Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Marbella, in einer lebendigen städtischen Umgebung nahe wesentlicher Dienstleistungen und des Strandes. Erbaut 1981 bietet diese 120 m² Immobilie drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Meerblick aus einem oberen Stockwerk. Ihre Lage an der Kreuzung der Straßen Jacinto Benavente und Avenida del Mercado platziert sie in Gehweite zur Altstadt und zur Promenade. Die Immobilie profitiert von ihrer südöstlichen Ausrichtung, die für gute natürliche Belichtung während des Tages sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im städtischen Kern von Marbella, an der Kreuzung der Straßen Jacinto Benavente und Avenida del Mercado. Diese Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu historischen Stadtteilen, zum Strand und zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen. Die nächstgelegene Apotheke liegt nur 8 Meter entfernt, was die hervorragende Anbindung des Standorts unterstreicht.
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet ausreichend Platz für Familien oder als Ferienunterkunft. Die 30 m² große Küche stellt einen besonderen Raum dar, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Privatsphäre wird durch die Lage in einem oberen Stockwerk gewährleistet, während die Meerblick mehrere Räume bereichern. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für angenehme Belichtung.
Das Gebäude wurde 1981 fertiggestellt und ist damit ein etablierter Teil der Marbella Stadtlandschaft. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, was die Dauerhaftigkeit der ursprünglichen Bauqualität unterstreicht. Im Gegensatz zu Neubauprojekten weist diese Immobilie bereits etablierte bauliche Eigenschaften und eine bewährte Struktur auf, die seit Jahrzehnten besteht.
Die Wohnung bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, wie sie bei vielen Neubauten üblich sind. Es handelt sich um eine Einliegerwohnung ohne erweiterte Außenbereiche außer der privaten Terrasse. Das Gebäude hat keine speziellen barrierefreien Eigenschaften oder modernen technologischen Systeme wie Smart-Home-Lösungen. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Ref: VL074283
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die ein städtisches Leben in Marbella bevorzugen und dabei die Nähe zum Meer schätzen. Familien mit Kindern profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit von Schulen und Versorgungseinrichtungen. Als Hauptwohnsitz bietet die Wohnung mit ihren drei Schlafzimmern ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen, während die gute Infrastruktur den Alltag erleichtert. Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie ist die Wohnung attraktiv, da die Vermietungsmöglichkeiten durch die zentrale Lage und die Nähe zu touristischen Attraktionen gut sind. Investoren, die eine Wertsteigerung in etablierten städtischen Lagen suchen, finden hier eine interessante Option, da Marbella als Immobilienstandort weiterhin an Bedeutung gewinnt.
Die Wohnung weist einen guten Erhaltungszustand auf, was die Qualität der ursprünglichen Bauausführung aus dem Jahr 1981 unterstreicht. Die Böden bestehen aus haltbaren Materialien, die den klimatischen Bedingungen der Region gut standhalten. Die Bäder sind funktional gestaltet und zeigen die solide Verarbeitung ihrer Zeit. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet trotz ihres Alters praktische Lösungen für die tägliche Nutzung. Die eingebauten Kleiderschränke zeugen von durchdachter Raumplanung und qualitativ hochwertiger Handwerksarbeit. Die Fassade des Gebäudes ist gut instand gehalten, was auf eine regelmäßige Wartung und die Verwendung langlebiger Baumaterialien hindeutet.
Die Wohnung wird zu einem Startpreis von 575.000 € angeboten. Für eine zentrale Lage in Marbella mit drei Schlafzimmern, 120 m² Wohnfläche und Meerblick positioniert sich dieser Preis im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Der Preis spiegelt sowohl die Lagevorteile als auch die besonderen Merkmale wie die großzügige Küche und die Aussicht wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Gegend wie Residencial Albatros (ab 405.000 €), The Grove (ab 433.300 €) und Nikki Living (ab 450.000 €) ist die Wohnung preislich höher angesiedelt, was durch die zentrale Lage und die Ausstattungsmerkmale gerechtfertigt wird.
Das Leben in dieser Marbella-Wohnung ist von städtischer Praktikabilität geprägt. Die zentrale Lage bedeutet, dass tägliche Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Der Weg zum städtischen Markt dauert nur zwei Minuten, was frische Lebensmittel und lokale Spezialitäten leicht zugänglich macht. Die Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und historischen Gebäuden ist fünf Gehminuten entfernt. Am Abend lädt die Promenade zu Spaziergängen entlang der Küste ein. Die Nähe zum Hafen und den Stränden ermöglicht mühelose Wechsel zwischen städtischem und strandnahem Leben. Die gute Verkehrsanbindung macht es einfach, auch andere Teile der Costa del Sol zu erkunden, während die vielen Restaurants und Cafés in der Umgebung vielfältige kulinarische Erlebnisse ohne weite Wege bieten.
Die Infrastruktur um die Wohnung herum ist hervorragend entwickelt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 11 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gute Anbindung an verschiedene Stadtteile ermöglicht. Supermärkte und andere tägliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, mit dem nächsten Supermarkt nur 234 Meter von der Wohnung entfernt. Bildungseinrichtungen sind gut vertreten: 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Stadt bieten vielfältige Möglichkeiten. Das Krankenhaus ist knapp einen Kilometer entfernt, was im Notfall schnelle medizinische Versorgung gewährleistet.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella, unweit des historischen Stadtkerns und in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die strategische Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang sowohl zu städtischen Einrichtungen als auch zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebungsstraßen Jacinto Benavente und Avenida del Mercado markieren eine gut erschlossene Lage innerhalb des städtischen Straßennetzes.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt eine zentrale Position innerhalb der Costa del Sol ein und dient als Sitz der Gemeindevereinigung der Region. Mit Málaga (47 km entfernt, 579.076 Einwohner) im Osten und Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) im Westen ist die Stadt gut in die regionale Infrastruktur eingebunden. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht Marbella zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum und einer bedeutenden Touristendestination in Andalusien. Die Verbindung zu größeren Städten wie Jerez de la Frontera (113 km) gewährleistet die Anbindung an weitere regionale Zentren.
Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, befindet sich nur 738 Meter Luftlinie von der Wohnung entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Blue Flag-Strände der Region, einschließlich Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla, bieten qualitativ hochwertige Bademöglichkeiten. Golfbegeisterte können mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe nutzen, darunter Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club, alle zwischen 6,0 und 6,8 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 Kilometer entfernt und ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein angenehmes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C throughout the year. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, was milde Winter und warme, aber nicht extrem heiße Sommer bedeutet. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt. Die leichte Neigung von 0,5% in Richtung Strand wirkt sich positiv auf die Belüftung und den Wasserabfluss aus. Die Sonneneinstrahlung wird durch die südöstliche Ausrichtung optimal genutzt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag-Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Playa de la Bajadilla als nächstgelegener Strand bietet gute Wasserqualität und Infrastruktur. Insgesamt zehn zertifizierte Strände in der Region garantieren hohe Standards bei Sauberkeit und Service. Für Golfbegeisterte stehen mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung. The Range Golf Lessons, Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Sportliche Aktivitäten werden durch die 415 Sportanlagen in der Region ermöglicht, darunter die Polideportivo Francisco Norte (0,1 km entfernt) und Polideportivo Riohuelo (0,5 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position innerhalb der Costa del Sol ein und dient als Sitz der Gemeindevereinigung der Region. Mit Málaga (47 km entfernt, 579.076 Einwohner) im Osten und Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) im Westen ist die Stadt gut in die regionale Infrastruktur eingebunden. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht Marbella zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum und einer bedeutenden Touristendestination in Andalusien. Die Verbindung zu größeren Städten wie Jerez de la Frontera (113 km) gewährleistet die Anbindung an weitere regionale Zentren.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Marbella zeichnet sich diese Wohnung durch ihre zentrale Lage und die damit verbundene städtische Lebensqualität aus. Während Projekte wie Residencial Albatros, The Grove und Nikki Living meist in neueren Entwicklungen außerhalb des Stadtzentrums liegen und oft Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten bieten, konzentriert sich diese Wohnung auf die Vorteile einer etablierten städtischen Lage. Die direkte Nähe zu Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und dem Strand ohne Abhängigkeit von einem Auto ist ein klarer Vorteil gegenüber peripher gelegenen Projekten. Im Gegensatz zu exklusiven Wohnanlagen am Stadtrand bietet diese Wohnung die Authentizität des städtischen Lebens in Marbella mit der Möglichkeit, das mediterrane Stadtleben direkt zu erfahren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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