Appartement situé dans le centre de Marbella, offrant trois chambres et deux salles de bain sur une surface de 120 m². Construit en 1981, ce bien se trouve à proximité immédiate du marché municipal, de la vieille ville et du front de mer. Sa position sur un étage élevé garantit une ventilation naturelle et des vues sur la mer, une caractéristique rare dans cette zone urbaine dense. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et est bien entretenu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à l'intersection de Jacinto Benavente et d'Avenida del Mercado, au cœur de Marbella. Cette position centrale offre un accès direct aux services urbains tout en restant à seulement quelques minutes à pied de la plage. La proximité immédiate du marché municipal et des commerces essentiels caractérise cette emplacement stratégique.
La disposition comprend trois chambres spacieuses, adaptées pour une famille ou des résidents recherchant des espaces distincts. La cuisine de 30 m² offre un espace exceptionnellement généreux dans le contexte urbain de Marbella, permettant diverses configurations selon les besoins des occupants. La terrasse privée complète les espaces de vie.
Construit en 1981, l'immeuble présente un état général correct avec des éléments structurels solides. Le bâtiment a été bien entretenu au fil des ans, avec un ascenseur fonctionnel et des parties communes maintenues. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un bien mature ayant démontré sa durabilité dans le temps.
L'appartement ne propose pas de parking privé inclus dans la vente. La hauteur de l'étage, bien qu'offrant de meilleures vues, peut représenter une contrainte pour les personnes ayant des difficultés de mobilité, malgré la présence d'un ascenseur. Le bien est livré non meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'aménagement complet.
Ref: VL074283
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement correspond à plusieurs profils d'acheteurs potentiels. Pour une famille résidant à l'année à Marbella, il offre la combinaison d'espaces généreux avec l'accès immédiat aux écoles, commerces et services du centre-ville. La proximité de la plage et des espaces de récréation constitue un atout pour les enfants. Pour un acheteur recherchant une résidence secondaire, la facilité d'accès depuis l'aéroport de Málaga (39 km) et la possibilité de location pendant les mois d'absence représentent des avantages significatifs. Les professionnels travaillant à Marbella apprécieront la centralité qui permet de réduire les temps de déplacement tout en bénéficiant d'un environnement de vie agréable.
L'appartement présente un état général correct, cohérent avec son âge et la qualité d'entretien du bâtiment. La construction, datant de 1981, reflète les standards de l'époque avec une structure solide et des espaces bien définis. Les finitions intérieures comprennent des revêtements de sol durables et des murs en bon état. La cuisine, entièrement équipée, offre des installations fonctionnelles avec des espaces de rangement intégrés. Les salles de bain disposent d'équipements standards correspondant à la période de construction. Les fenêtres, orientées au sud-est, assurent un bon ensoleillement naturel et contribuent à l'efficacité énergétique du bien.
Le prix de cet appartement s'élève à 575 000 €, ce qui le positionne dans la gamme supérieure du marché pour ce type de bien dans le centre de Marbella. Cette valorisation s'explique par la combinaison de plusieurs facteurs : la surface généreuse de 120 m², les trois chambres, la vue sur la mer depuis un étage élevé, et l'emplacement exceptionnellement central. Le marché marbellí pour les biens similaires dans le centre-ville montre une tendance à la hausse, particulièrement pour les appartements offrant des vues sur la mer et une proximité immédiate des services.
La vie dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain détendu, typique du centre de Marbella. Les matinées peuvent commencer par une visite au marché municipal à seulement deux minutes à pied pour y trouver des produits frais. Le quartier offre une densité commerciale importante avec de nombreux restaurants, cafés et commerces accessibles à pied, éliminant le besoin fréquent d'une voiture pour les tâches quotidiennes. L'après-midi, la plage se trouve à environ dix minutes de marche, permettant de profiter facilement de la mer. Les vues sur la mer depuis plusieurs pièces créent une connexion visuelle constante avec l'environnement côtier, malgré la situation urbaine. En soirée, la proximité de la vieille ville permet d'accéder facilement à ses restaurants et ambiance nocturne. La terrasse privée sert d'espace de transition entre l'intérieur et l'extérieur, adapté pour prendre l'air ou organiser des repas en famille.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'inscrit dans un environnement urbain dense mais fonctionnel, typique du centre de Marbella. La proximité immédiate du marché municipal (2 minutes à pied) facilite l'accès aux produits frais et aux commerces alimentaires. Les besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied : une pharmacie se trouve à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres, et de nombreux restaurants et cafés parsèment le quartier. Les services bancaires sont également représentés avec une vingtaine d'établissements dans un rayon de 2 km. Pour les familles, 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires sont accessibles dans Marbella. La mobilité urbaine est bien desservie par 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité.
Le plan localise l'appartement au cœur de Marbella, à l'intersection stratégique de Jacinto Benavente et Avenida del Mercado. Cette position centrale apparaît comme un point d'équilibre entre la vieille ville historique, le front de mer et les zones commerciales modernes. Les repères notables à proximité incluent le marché municipal à moins de 200 mètres et le port à environ 500 mètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement se situe dans le centre de Marbella, ville-phare de la Costa del Sol andalouse. Marbella occupe une position stratégique dans la province de Málaga, à environ 47 km de la capitale provinciale et de son aéroport international. La ville se trouve à égale distance des autres pôles urbains importants de la région : Algeciras (66 km) et, plus loin, Jerez de la Frontera (113 km). Cette localisation place Marbella comme le centre névralgique de la Costa del Sol occidentale, bénéficiant à la fois de l'attrait touristique international et de l'accessibilité aux grands centres économiques andalous.
La situation centrale de cet appartement offre une accessibilité remarquable aux principales commodités de Marbella. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, soit environ 8-10 minutes à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux se situent dans un rayon de 7 km : Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range pour les leçons (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, soit 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les centres commerciaux et zones commerçantes de Marbella sont tous accessibles à pied ou en quelques minutes de transport local.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, créant des conditions de vie agréables tout au long de l'année. Les températures varient modérément entre une moyenne hivernale de 12°C et estivale de 26°C, évitant les extrêmes. La situation à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,5%) contribuent à un microclimat doux. La région enregistre environ 300 jours de soleil par an, avec un ensoleillement particulièrement favorable grâce à l'orientation sud-est de l'appartement. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée par rapport aux plages de Marbella, avec notamment la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Cette plage urbaine offre un accès facile pour les bains de mer et promenades côtières. La région compte dix plages labellisées 'Blue Flag', dont Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla, garantissant des normes élevées de qualité et de sécurité. Pour les amateurs de golf, Marbella est une destination mondiale avec plusieurs parcours prestigieux à proximité : Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km), Magna Marbella Golf (7,9 km), et les clubs mentionnés précédemment dans un rayon de 7 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement se situe dans le centre de Marbella, ville-phare de la Costa del Sol andalouse. Marbella occupe une position stratégique dans la province de Málaga, à environ 47 km de la capitale provinciale et de son aéroport international. La ville se trouve à égale distance des autres pôles urbains importants de la région : Algeciras (66 km) et, plus loin, Jerez de la Frontera (113 km). Cette localisation place Marbella comme le centre névralgique de la Costa del Sol occidentale, bénéficiant à la fois de l'attrait touristique international et de l'accessibilité aux grands centres économiques andalous.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Le marché immobilier de Marbella présente une diversité d'offres, et cet appartement se positionne dans un segment spécifique. Comparativement aux résidences plus récentes comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 €), The Grove (à partir de 433 300 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €), ce bien affiche un prix plus élevé justifié par sa localisation prime et ses caractéristiques distinctives. Contrairement aux projets contemporains souvent situés en périphérie, cet appartement bénéficie d'une centralité absolue dans le cœur historique et commercial de Marbella. Cette position offre un mode de vie plus urbain et connecté, comparé aux développements résidentiels plus récents qui privilégient souvent des environnements plus fermés et isolés. La proximité immédiate des services urbains et de la plage constitue un avantage différentiateur majeur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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