Questo appartamento, situato nella dinamica area di Marbella, provincia di Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona consolidata della Costa del Sol. Completamente arredato e pronto per l'occupazione, l'immobile si posiziona come una soluzione abitativa nel vivace contesto andaluso. La vicinanza a servizi e infrastrutture locali, unita a caratteristiche di comfort, definisce il profilo di questo progetto immobiliare.
Nel contesto della Costa del Sol, Marbella si distingue per la sua offerta di lusso e servizi di alto livello. Questo appartamento, con un prezzo di partenza di €650.000, si posiziona in una fascia medio-alta del mercato locale, riflettendo la sua ubicazione privilegiata e le sue dotazioni. Confrontandolo con progetti simili come Residencial Albatros XV (da €471.000), Be Aloha (da €475.000) e Upper101 (da €499.000), emerge che questo immobile presenta un prezzo superiore, giustificato potenzialmente da una migliore posizione diretta sul mare o da finiture superiori, sebbene le informazioni comparative siano limitate. La tendenza generale a Marbella vede prezzi che possono variare significativamente in base alla vicinanza alla costa, alle viste panoramiche e all'esclusività della zona. L'area di Marbella Est, dove si colloca questo progetto, è nota per combinare la vita da spiaggia con una buona infrastruttura di servizi, inclusi campi da golf di fama mondiale e un'ampia scelta di ristorazione e intrattenimento. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, come Benalmádena o Fuengirola, Marbella tende a presentare prezzi immobiliari mediamente più elevati, attratta da un target internazionale di fascia alta e da un'immagine consolidata di destinazione esclusiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Marbella, in prossimità della spiaggia e immerso in un ambiente urbano che offre accesso immediato a numerosi servizi. Questa collocazione strategica facilita la vita quotidiana, combinando la comodità della vicinanza a negozi e strutture con la possibilità di vivere a pochi passi dal mare Mediterraneo.
Con due camere da letto e due bagni, l'appartamento è pensato per soddisfare esigenze abitative moderne. La presenza di una cucina completamente attrezzata, un soggiorno luminoso e una terrazza soleggiata risponde al desiderio di spazi funzionali e confortevoli, adatti sia a residenza permanente che a utilizzo stagionale.
Questo progetto immobiliare è già completato e pronto per essere abitato. Non essendo un cantiere aperto, gli acquirenti possono visionare l'immobile finito e procedere con l'acquisto senza attendere fasi di costruzione o consegna, garantendo immediatezza nell'insediamento.
L'appartamento non offre viste panoramiche sulle montagne o sulla campagna circostante, concentrandosi piuttosto sulla vicinanza al mare e ai servizi urbani. Non sono previste aree verdi private, ma un giardino e una piscina condominiali. La dotazione di aria condizionata calda/fredda è standard, ma non sono specificati sistemi di domotica avanzata.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in una zona ben servita della Costa del Sol, con un forte desiderio di vivere vicino al mare e ai servizi. È adatto a coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi negozi, ristoranti e strutture sanitarie (ospedale a 1.6 km). Chi desidera un immobile pronto all'uso, completamente arredato e dotato di tutti i comfort moderni come aria condizionata e ascensore, troverà qui una soluzione concreta. È una scelta pertinente anche per chi pratica regolarmente attività sportive, data la vicinanza a centri sportivi (entro 1 km) e ai numerosi campi da golf della regione (primo campo a 2.7 km). L'ubicazione urbana, sebbene vivace, offre un contesto che può attrarre chi cerca un'esperienza autentica della vita andalusa, lontano dall'isolamento totale ma pur sempre a breve distanza da aree più tranquille.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, orientate al comfort e alla durabilità. I pavimenti sono interamente rivestiti in marmo, materiale noto per la sua eleganza e resistenza, che contribuisce a un'estetica raffinata e facile da mantenere. Gli infissi delle finestre sono dotati di persiane, utili per regolare la luce solare e garantire privacy. L'aria condizionata, con sistema caldo/freddo, assicura un clima interno confortevole durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni stagionali. La cucina è completamente attrezzata, il che implica la presenza di tutti gli elettrodomestici necessari per un utilizzo immediato, integrata da una stanza lavanderia separata. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. L'immobile è venduto completamente arredato, con mobili selezionati che si integrano nello stile generale dell'abitazione, facilitando così l'insediamento degli acquirenti. L'ascensore che collega i piani fino al seminterrato, dove si trovano il parcheggio privato e il ripostiglio, aggiunge un ulteriore livello di praticità e sicurezza.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €650.000. Questa fascia di prezzo riflette la localizzazione in una zona ambita della Costa del Sol, la vicinanza alle comodità urbane e al mare, e le caratteristiche dell'immobile, che include due camere da letto, due bagni, una terrazza e finiture come pavimenti in marmo. La dotazione di posto auto privato e ripostiglio contribuisce al valore complessivo. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già completato, rappresenta un fattore da considerare per chi cerca un acquisto rapido. La presenza di numerosi progetti comparabili nella zona, con prezzi a partire da €471.000, indica un mercato competitivo ma diversificato.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la tranquillità della costa con la vivacità di un centro urbano. La prossimità alla spiaggia, a soli 644 metri, permette passeggiate mattutine o serali sul bagnasciuga, mentre la presenza di supermercati (124 m) e farmacie (207 m) a portata di mano semplifica la gestione quotidiana. Il quartiere è caratterizzato da una densa offerta di ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e altre attività commerciali, suggerendo un ambiente dinamico. La mobilità è agevolata dalla possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta molti servizi essenziali, riducendo la dipendenza dall'auto. La vicinanza a centri sportivi e piscine comunali (entro 1 km) incoraggia uno stile di vita attivo. Questo contesto urbano, sebbene vivace, beneficia della vicinanza al mare, che modera le temperature e offre opportunità ricreative.
L'ambiente circostante l'appartamento a Marbella è caratterizzato da una marcata urbanizzazione, dove la vita quotidiana si svolge all'insegna della convenienza e dell'accesso facilitato ai servizi. La prossimità immediata alla spiaggia, a meno di 700 metri, rappresenta un forte richiamo per gli amanti del mare. La presenza di un supermercato a soli 124 metri e di una farmacia a 207 metri assicura la copertura delle necessità primarie senza doversi spostare lontano. A completare il quadro, una vasta rete di ristoranti (138 entro 2 km), banche (20) e altri esercizi commerciali rende il quartiere un centro nevralgico per la vita sociale e pratica. La mobilità è incentrata sulla prossimità: molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, come dimostra la vicinanza a centri sportivi (entro 1 km) e piscine (entro 1 km). Anche l'accesso a cure mediche è garantito, con un ospedale situato a soli 1.6 km. La densità abitativa è sostenuta da una popolazione residente significativa e da un'importante presenza turistica, che animano la zona durante gran parte dell'anno.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno dell'area urbana di Marbella, evidenziando la sua prossimità al litorale e la concentrazione di servizi circostanti. La rete stradale e la vicinanza a punti di riferimento come porti turistici e centri sportivi sono chiaramente visibili, fornendo un quadro visivo immediato del contesto di vita.
Situato a Marbella, l'appartamento si colloca strategicamente all'interno della provincia di Málaga, sulla rinomata Costa del Sol. Marbella è conosciuta come un centro cosmopolita e una destinazione di prestigio. La sua posizione all'interno della regione andalusa la pone a circa 33 km dall'aeroporto di Málaga, un importante snodo per i collegamenti internazionali. La città stessa è un fulcro di attività, con un'elevata densità di servizi, ristoranti e infrastrutture turistiche. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella offre un mix distintivo di vita urbana sofisticata, accesso a spiagge di alta qualità e una forte vocazione per il golf, distinguendosi per il suo carattere dinamico e la sua offerta variegata.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti e vicinanza a punti di interesse. L'aeroporto più vicino è Málaga-Costa del Sol (AGP), a circa 33 km di distanza per via stradale, facilmente raggiungibile per chi viaggia frequentemente. Le spiagge sono una risorsa primaria: El Alicate si trova a 644 metri, mentre Playa de Artola dista 3.7 km e Playa de la Bajadilla 6.1 km. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con il Greenlife Golf Driving Range e Greenlife Golf Marbella a soli 2.7 km, e il Santa María Golf & Country Club a 3.7 km. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 11 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti locali. La presenza di un'infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici a 1.0 km risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.2°C. La regione riceve un elevato numero di ore di sole, con circa 3,856 ore di sole registrate storicamente all'anno, favorendo attività all'aperto e un generale senso di benessere. Il periodo ideale per godere appieno del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del progetto, a 29 metri sul livello del mare, e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (1.7%) contribuiscono a un'esperienza rilassata e accessibile. L'ambiente naturale è dominato dalla vicinanza al mare e alla costa, con un paesaggio che si estende verso l'entroterra con dolci rilievi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza dell'ubicazione. La spiaggia di El Alicate è a soli 644 metri, offrendo un accesso immediato al litorale. La regione vanta diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca ed El Faro, che garantiscono standard elevati di qualità dell'acqua e servizi. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a rinomati campi da golf come Greenlife Golf Marbella (2.7 km) e Santa María Golf & Country Club (3.7 km) è un notevole vantaggio. Le opportunità ricreative si estendono anche ad altre attività sportive, con numerosi centri sportivi e piscine comunali raggiungibili a piedi o in breve tragitto in auto. Le marine, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.6 km, offrono ulteriori possibilità per il tempo libero legato al mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, l'appartamento si colloca strategicamente all'interno della provincia di Málaga, sulla rinomata Costa del Sol. Marbella è conosciuta come un centro cosmopolita e una destinazione di prestigio. La sua posizione all'interno della regione andalusa la pone a circa 33 km dall'aeroporto di Málaga, un importante snodo per i collegamenti internazionali. La città stessa è un fulcro di attività, con un'elevata densità di servizi, ristoranti e infrastrutture turistiche. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella offre un mix distintivo di vita urbana sofisticata, accesso a spiagge di alta qualità e una forte vocazione per il golf, distinguendosi per il suo carattere dinamico e la sua offerta variegata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL264128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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