Dit bouwperceel, gelegen in het bruisende centrum van Marbella, biedt een uitgelezen kans voor wie een woning op maat wil realiseren. Met een aanzienlijk perceeloppervlak van 547 m² bestaat de mogelijkheid om een substantiële villa te bouwen, inclusief kelder en terrassen. De locatie combineert stedelijk gemak met de nabijheid van de Middellandse Zee, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie de Andalusische levensstijl wenst te omarmen. Het perceel is georiënteerd op het zuiden en biedt uitzicht op zowel de straat als de bergen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving, bevindt dit perceel zich op loopafstand van de voorzieningen en het strand. De nabijheid van de apotheek (8 meter) en een supermarkt (234 meter) onderstreept het gemak van de locatie. Het perceel ligt op 81 meter boven zeeniveau en heeft een gematigde helling richting het strand.
Dit perceel is ideaal voor de koper die een specifieke visie heeft voor een nieuwbouwwoning. De bouwvoorschriften staan toe dat 40% van het perceel bebouwd mag worden, wat resulteert in een mogelijke woonoppervlakte van 180 m² boven de grond, exclusief kelder en terrassen. De maximale bouwhoogte van 7 meter opent de mogelijkheid voor uitzicht over de daken naar de zee vanaf een hoger gelegen terras.
Het betreft hier een bouwperceel, wat betekent dat de ontwikkeling volledig naar eigen wens kan worden vormgegeven. De bestaande bebouwing en infrastructuur in de directe omgeving suggereren dat dit een gevestigde woonwijk is. De bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale bouwvoorschriften, die specificeren dat maximaal 7 meter hoog gebouwd mag worden.
Dit betreft een bouwperceel zonder bestaande constructie. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de lokale bouwvoorschriften, waaronder de maximale bebouwbare oppervlakte van 40% en een maximale bouwhoogte van 7 meter. De beperkte bouwhoogte kan invloed hebben op de mate van zeezicht vanaf de begane grond.
Ref: VL415897
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwperceel is geschikt voor investeerders of particulieren die een op maat gemaakte woning willen realiseren in een stedelijke omgeving. Het is een uitgelezen keuze voor kopers die waarde hechten aan nabijheid van voorzieningen en het strand, en niet terugdeinzen voor het bouwproces. Gezien de centrale ligging en de nabijheid van internationale scholen, kan dit ook interessant zijn voor gezinnen die zich permanent willen vestigen en een actieve levensstijl ambiëren. De mogelijkheid om een woning van ongeveer 180 m² te bouwen, plus kelder en terrassen, biedt ruimte voor gezinswoningen of ruime villa's. De oriëntatie op het zuiden en het potentieel voor uitzicht op de bergen, en mogelijk de zee vanaf hogere verdiepingen, spreekt kopers aan die de Andalusische zon en het uitzicht willen maximaliseren.
De kwaliteitsafwerking van de toekomstige woning is volledig ter beoordeling van de koper, aangezien dit een bouwperceel betreft. De bouwmogelijkheden bieden ruimte voor een villa met kelder, begane grond en eventuele extra verdiepingen tot een maximale hoogte van 7 meter. Dit impliceert dat er ruimte is voor diverse woonruimtes, terrassen en mogelijk een dakterras voor uitzicht. De oriëntatie op het zuiden maximaliseert de lichtinval en warmte van de zon. Potentiële kopers kunnen kiezen uit een breed scala aan bouwmaterialen en afwerkingen, passend bij de mediterrane stijl of een modern design, rekening houdend met de lokale bouwvoorschriften.
Het perceel wordt aangeboden vanaf €795.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in het centrum van Marbella, een gewilde regio aan de Costa del Sol. Gezien de aard van een bouwperceel, is er geen variatie in afmetingen of slaapkamers; de waarde zit in de locatie en de bouwmogelijkheden. De regio Marbella kent een actieve vastgoedmarkt met 4.743 transacties, wat duidt op een blijvende vraag naar residentiële grondstukken in dit gebied.
Dit bouwperceel in Marbella centrum vertegenwoordigt een kans om een residentiële woning te creëren in een dynamische stedelijke omgeving. De locatie is gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen en een levendige sfeer, mede door de aanwezigheid van 159.786 inwoners in de gemeente en een aanzienlijke toeristische infrastructuur met 52 hotels. De bereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt op 234 meter en een apotheek op slechts 8 meter, maakt dit een praktische locatie voor bewoning. Bovendien zijn scholen en gezondheidscentra binnen een redelijke afstand gesitueerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De nabijheid van het strand, op hemelsbrede afstand van 738 meter tot Playa de la Bajadilla, versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie voor een mediterraan leven.
Dit perceel bevindt zich in een levendige stedelijke zone van Marbella, waar het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. De nabijheid van een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m) op loopafstand faciliteert de dagelijkse boodschappen en toegang tot gezondheidszorg. De omgeving telt 13 restaurants en 1 café binnen een straal van 2 km, wat duidt op een rijke culinaire scene. De aanwezigheid van 11 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de buurt verbetert de mobiliteit, alhoewel de locatie ook zeer geschikt is voor voetgangers en fietsers. De hemelsbrede afstand tot Playa de la Bajadilla is slechts 738 meter, wat frequente bezoeken aan het strand mogelijk maakt.
Dit bouwperceel bevindt zich in het stedelijke weefsel van Marbella, dichtbij zowel de kustlijn als de stedelijke kern. De kaart toont de directe toegang tot voorzieningen en de relatief korte afstand tot diverse stranden, jachthavens en recreatieve faciliteiten in de regio.
Dit bouwperceel is strategisch gelegen in het hart van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Marbella fungeert als een belangrijk centrum binnen de provincie Málaga, bekend om zijn kosmopolitische sfeer en hoogwaardige voorzieningen. De ligging binnen Andalusië, de autonome gemeenschap van Zuid-Spanje, plaatst de locatie in een regio die synoniem staat voor zon, cultuur en een actieve levensstijl. De nabijheid van andere steden zoals Málaga (circa 39 km hemelsbreed) en de internationale luchthaven van Málaga, versterkt de connectiviteit met de rest van Europa en de wereld.
De bereikbaarheid vanaf dit perceel is uitstekend te noemen. Het strand bevindt zich op hemelsbrede afstand van 738 meter (Playa de la Bajadilla). Grotere stranden zoals Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km) zijn eveneens nabij. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 39 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Binnen 2.1 km is een EV-laadpaal beschikbaar. Voor golfers liggen diverse banen binnen handbereik, waaronder Golf Los Naranjos op 6.0 km. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 11 lijnen en 50 haltes in de directe omgeving. Per auto is de locatie goed ontsloten, hoewel de stedelijke ligging drukte kan impliceren.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C tot 26°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C), biedt de locatie volop mogelijkheden om van het buitenklimaat te genieten. Het perceel ligt op 81 meter hoogte en heeft een gematigde helling van 3.9% richting de kust, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat en potentieel uitzicht. De omgeving is stedelijk, maar de nabijheid van de natuurlijke omgeving van Andalusië en de kustlijn is een belangrijk kenmerk.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Marbella biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Op hemelsbrede afstand van 738 meter ligt Playa de la Bajadilla, een van de stranden in de regio. Er zijn in totaal 10 stranden met een Blue Flag-certificering in de omgeving, waaronder Playa de Casablanca (2.4 km). Voor sportliefhebbers zijn er tal van faciliteiten: 415 sportfaciliteiten in de regio, waaronder golfbanen zoals Golf Los Naranjos (6.0 km) en The Range golf lessons (6.0 km). Watersporten en ontspanning aan zee zijn hierdoor uitstekend mogelijk, mede door de aanwezigheid van diverse jachthavens.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit bouwperceel is strategisch gelegen in het hart van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Marbella fungeert als een belangrijk centrum binnen de provincie Málaga, bekend om zijn kosmopolitische sfeer en hoogwaardige voorzieningen. De ligging binnen Andalusië, de autonome gemeenschap van Zuid-Spanje, plaatst de locatie in een regio die synoniem staat voor zon, cultuur en een actieve levensstijl. De nabijheid van andere steden zoals Málaga (circa 39 km hemelsbreed) en de internationale luchthaven van Málaga, versterkt de connectiviteit met de rest van Europa en de wereld.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Dit bouwperceel in Marbella centrum positioneert zich in het hogere segment van de markt, wat blijkt uit de vraagprijs van €795.000. Vergeleken met projecten zoals Almazara Views (vanaf €620.000), Breeze (vanaf €650.000) en Medblue (vanaf €679.000), die mogelijk reeds gebouwde appartementen of kleinere percelen betreffen, biedt dit perceel de unieke kans voor een individueel ontworpen villa in een prime locatie. De prijs is representatief voor de schaarste aan beschikbare bouwgrond in het hart van Marbella, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en hoge leefkwaliteit. De omgeving van Marbella trekt aanzienlijk toerisme en permanente bewoners aan, wat de waarde van dergelijke locaties ondersteunt. De voordelen van een centrale stedelijke ligging, gecombineerd met de nabijheid van de Middellandse Zee en gerenommeerde golfbanen, rechtvaardigen de investering voor kopers die een op maat gemaakte residentie in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol wensen.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
