Dit kantoor van 85 m² biedt een strategische zakelijke kans in het bruisende hart van Marbella. Gelegen op loopafstand van het strand en omgeven door diverse voorzieningen, is deze locatie ideaal voor professionals die op zoek zijn naar zichtbaarheid en gemak. Het pand wordt ongemeubileerd aangeboden, wat flexibiliteit biedt voor een persoonlijke inrichting, passend bij uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals juridische, financiële of creatieve diensten. Met airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door, vertegenwoordigt dit kantoor een waardevolle investering in een dynamische commerciële omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit kantoor is gelegen in een levendige stedelijke omgeving in Marbella, op korte afstand van de Middellandse Zee en diverse stranden, waaronder Playa de la Bajadilla (738 m). De directe nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en biedt medewerkers een gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse benodigdheden.
Hoewel primair bedoeld als kantoorruimte, biedt de locatie in een stedelijke kern met directe toegang tot voorzieningen voordelen voor ondernemers. De flexibele indeling van 85 m² en de mogelijkheid tot personalisatie maken het een aantrekkelijke optie voor een breed scala aan professionele dienstverleners die een centrale werkplek wensen.
Het object is reeds gereed voor gebruik en wordt aangeboden als bestaande bouw. Dit betekent dat er geen wachttermijnen zijn voor oplevering en dat het pand direct beschikbaar is voor de koper om in gebruik te nemen, in te richten en aan te passen aan de specifieke zakelijke behoeften.
Dit betreft een kantoorruimte, niet een woning, en is daarom niet geschikt voor residentieel gebruik. Er is geen tuin of privé buitenruimte aanwezig, en de omgeving kan tijdens piekuren levendig en druk zijn door de centrale stedelijke ligging.
Ref: VL352728
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit kantoor is een geschikte keuze voor ondernemers die een fysieke aanwezigheid in het centrum van Marbella wensen, met directe toegang tot een brede klantenkring en essentiële diensten. Het is ideaal voor professionals in dienstverlenende sectoren zoals advocatuur, financiële advisering, consultancy of creatieve bureaus die de voordelen van een centrale, goed bereikbare locatie waarderen. Door de nabijheid van de zee (738 m tot Playa de la Bajadilla) en diverse recreatieve faciliteiten, zoals golfbanen (vanaf 6.0 km), kan het ook aantrekkelijk zijn voor bedrijven die een dynamische omgeving met een hoge levenskwaliteit ambiëren. De ruimte is per direct beschikbaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie snel wil starten of verhuizen.
Het kantoor beschikt over een solide basis met een uitstekende staat van onderhoud. De 85 m² woonoppervlakte is ingedeeld met één functionele badkamer. De ruimte wordt ongemeubileerd aangeboden, wat de koper de vrijheid geeft om de inrichting volledig aan te passen aan de specifieke behoeften van het bedrijf. De aanwezigheid van airconditioning, zowel voor verwarming als koeling, zorgt voor een comfortabel werkklimaat gedurende het hele jaar. De uitzichten zijn gericht op de stedelijke omgeving en de straat, wat zorgt voor dynamiek en zichtbaarheid. De ligging in een commercieel gebied met nabijheid tot voorzieningen draagt bij aan de praktische waarde van de ruimte.
De vraagprijs voor dit kantoor van 85 m² bedraagt €340.000. Gezien de locatie in een centrale commerciële zone van Marbella en de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals stranden en de haven, positioneert deze prijs zich als een investeringsmogelijkheid. De ruimte is gereed voor gebruik en biedt flexibiliteit door de ongemeubileerde staat, waardoor de koper de indeling volledig naar eigen wens kan aanpassen. Er is één badkamer aanwezig. De marktomstandigheden in Marbella, met een significant aantal vastgoedtransacties (4.743), suggereren een actieve markt voor commercieel vastgoed.
Dit kantoor bevindt zich in het commerciële centrum van Marbella, een stad die bekend staat om zijn levendige sfeer en de vele voorzieningen. De locatie is uitstekend, met de zee en diverse stranden op loopafstand, wat een verfrissende afwisseling biedt tijdens de werkdag. Dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt (234 m) en apotheek (8 m), zijn direct nabij, evenals tal van eetgelegenheden en banken. De stedelijke omgeving garandeert een hoge zichtbaarheid voor bedrijven en een voortdurende instroom van zowel lokale bewoners als toeristen. Met 11 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, is de bereikbaarheid voor werknemers en klanten optimaal. Het gebied kent een gemiddelde temperatuur van 12-26°C en geniet van 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving.
De omgeving van dit kantoor in Marbella is een stedelijk centrum dat bruist van activiteit. Met een supermarkt op 234 meter en een apotheek op slechts 8 meter afstand, zijn dagelijkse benodigdheden direct binnen handbereik. De nabijheid van het strand, met Playa de la Bajadilla op 738 meter hemelsbreed, biedt mogelijkheden voor ontspanning tijdens de werkdag. De omgeving is rijk aan voorzieningen, waaronder 13 restaurants en diverse commerciële diensten. Met 11 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de buurt, is mobiliteit gegarandeerd, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel werknemers als klanten. De stad Marbella telt 159.786 inwoners, wat duidt op een levendige gemeenschap en een constante economische activiteit.
Dit kantoor is gelegen in het levendige centrum van Marbella, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kustlijn. De kaart toont de centrale positie ten opzichte van stranden, winkels, restaurants en de haven, wat de dagelijkse bruikbaarheid en zichtbaarheid van de locatie benadrukt.
Dit kantoor is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Marbella is een zelfstandige gemeente en een belangrijk centrum binnen de regio. De ligging aan de kust, de nabijheid van de luchthaven van Málaga (39 km) en de uitstekende verbindingen met andere kustplaatsen zoals Estepona (op ca. 30 km) en Fuengirola (op ca. 40 km) maken het een centraal knooppunt. De stad zelf is een toeristische trekpleister met een rijke infrastructuur van hotels, restaurants en recreatieve faciliteiten, wat bijdraagt aan de dynamiek van de lokale economie.
Dit kantoor biedt uitstekende bereikbaarheid. Stranden zoals Playa de la Bajadilla liggen op 738 meter hemelsbreed, terwijl Playa de Casablanca op 2.4 km en Playa de la Fontanilla op 2.9 km te vinden zijn. De luchthaven van Málaga is circa 39 km hemelsbreed verwijderd, wat internationale verbindingen faciliteert. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m). Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 6.0 tot 6.8 km, waaronder Golf Los Naranjos. Openbaar vervoer is ruim aanwezig met 11 lijnen en 50 haltes, en een EV-laadpaal is op 2.1 km afstand. De bereikbaarheid per auto is goed in dit centrale deel van Marbella.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. De regio geniet van een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar, wat zorgt voor een aangename sfeer gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C is. Het project ligt op een hoogte van 81 meter boven zeeniveau. De helling richting het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles (1.9 km), is een gematigde 3.9%, wat de toegang tot de kust aangenaam maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een belangrijk kenmerk van deze locatie. Diverse stranden zijn goed bereikbaar, waaronder het Blue Flag-strand Playa de Casablanca op 2.4 km afstand en Playa de la Fontanilla op 2.9 km. De dichtstbijzijnde optie is Playa de la Bajadilla op 738 meter hemelsbreed. Recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig: er zijn 415 sportfaciliteiten in de regio, waaronder diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 6.0 km. Ook watersporten bij de nabijgelegen maritieme havens, zoals Puerto Deportivo José Banus (3.2 km), behoren tot de mogelijkheden.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit kantoor is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Marbella is een zelfstandige gemeente en een belangrijk centrum binnen de regio. De ligging aan de kust, de nabijheid van de luchthaven van Málaga (39 km) en de uitstekende verbindingen met andere kustplaatsen zoals Estepona (op ca. 30 km) en Fuengirola (op ca. 40 km) maken het een centraal knooppunt. De stad zelf is een toeristische trekpleister met een rijke infrastructuur van hotels, restaurants en recreatieve faciliteiten, wat bijdraagt aan de dynamiek van de lokale economie.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Dit kantoor in Marbella biedt een specifieke kans binnen de bredere vastgoedmarkt van de Costa del Sol. Vergeleken met residentiële projecten zoals Terrazas de Guadaiza I (vanaf €431.655) en Acqua Gardens (vanaf €418.800) in Marbella en Estepona, positioneert dit kantoor zich met een prijs van €340.000 als een meer toegankelijke optie voor commercieel vastgoed. Aby Upper in Estepona, met een vanaf prijs van €320.000, biedt een vergelijkbaar instapniveau, maar dit kantoor in Marbella profileert zich door zijn directe stedelijke ligging en nabijheid tot strand en haven. Terwijl residentiële projecten zich richten op wooncomfort en lifestyle, biedt dit kantoor een zakelijke focus met hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot voorzieningen, wat een andere investeringslogica volgt. De marktdynamiek in Marbella, met 4.743 vastgoedtransacties, duidt op een actieve regio waar zowel residentieel als commercieel vastgoed een aantrekkingskracht heeft.
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en biedt eerlijk, datagedreven advies gedurende het gehele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
