شقة سكنية تقع في منطقة لا فونتانيا بماربيا، على بعد أمتار قليلة من البحر ومنطقة المشي. تم تجديدها مؤخرًا وتوفر مساحة معيشة تبلغ 66 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمام واحد. تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش الدائم أو كمنزل عطلة في قلب واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ماربيا، أحد أهم المدن الساحلية في منطقة أندلوسيا. موقعها الاستراتيجي يوفر إطلالات على المدينة والجبال، بالإضافة إلى القرب من البحر المتوسط والمرافق الحضرية. تقع في منطقة سكنية متميزة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
توفر الشقة مساحة عملية مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عصري في موقع مركزي. التصميم الداخلي يوفر مساحة معيشة مريحة مع مطبخ مفتوح وتراس خاص، مما يخلق بيئة معيشية متعددة الاستخدامات تناسب الاحتياجات اليومية ونمط الحياة العصري.
يعود تاريخ بناء المبنى إلى عام 1971، لكن الشقة underwent تجديد شامل مؤخرًا. التحديثات شملت المطبخ والحمامات والأنظمة الداخلية، مما ضمن أن الوحدة تفي بمعايير السكن الحديثة مع الحفاظ على طابع المبنى الأصلي.
المساحة الإجمالية للشقة محدودة بـ 66 مترًا مربعًا فقط، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة للوحدة، كما أن عدد الحمامات يقتصر على حمام واحد فقط. المبنى ليس جديدًا ويفتقر إلى المرافق المشتركة مثل المسبح أو صالة الألعاب الرياضية.
Ref: VL741146
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة المحترفين الذين يعملون في ماربيا أو الذين يبحثون عن منزل عطلة في موقع مركزي. مثالية للأزواج أو الأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. يمكن أن تكون خيارًا مناسبًا للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ مع توفر الخدمات الصحية القريبة. تناسب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. الموقع القريب من الشاطئ والمطاعم يجعلها جاذبة للإيجارات قصيرة الأجل خلال مواسم السياحة. يمكن للمالين الجدد في المنطقة الاستفادة من سهولة الوصول إلى الخدمات والمواصلات العامة المتوفرة بكثرة في المنطقة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة. تم تركيب مطبخ مجهز بالكامل مع خزائن حديثة وأجهزة جديدة. تتوفر في الحمامات تجهيزات عصرية مع أرضيات وحيطان من السيراميك عالي الجودة. يحتوي المبنى على مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. تم تزويد الشقة بستائر مدمجة ونظام تكييف هواء يعمل بالتدفئة والتبريد. الأرضية مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة، بينما توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات على المدينة. تم اختيار جميع التشطيبات لتوفر التوازن بين الجماليات العصرية والوظيفة العملية، مع مراعاة متطلبات الحياة اليومية في المناخ الساحلي.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المبنى من حوالي 450,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد ومساحة 66 مترًا مربعًا. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والانتهاءات الداخلية. يعتبر هذا السعر متوسطًا مقارنة بالمنطقة، مع الأخذ في الاعتبار الموقع المركزي القريب من البحر والمرافق الحضرية. تجدر الإشارة إلى أن أسعار العقارات في ماربيا شهدت نموًا مستقرًا خلال السنوات الأخيرة.
هذا النوع من السكن يناسب نمط حياة نشط في بيئة حضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات الصباح من التراس الخاص قبل التوجه إلى الشاطئ القريب في أقل من 10 دقائق مشيًا. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة، مما يسهل القيام بالمهام اليومية سيرًا على الأقدام. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمطاعم والمقاهي العديدة في المنطقة، أو الاسترخاء في الشقة بعد يوم حافل. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء في منطقة ساحلية شهيرة. يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق الرياضة والترفيه، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون نمط حياة نشط مع إمكانية الاسترخاء في أي وقت.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والخدمات. تقع على بعد أقل من كيلومتر واحد من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المسارات الساحلية والمطاعم البحرية. توجد محلات السوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط، والصيدليات على بعد 8 أمتار، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر وسائل النقل العام بكثرة في المنطقة، مع 11 خط حافلات و50 محطة قريبة. يمكن الوصول إلى المركز الصحي على بعد كيلومتر واحد تقريبًا. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والثقافية في ماربيا، مع الحفاظ على إمكانية الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في الوحدة السكنية.
تظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة لا فونتانيا بماربيا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوضح الموقع المركزي الذي يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمعالم السياحية في المدينة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيا ببقية مناطق كوستا ديل سول.
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، بين مالاجا وإستيبونا. تعتبر المدينة مركزًا إداريًا واقتصاديًا مهمًا في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل بنالمادينا وفويرينجيرولا. يوفر موقعها الاستراتيجي إمكانية استكشاف المنطقة الأوسع من جنوب إسبانيا، مع الحفاظ على الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى مالاجا، العاصمة الإقليمية، في حوالي ساعة بالسيارة.
تقع الشقة على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديا، أحد أقرب الشواطئ. يمكن الوصول إلى شاطئ كاسابلانكا على بعد 2.4 كم وشاطئ لا فونتانيا على بعد 2.9 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تقع ثلاثة ملاعب غولف شهيرة على بعد 6-7 كم: لوس نارانخوس، ألوها، ورينج غولف درسون. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الرئيسية والمرافق الطبية في غضون دقائق قليلة بالسيارة أو وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 17.8 درجة. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يخلق بيئة معتدلة طوال العام. تقع الشقة على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة بنسبة 0.5% باتجاه البحر. هذا الارتفاع المنخفض يضمن تدفق هواء جيد وتجنب الظروف الجوية القاسية التي قد توجد في المناطق الجبلية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة 10 شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا القريب وشاطئ لا فونتانيا. توفر هذه الشواطئ مرافق رياضية مائية وخدمات عالية الجودة. تقع ثلاثة ملاعب غولف رئيسية على بعد 6-7 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق هذه الرياضة. تتوفر في المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك الصالات الرياضية والمراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو فرانشيسكو نورتي على بعد 100 متر فقط. يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية والرياضات الخارجية طوال العام بفضل المناخ المعتدل.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، بين مالاجا وإستيبونا. تعتبر المدينة مركزًا إداريًا واقتصاديًا مهمًا في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل بنالمادينا وفويرينجيرولا. يوفر موقعها الاستراتيجي إمكانية استكشاف المنطقة الأوسع من جنوب إسبانيا، مع الحفاظ على الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى مالاجا، العاصمة الإقليمية، في حوالي ساعة بالسيارة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تتميز هذه الشقة في ماربيا بموقعها الاستثنائي مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. فبينما تقدم مشاريع مثل The Grove في ماربيا أسعارًا تبدأ من 433,300 يورو، وNikki Living من 450,000 يورو، وResidencial Albatros XV من 471,000 يورو، تتميز هذه الشقة بموقعها الأكثر مركزية وقربها من الشاطئ. توفر ماربيا كثرة من المرافق والخدمات مقارنة بالمناطق الساحلية الأقل شهرة في كوستا ديل سول، مع توفر بنية تحتية متطورة وخدمات عامة عالية الجودة. بالمقارنة مع مناطق مثل بنالمادينا أو فويرينجيرولا، تتميز ماربيا بنمط حياة أكثر حضرية مع توفر خيارات ثقافية وتجارية أوسع. كما أن ماربيا توفر توازنًا فريدًا بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين والسياح على حد سواء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID