Овај стан у приземљу у Alminar de Marbella налази се у угледном стамбеном подручју La Cerquilla у оквиру Nueva Andalucíje. Комплекс завршен 2007. године нуди 148 м² стамбеног простора са три спаваће собе и два купатила. Некретнина је смештена у марбељској Голф долини и пружа приступ значајним голф теренима и основним садржајима, док су медитеранска обала и Puerto Banús у близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у ексклузивном подручју La Cerquilla у Nueva Andalucíji и ужива у добро утврђеном стамбеном окружењу. Локација стана омогућава практичан приступ марбељским садржајима, уз истовремено очување извесне удаљености од најпосећенијих туристичких центара. Положај пружа равнотежу између погодности и стамбеног мира.
Стан је намењен онима којима је потребан стални или сезонски смештај са више спаваћих соба. Простране дневне области и приватни спољни простори одговарају и на потребу за унутрашњом удобношћу и на медитеранским животом на отвореном. Постојање практичних садржаја као што су безбедан паркинг и остава испуњава функционалне стамбене захтеве домаћинства са три спаваће собе.
Комплекс Alminar de Marbella завршен је 2007. године и представља већ изграђен стамбени комплекс, а не новоградњу. Некретнина има користи од зрлог уређења зеленила и сталне заједнице. Инфраструктура и заједнички простори користе се више од петнаест година, што омогућава практичну процену њиховог одржавања и употребљивости.
Некретнина не нуди статус новоградње нити рокове завршетка, с обзиром на то да је изграђена 2007. године. Стан нема поглед на море нити директан положај у првој линији до мора. Комплекс не поседује приватни базен, већ се ослања на заједничке базене. Локација некретнине захтева превоз за приступ појединим садржајима.
Ова некретнина одговара онима који траже добро утврђено стамбено окружење на престижној локацији, без потребе за новоградњом. Посебно је привлачна љубитељима голфа који цене близину више шампионских терена, без жртвовања приступа осталим садржајима. Породицама којима је потребно више спаваћих соба са практичним животним просторијама распоред ће одговарати. Онима који намеравају да користе некретнину и као кућу за одмор и као потенцијалну инвестицију за изнајмљивање може одговарати равнотежа између стамбеног квалитета и близине туристичким атракцијама. Некретнина такође одговара особама које траже живот на отвореном, при чему тераса служи као продужетак дневног простора током највећег дела године. Купци који траже старије некретнине код којих су и зграда и окружење попримили свој трајни карактер наћи ће да им овај комплекс одговара.
Стан има комбинацију дрвених и мермерних подова, материјала изабраних због трајности у медитеранској клими. Кухиња је потпуно опремљена и практично дизајнирана, укључујући простор за доручак и посебну помоћну просторију, чиме подржава свакодневне потребе. Контрола климе остварена је кроз систем централног грејања, уз камин за хладније зимске вечери. Опрема купатила укључује и каду и посебан туш, пружајући флексибилност. Уграђени ормари нуде решења за складиштење у свим спаваћим собама. Стање некретнине описано је као примерено, што указује на стандардно одржавање у складу са узрастом. Систем за контролу климе Airzone представља енергетски ефикасан приступ управљању температуром. Приватна тераса са стакленим засторима показује пажњу посвећену могућностима живота на отвореном, ефикасно повећавајући употребљиви животни простор.
Тражена цена стана износи 792.000 € за конфигурацију од 148 м² са три спаваће собе и два купатила у изграђеном комплексу. У поређењу са сличним некретнинама у области Марбеље, укључујући Terrazas de Guadaiza (од 564.375 €), Zinnia (од 592.200 €) и Almazara Views (од 620.000 €), цена одражава његов положај у премијерној области La Cerquilla. Некретнина представља врх тржишног сегмента, што се приписује њеној утврђеној локацији у једном од најтраженијих стамбених четврти Марбеље.
Живот у овом стану обично се одвија у ритму медитеранског живота, са погодним приступом како садржајима за одмор, тако и практичним садржајима. Јутра могу почети доручком на тераси, уз уживање у оријентацији ка истоку пре него што се дан загреје. Локација подржава разне начине живота, од љубитеља голфа који користе оближње терене до оних који уживају у редовним посетама центру Марбеље и Puerto Banúsu. Свакодневне потребе су решене, јер су супермаркети, апотеке и медицинске установе на краткој удаљености вожње. Раван терен чини шетњу пријатном, посебно до локалних ресторана и кафића. Вечери се често настављају на приватној тераси, где затворен простор пружа удобан живот на отвореном чак и током хладнијих месеци. Стамбени карактер La Cerquille осигурава релативно миран амбијент упркос близини живљих делова Марбеље.
Некретнина има користи од свеобухватне инфраструктуре, са 50 стајалишта јавног превоза и 11 аутобуских линија у окружењу, што подржава мобилност оних који не користе приватна возила. Околно подручје обилује садржајима, укључујући 133 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 24 кафића у радијусу од 2 км, што илуструје погодност локације. Пет домова здравља пружа медицинске услуге, уз допуну од три стоматолошке ординације. Образовне установе су добро заступљене, са 41 основном и 28 средњих школа у ширем подручју Марбеље. Положај некретнине на 23 м надморске висине са минималним нагибом доприноси удобној пешачкој мобилности. Урбано окружење подржава свакодневну практичност, уз приступ основним услугама без дугих путовања.
Некретнина је позиционирана у La Cerquilli, у општини Marbella на јужној медитеранској обали Шпаније. Овај положај смешта је у област Голф долине у Nueva Andalucíji, коју одликује близина шампионских терена и луксузних стамбених комплекса. Регион на југу граничи Медитеранским морем, а на северу брдским тереном, стварајући препознатљиво географско окружење које утиче и на климу и на начин живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан заузима стратешки положај у региону, налази се на 47 км од Малаге (579.076 становника) и 66 км од Алхесираса (121.957 становника). Ова локација нуди равнотежу између приступа великим урбаним центрима и квалитета живота повезаног с ексклузивнијим стамбеним подручјима Марбеље. Положај некретнине у Nueva Andalucíji ставља је у оно што се сматра главним стамбеним коридором Марбеље, уз корист од развоја инфраструктуре која подржава и сталне становнике и туристички сектор. Подручје се утврдило као једна од најпожељнијих локација на Costa del Sol, што одражавају и вредности некретнина и демографија становника.
Некретнина одржава практичне удаљености до кључних садржаја: плаже, укључујући Playa de Puerto Banús (3,8 км), Playa Canina Ventura del Mar (4,2 км) и Playa de San Pedro (4,8 км), налазе се на краткој вожњи. Голф садржаји су посебно приступачни, јер су Magna Marbella Golf (1,2 км) и Real Club de Golf Las Brisas (1,4–1,5 км) практично уз саму некретнину. Међународни аеродром у Малаги удаљен је 46 км, што захтева отприлике 45 минута вожње аутомобилом. Свакодневне kupovinske потребе задовољавају супермаркети на 2,3 км, док су апотеке и болничке установе доступне на 1,7 км. Puerto Banús и центар Марбеље су оба лако доступни за обимнију куповину, вечерање и забаву.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбељи нуди просечне температуре у распону од 12–26 °C током године, стварајући генерално угодне животне услове током целе године. Локација има користи од четворомесечне сезоне купања када температуре воде прелазе 20 °C, обично од јуна до септембра. Оријентација некретнине ка истоку пружа јутарње сунце на тераси. Положај подручја на 23 м надморске висине доприноси умереним нивоима влажности у поређењу са нижим обалним надморским висинама. Релативно раван терен (нагиб 0,5%) чини шетњу пријатном и приступачном. Марбељска микроклима карактерише се са преко 320 сунчаних дана годишње, подржавајући живот на отвореном. Регион има ограничене падавине, углавном концентрисане у зимским месецима, што помаже очувању могућности живота на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Некретнина има користи од близине више плажа са Плавом заставом, укључујући Casablanca и La Fontanilla у области Марбеље, што сведочи о високим еколошким и квалитетним стандардима. Љубитељи голфа имају изузетан приступ шампионским теренима, укључујући Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf на мање од 1,5 км. Подручје садржи 415 спортских објеката, од тениских терена до фитнес центара, при чему је Polideportivo Francisco Norte удаљен само 0,1 км. Марине, укључујући Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), пружају обалне рекреативне активности. Рекреативно купање надилази плаже и обухвата градске базене као што је Supera Miraflores (0,6 км). Регион подржава активан живот на отвореном, са одржаваним пешачким стазама и бициклистичким рутама у окружењу.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL836123
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним некретнинама у области Марбеље, овај стан у Alminar de Marbella заузима премијерски положај. Упоредиви комплекси као што су Terrazas de Guadaiza (од 564.375 €), Zinnia (од 592.200 €) и Almazara Views (од 620.000 €) сви показују ниже улазне цене, што истиче вишу тржишну позицију ове некретнине. Разлика у цени одражава неколико фактора: изграђен карактер Alminar de Marbella са зрелим зеленилом и сталном заједницом; положај у високо цењеној четврти La Cerquilla; и близину више шампионских голф терена. За разлику од новијих комплекса који су још у изградњи, ова некретнина нуди одмах усељење, без кашњења или неизвесности везаних за градњу. Окружење око Alminar de Marbella показује већу зрелост у погледу вегетације и инфраструктуре у поређењу са новије изграђеним зонама. Комбинација величине, локације и садржаја ствара посебан тржишни сегмент изнад општих средњекласних станова доступних широм Марбеље, позиционирајући је као утврђену, а не нову опцију на регионалном тржишту некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID