Dit benedenverdieping appartement in Alminar de Marbella I bevindt zich in de prestigieuze wijk La Cerquilla, Nueva Andalucía. Met 148 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en twee badkamers biedt dit voltooide project (2007) een ruimtelijke leefomgeving in het hart van de Golfvallei van Marbella. De woning beschikt over een oostelijke oriëntatie, een privéterras met glazen wanden en een jacuzzi. De ligging nabij prestigieuze golfbanen als Magna Marbella Golf en Real Club de Golf Las Brisas, gecombineerd met de nabijheid van stranden, stadsfaciliteiten en internationale scholen, positioneert dit appartement in een veelzijdige leefomgeving aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in La Cerquilla, een exclusieve wijk binnen Nueva Andalucía, deel van Marbella's Golfvallei. De ligging combineert toegang tot prestigieuze golfbanen op 1,2-1,5 km afstand met stedelijke voorzieningen en stranden op circa 1,2 km. De residentiële omgeving biedt privacy terwijl Puerto Banús en het centrum van Marbella binnen bereik blijven voor dagelijkse en recreatieve behoeften.
De woning voldoet aan behoeften voor permanent wonen of als tweede verblijf met drie slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor gezinnen of koppels met gasten. De combinatie van binnen- en buitenruimtes, met glazen terraswand, vergroot het leefoppervlakte gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een privé-berging en garage biedt praktische oplossingen voor opslag en parkeren, essentieel voor residentieel comfort.
Het appartement maakt deel uit van Alminar de Marbella I, een ontwikkeling die in 2007 werd voltooid. Als bestaande bouw biedt het project bewezen kwaliteit zonder bouwrisico's. De huidige staat van onderhoud wordt als 'redelijk' beoordeeld, wat duidt op een functiegericht pand zonder recente renovaties. De bouwkwaliteit van het gated community is bekend in de regio, met gemeenschappelijke ruimtes die goed zijn onderhouden door de vereniging van eigenaren.
Het appartement beschikt niet over zeepzicht, ondanks de nabijheid van de kust. De oostelijke oriëntatie beperkt de middag- en avondzon op het terras. Hoewel een auto niet strikt noodzakelijk is voor dagelijkse voorzieningen, wordt deze aanbevolen voor bereikbaarheid van diverse bestemmingen. De staat van onderhoud wordt als 'redelijk' aangemerkt, wat betekent dat potentiële kopers rekening moeten houden met toekomstige onderhoudskosten of renovaties.
Dit appartement past bij kopers die een balans zoeken tussen permanente bewoning en vakantieverblijf aan de Costa del Sol. De combinatie van drie slaapkamers en twee badkamers biedt geschiktheid voor gezinnen die een deel van het jaar in Spanje verblijven, of voor koppels die regelmatig gasten ontvangen. De ligging nabij internationale scholen, zoals de British International School op 2 km afstand, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen die een internationale opleiding zoeken. Voor golfenthousiastelingen biedt de locatie in de Golfvallei directe toegang tot enkele van Marbella's meest gerenommeerde golfbanen. De mogelijkheid om te genieten van golf als dagelijkse of wekelijkse activiteit zonder reistijd is een belangrijk voordeel voor deze doelgroep. Ook voor kopers die privacy en veiligheid belangrijk vinden, sluit het appartement aan bij hun behoeften. De gated community met beveiligde toegang biedt gemoedsrust, vooral voor kopers die het appartement niet permanent bewonen en waarde hechten aan een veilige omgeving voor hun eigendom. De onderhoudsstaat 'redelijk' daarentegen vereist een koper die bereid is te investeren in toekomstig onderhoud of die waarde hecht aan de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak aan te passen.
De afwerking van het appartement reflecteert de bouwkwaliteit van het midden van de jaren 2000, met zowel duurzame als esthetische elementen. De aanwezigheid van zowel houten als marmeren vloeren wijst op een voorliefde voor natuurlijke materialen die zowel warmte als luxe uitstralen. De marmeren badkamers met dubbele wastafels in het en-suite badkamers benadrukken de aandacht voor detail en kwaliteitsafwerking die kenmerkend was voor de periode van oplevering. De keuken, volledig uitgerust met apparatuur, biedt functionele efficiëntie met een praktisch ontwerp dat zowel kookgemak als onderhoudsgemak ondersteunt. De aparte berging/ruimte voor wasmachine en droger draagt bij aan de praktische organisatie van het huishouden, met separate ruimtes die de leefruimtes vrij houden van technische apparatuur. Een opvallend kenmerk is het glazen terrassysteem, dat effectief een extra leefruimte creëert gedurende het hele jaar. Deze innovatieve aanpak maximaliseert het gebruik van buitenruimtes, zelfs tijdens koelere maanden, en verhoogt daarmee de functionele waarde van het appartement. De aanwezigheid van een jacuzzi op het terras verhoogt het recreatieve potentieel van deze buitenruimte. De Airzone klimaatbeheersing vertegenwoordigt een technologische vooruitgang ten opzichte van eenvoudige airconditioningsystemen, met zone-specifieke temperatuurregeling die zowel comfort als energie-efficiëntie verbetert.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €792.000, wat overeenkomt met circa €5.351 per vierkante meter woonoppervlakte. Binnen het complex Alminar de Marbella I vertegenwoordigt dit prijsniveau het hogere segment van de markt, gerechtvaardigd door de locatie in de prestigieuze wijk La Cerquilla. De prijs omvat de volledige inrichting en meubels, wat een directe bewoning mogelijk maakt zonder additionele investeringen in inboedel. Vergelijkbaar met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Terrazas de Guadaiza (vanaf €564.375) en Zinnia (vanaf €592.200), positioneert dit appartement zich in het hogere prijssegment. De kosten voor de koper omvatten onroerendgoedoverdrachtsbelasting (ITP) met een maximumtarief van 7%, evenals notaris- en registratiekosten.
Dit appartement biedt een dagelijks leefritme dat de voordelen van zowel residentiële rust als toegang tot recreatieve voorzieningen combineert. De ochtendzon op het oostgerichte terras creëert een natuurlijk startpunt van de dag, waar bewoners kunnen genieten van een ochtendkoffie met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen. De open keuken met breakfast area faciliteert een ongedwongen levensstijl, waar maaltijden zowel binnen als op het terras kunnen worden geserveerd. De nabijheid van voorzieningen op loop- of korte rijafstand, waaronder supermarkten, medische faciliteiten en restaurants, ondersteunt een praktisch dagelijks leven zonder afhankelijkheid van langdurige autoritten. Voor golfentusiasten biedt de ligging in de Golfvallei toegang tot meerdere hoogwaardige golfbanen op minder dan vijf minuten rijden, wat de mogelijkheid creëert voor frequente rondes zonder logistieke planning. 's Avonds biedt de afsluitbare gemeenschap met 24-uurs beveiliging een veilige terugkeer naar een rustige woonomgeving. De combinatie van residentiële rust in La Cerquilla met de nabijheid van het dynamische leven in Puerto Banús en Marbella stad stelt bewoners in staat om hun sociale activiteiten naar eigen inzicht te regelen, terwijl ze kunnen terugkeren naar een vredige thuisbasis.
Het dagelijks leven in deze wijk wordt gekenmerkt door een goede balans tussen residentiële rust en toegang tot voorzieningen. Binnen een straal van 2 km rond het appartement vinden bewoners een hoog aantal voorzieningen, waaronder 133 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 24 cafés. Deze dichtheid aan commerciële gelegenheden ondersteunt een dynamische levensstijl zonder de noodzaak voor lange reizen. De aanwezigheid van vijf gezondheidscentra en drie tandartspraktijken binnen dezelfde radius biedt gemoedsrust voor medische zorg, terwijl het ziekenhuis op slechts 1,7 km afstand directe toegang tot gespecialiseerde diensten mogelijk maakt. Voor gezinnen met kinderen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in Marbella, waarbij internationale onderwijsmogelijkheden zoals de British International School op 2 km afstand extra aantrekkelijk zijn voor expat-gemeenschappen. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met 415 sportlocaties in de stad, inclusief het Polideportivo Francisco Norte op slechts 0,1 km afstand. De nabijheid van zwembaden zoals Supera Miraflores (0,6 km) en diverse marina's biedt zowel dagelijkse bewegingsmogelijkheden als recreatieve wateractiviteiten. De elf openbaarvervoerslijnen en vijftig haltes in de omgeving zorgen voor connectiviteit zonder volledige afhankelijkheid van een auto.
De kaart toont de strategische ligging van Alminar de Marbella I binnen Nueva Andalucía, onderdeel van Marbella. De markering bevindt zich in de wijk La Cerquilla, nabij de zogenaamde Golfvallei met haar gerenommeerde golfbanen. De kaart illustreert de toegang tot zowel de kustlijn als stedelijke voorzieningen, met duidelijke routes naar Puerto Banús en het centrum van Marbella. De weergave benadrukt de balans tussen residentiële rust en connectiviteit met recreatieve en praktische bestemmingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella bevindt zich strategisch in het zuiden van Spanje, binnen de provincie Málaga in de autonome gemeenschap Andalusië. De stad ligt aan de Costa del Sol en fungeert als hoofdkwartier van de Vereniging van Gemeenten in de regio. Met een bevolking van circa 159.786 inwoners (2025) vertegenwoordigt Marbella een belangrijke stedelijke kern aan de zuidkust van Spanje. De locatie biedt een goede verbinding met grotere steden in de regio: Málaga op 47 km (met ongeveer 579.076 inwoners), Algeciras op 66 km (121.957 inwoners) en Jerez de la Frontera op 113 km (213.105 inwoners). Deze positie maakt van Marbella een relatief zelfstandig gebied met toegang tot grotere stedelijke centra voor gespecialiseerde diensten en vliegvelden. De stad vormt het administratieve en juridische centrum van de regio, wat bijdraagt aan haar betekenis als belangrijk knooppunt in de provincie Málaga.
De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid van verschillende voorzieningen die belangrijk zijn voor het dagelijks leven. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de la Bajadilla en Playa de Casablanca, bevinden zich respectievelijk op 1,2 km en 1,9 km afstand, wat binnen tien minuten rijden bereikbaar is. Voor golfenthousiastelingen is de afstand tot Magna Marbella Golf slechts 1,2 km, terwijl Real Club de Golf Las Brisas op 1,4 km ligt, waardoor dagelijkse golfroutes praktisch haalbaar worden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 46 km afstand, wat bij goede verkeersomstandigheden circa 40-45 minuten rijden betekent. Deze afstand maakt zowel internationale reizen als het ontvangen van gasten vanuit het buitenland goed beheersbaar. Gibraltar Airport, een alternatief voor sommige vluchten, ligt op ongeveer 57 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op 2,3 km gelegen, terwijl medische voorzieningen, waaronder een ziekenhuis en apotheek, binnen 1,7 km bereikbaar zijn. Voor elektrische voertuigen is er een oplaadpunt op 3,3 km afstand, wat de moderne mobiliteitsbehoeften ondersteunt.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 17,8°C en temperaturen die variëren van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de warmste periodes. De ligging op 23 meter boven zeeniveau en de minimale helling naar de kust (0,5%) dragen bij tot een vlak en comfortabel leefklimaat zonder extremen. Het gebied kent aanzienlijke zonuren gedurende het hele jaar, wat een actieve buitenlevensstijl bevordert. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt. Tijdens deze periode kunnen bewoners volop genieten van de nabijgelegen stranden en het gemeenschappelijke zwembad van het complex. De oostelijke oriëntatie van het appartement biedt bescherming tegen de warmste middagzon in de zomer, terwijl het 's ochtends voldoende zonlicht binnenlaat. Deze oriëntatie draagt bij tot een comfortabel binnenklimaat zonder oververhitting. De milde winters met zeldzame vorst maken het gebied geschikt voor permanente bewoning, waarbij de open haard en centrale verwarming een welkome aanvulling vormen tijdens de koelere avonden in december en januari.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden die aansluiten bij verschillende levensstijlen. Op korte afstand bevinden zich meerdere Blue Flag stranden, waaronder Playa de la Bajadilla op 1,2 km en Playa de Casablanca op 1,9 km. Deze stranden zijn onderscheiden met de Blue Flag-status, wat wijst op uitstekende waterkwaliteit, veiligheid en faciliteiten. Andere Blue Flag stranden in de buurt zijn Cabopino, El Cable, El Faro en La Fontanilla, in totaal tien stranden met deze erkenning in de regio. Voor golfenthousiastelingen is de locatie ideaal, met toegang tot Magna Marbella Golf op 1,2 km en Real Club de Golf Las Brisas op 1,4 km. Deze gerenommeerde golfbanen behoren tot de beste van de Costa del Sol en bieden jaarlijks speelplezier dankzij het gunstige klimaat. Bovendien zijn er mogelijkheden voor golflessen bij The Range op 5,6 km afstand. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig, met 415 sportlocaties in Marbella. Het Polideportivo Francisco Norte bevindt zich op slechts 0,1 km afstand, terwijl zwemfaciliteiten zoals Supera Miraflores op 0,6 km en het gemeentelijke zwembad op 1,3 km liggen. Voor watersportliefhebbers zijn er diverse jachthavens in de buurt, waaronder Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 0,5 km afstand.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella bevindt zich strategisch in het zuiden van Spanje, binnen de provincie Málaga in de autonome gemeenschap Andalusië. De stad ligt aan de Costa del Sol en fungeert als hoofdkwartier van de Vereniging van Gemeenten in de regio. Met een bevolking van circa 159.786 inwoners (2025) vertegenwoordigt Marbella een belangrijke stedelijke kern aan de zuidkust van Spanje. De locatie biedt een goede verbinding met grotere steden in de regio: Málaga op 47 km (met ongeveer 579.076 inwoners), Algeciras op 66 km (121.957 inwoners) en Jerez de la Frontera op 113 km (213.105 inwoners). Deze positie maakt van Marbella een relatief zelfstandig gebied met toegang tot grotere stedelijke centra voor gespecialiseerde diensten en vliegvelden. De stad vormt het administratieve en juridische centrum van de regio, wat bijdraagt aan haar betekenis als belangrijk knooppunt in de provincie Málaga.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL836123
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Marbella vastgoedmarkt positioneert Alminar de Marbella I zich in het hogere segment, met een vanafprijs van €792.000 (circa €5.351 per m²). Dit prijsniveau ligt aanzienlijk boven vergelijkbare projecten zoals Terrazas de Guadaiza 2 (vanaf €564.375) en Zinnia (vanaf €592.200), wat de premium ligging in La Cerquilla rechtvaardigt. De locatie in Nueva Andalucía onderscheidt zich van andere Marbella buurten door haar specifieke focus op de Golfvallei. In tegenstelling tot appartementscomplexen direct aan zee, biedt deze locatie een combinatie van groenere omgeving, nabijheid van golfbanen en toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als stranden. Dit creëert een andere levensstijldynamiek dan puur kustgebieden zoals Fuengirola of Mijas Costa. Vergeleken met nieuwere ontwikkelingen in de regio, zoals Almazara Views (vanaf €620.000), biedt Alminar de Marbella I de zekerheid van een voltooid project (2007) met bewonersgemeenschap en vastgestelde gemeenschappelijke kosten. De staat van onderhoud als 'redelijk' kan echter een nadeel zijn ten opzichte van nieuwere of recent gerenoveerde complexen. De unieke waardepropositie van dit project ligt in de balans tussen de exclusieve maar toegankelijke wijk La Cerquilla, de nabijheid van zowel golfbanen als stranden, en de zekerheid van een bestaand, bewezen complex met gemeenschappelijke voorzieningen die hun waarde hebben bewezen sinds de oplevering in 2007.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID