Dieses Apartment mit einem Schlafzimmer befindet sich in einer urbanen Umgebung in Marbella, Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit einer Wohnfläche von 46 m² und einem Schlafzimmer bietet diese Immobilie eine funktionale Aufteilung. Derzeit ist das Objekt vermietet, was es als Investitionsmöglichkeit mit potenziellen sofortigen Erträgen positioniert. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen zur Erholung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Marbella und bietet eine unmittelbare Nähe zu städtischen Dienstleistungen. Die Umgebung ist durch eine urbane Dichte gekennzeichnet, wobei viele tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Anbindung an die Küste und den Hafen von Marbella ist gegeben.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine funktionale und gut gelegene Wohnlösung suchen. Der Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem offenen Wohnbereich ist für Einzelpersonen oder Paare ausgelegt. Die Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsmitteln unterstützt eine mobile Lebensweise. Die Option auf Erträge aus Vermietung ist ein zusätzlicher Faktor für Investoren.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Bestandsobjekt in einem bereits fertiggestellten Gebäude. Der Bau- und Erschließungsstatus ist abgeschlossen. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten bezüglich der Baufertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Die Wohnanlage ist etabliert.
Die Wohnung ist ein Bestandsbau und keine Neubauimmobilie. Es sind keine individuellen Anpassungen am Grundriss oder an der Fassade möglich. Die Wohnfläche ist mit 46 m² begrenzt und bietet möglicherweise nicht ausreichend Platz für größere Haushalte oder umfassende Wohnbedürfnisse. Die Ausrichtung ist nach Westen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine gut erschlossene stadtnähe Lage auf der Costa del Sol suchen. Sie ist eine Option für Investoren, die eine Wohnung mit Potenzial für Mieteinnahmen erwerben möchten, da das Objekt aktuell vermietet ist. Die Größe und Funktionalität machen sie attraktiv für Einzelpersonen oder Paare, die eine Zweitwohnung oder eine kleinere Residenz in einer belebten Gegend wünschen. Die Nähe zu Dienstleistungen und Stränden spricht Personen an, die Wert auf kurze Wege und eine aktive Lebensgestaltung legen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur suchen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Personen, die den mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Restaurants und dem Meer schätzen, werden hier fündig.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Pflege und Instandhaltung hinweist. Die Wohnfläche von 46 m² umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn- und Küchenbereich. Die Einbauküche ist im Wohnraum integriert, was zu einer offenen Raumwirkung beiträgt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Innenausstattung spiegelt einen zeitgemäßen Standard wider, der auf Funktionalität und Ästhetik abzielt. Die Ausrichtung nach Westen kann zu einer guten Besonnung der Wohnräume am Nachmittag und Abend beitragen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €201.500 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment des Marktes für Ein-Schlafzimmer-Apartments in Marbella. Die Wohnfläche von 46 m² trägt zur Kalkulation des Preises pro Quadratmeter bei. Da es sich um einen Bestandsobjekt handelt, ist die Verfügbarkeit an die aktuelle Verkaufssituation gebunden. Ähnliche Objekte in der Umgebung können preislich variieren, abhängig von genauer Lage, Ausstattung und Zustand. Die angegebene Preisgrenze von €201.500 dient als Einstiegspunkt für vergleichbare Angebote.
Die Lage in Marbella, einem etablierten Zentrum an der Costa del Sol, bedeutet, dass das tägliche Leben von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Stadtumfeld, das sowohl für Bewohner als auch für Touristen attraktiv ist. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen unterstreicht den mediterranen Lebensstil. Die Integration in das städtische Gefüge verspricht eine hohe Funktionalität für die Alltagsbewältigung, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die Gärten zur Erholung im Wohnumfeld beitragen. Das Klima begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von urbaner Dichte und unmittelbarer Nähe zu einer breiten Palette an Dienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Geschäften, Apotheken und Banken, die alle fußläufig erreichbar sind. Dies schafft eine hohe Lebensqualität für Bewohner, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführenden Schulen ist ebenfalls gegeben. Die städtische Infrastruktur wird durch ein Netz von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen ergänzt, was die Fortbewegung im Umkreis erleichtert. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftspools und Gärten für die Entspannung.
Die angezeigte Karte positioniert das Apartment zentral in Marbella. Sie visualisiert die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Yachthafen. Die Lage im urbanen Zentrum wird durch die dichte Bebauung und das Netz von Straßen verdeutlicht. Die Distanz zum Strand ist ebenfalls ersichtlich.
Marbella ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen und dient als wichtiger Ankerpunkt in der Provinz Málaga. Die Stadt befindet sich etwa 47 km westlich von Málaga, der Provinzhauptstadt, und 66 km östlich von Algeciras. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere urbane Zentren und deren Infrastruktur, während Marbella selbst ein eigenständiges Zentrum für Tourismus und Wohnen darstellt. Die Nähe zu Málaga mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist ein bedeutender Faktor für die Attraktivität der Region. Die Einbettung in die Costa del Sol bedeutet auch eine Fokussierung auf Tourismus und Freizeitaktivitäten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind ebenfalls in relativer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit einer Entfernung von etwa 39 km in etwa 30-40 Fahrminuten erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke sogar direkt nebenan (8 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in erreichbarer Nähe. Der Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ist nur 0,6 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen längeren Zeitraum. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) machen die Gegend gut zugänglich und leicht begehbar. Die Küstenlage sorgt für eine moderate Brise und angenehme Temperaturen, auch während der Sommermonate. Die Region ist bekannt für ihre üppige Vegetation und gepflegte Grünflächen, die das landschaftliche Bild prägen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden, darunter mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Insgesamt sind 10 Strände in der Nähe mit dieser Auszeichnung versehen. Für Wassersportler und Erholungssuchende ist das Angebot vielfältig. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Sportanlagen, darunter 415 registrierte Einrichtungen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) macht die Region attraktiv für Golfer. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen und dient als wichtiger Ankerpunkt in der Provinz Málaga. Die Stadt befindet sich etwa 47 km westlich von Málaga, der Provinzhauptstadt, und 66 km östlich von Algeciras. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere urbane Zentren und deren Infrastruktur, während Marbella selbst ein eigenständiges Zentrum für Tourismus und Wohnen darstellt. Die Nähe zu Málaga mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist ein bedeutender Faktor für die Attraktivität der Region. Die Einbettung in die Costa del Sol bedeutet auch eine Fokussierung auf Tourismus und Freizeitaktivitäten.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL816082
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Marbella preislich im mittleren Bereich für Ein-Schlafzimmer-Wohnungen in städtischen Lagen. Aquamar in Torre del Mar, das ab €269.950 angeboten wird, liegt preislich höher, bietet aber möglicherweise eine andere Art von Küstenumgebung, da Torre del Mar eher für seine langen Sandstrände bekannt ist. Lantana Residencial in Mijas, ab €205.000, ist preislich sehr ähnlich und liegt ebenfalls in einer begehrten Küstenregion, jedoch möglicherweise etwas weiter von den großen urbanen Zentren entfernt als Marbella. Etherna Homes 2 in Estepona, ab €259.000, ist preislich im oberen Segment angesiedelt und könnte neuere Bauprojekte oder eine exklusivere Lage widerspiegeln. Die Attraktivität von Marbella liegt in seiner etablierten Infrastruktur, der hohen Dichte an Dienstleistungen und dem kosmopolitischen Flair, was sich im Preis niederschlägt. Während Torre del Mar und Estepona ebenfalls beliebte Destinationen sind, bietet Marbella eine besondere Mischung aus Stadtleben, Nachtleben und Nähe zu renommierten Golfplätzen, was es für eine breitere Käuferschicht interessant macht, insbesondere für Investoren, die auf Mieteinnahmen abzielen.
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