Dit uitzonderlijke landgoed van meer dan 511.000 m² nabij Marbella biedt een zeldzame kans voor ontwikkeling. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en op minder dan een kilometer van het strand, combineert dit perceel een strategische ligging met een enorm potentieel. De bestaande ruïne biedt de mogelijkheid voor de bouw van een luxueuze villa of een ander grootschalig project, met uitzicht op de Middellandse Zee en de kustlijn van de Costa del Sol. De grond is direct beschikbaar, met aansluitingen voor elektriciteit en telefoon nabij.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen op loopafstand van het strand en voorzieningen, in een levendige stedelijke omgeving. Op slechts 39 km van de internationale luchthaven van Málaga, biedt dit perceel een uitstekende bereikbaarheid. Veel dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt en een apotheek, zijn zelfs te voet of per fiets bereikbaar, wat het een praktische locatie maakt voor zowel bewoning als ontwikkeling.
Dit perceel is bij uitstek geschikt voor grootschalige projectontwikkeling, zoals een exclusieve residentie, een luxe boetiekhotel, of een hoogwaardig seniorencomplex. De omvang van het terrein en de mogelijkheid om nieuw te bouwen, maken het een flexibele optie voor diverse projectvisies die gericht zijn op een hoog segment van de markt en die banen genereren.
Het perceel beschikt over een bestaande ruïne die de basis kan vormen voor een nieuw te bouwen villa, hotel of ander commercieel vastgoed. De omvang en de bestaande infrastructuur in de omgeving suggereren een potentieel voor significante nieuwbouwontwikkeling. Gedetailleerde bouwplannen en vergunningen zullen afhankelijk zijn van de specifieke plannen en de goedkeuring van de gemeente Marbella.
Dit betreft een perceel met een ruïne, wat betekent dat er aanzienlijke renovatie- of nieuwbouwwerkzaamheden nodig zijn om het volledig te exploiteren. Het is geen instapklaar object. De maximale bebouwbare oppervlakte en het type project zijn afhankelijk van de lokale bestemmingsplannen en vergunningen van de gemeente Marbella.
Dit perceel is ideaal voor ontwikkelaars of investeerders die op zoek zijn naar een omvangrijk terrein met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel aan de Costa del Sol. Het is een geschikte locatie voor de realisatie van een exclusief residentieel project, een luxe boetiekhotel, of een high-end seniorenfaciliteit, gezien de nabijheid van voorzieningen en de mogelijkheid tot grootschalige bouw. Kopers die waarde hechten aan privacy en ruimte, maar toch dicht bij de dynamiek van Marbella willen blijven, zullen hier hun draai vinden. Het is tevens een aantrekkelijke optie voor investeerders die willen profiteren van de toeristische en residentiële aantrekkingskracht van Marbella, met de mogelijkheid om aanzienlijke werkgelegenheid te creëren zoals vereist door de lokale gemeente. Mensen die een uniek project willen ontwikkelen met panoramisch zeezicht, zullen dit perceel waarderen.
Het perceel zelf is een 'finca rustica', wat aangeeft dat het om landbouwgrond gaat met een bestaande ruïne. Dit impliceert dat de huidige staat van de bebouwing minimaal is en grondige renovatie of volledige nieuwbouw vereist. De omvang van het perceel biedt echter de flexibiliteit om hoogwaardige materialen en moderne bouwtechnieken toe te passen bij de realisatie van een nieuwe structuur, of dit nu een residentiële villa, een hotel of een ander type vastgoed betreft. Aansluitingen voor elektriciteit zijn nabij, en er is een eigen waterput, wat de basis legt voor de nutsvoorzieningen. Potentiële kopers kunnen het afwerkingsniveau volledig bepalen op basis van hun specifieke projectvisie en budget, met de mogelijkheid om te kiezen voor luxe en duurzame oplossingen die passen bij de status van Marbella.
Dit uitzonderlijke perceel van meer dan 511.000 m² wordt aangeboden tegen een prijs van €7.500.000. Dit resulteert in een indicatieve prijs van circa €14,68 per vierkante meter, wat zeer concurrerend is gezien de omvang en de toplocatie in Marbella. Het perceel is direct beschikbaar voor ontwikkeling. De prijs weerspiegelt het potentieel voor grootschalige projecten, zoals een luxe villa, een hotel of een residentieel complex. De afwezigheid van IBI (onroerendzaakbelasting) op het perceel zelf kan een significant voordeel zijn voor de initiële ontwikkelingsfase. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de kosten voor de ontwikkeling, vergunningen en eventuele renovatie van bestaande structuren.
Dit landgoed van ruim 511.000 m² in Marbella vertegenwoordigt een unieke ontwikkelingsmogelijkheid aan de Costa del Sol. De ligging is strategisch: op loopafstand van het strand en het bruisende centrum van Marbella, waar een breed scala aan voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen te vinden is. De nabijheid van de zee wordt geaccentueerd door verschillende stranden binnen een paar kilometer, waaronder het bekende Playa de Nagüeles op minder dan 2 km afstand. De locatie biedt tevens panoramische uitzichten over de Middellandse Zee en de omringende bergen, wat de aantrekkingskracht van een toekomstige ontwikkeling vergroot. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en ruim 3.800 zonuren per jaar, is dit een gebied dat het hele jaar door een aangenaam klimaat biedt. De ruime opzet van het perceel, in combinatie met de stedelijke context, maakt dit een bijzondere plek voor zowel residentieel als commercieel vastgoed.
Het leven op dit perceel in Marbella wordt gekenmerkt door de combinatie van ruimte en stedelijke nabijheid. Met 511.000 m² eigen grond, biedt het een zeldzame mate van privacy en potentieel voor grootschalige ontwikkeling, terwijl het zich toch in een stedelijke omgeving bevindt. Voorzieningen zoals een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven uiterst praktisch maakt. De nabijheid van het strand, met Playa de la Bajadilla op slechts 738 meter, nodigt uit tot recreatie en ontspanning. De levendige stad Marbella met zijn restaurants, boetieks en jachthavens ligt binnen handbereik, en biedt een uitgebreid sociaal en cultureel leven. De omgeving is populair bij zowel bewoners als toeristen, wat zorgt voor een dynamische sfeer gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit ruime perceel bevindt zich in Marbella, een bloeiende kuststad binnen de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee, met diverse stranden op korte afstand. De stedelijke context is duidelijk, met voorzieningen zoals winkels en restaurants binnen handbereik. Ook de verbindingen met golfbanen en de internationale luchthaven van Málaga zijn van belang voor de positionering van dit gebied aan de Costa del Sol.
Dit perceel is strategisch gelegen in Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Marbella staat internationaal bekend om zijn luxe levensstijl, uitstekende stranden en golfbanen. De ligging biedt directe toegang tot de Middellandse Zee en de levendige kustlijn, terwijl het ook een uitstekende uitvalsbasis vormt voor het verkennen van de regio, inclusief de bergen van Andalusië en nabijgelegen steden zoals Málaga en Estepona. De aanwezigheid van een internationale luchthaven op relatief korte afstand versterkt de connectiviteit van de regio.
Dit perceel geniet een uitstekende bereikbaarheid en toegang tot diverse voorzieningen. Het strand ligt op loopafstand, met Playa de la Bajadilla op 738 meter. Meerdere andere stranden, zoals Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km), bevinden zich op korte afstand. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 39 km verwijderd, wat zorgt voor efficiënte internationale verbindingen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse restaurants (13), een apotheek (1) en een supermarkt (234 m). Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (6.0 km) op rijafstand. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 11 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat mobiliteit binnen de regio vergemakkelijkt, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit aan te raden is.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Marbella is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het gebied profiteert van indrukwekkende 3.856 zonuren per jaar, wat een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 5 maanden mogelijk maakt, met watertemperaturen die regelmatig boven de 20°C uitkomen. Het perceel ligt op een hoogte van 81 meter boven zeeniveau en heeft een gematigde helling van 3.9% naar het strand, wat bijdraagt aan de panoramische uitzichten. De aanwezigheid van natuurlijke gebieden en de nabijheid van het strand dragen bij aan een gezonde leefomgeving, terwijl de stedelijke ligging van Marbella zorgt voor alle benodigde voorzieningen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden. Op minder dan 1 km bevindt zich Playa de la Bajadilla. Andere stranden zoals Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. Marbella telt 10 Blue Flag stranden, wat duidt op hoge waterkwaliteit en faciliteiten. Voor sportliefhebbers zijn er tal van opties: diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos (6.0 km) en Aloha Golf Club (6.8 km) liggen in de buurt. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Rocódromo María Maestro (3.3 km) en tennisscholen. De jachthavens van Puerto Banús (3.2 km) en Marbella (4.3 km) bieden mogelijkheden voor watersport en maritieme recreatie.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit perceel is strategisch gelegen in Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Marbella staat internationaal bekend om zijn luxe levensstijl, uitstekende stranden en golfbanen. De ligging biedt directe toegang tot de Middellandse Zee en de levendige kustlijn, terwijl het ook een uitstekende uitvalsbasis vormt voor het verkennen van de regio, inclusief de bergen van Andalusië en nabijgelegen steden zoals Málaga en Estepona. De aanwezigheid van een internationale luchthaven op relatief korte afstand versterkt de connectiviteit van de regio.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL565289
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel in Marbella positioneert zich als een unieke, grootschalige ontwikkelingskans in vergelijking met meer gangbare projecten aan de Costa del Sol. Projecten zoals Camojan Six Villas en Alcala 4, met prijzen vanaf respectievelijk €8.200.000 en €9.750.000, richten zich op de ontwikkeling van exclusieve villa's op aanzienlijk kleinere percelen, vaak met een focus op bestaande luxe-enclave's. Avenue Marbella, vanaf €5.550.000, biedt mogelijk een meer gestandaardiseerd woonconcept binnen een beveiligde gemeenschap. Dit specifieke perceel onderscheidt zich door de pure omvang en de flexibiliteit die het biedt voor een breed scala aan projecten, van een private residentie tot commerciële faciliteiten zoals een hotel. De prijs per vierkante meter is opmerkelijk laag gezien de locatie, wat een aantrekkelijk instappunt creëert voor ontwikkelaars met een visie voor grootschalige, hoogwaardige projecten die de bestaande markt aanvullen met zowel residentiële als toeristische opties.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
