Dit commerciële pand, gelegen in het bruisende centrum van Marbella, biedt een ruime opzet van 272 m².
Dit commerciële pand in Marbella bevindt zich in een unieke positie door zijn centrale stedelijke ligging en de omvang van de ruimte. Vergeleken met residentiële projecten zoals Almazara Views (vanaf €620.000), Breeze (vanaf €650.000) en Medblue (vanaf €679.000), die zich richten op appartementen en villa's, biedt dit object een ander type investeringsmogelijkheid. Deze residentiële projecten zijn vaak gericht op lifestyle en vakantiewoningen, met faciliteiten zoals zwembaden en tuinen. Dit kantoor is daarentegen primair ontworpen voor zakelijke doeleinden, wat een andere waardeperceptie en doelgroep impliceert. De prijs van €870.000 voor 272 m² commerciële ruimte in het centrum van Marbella is concurrerend voor de regio, gezien de zichtbaarheid en de nabijheid van voorzieningen. Commercieel vastgoed in Marbella, vooral op toplocaties, kan aanzienlijke huurinkomsten genereren of een waardevolle asset zijn voor bedrijven die een fysieke aanwezigheid in de stad wensen. De beschikbaarheid van dergelijke commerciële ruimtes is doorgaans beperkter dan die van residentiële woningen, wat de aantrekkelijkheid kan verhogen voor specifieke investeerders.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een stedelijke omgeving, dicht bij winkels, scholen en de haven. Voorzieningen zijn op loopafstand, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid en het dagelijks gemak.
Dit kantoor is uitermate geschikt voor ondernemers die een commerciële ruimte zoeken in een levendige stad met goede infrastructuur. De open indeling en grote ramen bieden flexibiliteit voor diverse bedrijfsvoeringen.
De status 'Gereed' geeft aan dat dit pand direct beschikbaar is voor gebruik of aanpassing. De renovatie is voltooid, waardoor het pand zich in goede staat bevindt.
Dit betreft een commercieel pand, niet ontworpen voor residentieel gebruik. Er is geen directe toegang tot privé-tuinen of zwembaden; de focus ligt op zakelijke functionaliteit.
Dit kantoor is een passende optie voor ondernemers die een gevestigde locatie in Marbella zoeken. Ideaal voor bedrijven die profiteren van hoge zichtbaarheid en directe toegang, zoals detailhandel, dienstverlening of showrooms. De nabijheid van winkels, scholen en de haven maakt het een strategische keuze voor bedrijven die gericht zijn op zowel lokale klanten als toeristen. Ook voor investeerders die op zoek zijn naar commercieel vastgoed met een bewezen locatie, biedt dit pand mogelijkheden. De ruime opzet en de goede staat van onderhoud verminderen de initiële investering in aanpassingen. De ligging in een stedelijk gebied, dicht bij transportmogelijkheden, ondersteunt bedrijven die afhankelijk zijn van regelmatige aanvoer of personeel dat afhankelijk is van het openbaar vervoer. De centrale ligging in Andalusië versterkt de aantrekkingskracht voor regionale operaties.
Het pand is recentelijk volledig gerenoveerd en verkeert in goede staat, wat wijst op een hoog afwerkingsniveau. De grote, kamerhoge ramen dragen bij aan een moderne uitstraling en maximaliseren de lichtinval, wat essentieel is voor een prettige werkomgeving. De efficiënte indeling met een open centrale ruimte en een aparte kantoorruimte biedt flexibiliteit voor verschillende bedrijfsinrichtingen. Hoewel de specifieke materialen niet gedetailleerd zijn, impliceert de 'goede staat' en de recente renovatie het gebruik van kwalitatieve afwerkingen. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning (zowel koeling als verwarming), wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar, ongeacht de buitentemperatuur. De neutrale afwerkingen, zonder meubilair, stellen de nieuwe eigenaar in staat om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten en te personaliseren, passend bij de identiteit van het bedrijf.
Dit commerciële pand in Marbella is beschikbaar voor €870.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde stedelijke omgeving en de omvang van de ruimte. Het pand is momenteel gereed voor oplevering, wat een directe overname mogelijk maakt. Variaties in prijs zijn niet gespecificeerd, maar de vraagprijs positioneert dit object in het hogere segment van de commerciële vastgoedmarkt in de regio, rekening houdend met de afmetingen en de centrale ligging. Vergeleken met residentieel vastgoed in soortgelijke centrale gebieden, kan de prijs per vierkante meter voor commercieel vastgoed sterk variëren afhankelijk van de bestemming en het gebruikerspotentieel.
Dit kantoor bevindt zich in het hart van Marbella, een stad die bekend staat om zijn levendige centrum en nabijheid van voorzieningen. De locatie aan een hoofdweg en op de hoek garandeert zichtbaarheid, met de functie als autodealer op dit moment. De ruimte van 272 m² is efficiënt ingedeeld met grote, kamerhoge ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open uitstraling. De indeling is flexibel met een centrale open ruimte en een aparte kantoorruimte. De recent uitgevoerde renovatie zorgt ervoor dat het pand zich in uitstekende staat bevindt, klaar voor een nieuwe invulling. De directe toegang vanaf de straat en de zichtbaarheid vanaf de hoofdroute zijn praktische voordelen voor elk bedrijf. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter, met een nabijheid van winkels, restaurants en scholen, wat bijdraagt aan een dynamische werkomgeving. De ligging binnen een commercieel gebied in de stad benadrukt de zakelijke potentie van deze locatie.
Dit kantoor is gelegen in een levendige stedelijke omgeving in Marbella, waar dagelijkse behoeften zoals boodschappen en farmaceutische producten op loopafstand te vinden zijn. De nabijheid van een supermarkt op 234 meter en een apotheek op slechts 8 meter afstand, maakt het dagelijkse leven praktisch en efficiënt. De omgeving biedt een hoog aantal restaurants (13 binnen 2 km) en cafés, wat bijdraagt aan een levendige sfeer en mogelijkheden voor zakelijke lunches of ontspanning. De ligging dicht bij scholen (41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen 2 km) kan aantrekkelijk zijn voor personeel met gezinnen. Hoewel de locatie in een stedelijke omgeving ligt, is de afstand tot nabijgelegen stranden zoals Playa de la Bajadilla (738 m) en Playa de la Fontanilla (2.9 km) overbrugbaar. De aanwezigheid van 11 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt verhoogt de bereikbaarheid voor werknemers en klanten. De nabijheid van de haven (dichtstbijzijnde op 3.2 km hemelsbreed) voegt een extra dimensie toe aan de omgeving, met maritieme activiteiten en faciliteiten.
Deze kaart toont de centrale locatie van het kantoor in Marbella, met de nadruk op de nabijheid van de kustlijn, stedelijke voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Het geeft een visueel overzicht van de bereikbaarheid en de directe omgeving.
Marbella is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, een populaire kustregio in de provincie Málaga, Andalusië. De stad zelf is een belangrijk centrum met een oppervlakte van 114.3 km² en een bevolking van meer dan 159.000 inwoners. Het project is gepositioneerd in een stedelijk en commercieel gebied, met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn. De nabijheid van Málaga-stad (circa 60 km) en de luchthaven (43 km hemelsbreed) versterkt de connectiviteit met de regio en internationale bestemmingen. Marbella zelf is een hub voor toerisme en luxe, met talrijke hotels en faciliteiten. De ligging binnen de regio biedt een balans tussen stedelijk comfort en de mediterrane levensstijl waar de Costa del Sol bekend om staat.
Het kantoor geniet van uitstekende bereikbaarheid. Het strand is op loopafstand, met Playa de la Bajadilla op 738 meter. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 43 km hemelsbreed, wat een reistijd van ongeveer 40 minuten per auto impliceert, afhankelijk van het verkeer. De aanwezigheid van 11 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en de toegang voor klanten zonder auto. De snelweg A-7 is nabij, wat een vlotte verbinding met omliggende steden zoals Málaga en Estepona garandeert. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos op 6.0 km, zijn bereikbaar binnen een paar minuten rijden. De directe nabijheid van een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m) onderstreept het gemak van de locatie voor dagelijkse benodigdheden.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3,856 zonuren per jaar biedt de regio veel zonnige dagen, wat bijdraagt aan een aangename omgeving voor zowel werk als recreatie. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De hoogte van 81 meter boven zeeniveau en een lichte helling van 3.9% naar het strand dragen bij aan een aangenaam klimaat, met een goede luchtcirculatie en uitzicht. De regio is relatief vlak, wat wandelen en fietsen, ook naar het strand, comfortabel maakt. De nabijheid van de zee moduleert de temperaturen, waardoor extreme hitte wordt vermeden en de winters mild blijven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie in Marbella biedt directe toegang tot de kustlijn met meerdere Blue Flag stranden, waaronder Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km). Playa de Nagüeles op 1.9 km is de dichtstbijzijnde bekende strandlocatie. Voor golfliefhebbers zijn er diverse topbanen in de buurt, zoals Golf Los Naranjos (6.0 km) en Aloha Golf Club (6.8 km). De regio biedt een breed scala aan sportfaciliteiten, met 415 geregistreerde faciliteiten, waaronder tennis- en padelclubs. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (3.2 km) biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee. De vele restaurants, winkels en culturele bezienswaardigheden in de directe omgeving dragen bij aan een gevarieerd recreatieaanbod.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, een populaire kustregio in de provincie Málaga, Andalusië. De stad zelf is een belangrijk centrum met een oppervlakte van 114.3 km² en een bevolking van meer dan 159.000 inwoners. Het project is gepositioneerd in een stedelijk en commercieel gebied, met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn. De nabijheid van Málaga-stad (circa 60 km) en de luchthaven (43 km hemelsbreed) versterkt de connectiviteit met de regio en internationale bestemmingen. Marbella zelf is een hub voor toerisme en luxe, met talrijke hotels en faciliteiten. De ligging binnen de regio biedt een balans tussen stedelijk comfort en de mediterrane levensstijl waar de Costa del Sol bekend om staat.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL192784
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
