Dit commerciële pand, momenteel een bar met een uitzonderlijke muzieklicentie, biedt een directe kans voor ondernemers aan de Costa del Sol. Gelegen op slechts 738 meter van het strand van Playa de la Bajadilla, combineert de locatie stedelijke dynamiek met kust nabijheid. Met een oppervlakte van 114 m² is de ruimte ingericht voor horecabeheer, inclusief een uitgeruste bar en een lager gelegen recreatieruimte. De nabijheid van voorzieningen, zoals een supermarkt op 234 meter en een apotheek op slechts 8 meter, onderstreept het gemak van deze locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging van deze bar in Marbella plaatst het op loopafstand van diverse stranden, waaronder Playa de la Bajadilla (738 m). De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m), wat het operationele gemak verhoogt. Het strand ligt op een matige helling van 3.9%, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van de kustlijn.
Dit pand is primair geschikt voor exploitatie als horecagelegenheid. De indeling met een hoofdverdieping voor baractiviteiten en een lager gelegen ruimte voor recreatie, inclusief een pooltafel, spreekt direct tot de wens van ondernemers die een sfeervolle ontmoetingsplek willen creëren. De mogelijkheid om buiten tafels te plaatsen, maximaliseert het potentieel voor omzet en klantbeleving.
Dit betreft een bestaand commercieel pand, niet een nieuwbouwontwikkeling. De status is 'Good' met vereiste restauratie, wat duidt op een pand dat klaar is voor gebruik, maar mogelijk aanpassingen behoeft om aan specifieke wensen te voldoen. De focus ligt op de exploitatie van de bestaande faciliteiten, inclusief de verleende muzieklicentie.
Dit commerciële pand biedt geen woonruimte, aangezien het is geregistreerd als een bar. Er is geen privétuin of zwembad aanwezig. De bestaande indeling en de natuur van de licentie impliceren dat het pand primair bedoeld is voor dag- en avondvermaak, wat de geschiktheid als traditionele residentiële woning beperkt.
Ref: VL983378
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze bar is een geschikte acquisitie voor een ondernemer die een bestaande, operationele horecazaak wil overnemen in een toeristisch aantrekkelijke stad als Marbella. De locatie, op loopafstand van het strand en nabij het stadscentrum, is ideaal voor bedrijven die zich richten op zowel toeristen als de lokale bevolking. De aanwezige muzieklicentie, geldig tot 02:00 uur, biedt specifieke mogelijkheden voor een lounge- of nachtclub-concept. Ondernemers die zich willen vestigen in een omgeving met veel voetgangersverkeer en een actief sociaal leven zullen de strategische positie waarderen. Ook investeerders die op zoek zijn naar een commercieel pand met directe exploitatiemogelijkheden, kunnen in dit aanbod een interessante optie zien, vooral gezien de schaarste van dergelijke licenties.
Het pand is beschreven met een staat van 'Good' en 'Restoration Required', wat suggereert dat de basisstructuur solide is, maar dat er ruimte is voor personalisatie en verbetering. De hoofdverdieping van 40 m² is ingericht met een functionele bar, klaar voor gebruik. De lager gelegen ruimte van 74 m² omvat een recreatieve zone met een pooltafel en een opslagruimte. Klimaatbeheersing is aanwezig via airconditioning. De uitzichten zijn gericht op de stedelijke omgeving en de straat. Verdere afwerking zal afhangen van de specifieke inrichtingsplannen van de nieuwe eigenaar, met de mogelijkheid om de recreatieve ruimte en bar aan te passen aan een specifieke merkidentiteit.
De vraagprijs voor deze bar bedraagt €950.000. Dit betreft een specifieke commerciële ruimte met een geldige muzieklicentie, een zeldzame factor in de regio. De prijs reflecteert de locatie in Marbella, de bestaande inrichting en de toegevoegde waarde van de verleende vergunningen. Er zijn geen variaties in prijs op basis van type of grootte, aangezien het om één specifiek pand gaat. De 114 m² omvat een hoofdverdieping met bar en een lager gelegen recreatieruimte, met de optie voor een terras met 8 tafels.
Deze bar bevindt zich in een levendige stedelijke zone van Marbella, op korte afstand van het strand. De omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder 13 restaurants en 1 café binnen een straal van 2 km, naast een apotheek direct om de hoek (8 m). De nabijheid van Playa de la Bajadilla (738 m hemelsbreed) biedt een directe link naar de kustlijn. Met 11 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, is de bereikbaarheid per openbaar vervoer goed. De locatie trekt zowel toeristen als lokale bewoners aan, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten gedurende het hele jaar. Het historische aantal vastgoedtransacties (4.743) en het toerisme (12.781 bedden) in de regio suggereren een economisch actieve omgeving. Het klimaat met gemiddeld 19.2°C en 3.856 zonuren per jaar draagt bij aan een aantrekkelijke buitenactiviteiten mogelijkheid.
Het dagelijks leven rond deze bar wordt gekenmerkt door de stedelijke dynamiek van Marbella en de nabijheid van de kust. Met een supermarkt op 234 meter en een apotheek op 8 meter zijn essentiële voorzieningen direct bereikbaar. De ligging op loopafstand van het strand (738 m) maakt spontane uitstapjes naar zee mogelijk. De omgeving biedt ook toegang tot 13 restaurants en 1 café binnen 2 km, wat zorgt voor een breed scala aan eet- en drinkgelegenheden. Het stedelijke karakter wordt verder onderstreept door de aanwezigheid van 11 OV-lijnen en 50 haltes, wat mobiliteit zonder auto bevordert. De constante stroom van toeristen en lokale bewoners zorgt voor een levendige sfeer gedurende het hele jaar.
Deze kaart toont de locatie van de bar in Marbella, met een focus op de stedelijke omgeving en de nabijheid van de Middellandse Zee. De markering geeft de exacte positie aan, omringd door essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants en het strand, wat de directe toegankelijkheid en het potentieel voor een bruisende horecaonderneming benadrukt.
Deze bar is strategisch gelegen in Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga, Andalusië. Het ligt binnen de invloedssfeer van de regio, die bekend staat om zijn toerisme, golfbanen en kustlijn. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (39 km) vergemakkelijkt de internationale bereikbaarheid. Marbella zelf biedt een levendige stedelijke omgeving met een breed scala aan voorzieningen, terwijl de omliggende kustlijn en het achterland mogelijkheden bieden voor diverse recreatieve activiteiten.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is een sterk punt. Het strand Playa de la Bajadilla ligt hemelsbreed op 738 meter, met een gematigde helling van 3.9%. De luchthaven van Málaga is 39 km verwijderd, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig: een supermarkt op 234 meter, een apotheek op 8 meter, en 13 restaurants en 1 café binnen 2 km. Golfenthousiastelingen vinden diverse banen op circa 6 km afstand, zoals Golf Los Naranjos. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 11 lijnen en 50 haltes in de buurt. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 2.1 km afstand. Parkeren kan een overweging zijn in dit stedelijke gebied.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.856 zonuren per jaar. Dit creëert een aantrekkelijke omgeving voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie van de bar, op een hoogte van 81 meter boven zeeniveau, en met een gematigde helling van 3.9% naar het strand, biedt een toegankelijke kustervaring. De directe omgeving is stedelijk, maar de natuurlijke aspecten van de Costa del Sol, zoals de zee en het aangename klimaat, zijn direct voelbaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van stranden is een aanzienlijk voordeel, met Playa de la Bajadilla op slechts 738 meter hemelsbreed. Andere bekende stranden zoals Playa de la Fontanilla (2.9 km) en Playa de Casablanca (2.4 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Marbella telt 10 stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk, waaronder Casablanca. Voor sport en recreatie zijn er tal van opties: 3 golfbanen binnen 7 km, sportcentra zoals Rocódromo María Maestro (3.3 km) en diverse tennis- en padelclubs. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (3.2 km) voegen een extra laag van recreatieve mogelijkheden toe.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Deze bar is strategisch gelegen in Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga, Andalusië. Het ligt binnen de invloedssfeer van de regio, die bekend staat om zijn toerisme, golfbanen en kustlijn. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (39 km) vergemakkelijkt de internationale bereikbaarheid. Marbella zelf biedt een levendige stedelijke omgeving met een breed scala aan voorzieningen, terwijl de omliggende kustlijn en het achterland mogelijkheden bieden voor diverse recreatieve activiteiten.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met andere commerciële panden of investeringsmogelijkheden in Marbella, onderscheidt dit object zich door de combinatie van een toplocatie nabij het strand en een geldige muzieklicentie. Vergelijkbare projecten zoals Medblue (vanaf €679.000) en Olivos Palo Alto (vanaf €750.000) in Marbella zijn vaak residentieel van aard of bieden minder specifieke commerciële voordelen. Ocean View Marbella (vanaf €960.000) is een ander commercieel object, maar de unieke muzieklicentie van dit pand biedt een specifieke exploitatiestrategie die bij andere panden mogelijk niet toepasbaar is. De prijs van €950.000 is concurrerend gezien de zeldzaamheid van de licentie en de hoge instapdrempel voor nieuwe vergunningen in stedelijke gebieden zoals Marbella. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge toeristische en lokale activiteit, wat de potentiële omzet voor een dergelijke onderneming ondersteunt.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
