več centrov v dosegu peš hoje, medtem ko ljubitelji golfa lahko obiščejo bližnja igrišča. Zaradi dobre povezave z Marbello (5 km) in Puerto Banúsom (10 km) so lahke tudi izletke v širše okolje. Življenje tu poteka v harmoniji med zasebnostjo lastniškega kompleksa in živahnimi možnostmi, ki jih nudi neposredna okolica.
Življenje v neposredni okolici nudita številne prednosti. Bližina plaže (600 m) omogoča dnevne obiske obale, sprehode po obalni promenadi in uživanje v sredozemskem podnebju. V radiju 2 km se nahaja 138 restavracij, kar ponuja bogato izbiro kulinarik. Trgovine, banke in lekarnarne so v pešoi doseživi razdalji, kar poenostavi vsakodnevno življenje. Za športne aktivnosti sta v bližini dve športni centri, polni različnih dejavnosti. Dobra je tudi dostopnost do zdravstvenih storitev, saj je bolnišnica na manj kot 350 m. Kljub obalni lokaciji je mesto dobro povezano s cestnim omrežjem, kar omogoča lažje potovanje do drugih mest in obalnih krajev.
Karta prikazuje lego nepremičnine v Bahíi de Marbella, z rdečo točko, ki označuje natančen položaj hiše. Vidna je bližina obale, razdalje do ključnih točk, kot so središče Marbelle, Puerto Banús in mednarodno letališče. Modre črte označujejo glavne cestne povezave, zelene površine pa prikazujejo parke in rekreacijske prostore, ki so na dosegu roke.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Bahía de Marbella je pozicionirana vzhodno od središča Marbelle, na eni izmed najbolj prestižnih obalnih lokacij Costa del Sol. Nahaja se približno 48 km od Malage, drugega največjega mesta v Andaluziji. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih mest južne Španije, hkrati pa ohranja občutek intimnosti in ekskluzivnosti, značilne za to predmestje Marbelle. Regija je znana po visoki življenjski ravni, številnih kulturnih dogodkih in mednarodni atmosferi.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 600 m, kar omogoča peš dostop. Marbella center je na razdalji 5 km, Puerto Banús pa 10 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 35 km, kar pomeni približno 35 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) in Santa María Golf & Country Club (5,6 km). Ladijski terminal Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljen 700 m, kar ponova možnosti za vodne dejavnosti. EV polnilna postaja je na razdalji 3,0 km, kar omogoča uporabo električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Bahíi de Marbella je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,1°C. Poleti temperature dosežejo 26°C, pozimi pa padejo na okoli 12°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Letno je 3.851 sončnih ur, kar postavlja to regijo med načnejše v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Zaradi nadmorske višine le 27 m in rahlega naklona 1,7% proti plaži je podnebje milejše. Lokacija je zaščitena pred močnimi vetrovi, kar prispeva k prijetnejšemu bivanju na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja več plaž, med katerimi je Playa de la Bajadilla (600 m) ena izmed najbolj priljubljenih. Regija je znana po kakovosti plaž, ki redno prejemajo mednarodna priznanja. Za ljubitelje golfa so v radiju 6 km tri igrišča, kar regijo uvršča med destinacije prvega reda za golf. Športni center Polideportivo Francisco Norte (500 m) nudi številne aktivnosti, od fitnesa do tenisa. Območje je tudi primerno za vodne športe, s privlačnimi možnostmi za jadranje, potapljanje in ribolov. Morska promenada ponuja idealno pot za sprehode, tek ali kolesarjenje z razgledi na morje.
Vir: OpenStreetMap
Bahía de Marbella je pozicionirana vzhodno od središča Marbelle, na eni izmed najbolj prestižnih obalnih lokacij Costa del Sol. Nahaja se približno 48 km od Malage, drugega največjega mesta v Andaluziji. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih mest južne Španije, hkrati pa ohranja občutek intimnosti in ekskluzivnosti, značilne za to predmestje Marbelle. Regija je znana po visoki življenjski ravni, številnih kulturnih dogodkih in mednarodni atmosferi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Bahía de Marbella se razlikuje od drugih obalnih območij Costa del Sol po svoji ekskluzivnosti in bližini Marbelle. V primerjavi z območjem Torre del Mar, kjer se projekt Aquamar nahaja, je Bahía de Marbella bližje mednarodnim storitvam in infrastrukturi, kar se odraža tudi v višjih cenah nepremičnin. Za razliko od Lantana Residencial v Mijas, ki je bolj turistično usmerjena, ponuja Bahía de Marbella trajno bivalno okolje z dobro razvitimi storitvami skozi vse leto. Etherna Homes 2 v Esteponi je v razvojnem območju, medtem ko je Bahía de Marbella že dokončana in vzpostavljena soseska z znano karakterjo. Kljub višji vrednosti nepremičnin v Bahíi de Marbella težki naložbe ponujajo boljšo dolgoročno stabilnost zaradi prestižne lokacije in omejene ponudbe novih nepremičnin prve obalne linije. Druga pomembna razlika je v kulturnem in mednarodnem značaju Bahíe de Marbella, ki privablja prebivalce iz vsega sveta, medtem ko so druga območja pogosto bolj osredotočena na domače ali specifične turistične skupine. V Španiji, podobno kot v drugih mediteranskih državah, velja, da je nepremičninska tržna vrednost močno odvisna od lokacije in lokalnih tradicij, kar še posebej velja za obalna območja kot je Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID