Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Marbella, biedt een uitzonderlijke kans in een gebied met gegarandeerd veel voetgangersverkeer. Strategisch geplaatst nabij openbare instellingen zoals het Postkantoor en de Belastingdienst, garandeert de locatie een constante stroom van bezoekers gedurende de dag. Met een woonoppervlak van 80 m² en 2 badkamers, is dit pand veelzijdig inzetbaar voor diverse commerciële activiteiten. De aanwezigheid van een terras is een waardevolle toevoeging, ideaal voor horeca of dienstverlenende bedrijven. De prijs van €550.000 weerspiegelt de prime locatie en het potentieel voor zowel eigen gebruik als een hoog rendement op investering.
Vergeleken met andere commerciële vastgoedmogelijkheden in Marbella, positioneert dit pand zich met een vraagprijs van €550.000. Dit is lager dan Almazara Views (€620.000) en Breeze (€650.000), maar hoger dan Be Aloha (€475.000). Echter, de directe vergelijking is lastig aangezien de andere projecten mogelijk woningen betreffen. De specifieke locatie in een druk stedelijk gebied met veel voetgangersverkeer en nabijheid tot voorzieningen zoals de apotheek op 8 meter, is een significant pluspunt dat de prijsstelling rechtvaardigt. De aanwezigheid van een terras is een gewilde eigenschap, vooral voor horeca, wat de waarde kan verhogen ten opzichte van panden zonder deze faciliteit. De 'Distressed' en 'Investment' categorieën suggereren potentieel voor waardeontwikkeling of snelle verkoop, wat in de concurrerende markt van Marbella een belangrijke factor is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich op een levendige locatie in Marbella, op korte afstand van het strand en omgeven door essentiële voorzieningen. De stedelijke omgeving zorgt voor een dynamische dagelijkse ervaring, met veel te voet of per fiets bereikbare bestemmingen. Dit biedt een directe link met het lokale leven en de toeristische drukte van de stad.
Dit commerciële pand is uitermate geschikt voor ondernemers die een strategische locatie zoeken met hoge zichtbaarheid en een constante stroom van potentiële klanten. De flexibiliteit van de ruimte, inclusief het terras, maakt het een aantrekkelijke optie voor horeca, kantoren, klinieken of speciaalzaken.
Dit betreft een bestaand commercieel pand dat is onderhouden en zich in goede staat bevindt. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op de directe beschikbaarheid en de bestaande structuur van het pand, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt.
Dit pand is specifiek ingericht als commerciële ruimte en is niet ontworpen als woonruimte. Er zijn 0 slaapkamers aanwezig, wat de functionaliteit beperkt tot zakelijk gebruik. Parkeren is voornamelijk op straat beschikbaar, en er is geen privé parkeergelegenheid direct bij het pand inbegrepen.
Dit commerciële pand past uitstekend bij een ondernemer die een gevestigde locatie zoekt met een bewezen bezoekersstroom, zoals een restauranthouder die wil profiteren van de nabijheid van het strand en de drukke stedelijke kern van Marbella. Het is tevens een interessante optie voor een investeerder die op zoek is naar een object met een hoog verhuurpotentieel in een toeristisch aantrekkelijke regio, waar de vraag naar commerciële ruimtes stabiel is. Ook voor dienstverlenende bedrijven, zoals een advocatenkantoor, medische praktijk of schoonheidssalon, biedt de centrale ligging en de hoge zichtbaarheid voordelen. De aanwezigheid van een terras is een pre voor bedrijven in de horeca of voor kantoren die een buitenruimte willen benutten.
Het commerciële pand is momenteel in goede staat en volledig gemeubileerd, wat een directe ingebruikname vergemakkelijkt. De aanwezigheid van airconditioning en vloerverwarming in de badkamers (U/F/H) zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De keuken is volledig ingericht, wat de functionaliteit voor bijvoorbeeld een horecaonderneming ten goede komt. Beveiliging is gewaarborgd door een alarmsysteem. De afwerking is gericht op duurzaamheid en praktische bruikbaarheid in een commerciële setting, met kenmerken die passen bij een restaurant of een drukbezocht kantoor.
Het commerciële pand in Marbella staat te koop voor €550.000. Dit betreft een vaste prijs voor de gehele ruimte van 80 m². Vanwege de aard van het object (een commerciële ruimte) is er geen variatie in prijs gebaseerd op het aantal slaapkamers of badkamers, aangezien dit gefixeerd is op 0 slaapkamers en 2 badkamers. De prijs is exclusief eventuele bijkomende kosten zoals belastingen, notariskosten en overdrachtsrechten. De locatie en de kenmerken van het pand, zoals het terras en de goede staat, rechtvaardigen de vraagprijs in de dynamische markt van Marbella.
Dit commerciële pand in Marbella is gesitueerd in een bruisende stedelijke omgeving, waar de dagelijkse dynamiek wordt gekenmerkt door een continue aanwezigheid van voetgangers. De directe nabijheid van openbare diensten en andere commerciële gelegenheden zorgt voor een gestage stroom van bezoekers. Het pand zelf biedt 80 m² aan flexibele ruimte, compleet met 2 badkamers en een extra waardevol terras. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor diverse ondernemingen, variërend van een gezellig café tot een professioneel kantoor of een speciaalzaak. De ligging nabij het strand en de toegang tot diverse voorzieningen op loopafstand dragen bij aan een levendige en toegankelijke werkomgeving, zowel voor werknemers als klanten.
Het leven in deze specifieke zone van Marbella wordt gekenmerkt door stedelijke levendigheid en directe toegang tot voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich essentiële diensten zoals een supermarkt (234 m), een apotheek (8 m) en een ziekenhuis (996 m), wat dagelijkse behoeften moeiteloos vervult. De nabijheid van het strand, met Playa de la Bajadilla hemelsbreed op 738 m, biedt recreatiemogelijkheden. De omgeving is goed ontsloten, met 11 OV-lijnen en 50 haltes die verbindingen bieden binnen de stad en daarbuiten, waardoor een auto niet altijd noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen.
Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Marbella, een dynamische kuststad aan de Costa del Sol. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van stranden, voorzieningen en belangrijke infrastructuur, wat de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid van de locatie benadrukt voor zowel bewoners als bezoekers.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De locatie binnen de stad zelf is centraal, met hoge zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer. De Costa del Sol staat bekend om haar levendige kustlijn, luxe jachthavens en golfresorts, en Marbella is een van de meest iconische bestemmingen binnen deze regio. De nabijheid van andere steden zoals Málaga (circa 39 km hemelsbreed) en de toegang tot de internationale luchthaven, positioneren dit pand als een centraal punt in een dynamische en economisch actieve zone.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand in Marbella is uitstekend. Het ligt hemelsbreed op slechts 738 m van Playa de la Bajadilla en binnen 3 km van andere populaire stranden zoals Playa de Casablanca en La Fontanilla. De luchthaven van Málaga ligt op 39 km hemelsbreed, wat een goede verbinding biedt voor internationale reizigers. Binnen een straal van 2 km zijn tal van voorzieningen beschikbaar, waaronder 13 restaurants, diverse winkels, en een apotheek op slechts 8 meter afstand. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (6.0 km) en de efficiënte infrastructuur met 11 OV-lijnen en 50 haltes onderstrepen de centrale en toegankelijke ligging.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel boven de 20°C blijft. De locatie op 81 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.9% richting het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles (1.9 km), draagt bij aan het aangename klimaat en de toegankelijkheid van de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie van dit commerciële pand in Marbella biedt directe toegang tot de kustlijn, met Playa de la Bajadilla op slechts 738 meter hemelsbreed. In totaal telt de regio 10 stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk, waaronder Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km). Naast strandactiviteiten zijn er volop recreatiemogelijkheden. De omgeving staat bekend om haar golfbanen, met Golf Los Naranjos op 6.0 km afstand. Daarnaast zijn er 415 sportfaciliteiten in de bredere regio, variërend van tennis- en padelclubs tot sportcentra, wat een breed scala aan vrijetijdsbestedingen garandeert.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De locatie binnen de stad zelf is centraal, met hoge zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer. De Costa del Sol staat bekend om haar levendige kustlijn, luxe jachthavens en golfresorts, en Marbella is een van de meest iconische bestemmingen binnen deze regio. De nabijheid van andere steden zoals Málaga (circa 39 km hemelsbreed) en de toegang tot de internationale luchthaven, positioneren dit pand als een centraal punt in een dynamische en economisch actieve zone.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL745234
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
