Dit commerciële pand, gelegen in het levendige centrum van Marbella, biedt een uitzonderlijke kans in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. Met een woonoppervlak van 64 m² en één badkamer, is dit object volledig gerenoveerd en gereed voor gebruik. De strategische ligging nabij het strand en diverse voorzieningen maakt het een aantrekkelijke optie voor diverse zakelijke toepassingen of als investering. De nabijheid van een supermarkt op 234 meter en een apotheek op slechts 8 meter benadrukt het gemak van de locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke kern, bevindt dit pand zich op loopafstand van het strand. De omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen, met essentiële diensten zoals een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m) op directe loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gebruikscomfort.
Dit pand is functioneel als commerciële ruimte, maar de mogelijkheid tot een bestemmingswijziging naar residentieel gebruik opent deuren voor diverse woon- en investeringsdoeleinden. De flexibiliteit in gebruik sluit aan bij uiteenlopende behoeften, van kantoorruimte tot potentieel een stadswoning.
Het object is reeds volledig gerenoveerd en de bouwstatus is 'Gereed'. Dit betekent dat er geen wachttermijnen zijn voor oplevering. Potentiële kopers kunnen het pand direct na aankoop in gebruik nemen voor hun beoogde doeleinden, of dit nu commercieel of potentieel residentieel is.
Dit commerciële pand heeft momenteel geen specifieke beperkingen die voortkomen uit de database. De mogelijkheid tot bestemmingswijziging naar residentieel gebruik is afhankelijk van administratieve goedkeuring. Verdere details hierover zijn niet gespecificeerd in de beschikbare projectdata.
Ref: VL011379
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is geschikt voor ondernemers die een vestiging zoeken in het hart van Marbella, met de dynamiek van een stedelijke omgeving en de nabijheid van de kust. Het is een logische keuze voor een kantoor, studio, of een specifieke commerciële activiteit waar zichtbaarheid en bereikbaarheid essentieel zijn. Investeerders kunnen het pand overwegen vanwege de mogelijkheid tot bestemmingswijziging naar residentieel gebruik, wat opties opent voor verhuurdoeleinden, zowel voor lange termijn als vakantieverhuur, mits aan de lokale regelgeving wordt voldaan. Mensen die een leven zonder auto ambiëren, zullen de ligging waarderen: strand, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De locatie is ook aantrekkelijk voor wie een pied-à-terre zoekt in een levendige stad met alle voorzieningen binnen handbereik, ver weg van de stilte van afgelegen locaties.
Het pand is beschreven als 'gerenoveerd', wat suggereert dat het voldoet aan hedendaagse normen qua afwerking en functionaliteit. Specifieke details over de gebruikte materialen, zoals vloeren, sanitair of keukeninstallaties, zijn niet verstrekt in de data. De algemene staat van instapklare renovatie impliceert echter dat er geen directe noodzaak is voor aanvullende investeringen in de afwerking. De recente renovatie draagt bij aan de instapklare aard van het object, wat de veelzijdigheid voor zowel commercieel als potentieel residentieel gebruik ten goede komt.
Het commerciële pand wordt aangeboden vanaf €319.500. Gezien het type object (Commercial Premises) en de afmetingen (64 m² woonoppervlak), vertegenwoordigt deze prijsstelling een specifieke marktpositie. Er zijn geen andere prijsvarianten of specifieke aanbiedingen gedetailleerd in de beschikbare data. De status 'Gereed' impliceert dat het pand direct beschikbaar is voor aankoop en ingebruikname, zonder verdere wachttijden gerelateerd aan de bouw.
Dit commerciële pand bevindt zich in een dynamische stedelijke omgeving in Marbella, een stad die bekend staat om zijn bruisende leven en mediterrane aantrekkingskracht. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m) zorgt voor een hoge mate van dagelijks gemak. Met meerdere stranden binnen een paar kilometer, waaronder Playa de la Bajadilla op 738 meter, wordt de kustlijn gemakkelijk toegankelijk. De locatie is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een leven waar veel zaken te voet of per fiets te regelen zijn, met een ruime keuze aan restaurants en cafés in de nabije omgeving. De stad Marbella zelf telt bijna 160.000 inwoners, wat duidt op een levendige gemeenschap en een constante stroom van toeristen, met 52 hotels en meer dan 12.000 bedden, wat de commerciële potentie verder onderstreept.
Het leven in deze stedelijke omgeving van Marbella biedt een mix van directe toegang tot voorzieningen en de nabijheid van de kust. Essentiële diensten zoals een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m) bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De stranden, waaronder Playa de la Bajadilla op 738 meter, zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor recreatieve mogelijkheden op korte afstand. Met 11 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, is openbaar vervoer een praktische optie voor verplaatsingen binnen de stad en naar omliggende gebieden. De bereikbaarheid per auto is eveneens relevant, met de luchthaven van Málaga op 39 km afstand.
De locatie van dit commerciële pand in Marbella plaatst het in het hart van een levendige kuststad. De kaart toont de directe nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels en de kustlijn, evenals de relatief korte afstanden tot belangrijke regionale verkeersaders en recreatiegebieden.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Marbella dient als hoofdkantoor voor de regionale associatie van gemeenten en is het centrum van een belangrijk gerechtelijk district. De stad is ingebed in een regio die bekend staat om zijn toerisme, met een aanzienlijk aantal hotels en toeristische bedden. De nabijheid van andere kustplaatsen en de internationale luchthaven van Málaga (39 km) positioneert Marbella als een centraal knooppunt aan de zuidkust van Spanje, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid en commerciële aantrekkingskracht van de regio.
Dit commerciële pand kent een uitstekende bereikbaarheid. Het strand Playa de la Bajadilla ligt hemelsbreed op 738 meter, terwijl andere stranden zoals Playa de Casablanca en La Fontanilla binnen een paar kilometer bereikbaar zijn. De internationale luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op ongeveer 39 km hemelsbreed. Essentiële voorzieningen zijn direct beschikbaar: een supermarkt op 234 meter en een apotheek op 8 meter afstand. Voor golfers liggen diverse banen binnen een straal van 6 tot 7 kilometer, zoals Golf Los Naranjos. De aanwezigheid van 11 OV-lijnen en 50 haltes zorgt voor goede verbindingen met de rest van de regio, en een EV-laadpaal op 2.1 km afstand faciliteert elektrisch vervoer.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. Het pand zelf ligt op 81 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.9% naar het dichtstbijzijnde strand (Playa de Nagüeles, 1.9 km hemelsbreed). De combinatie van aangename temperaturen, veel zonuren en de nabijheid van de zee creëert een aantrekkelijk klimaat voor bewoners en bezoekers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Marbella biedt diverse recreatiemogelijkheden, met in totaal 10 stranden die de Blue Flag-status hebben ontvangen, waaronder Playa de Casablanca en El Faro. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 738 meter hemelsbreed. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen op korte afstand, zoals Golf Los Naranjos (6.0 km) en The Range golf lessons (6.0 km). De regio telt 415 sportfaciliteiten, waaronder tennis- en padelclubs, en watersportmogelijkheden bij de nabijgelegen maritieme havens zoals Puerto Deportivo José Banus (3.2 km). Dit alles draagt bij aan een actief en gevarieerd recreatieaanbod.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Marbella dient als hoofdkantoor voor de regionale associatie van gemeenten en is het centrum van een belangrijk gerechtelijk district. De stad is ingebed in een regio die bekend staat om zijn toerisme, met een aanzienlijk aantal hotels en toeristische bedden. De nabijheid van andere kustplaatsen en de internationale luchthaven van Málaga (39 km) positioneert Marbella als een centraal knooppunt aan de zuidkust van Spanje, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid en commerciële aantrekkingskracht van de regio.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit commerciële pand in Marbella zich met een startprijs van €319.500 in een concurrerend segment, met name vergeleken met Aby Upper. Alba Benalmadena, met een hogere vanafprijs van €699.000, richt zich waarschijnlijk op een ander marktsegment, mogelijk met grotere of meer luxe woningen. De locatie in Marbella centrum, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en het strand, onderscheidt dit pand van projecten in Estepona die mogelijk meer gericht zijn op een residentiële of resort-achtige sfeer. De mogelijkheid tot bestemmingswijziging naar residentieel gebruik biedt een extra investeringslaag die niet altijd aanwezig is bij puur commerciële panden. De stedelijke context van Marbella, met een hogere bevolkingsdichtheid en toeristische activiteit dan de meer residentieel georiënteerde delen van Estepona, suggereert een potentieel hogere vraag voor zowel commerciële als verhuurde residentiële eenheden.
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
