Dit perceel in Marbella, gelegen in de provincie Málaga, biedt een bouwgrond met projectbestemmingsplan conform het huidige Algemeen Stedelijk Ontwikkelingsplan (PGOU 1986). Geclassificeerd als NP-1, staat de bouw van een begane grond plus twee verdiepingen toe. Met een perceeloppervlakte van 80 m² bevindt dit terrein zich in een stedelijke omgeving nabij diverse voorzieningen. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van de zee en een levendige buurt, wat het een interessante optie maakt voor projectontwikkeling aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in het historische centrum van Marbella, op slechts enkele minuten lopen van het strand. Deze stedelijke locatie biedt directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waardoor het dagelijkse leven praktisch en comfortabel is. De nabijheid van de zee en de authentieke buurt dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze bouwgrond.
Voor ontwikkelaars of particulieren die een project willen realiseren, biedt dit perceel de mogelijkheid om een woning te creëren in een dynamische stedelijke omgeving. De bestemming NP-1 staat beperkte bebouwing toe, ideaal voor kleinschalige projecten die gericht zijn op de lokale markt of vakantieverhuur. De nabijheid van scholen en winkels maakt het aantrekkelijk voor permanente bewoning.
De bouwgrond is conform het PGOU 1986 bestemd voor bebouwing met een maximale hoogte van begane grond plus twee verdiepingen. Er is een bouwvergunning verleend, wat betekent dat de initiële stappen voor projectontwikkeling reeds zijn voltooid. Dit versnelt het proces voor wie direct wil starten met de bouw van een residentieel of commercieel project.
Dit betreft een bouwkavel zonder bestaande bebouwing; de maximale bouwhoogte is gelimiteerd tot begane grond plus twee verdiepingen. Het perceelsoppervlak van 80 m² beperkt de schaal van het te realiseren project. Hoewel er een bouwvergunning is, dient de specifieke invulling van het bouwplan getoetst te worden aan de meest recente stedenbouwkundige voorschriften.
Ref: VL262528
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars die een kleinschalig residentieel of commercieel project willen realiseren in het hart van Marbella. De bestemming maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een kleine woning, een commerciële ruimte of een combinatie daarvan te bouwen, conform de richtlijnen van het PGOU 1986 (NP-1, begane grond + 2 verdiepingen). Het is een optie voor investeerders die profiteren van de stedelijke locatie en de nabijheid van toeristische trekpleisters en voorzieningen. De bestaande bouwvergunning versnelt de start van de werkzaamheden, wat aantrekkelijk is voor wie snel wil ontwikkelen. De locatie nabij het strand en lokale voorzieningen spreekt zowel bewoners als toeristen aan.
Aangezien dit een bouwkavel betreft, zijn er geen specifieke details over de kwaliteit van de afwerking van een bestaande woning. De potentie voor ontwikkeling ligt in de mogelijkheid om een project te realiseren dat voldoet aan moderne bouwstandaarden. De maximale bouwhoogte van begane grond plus twee verdiepingen biedt ruimte voor een project dat kan inspelen op hedendaagse architectonische trends en duurzaamheidsprincipes. De uiteindelijke afwerking zal afhangen van de keuzes van de ontwikkelaar, met het oog op de stedelijke omgeving en de nabijheid van de kust. De locatie biedt uitzicht op de stedelijke omgeving.
De vraagprijs voor dit perceel bouwgrond in Marbella bedraagt €400.000. Dit betreft een land zonder bestaande bebouwing, met een perceeloppervlakte van 80 m². De prijsstelling weerspiegelt de locatie in een stedelijk gebied nabij het strand en voorzieningen. Gezien de aard van de kavel, is de prijs gebaseerd op de ontwikkelingspotentie en de strategische ligging in een populaire regio aan de Costa del Sol. Er zijn momenteel geen andere vergelijkbare percelen met een actieve verkoopadvertentie beschikbaar in de directe omgeving die direct vergeleken kunnen worden.
Dit stuk grond in Marbella is gelegen in een levendige stedelijke zone, dichtbij het historische centrum en op loopafstand van het strand. De omgeving biedt een mix van lokale voorzieningen, zoals winkels en restaurants, op korte afstand. De nabijheid van Playa de la Bajadilla, op slechts 738 meter hemelsbreed, maakt de zee gemakkelijk bereikbaar. Het is een gebied waar stedelijke dynamiek hand in hand gaat met de nabijheid van de kust, wat een praktische leefomgeving creëert voor potentiële bewoners of gebruikers van een ontwikkeld project. De luchthaven van Málaga ligt op circa 39 km, wat zorgt voor goede internationale verbindingen.
Het leven rondom dit perceel in Marbella wordt gekenmerkt door stedelijke dynamiek en de nabijheid van kustfaciliteiten. Met voorzieningen zoals een supermarkt op 234 meter en een apotheek op slechts 8 meter afstand, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. Diverse restaurants (13 binnen 2 km) en cafés bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan een bruisend sociaal leven. De stranden, zoals Playa de la Bajadilla op 738 meter, zijn gemakkelijk bereikbaar voor recreatie. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra (5 binnen 2 km) maakt de locatie praktisch voor gezinnen en bewoners die waarde hechten aan gemak.
Dit perceel bevindt zich in het hart van Marbella, een kuststad die bekend staat om zijn dynamische centrum en nabijheid tot de Middellandse Zee. De kaart toont de stedelijke dichtheid en de strategische ligging ten opzichte van stranden, winkels en andere voorzieningen, wat de praktische voordelen van de locatie benadrukt.
Dit perceel is gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Marbella staat bekend om zijn kosmopolitische sfeer en luxe voorzieningen, en is een belangrijk centrum binnen de regio. De ligging biedt een goede balans tussen stedelijk leven en kustactiviteiten. De provincie Málaga, met de gelijknamige hoofdstad op ongeveer 40 km, is een economisch en cultureel knooppunt in Zuid-Spanje. De locatie positioneert het project in een van de meest populaire toeristische en residentiële gebieden van Spanje.
De bereikbaarheid van dit perceel is een belangrijk kenmerk. Het strand Playa de la Bajadilla ligt op 738 meter hemelsbreed, wat zeer gunstig is voor strandliefhebbers. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos bevinden zich op circa 6 km. De luchthaven van Málaga is 39 km verderop gelegen, met goede verbindingen voor internationaal reizen. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 11 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, wat de noodzaak voor een auto vermindert. De stedelijke locatie zorgt ervoor dat veel voorzieningen, waaronder winkels en restaurants, te voet of per fiets bereikbaar zijn.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, wat resulteert in 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De locatie ligt op 81 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.9% richting het strand. Dit klimaat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende een groot deel van het jaar, met milde winters en warme, zonnige zomers, ideaal voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving van dit perceel biedt uitstekende recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van stranden en sport. Er zijn 10 Blue Flag stranden in de regio, waaronder Playa de Casablanca (2.4 km). Naast de vele stranden, zijn er diverse golfbanen nabij, zoals Golf Los Naranjos (6.0 km). Verder biedt de regio 415 sportfaciliteiten, waaronder tennis- en padelclubs. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (3.2 km) voegt een extra dimensie toe aan de recreatieve mogelijkheden.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit perceel is gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Marbella staat bekend om zijn kosmopolitische sfeer en luxe voorzieningen, en is een belangrijk centrum binnen de regio. De ligging biedt een goede balans tussen stedelijk leven en kustactiviteiten. De provincie Málaga, met de gelijknamige hoofdstad op ongeveer 40 km, is een economisch en cultureel knooppunt in Zuid-Spanje. De locatie positioneert het project in een van de meest populaire toeristische en residentiële gebieden van Spanje.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Dit perceel in Marbella positioneert zich in een prijssegment dat kenmerkend is voor de stedelijke kern van de Costa del Sol, met een vraagprijs van €400.000 voor 80 m² bouwgrond. Vergelijkbare projecten in Marbella, zoals Be Aloha, Nikki Living en Armonia, starten vanaf €445.452, wat een vergelijkbaar instapniveau suggereert voor ontwikkelingsprojecten in deze populaire regio. Echter, de specifieke kenmerken van dit perceel – de bestaande bouwvergunning en de directe nabijheid van voorzieningen en het strand – bieden een unieke meerwaarde. In tegenstelling tot nieuwbouwwoningen die direct te koop staan, biedt dit perceel de flexibiliteit om zelf te ontwikkelen. De stedelijke ligging onderscheidt het van projecten in meer afgelegen of natuurgerichte gebieden, en de bouwvoorschriften (NP-1) bepalen de schaal van mogelijke bebouwing. Dit is een nichemarkt voor ontwikkelaars die waarde hechten aan een centrale, goed ontsloten locatie met ontwikkelingspotentieel.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
