Dit commerciële pand, gelegen op een strategische locatie in Marbella, biedt een bebouwde oppervlakte van 42 m². Het pand is afgewerkt en heeft een open indeling, ideaal voor diverse bedrijfsconcepten. De ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en nabijheid tot belangrijke faciliteiten zoals ziekenhuizen en de kustlijn, positioneert dit pand gunstig voor zowel directe exploitatie als een potentiële herbestemming naar woonruimte. De nabijheid van het strand en de levendige stedelijke structuur van Marbella dragen bij aan de aantrekkelijkheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Marbella, op korte afstand van het strand, combineert dit pand stedelijke dynamiek met de nabijheid van de kust. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en medische diensten bevinden zich op loopafstand, wat de dagelijkse bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt.
Het pand is geschikt voor ondernemers die een commerciële ruimte zoeken op een locatie met veel passanten, of voor investeerders die de mogelijkheid van herbestemming naar woningen overwegen. De functionele indeling en de stedelijke omgeving bieden flexibiliteit voor diverse zakelijke toepassingen.
Dit pand betreft een bestaande commerciële ruimte die beschikbaar is voor directe ingebruikname. Er is geen informatie beschikbaar over lopende nieuwbouwactiviteiten of geplande ontwikkelingen met betrekking tot de uitbreiding of renovatie van dit specifieke pand.
Dit pand is primair ontworpen en geconfigureerd als commerciële ruimte. Hoewel een herbestemming naar woonruimte mogelijk is, dient dit proces te worden onderzocht en goedgekeurd door de lokale autoriteiten. Er is geen informatie over specifieke aanpassingen voor residentieel gebruik of over gedeelde faciliteiten.
Ref: VL794297
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is een geschikte optie voor ondernemers die een zichtbare commerciële locatie zoeken met hoge passantenstromen, dicht bij zowel het strand als het centrum van Marbella. Denk aan een start-up, een gespecialiseerde winkel of een dienstverlenend bedrijf dat wil profiteren van de stedelijke dynamiek en de toeristische aantrekkingskracht. Het is ook interessant voor investeerders die de potentie zien voor een verandering van bestemming naar woonruimte, gezien de ligging in een gebied waar vraag naar woningen bestaat. De nabijheid van ziekenhuizen kan het aantrekkelijk maken voor medische praktijken, zoals tandheelkunde of fysiotherapie. De locatie is ideaal voor wie dagelijks toegang wil tot voorzieningen en de kust, zonder ver te hoeven reizen.
Het pand wordt omschreven als afgewerkt en met een open indeling, wat duidt op een staat van gereedheid voor gebruik. De constructie is solide, typisch voor commerciële ruimtes in stedelijke gebieden. De oriëntatie op het westen suggereert dat de ruimte mogelijk in de namiddag zonlicht ontvangt. Details over specifieke materialen, isolatie of installaties zoals verwarming of airconditioning zijn niet gespecificeerd, maar de aanwezigheid van elektriciteit en drinkwater is bevestigd. De afwerking is functioneel en gericht op zakelijk gebruik, met de mogelijkheid tot aanpassing aan specifieke behoeften.
Dit commerciële pand in Marbella is beschikbaar vanaf €250.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in een stedelijk centrum nabij voorzieningen en de kustlijn. Gezien de specifieke aard van commercieel vastgoed en de potentiële optie voor herbestemming, kan de waarde variëren afhankelijk van de uiteindelijke beoogde functie en de marktvraag. Er zijn geen details beschikbaar over prijsvariaties op basis van specifieke kenmerken of afwerkingsniveaus van andere units, aangezien dit een individuele commerciële ruimte betreft.
Marbella, een bekende stad aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke omgeving met een sterke toeristische aantrekkingskracht en een stabiele lokale bevolking. Dit commerciële pand bevindt zich in een gebied dat gekenmerkt wordt door een mix van residentiële en commerciële activiteit, met voorzieningen zoals winkels, restaurants en medische centra op loopafstand. De nabijheid van het strand, de haven en diverse sportfaciliteiten draagt bij aan een dynamisch dagelijks leven. De aanwezigheid van veel OV-haltes en een EV-laadpaal binnen een paar kilometer onderstreept de goede bereikbaarheid. Het klimaat met gemiddeld 19.2°C en 3.856 zonuren per jaar bevordert buitenactiviteiten en een mediterraan levensritme.
Dit commerciële pand bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving in Marbella, dicht bij het strand en diverse voorzieningen. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van winkels, restaurants, kantoren en residentiële gebouwen, wat zorgt voor een constante activiteit. De loopafstand tot de supermarkt (234 m), apotheek (8 m) en het strand (Playa de la Bajadilla, 738 m) maakt het dagelijks leven praktisch en efficiënt. De nabijheid van het ziekenhuis (996 m) en de goede OV-verbindingen (11 lijnen, 50 haltes) onderstrepen de stedelijke functionaliteit. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.856 zonuren per jaar stimuleren een actieve levensstijl buiten.
Deze locatie in Marbella plaatst het pand centraal in een levendige kuststad. Het is omgeven door stedelijke voorzieningen en ligt op loopafstand van het strand, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en de luchthaven van Málaga.
Het pand is gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Marbella ligt centraal binnen de regio, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen zoals Estepona en Benalmádena. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van een stedelijke centrum, de nabijheid van toeristische trekpleisters zoals Puerto Banús, en de toegang tot natuurlijke schoonheid en recreatieve voorzieningen, kenmerkend voor de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is goed te noemen. Stranden zoals Playa de la Bajadilla liggen op slechts 738 m hemelsbreed. Diverse andere stranden en jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (3.2 km) zijn goed bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 39 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Voorzieningen zijn ruim aanwezig: een supermarkt op 234 m, een apotheek op 8 m en meerdere restaurants binnen 2 km. Er is een EV-laadpaal op 2.1 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 11 lijnen en 50 haltes, wat de afhankelijkheid van een auto vermindert.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en wordt gezegend met historisch 3.856 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De locatie ligt op een hoogte van 81 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.9% naar het dichtstbijzijnde strand. De omgeving biedt een aangename omgeving met beperkte extremen, wat bijdraagt aan een comfortabel leven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit pand ligt op loopafstand van diverse stranden, waaronder Playa de la Bajadilla op 738 meter hemelsbreed. Marbella en omgeving staan bekend om hun kustlijn, met meerdere Blue Flag stranden zoals Playa de Casablanca (2.4 km). De regio biedt ook volop recreatiemogelijkheden, met talloze golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 6.0 km afstand. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals tennis- en padelclubs en klimwanden, en watersportmogelijkheden bij de nabijgelegen jachthavens.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het pand is gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Marbella ligt centraal binnen de regio, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen zoals Estepona en Benalmádena. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van een stedelijke centrum, de nabijheid van toeristische trekpleisters zoals Puerto Banús, en de toegang tot natuurlijke schoonheid en recreatieve voorzieningen, kenmerkend voor de Costa del Sol.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit commerciële pand een significant lagere instapprijs vanaf €250.000. Hoewel deze vergelijkbare projecten waarschijnlijk residentieel van aard zijn en mogelijk meer voorzieningen bieden, positioneert de prijs van dit pand zich als een toegankelijke optie voor commercieel gebruik of investering in het centrum van Marbella. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is van een aanzienlijk hogere prijsklasse. De locatie in Marbella, een stad met een sterke economische activiteit en toeristische aantrekkingskracht, onderscheidt dit pand van projecten in Estepona, die zich vaak meer richten op specifieke residentiële gemeenschappen. De mogelijkheid tot herbestemming naar woning biedt een extra waardepropositie ten opzichte van puur commerciële ruimtes elders.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
