关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝利亚海湾的城市化社区，距离海滩仅几步之遥。社区周围是热带花园和大型游泳池，提供直接通往海滩的私人通道。周边设施齐全，超市、医院和其他必需服务均在步行距离内，同时距离马尔贝利亚市中心和港口仅几分钟车程。
该联排别墅适合寻求海滨生活方式的居民，提供三间卧室和四间浴室，适合家庭或需要额外空间的住户。193平方米的居住空间提供了足够的舒适度，而私人露台和海景则增加了居住价值。完整的家具和设备使住户可以立即享受海滨生活，无需额外投资。
该项目于2001年完工，是一个已经完全建成的物业，而非新开发项目。物业最近进行了全面翻新，包括新地板、设计师厨房和全新豪华浴室的安装。这种完工状态意味着买家可以立即入住，无需等待建设完成或担心施工延误，为寻求即时入住的买家提供了优势。
该物业不提供私人游泳池，只有社区共享的游泳池设施。20平方米的花园/地块面积相对较小，不适合寻求大型私人户外空间的买家。作为联排别墅，它缺乏独立别墅的完全隐私。物业已完工多年，虽然近期进行了翻新，但某些系统和设施可能不如全新建筑那样现代化或高效。
Ref: VL055850
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座联排别墅特别适合那些寻求高质量海滨生活方式的个人或家庭。对于那些希望在西班牙南部拥有第二套房产的人来说，这是一个理想的选择，既可以作为度假屋，也可以作为未来可能的永久居住地。其靠近国际学校和多种设施的地理位置也使其适合有学龄儿童的家庭。对于喜爱户外活动和水上运动的人来说，直接通往海滩的便利以及附近的高尔夫球场提供了丰富的娱乐选择。最近的翻新和现代化的设施吸引那些不喜欢DIY项目或翻新工作的买家，他们希望找到一个可以立即入住的物业。其位于安全社区内的位置也为那些主要将其作为度假屋使用但在部分时间不在当地的人提供了安心。
该物业经过全面翻新，采用高品质材料和工艺。主楼层铺设了全新的地板，而厨房配备了最先进的设计师设备，兼顾美观和功能。四间浴室均完全翻新，采用优质洁具和瓷砖。定制家具和室内设计确保了每个细节都经过精心考虑，创造出连贯而优雅的美学。物业设有双层玻璃窗，提供隔热和隔音功能。空调系统确保全年舒适。安全功能包括24小时接待、门禁系统、电动百叶窗和警报系统，提供安心和便利。地下私人停车位和储物室增加了实用价值。整体装修水平反映了现代海滨物业的高标准，注重耐用性、风格和功能性的平衡。
该联排别墅的标价为1,725,000欧元，反映了其马尔贝利亚海湾的黄金海滨位置和最近的高质量翻新。价格包含了完整的家具和设备，使买家可以立即入住。考虑到其193平方米的居住面积、四间浴室、海景以及直接通往海滩的便利，该价格在马尔贝利亚高端海滨物业市场中具有竞争力。作为对比，马尔贝利亚东部地区类似位置和状况的物业通常价格相近或更高。
在这座海滨联排别墅中，日常生活围绕海洋展开。早晨可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏海景。白天，居民可以步行几分钟到达沙滩，游泳或享受阳光，或者使用社区的大型游泳池和热带花园。附近的设施意味着日常生活需求可以轻松满足：超市就在299米外，医院在335米处，而餐厅和咖啡馆众多。晚上，可以在海滨长廊上散步，享受地中海气候。对于那些喜欢高尔夫的人来说，几个世界级的高尔夫场所在短距离内。该位置结合了海滨生活的宁静与城市设施的便利，创造了一个平衡的生活方式，既适合长期居住，也适合作为度假屋。
这座联排别墅的周边环境提供了城市便利与海滨休闲的完美结合。日常生活所需的一切都在步行距离内：最近的超市仅299米远，医院335米，29家餐厅和25家咖啡馆在2公里范围内。11条公共交通线路和50个公交站点确保了良好的连接性，即使没有汽车也能轻松出行。对于那些喜欢户外活动的人，0.5公里内的多个体育中心提供各种健身选择。马尔贝利亚市中心仅5公里远，提供更广泛的购物、餐饮和文化体验。附近有两所国际学校，分别是英国国际学校（2.6公里）和英国国际学院（7.8公里），使其成为有子女家庭的理想选择。附近的港口和游艇码头为海上活动和海滨餐饮增添了魅力。
该地图显示了联排别墅在马尔贝利亚海湾的战略位置。物业位于海滨地区，靠近各种设施和景点，包括海滩、高尔夫球场、体育中心和国际学校。地图显示了该物业与马尔贝利亚市中心、Puerto Banús和马拉加机场等重要地点的距离，突出了其便利的地理位置和良好的连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马尔贝利亚海湾（Bahía de Marbella），是马尔贝利亚市的一部分。马尔贝利亚是太阳海岸地区最著名的城市之一，人口约为147,958。它位于马拉加省，距离首府马拉加市约48公里，马拉加是安达卢西亚地区第二大城市，人口超过579,000。该地区另一个重要城市是阿尔赫西拉斯（Algeciras），位于66公里处，人口约121,957。马尔贝利亚海湾位置特别理想，因为它既靠近马尔贝利亚市中心的设施，又提供相对宁静的海滨环境，同时仍然容易到达更广泛的地区，包括马拉加机场和国际连接。
该物业位于便利的位置，距离各种设施和景点都很近。最近的海滩是Playa de la Bajadilla，仅0.6公里远，可通过社区直接私人通道到达。其他优质海滩如Playa de Casablanca（2.5公里）和Playa de Nagüeles（3.2公里）也在短距离内。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Driving Range（4.6公里）、Greenlife Golf Marbella（4.7公里）和Santa María Golf & Country Club（5.6公里）都提供世界级的设施。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），直线距离约39公里，大约35分钟车程。直布罗陀机场（GIB）位于58公里处，作为替代选择。港口城市Puerto Banús在10分钟车程内，提供高端购物和夜生活。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业享有典型的地中海气候，年平均温度为19.1°C，冬季平均温度12°C，夏季平均温度26°C。每年约有3,851小时的日照时间，确保充足的阳光。海拔27米，地势平缓，向海方向坡度仅为1.7%，使日常生活更加轻松。海水温度适宜游泳的季节长达5个月，为水上活动提供了长时间窗口。该地区每年有32个当地节日，增添了文化体验。向南的朝向确保物业全天获得充足的阳光，特别是在露台上。马尔贝利亚的气候被认为是地中海最宜人的气候之一，冬季温和，夏季温暖但不酷热，由于靠近海洋，海风提供自然降温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的海滨位置提供了丰富的休闲和娱乐机会。最近的Playa de la Bajadilla海滩（0.6公里）是一个受欢迎的海滨目的地，可通过社区的私人通道直接到达。附近还有Playa de Casablanca（2.5公里）和Playa de Nagüeles（3.2公里），提供更多选择。对于高尔夫爱好者，多个世界级的高尔夫场所在短距离内：Greenlife Golf Driving Range（4.6公里）、Greenlife Golf Marbella（4.7公里）和Santa María Golf & Country Club（5.6公里）。稍远一些还有The Range高尔夫课程（6.1公里）、Real Club de Golf Las Brisas（7.6公里）和Magna Marbella Golf（8.5公里）。体育设施包括多个体育中心，如Polideportivo Francisco Norte（0.5公里）和Polideportivo Riohuelo（0.6公里），提供各种运动和健身选择。附近的港口和游艇码头为海上活动和海滨餐饮增添了魅力。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马尔贝利亚海湾（Bahía de Marbella），是马尔贝利亚市的一部分。马尔贝利亚是太阳海岸地区最著名的城市之一，人口约为147,958。它位于马拉加省，距离首府马拉加市约48公里，马拉加是安达卢西亚地区第二大城市，人口超过579,000。该地区另一个重要城市是阿尔赫西拉斯（Algeciras），位于66公里处，人口约121,957。马尔贝利亚海湾位置特别理想，因为它既靠近马尔贝利亚市中心的设施，又提供相对宁静的海滨环境，同时仍然容易到达更广泛的地区，包括马拉加机场和国际连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
马尔贝利亚海湾的这座联排别墅在太阳海岸地区的高端房地产市场中占据独特位置。与东部的比较项目相比，如托雷德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），这座联排别墅的价格明显更高，反映了其黄金海滨位置和豪华装修水平。马尔贝利亚作为地区是太阳海岸的高端市场，提供比东部地区更高级的设施和服务。与北部内陆地区的物业相比，这座海滨联排别墅提供了不同的生活方式，强调海滩活动和海洋环境。马尔贝利亚海湾特别受到寻求高端海滨生活方式的国际买家的欢迎，提供了马尔贝利亚市中心的便利与相对宁静的海滨环境的完美平衡。
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