Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Marbella, Málaga, nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla Strand entfernt. Die 120 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt in einer städtischen Umgebung mit umfassender Infrastruktur. Alle täglichen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Das 1998 fertiggestellte Gebäude befindet sich in exzellentem Zustand und bietet Zugang zu Gemeinschaftsanlagen.
Verglichen mit anderen Projekten in Marbella zeichnet sich dieses Apartment durch seine zentrale Lage in der Goldenen Meile aus. Während Projekte wie Soleil (ab 530.000 €) und Terrazas de Guadaiza (ab 515.500 €) preislich günstiger sind, bieten sie meist nicht diese unmittelbare Strandnähe und städtische Infrastruktur. Das Projekt Zinnia (ab 592.200 €) liegt preislich näher, konzentriert sich aber eher auf den Golfbereich. Die vorliegende Immobilie kombiniert städtische Bebauung mit Meereszugang, was sie von den reinen Golfanlagen oder ländlicher gelegenen Projekten unterscheidet. Die bereits abgeschlossene Renovierung und der exzellente Zustand machen sie zu einer sofort nutzbaren Alternative zu Neubauprojekten, die noch in der Entwicklung befindlich sind. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen gibt ihr einen zusätzlichen Vorteil gegenüber reinen Ferienimmobilien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage verbindet städtische Bebauung mit unmittelbarer Meeresnähe. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, während die umgebende Infrastruktur ein praktisches Alltagsleben ohne Auto ermöglicht. Die flache Geländeneigung von 0,5% zum Strand hin erleichtert die Mobilität.
Die Wohnung eignet sich für Alltagsnutzung mit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die zwei Schlafzimmer bieten Privatsphäre, während die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Sportmöglichkeiten Freizeitmöglichkeiten erweitern. Die straßennahe Lage ermöglicht eine flexible Lebensgestaltung.
Das Gebäude wurde 1998 fertiggestellt und gehört damit zur etablierten Immobilienkategorie Marbellas. Die bereits abgeschlossene Bauentwicklung gewährleistet sofortige Beziehbarkeit ohne Wartezeiten. Die bauliche Infrastruktur der Urbanisation ist vollständig ausgebaut und etabliert.
Das Projekt bietet keine Grundstücksfläche oder privaten Garten. Die Gemeinschaftsanlagen unterliegen bestimmten Nutzungsregeln. Die Bauweise von 1998 entspricht nicht den neuesten Energiestandards. Die stadtnahe Lage kann in der Hochsaison zu erhöhter Besucherfrequenz führen.
Diese Wohnung passt für Personen, die einen mediterranen Lebensstil in städtischer Umgebung schätzen. Paare ohne Kinder oder kleine Familien finden hier ausreichend Platz für Hauptwohnsitz oder lange Aufenthalte. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2 km) ist für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant. Die gute Anbindung an Golfplätze wie Los Naranjos (6 km) spricht Golfbegeisterte an. Menschen, die Wert auf medizinische Versorgung legen, profitieren von der Nähe zum Krankenhaus. Die bereits abgeschlossene Renovierung macht die Wohnung besonders für Käufer geeignet, die nicht in laufende Bauarbeiten investieren möchten. Die zentrale Lage eignet sich weniger für absolute Ruhe suchende Personen, sondern eher für jene, die das urbane Leben mit Strandnähe verbinden möchten.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und weist einen exzellenten Zustand auf. Die Bodenbeläge bestehen aus weißem Marmor, was eine pflegeleichte Oberfläche bietet. Die großen bodentiefen Fenster ermöglichen natürliche Belichtung und verbinden den Innenbereich mit der Terrasse. Die Küchenausstattung ist modern und vollständig eingerichtet. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern maximieren die Stauraumnutzung. Die Bäder wurden zeitgemäß gestaltet und verfügen über vollwertige Sanitäranlagen. Die Gemeinschaftsanlagen zeigen hohe Bauqualität mit gepflegten Gartenbereichen und mehreren Swimmingpools. Die Sicherheitsinfrastruktur mit 24-Stunden-Überwachung und Zutrittskontrolle entspricht gehobenem Standard. Die vorhandenen Aufzüge erleichtern die Erschließung der Wohnetage.
Der Preis von 730.000 € positioniert dieses Apartment im gehobenen Segment Marbellas. Die Kosten liegen deutlich über den Einstiegspreisen vergleichbarer Projekte wie Soleil (ab 530.000 €) oder Terrazas de Guadaiza (ab 515.500 €). Die Preisdifferenz spiegelt die zentrale Lage in der Goldenen Meile und die bereits abgeschlossene Renovierung wider. Der Kaufpreis umfasst einen Stellplatz und einen Abstellraum, was die Gesamtkosten im Vergleich zu Projekten ohne solche Zusatzleistungen relativiert.
Der Alltag hier geprägt von kurzen Wegen und mediterranem Flair. Morgens kann man die wenigen Minuten zum Strand spazieren, bevor die Ebbe einsetzt. Der Supermarkt liegt nur 234 Meter entfernt, sodass tägliche Einkäufe einfach zu erledigen sind. Die zahlreichen Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für den Kaffee am Vormittag oder das Abendessen. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen macht Spaziergänge am Wasser zur alltäglichen Routine. Die gute medizinische Versorgung mit einem Krankenhaus unter einem Kilometer sorgt für Sicherheit. Die Gemeinschaftspools und Sportanlagen ermöglichen Bewegung ohne weite Wege, während die städtische Umgebung gleichzeitig kulturelle Impulse bietet.
Die Umgebung bietet ein dichtes Netz an Einrichtungen innerhalb von zwei Kilometern: 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés ermöglichen vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Drei Zahnarztpraxen sind in der direkten Nachbarschaft ansässig. Die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in Marbella sorgen für eine umfassende Bildungsinfrastruktur. Fünf Gesundheitszentren ergänzen die medizinische Versorgung neben dem Krankenhaus. Die 52 Hotels mit fast 13.000 Betten zeigen die touristische Bedeutung des Gebiets, was das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten bereichert. Die 415 Sporteinrichtungen in der Region reichen von öffentlichen Sportplätzen bis zu exklusiven Golfanlagen.
Die Darstellung zeigt die strategische Lage des Projekts im Herzen Marbellas. Deutlich erkennbar ist die unmittelbare Nähe zum Playa de la Bajadilla und dem Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Die Verortung innerhalb der Goldenen Meile wird durch die umgebenden exklusiven Anlagen und die zentrale Infrastruktur verdeutlicht. Die Darstellung der kurzen Wege zu zentralen Einrichtungen unterstreicht die gute Erschließung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt als Hauptstadt der Costa del Sol zentral in der Provinz Málaga. Die 159.786 Einwohner zählende Stadt ist Verwaltungszentrum der Region und Sitz des zuständigen Gerichtsbezirks. Die nahe gelegenen Großstädte Málaga (47 km) und Algeciras (66 km) bieten zusätzliche städtische Infrastruktur und internationale Anbindung. Die Region umfasst eine Fläche von 114,3 km² mit diversen Landschaftsformen von Küstenstreifen bis hin zu den Ausläufern der Sierra Blanca. Marbellas Bedeutung als tourismusstarke Region zeigt sich in den 4.743 Immobilientransaktionen pro Jahr, was auf einen stabilen Immobilienmarkt hindeutet.
Die strategische Lage ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen: Der nächste Supermarkt liegt nur 234 Meter entfernt, die Apotheek sogar nur 8 Meter. Das Krankenhaus ist mit 996 Metern in Gehweite erreichbar. Der Playa de la Bajadilla als nächstgelegener Strand ist 738 Meter zu Fuß entfernt. Der internationale Flughafen Málaga liegt 39 Kilometer vom Projekt entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten entspricht. Golfbegeisterte erreichen den Golfclub Los Naranjos in 6 Kilometern Entfernung. Die öffentliche EV-Ladestation befindet sich 2,1 Kilometer vom Projekt entfernt. Die elf öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung bieten gute Anbindung an das regionale Netz.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur mit Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die geringe Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel wirkt sich positiv auf das Klima aus. Das viermonatige Badeseaison mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht ausgedehnte Wassersportaktivitäten. Die östliche bis südöstliche Ausrichtung der Wohnung bietet morgendliche Sonne auf der Terrasse. Die zehn Blue-Flag-Strände in der Umgebung, darunter Casablanca und El Cable, weisen auf ausgezeichnete Wasserqualität hin. Die flache Geländeneigung von 0,5% zum Meer erleichtert die Zugänglichkeit der Strandbereiche.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet Zugang zu mehreren Blue-Flag-Stränden, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur ausgezeichnet sind. Der Playa de la Bajadilla (738 Meter) ist der nächstgelegene Strand, gefolgt von Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Die Golfinfrastruktur ist prominent vertreten mit Clubs wie Los Naranjos (6 km), The Range (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Sportmöglichkeiten reichen von den Gemeinschaftspools der Urbanisation über öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina municipal (1,3 km) bis zu zahlreichen Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Supera Miraflores (0,6 km). Die 415 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt als Hauptstadt der Costa del Sol zentral in der Provinz Málaga. Die 159.786 Einwohner zählende Stadt ist Verwaltungszentrum der Region und Sitz des zuständigen Gerichtsbezirks. Die nahe gelegenen Großstädte Málaga (47 km) und Algeciras (66 km) bieten zusätzliche städtische Infrastruktur und internationale Anbindung. Die Region umfasst eine Fläche von 114,3 km² mit diversen Landschaftsformen von Küstenstreifen bis hin zu den Ausläufern der Sierra Blanca. Marbellas Bedeutung als tourismusstarke Region zeigt sich in den 4.743 Immobilientransaktionen pro Jahr, was auf einen stabilen Immobilienmarkt hindeutet.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL801834
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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