Appartement de deux chambres et deux salles de bain situé à Marbella, sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 120 m², ce logement achevé en 1998 offre une expérience spacieuse dans un emplacement central. L'appartement se trouve à distance de marche de la plage et de diverses commodités. La propriété dispose d'une grande terrasse privative, d'une piscine commune et de plusieurs installations sportives. Avec une orientation est et sud-est, les résidents bénéficient d'un éclairage naturel pendant une grande partie de la journée.
Au sein du marché immobilier de Marbella, cet appartement se positionne dans le segment moyen à supérieur, avec un prix à partir de 730 000 €. Pour comparaison : le projet Soleil à Marbella commence à 530 000 €, Terrazas de Guadaiza 2 à 515 500 € et Zinnia à 592 200 €. Ces écarts de prix reflètent différents facteurs, y compris l'emplacement exact au sein de Marbella, l'année de construction et le niveau de finition. Ce qui distingue cet appartement, c'est la combinaison d'un emplacement central dans la soi-disant 'Mile d'Or' avec des rénovations récentes et des équipements communs. Alors que de nombreux projets plus récents comme Soleil et Terrazas de Guadaiza se trouvent souvent plus en périphérie, cet appartement offre la possibilité de faire partie directement de la structure urbaine établie de Marbella. La construction de 1998 place l'appartement dans une catégorie différente de la plupart des projets comparateurs, généralement plus récents. Cependant, la rénovation récente et l'excellent état compensent considérablement cette différence. La combinaison d'équipements urbains, de proximité de la plage et d'espaces communs entièrement développés crée une proposition de valeur qui se distingue à la fois des appartements moins chers plus loin du centre et des développements plus récents et plus chers avec moins d'accès direct aux équipements urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain de Marbella, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. L'emplacement offre un accès direct aux commodités telles que les supermarchés, les restaurants et les services médicaux, tous accessibles à pied. La proximité du port et de la plage Playa de la Bajadilla crée un contexte de disponibilité maritime sans dépendance aux transports.
Cet appartement fonctionne efficacement tant comme résidence principale que comme résidence secondaire. Les deux chambres avec placards intégrés offrent un espace de rangement suffisant, tandis que la grande terrasse sert de prolongement de l'espace de vie. Les équipements communs tels que les piscines et les installations sportives répondent aux besoins récréatifs sans entretien individuel.
L'appartement a été livré en 1998 et n'appartient donc pas au segment de la construction neuve. L'état actuel est décrit comme excellent, avec des rénovations récentes qui ont modernisé le logement. En tant que partie d'un complexe résidentiel mature, le développement a ses structures fixes et espaces communs entièrement développés et opérationnels.
L'appartement est situé à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie qu'il n'offre pas de vue sur la mer depuis le logement lui-même. Comme appartement en zone urbaine, il n'offre pas de jardin sur un terrain propre. L'orientation vers l'est et le sud-est limite le soleil du soir sur la terrasse. La construction de 1998 implique les techniques de construction les plus récentes.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une combinaison de commodités urbaines et de style de vie méditerranéen. Il est adapté pour les professionnels ou retraités envisageant une résidence permanente dans un environnement avec des services médicaux adéquats et des services quotidiens accessibles à pied. La proximité d'écoles internationales, comme la British International School à 2 kilomètres, le rend également intéressant pour les familles avec enfants scolarisés recherchant une éducation internationale. Pour les investisseurs, l'emplacement à Marbella, une destination touristique prisée, offre des possibilités de location, surtout pendant la saison estivale. La rénovation complète et l'excellent état réduisent la nécessité d'investissements immédiats dans l'entretien. La présence d'une place de parking et d'un débarras augmente la valeur pratique tant pour l'usage personnel que pour la location. L'appartement convient également aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour les vacances ou un séjour à temps partiel. Les équipements communs comme la piscine et les installations sportives offrent des possibilités récréatives sans entretien individuel. La proximité de la plage et du port répond au besoin d'un style de vie méditerranéen, tandis que l'environnement urbain offre suffisamment de variété en dehors de la période de vacances.
L'appartement dispose d'une finition décrite comme excellente, avec des rénovations récentes qui ont introduit des normes et des matériaux modernes. Les grandes baies vitrées du sol au plafond dans le salon assurent non seulement un éclairage naturel abondant, mais créent également une connexion visuelle avec la terrasse et l'espace extérieur. Cette approche contemporaine de l'espacialité est caractéristique de la rénovation récente. La cuisine est entièrement équipée et modernisée, avec des appareils et des finitions qui répondent aux exigences d'utilisation contemporaines. Les deux salles de bain ont également été mises à jour, avec des éléments fonctionnels et esthétiques qui améliorent l'habitabilité. Les chambres sont équipées de placards intégrés, ce qui offre une solution de rangement sans empiéter sur l'espace de vie. Au-delà des espaces privés, le complexe d'appartements offre des équipements communs de haute qualité. La présence d'un ascenseur rend l'appartement accessible, tandis que les installations sportives, y compris une salle de sport et des courts de padel tennis, contribuent à la qualité de vie globale. La sécurité 24h avec contrôle d'accès offre un sentiment de sécurité et d'exclusivité. La combinaison de finitions intérieures modernes et d'équipements communs qualitatifs positionne l'appartement comme un logement soigneusement entretenu et mis à jour.
L'appartement est proposé à partir de 730 000 €, ce qui correspond à environ 6 083 € par mètre carré. Ce prix reflète l'emplacement à Marbella, spécifiquement dans la zone connue comme la 'Mile d'Or'. Des appartements similaires dans la même région varient généralement entre 515 500 € et 750 000 €, selon l'emplacement exact, la vue et le niveau de finition. Le prix comprend une place de parking et un débarras, ce qui augmente la valeur totale. Étant donné la date d'achèvement de 1998 et les rénovations récentes, le positionnement du prix place l'appartement dans le segment moyen à supérieur du marché pour la construction existante à Marbella.
La vie quotidienne dans cet appartement est caractérisée par un rythme de commodités urbaines et de proximité méditerranéenne. Le matin, on peut atteindre à pied en quelques minutes un café pour le petit-déjeuner ou un supermarché pour les courses quotidiennes. La pharmacie à seulement 8 mètres assure un accès direct aux services de santé, tandis que l'hôpital à moins d'un kilomètre fournit des soins médicaux plus sérieux. Le milieu et l'après-midi offrent des possibilités de loisirs au sein même du complexe d'appartements, avec accès à la piscine et aux installations sportives. La grande terrasse privative fonctionne comme prolongement de l'espace de vie, idéale pour la vie en plein air avec intimité. Pour ceux qui souhaitent être plus actifs, plusieurs centres sportifs sont accessibles à proximité, dont un à seulement 100 mètres. En fin d'après-midi et le soir, on peut opter pour une promenade jusqu'à la plage ou une visite dans l'un des nombreux restaurants du quartier. La proximité du port offre une atmosphère maritime, tandis que l'appartement lui-même offre une retraite paisible après une journée dans l'environnement animé de Marbella. La combinaison d'énergie urbaine et de calme privé crée un rythme de vie équilibré.
L'environnement immédiat de l'appartement offre une riche diversité de commodités dans un rayon de 2 kilomètres. Avec 133 restaurants, 24 cafés et 29 pharmacies à proximité immédiate, les besoins quotidiens et les sorties sont bien couverts. La densité de banques (20) et de services médicaux (3 cabinets dentaires dans un rayon de 2 km) souligne le caractère urbain de l'environnement, avec un accent sur les services. L'infrastructure soutient une vie sans trop de dépendance à une voiture. À moins d'1 kilomètre se trouvent un centre sportif, un supermarché et divers services médicaux. La plage se trouve à seulement 738 mètres à vol d'oiseau, ce qui signifie pratiquement 10-15 minutes à pied. Cette proximité de la mer crée une présence maritime constante dans la vie quotidienne. L'emplacement à Marbella place l'appartement dans une zone avec de bonnes connexions. La proximité du port Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) renforce l'atmosphère nautique, tandis que la présence d'écoles internationales rend le quartier attractif pour les familles. La combinaison de commodités quotidiennes, de possibilités récréatives et d'options de transport (11 lignes de transport public à proximité) crée un environnement à la fois pratique et animé.
La carte montre la position centrale de l'appartement au sein de Marbella, avec un accent sur la proximité côtière et la relation avec les commodités importantes. Le marqueur positionne l'appartement dans un quartier urbain à proximité du port et de plusieurs plages. La visualisation illustre également les distances relatives aux terrains de golf, aux installations médicales et aux nœuds de transport, donnant une image complète du contexte géographique du logement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella se positionne comme une ville importante de la Costa del Sol, tant en termes de population (159 786 en 2025) que de signification économique. La ville fonctionne comme quartier général de l'Association des Municipalités de la région. Au sein de la province de Málaga, Marbella se trouve à environ 47 kilomètres de la capitale provinciale Málaga, ce qui représente un quart d'heure de trajet par autoroute. La position sur la côte sud de l'Espagne donne à Marbella une position stratégique entre Málaga à l'est et Gibraltar à l'ouest (66 kilomètres). Cette position a contribué au développement de Marbella à la fois comme destination touristique et comme hub résidentiel pour les résidents internationaux. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à 39 kilomètres renforce la connectivité internationale de la région.
La plage Playa de la Bajadilla se trouve à 738 mètres à vol d'oiseau de l'appartement, ce qui représente environ 10-15 minutes de marche. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, ce qui représente généralement 30-45 minutes de voyage par route, selon le trafic. Les installations de golf sont bien représentées dans la région, avec Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club tous à moins de 6-7 kilomètres. Pour les courses quotidiennes, il y a un supermarché à 234 mètres, tandis que les soins médicaux sont bien représentés avec un hôpital à 996 mètres et une pharmacie à seulement 8 mètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,1 kilomètres, offrant la possibilité de transport électrique. La combinaison totale de commodités rend l'emplacement pratique tant pour les besoins quotidiens que pour les activités récréatives.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les mois d'été offrent des températures variant généralement entre 25-30°C, tandis que les hivers sont doux avec des températures rarement inférieures à 12°C. Ces hivers doux et étés chauds créent un climat de vie agréable toute l'année. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois, de juin à septembre, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'emplacement à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,5%) résultent en un terrain plat qui permet une marche agréable. L'orientation de l'appartement vers l'est et le sud-est assure le soleil du matin et de l'après-midi sur la terrasse, contribuant à un microclimat agréable autour du logement lui-même. La combinaison de ces facteurs résulte en un climat de vie méditerranéen prononcé avec des variations saisonnières qui sont globalement favorables aux activités en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement immédiat offre accès à plusieurs plages Pavillon Bleu, dont Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla dans un rayon de 3 kilomètres. Ces plages sont reconnues pour leur qualité d'eau et leurs installations, ce qui contribue à la valeur récréative de l'emplacement. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres et offre un accès direct à la mer Méditerranée. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs parcours de golf excellents à proximité. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club se trouvent tous à environ 6-7 kilomètres. Les installations sportives sont largement représentées à Marbella, avec 415 installations dans la ville, y compris plusieurs centres sportifs à proximité immédiate de l'appartement comme Polideportivo Francisco Norte à 0,1 kilomètre. La présence d'équipements communs comme une salle de sport et des courts de padel tennis dans le complexe d'appartements lui-même offre un accès direct aux activités récréatives sans quitter le logement.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se positionne comme une ville importante de la Costa del Sol, tant en termes de population (159 786 en 2025) que de signification économique. La ville fonctionne comme quartier général de l'Association des Municipalités de la région. Au sein de la province de Málaga, Marbella se trouve à environ 47 kilomètres de la capitale provinciale Málaga, ce qui représente un quart d'heure de trajet par autoroute. La position sur la côte sud de l'Espagne donne à Marbella une position stratégique entre Málaga à l'est et Gibraltar à l'ouest (66 kilomètres). Cette position a contribué au développement de Marbella à la fois comme destination touristique et comme hub résidentiel pour les résidents internationaux. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à 39 kilomètres renforce la connectivité internationale de la région.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL801834
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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