Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Marbella, biedt een unieke kans voor ondernemers in de horeca. Met een commerciële bestemming en een vraagprijs van €135.000 is dit object ideaal gepositioneerd om te profiteren van de levendige sfeer van de stad. De locatie nabij voorzieningen en het strand zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten, zowel lokaal als toeristisch. Het pand zelf is functioneel ingericht met twee verdiepingen, wat flexibiliteit biedt voor diverse operationele behoeften.
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000), die voornamelijk residentiële woningen betreffen, positioneert dit restaurant zich in een andere marktsegment. De focus ligt hier op commercieel vastgoed, specifiek voor de horecasector, en de prijsstelling van €135.000 is aanzienlijk lager dan de genoemde residentiële projecten. Estepona en Benalmádena bieden ook een aantrekkelijk klimaat en kustligging, vergelijkbaar met Marbella, maar dit specifieke object is centraal in Marbella zelf gelegen. Dit impliceert een directe toegang tot een gevestigde lokale en toeristische klantenkring, wat een ander type investeringspotentieel biedt dan nieuwbouwprojecten aan de rand van de stad. De bestaande infrastructuur en de mogelijkheid om direct te starten met opereren, onderscheiden dit aanbod van nieuwbouwprojecten die nog ontwikkeld moeten worden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving, bevindt dit restaurant zich op loopafstand van diverse voorzieningen en de Middellandse Zee. De nabijheid van het strand en de centrale ligging in Marbella zorgen voor een hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid. De omgeving kenmerkt zich door een levendig straatbeeld met een mix van lokale bewoners en toeristen, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer.
Dit object is specifiek ontworpen voor horeca-exploitatie, met een focus op functionaliteit en klantcomfort. De indeling met een bar, keuken, meerdere sanitaire voorzieningen en een vergunning voor buitenterras biedt een solide basis voor een restaurantonderneming. De flexibele ruimtes, verdeeld over twee verdiepingen, maken aanpassing aan specifieke culinaire concepten mogelijk.
Het betreft een bestaand commercieel pand dat zich in goede staat bevindt. De huidige structuur en indeling zijn geoptimaliseerd voor horecagebruik. Er is geen informatie beschikbaar over lopende of geplande nieuwbouwprojecten die direct invloed hebben op dit specifieke pand.
Dit object is uitsluitend bestemd voor commercieel gebruik als restaurant. Het is niet geschikt voor residentiële doeleinden. Er is geen informatie beschikbaar over parkeergelegenheid specifiek voor dit pand, wat in een stedelijke omgeving een aandachtspunt kan zijn. De vermelding 'leasehold' duidt op een huurrecht van de grond en niet op volledig eigendom.
Deze locatie is geschikt voor een horecaondernemer die een gevestigde markt wil aanboren. Denk aan een chef-kok die een eigen eetgelegenheid wil starten met een focus op lokale of internationale cuisine, gebruikmakend van de toeristische instroom. Ook voor een investeerder die een bestaand, functioneel restaurant wil overnemen en dit wil exploiteren, biedt het pand een solide basis. De aanwezigheid van een vergunning voor een buitenterras met 17 tafels is een significant voordeel, zeker in een klimaat dat buiten zitten stimuleert. De nabijheid van scholen en de stedelijke omgeving suggereert ook potentieel voor een lunchgelegenheid gericht op professionals en gezinnen. Het leasehold-model kan aantrekkelijk zijn voor wie initieel lagere aankoopkosten wenst, met de lopende huurkosten als operationele uitgave.
Het restaurant is ingericht met oog voor functionaliteit. De begane grond beschikt over een volledig uitgeruste bar en keuken, essentieel voor efficiënte bedrijfsvoering. De extra ruimte voor 17 tafels op het terras, met vergunning, biedt aanzienlijke potentie voor omzet, vooral tijdens de warmere maanden. De kelderverdieping is voorzien van twee badkamers, een multifunctionele ruimte en opslag, wat zorgt voor de nodige faciliteiten en logistieke ondersteuning. De algemene staat van het pand wordt omschreven als 'goed', wat suggereert dat er geen directe, grootschalige renovaties nodig zijn om de exploitatie te starten, hoewel persoonlijke aanpassingen altijd mogelijk zijn.
Het restaurant wordt te koop aangeboden voor €135.000. Dit is een instapprijs voor een commerciële ruimte in het centrum van Marbella. De maandelijkse huur voor de grond bedraagt €2.200, inclusief BTW. Deze prijsstelling positioneert het pand als een toegankelijke optie voor ondernemers die een horecazaak willen vestigen in een populaire toeristische regio. De vraagprijs weerspiegelt de commerciële locatie en de bestaande inrichting, terwijl de maandelijkse huur de lopende operationele kosten definieert.
Marbella centrum, waar dit restaurant is gesitueerd, ademt een dynamische sfeer die kenmerkend is voor de Costa del Sol. Het is een gebied waar het dagelijks leven zich afspeelt op straatniveau, met een constante aanloop van zowel inwoners als bezoekers. De directe nabijheid van de zee en diverse winkels, gecombineerd met de aanwezigheid van veel horecagelegenheden, creëert een levendige en bruisende omgeving. De stedelijke context betekent dat voorzieningen zoals banken, apotheken en supermarkten binnen handbereik zijn, wat het dagelijks beheer van een onderneming vergemakkelijkt. De locatie is ook gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten en de jachthaven, wat bijdraagt aan een brede aantrekkingskracht. Het klimaat, met gemiddeld 19.2°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar, bevordert een buitenleven en terraseconomie gedurende een groot deel van het jaar.
Marbella centrum biedt een leven vol activiteit en voorzieningen. Met de zee op loopafstand en een breed scala aan winkels, restaurants en cafés in de directe omgeving, is er altijd iets te beleven. De stedelijke omgeving garandeert dat essentiële diensten zoals apotheken (8m verderop) en supermarkten (234m verderop) gemakkelijk toegankelijk zijn. Hoewel de nabijheid van voorzieningen de mobiliteit te voet of per fiets bevordert, is het belangrijk te weten dat een auto in een dergelijke drukke stedelijke omgeving niet altijd noodzakelijk is, maar wel voordelen kan bieden voor leveranciers of klanten die van verder komen. De aanwezigheid van 50 OV-haltes met 11 lijnen verbetert de bereikbaarheid voor personeel en klanten.
Dit commerciële pand is centraal gelegen in Marbella, een bruisende kuststad aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van de zee, de jachthaven en diverse stedelijke voorzieningen, wat de aantrekkingskracht van de locatie voor een restaurantonderneming onderstreept. De stedelijke omgeving wordt duidelijk weergegeven, met een hoge dichtheid aan commerciële en recreatieve faciliteiten binnen een beperkte straal.
Dit restaurant bevindt zich in het hart van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Het is strategisch gelegen binnen deze populaire regio, die bekend staat om zijn toerisme, stranden en golfbanen. De positie in het stadscentrum zorgt voor een directe verbinding met de lokale gemeenschap en de toeristische stromen, terwijl de nabijheid van de kustlijn en de jachthavens de maritieme aantrekkingskracht versterkt. Marbella fungeert als een belangrijk knooppunt binnen de Costa del Sol, wat bijdraagt aan de levendigheid en economische activiteit.
De bereikbaarheid van dit restaurant is gunstig. Het ligt op slechts 738 meter hemelsbreed van Playa de la Bajadilla en binnen 2,9 km van andere stranden zoals Playa de la Fontanilla. De luchthaven van Málaga is circa 39 km hemelsbreed verwijderd, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Dichtbijgelegen voorzieningen zoals een supermarkt (234 m), apotheek (8 m) en ziekenhuis (996 m) maken de dagelijkse exploitatie praktisch. Voor golfliefhebbers bevinden diverse banen zich op ongeveer 6 km afstand. De 50 OV-haltes en 11 OV-lijnen in de buurt verhogen de toegankelijkheid zonder auto.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Marbella geniet van een Mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C), is het klimaat uitermate geschikt voor horeca-activiteiten die gericht zijn op terrassen en buiten dineren. De ligging op 20 meter boven zeeniveau en een nagenoeg vlakke helling (0.2%) naar het strand (Playa de la Bajadilla, 1.4 km) dragen bij aan het comfort en de toegankelijkheid van de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Marbella biedt een rijke omgeving voor recreatie. Er zijn tien Blue Flag stranden, waaronder Playa de la Bajadilla (1.4 km), Playa de Casablanca (1.7 km) en Playa de Nagüeles (2.4 km) die binnen een paar kilometer bereikbaar zijn. De nabijheid van de jachthavens van Marbella (0.6 km) en Marina la Bajadilla (1.7 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn er tal van sportfaciliteiten, waaronder meerdere sportcentra zoals Polideportivo Francisco Norte (0.3 km) en zwembaden in de buurt, wat de aantrekkingskracht voor zowel bewoners als toeristen vergroot.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit restaurant bevindt zich in het hart van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Het is strategisch gelegen binnen deze populaire regio, die bekend staat om zijn toerisme, stranden en golfbanen. De positie in het stadscentrum zorgt voor een directe verbinding met de lokale gemeenschap en de toeristische stromen, terwijl de nabijheid van de kustlijn en de jachthavens de maritieme aantrekkingskracht versterkt. Marbella fungeert als een belangrijk knooppunt binnen de Costa del Sol, wat bijdraagt aan de levendigheid en economische activiteit.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL964185
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
