Die Wohnung in Marbella befindet sich in der begehrten Lage Pinos de Nagüeles, einem Teil der Goldenen Meile. Das 109 m² große Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern wurde 2002 fertiggestellt und bietet Blick auf das Mittelmeer und den La Concha Berg. Die Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zum Strand und zu städtischen Einrichtungen. Die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz, einen Gemeinschaftspool und einen Tennisplatz innerhalb einer gesicherten Anlage.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Residencial Albatros (ab 405.000 €), The Grove (ab 433.300 €) und Nikki Living (ab 450.000 €) befindet sich diese Wohnung im mittleren bis oberen Preissegment. Der Unterschied rechtfertigt sich durch die Lage in der prestigeträchtigen Goldenen Meile, eine der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol. Während neuere Projekte oft am Stadtrand von Marbella entstehen, bietet diese Immobilie die Vorteile einer zentralen Lage mit etablierter Infrastruktur. Im Gegensatz zu ländlicheren Gegenden wie der Sierra Blanca oder den Berggebieten hinter Marbella bietet die flache, städtische Lage eine bessere Erreichbarkeit und Zugang zu Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung von Marbella, nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla Strand entfernt. Die Lage bietet einen direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants innerhalb eines Radius von weniger als 250 Metern. Die Exposition nach Südwesten gewährleistet ausreichend Sonnenlicht während der meisten Tagesstunden.
Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die voll ausgestattete Küche und der separate Wohnbereich ermöglichen ein komfortables tägliches Leben. Der private Garten und die Terrasse bieten zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt praktische Alltagsbedürfnisse.
Das Projekt wurde 2002 abgeschlossen und befindet sich somit in einem fertigen Zustand. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, ohne auf Baufertigstellungen warten zu müssen. Als abgeschlossene Immobilie bietet sie die Sicherheit einer etablierten Bausubstanz ohne die Unwägbarkeiten von Neubauprojekten.
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnanlage aus dem Jahr 2002, was bedeutet, dass sie nicht über die Energieeffizienzstandards moderner Neubauten verfügt. Die Grundstücksgröße ist begrenzt auf 109 m² Wohnfläche, ohne Möglichkeit zur Erweiterung. Die hohe Bebauungsdichte der Umgebung bietet weniger Privatsphäre als ländlichere Gebiete.
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Marbellas suchen. Familien, die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen wünschen, finden hier ideale Bedingungen. Auch als Zweitwohnung für regelmäßige Ferienaufenthalte eignet sich das Apartment durch die Nähe zu Stränden, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Investoren, die eine etablierte Immobilie ohne Bauprobleme suchen, werden die fertige Bausubstanz und die funktionierende Gemeinschaftsanlage zu schätzen wissen. Die Lage in der Goldenen Meile spricht auch Käufer an, die Wert auf Prestige und eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung aus dem Jahr 2002 verfügt über eine solide Bausubstanz, die den Qualitätsstandards der damaligen Zeit entspricht. Die Ausstattung umfasst eine voll funktionsfähige Küche mit modernen Einbaugeräten und zwei voll ausgestattete Bäder. Die Böden sind hochwertig verlegt, die Fenster bieten eine gute Wärmedämmung und Schallschutz. Die technischen Installationen wie die zentrale Heizung und die Wasserleitungen wurden professionell ausgeführt und sind seit der Fertigstellung 2002 in Betrieb. Die Wartung der Gemeinschaftsanlagen wird professionell durchgeführt, was den guten Zustand von Pool, Tennisplatz und Gärten gewährleistet.
Die Wohnung ist zum Preis von 519.500 € verfügbar, was einem Quadratmeterpreis von etwa 4.766 € entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Residencial Albatros (ab 405.000 €) und The Grove (ab 433.300 €) befindet sich die Immobilie im mittleren bis höheren Preissegment. Die Kosten des Käufers werden auf etwa 654.500 € geschätzt, einschließlich Steuern, Notarkosten und Registrierungsgebühren. Die etablierte Lage und die vorhandene Infrastruktur rechtfertigen die Preispositionierung im aktuellen Markt.
Diese Wohnung in Pinos de Nagüeles eignet sich für ein konstantes oder saisonales Leben im urbanen Marbella. Morgens kann man die Sonne auf der Süd-West-Terrasse genießen, bevor man zu Fuß zum Strand oder zum Supermarkt geht. Die zentrale Lage ermöglicht es, den Tag ohne Auto zu verbringen und die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung zu Fuß zu erreichen. Abends bietet die Gemeinschaftsanlage mit Pool und Tennisplatz Möglichkeiten zur Entspannung und Bewegung. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung auch für dauerhafte Bewohner attraktiv. Die Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe schafft einen ausgewogenen Lebensrhythmus.
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen urbanen Umgebung von Marbella. Die Infrastruktur ist vollständig entwickelt, mit Straßen, Gehwegen und öffentlichen Verkehrsmitteln in gutem Zustand. Die 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglichen eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella (etwa 5 km) gewährleistet Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in weniger als 1 km Entfernung sichergestellt. Die Bildungseinrichtungen umfassen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.
Die interaktive Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella. Man erkennt die Nähe zum Mittelmeer und die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Geschäften und medizinischen Einrichtungen. Die Karte veranschaulicht auch die gute Anbindung an das Straßennetz und die Lage in der Goldenen Meile, einer der exklusivsten Gegenden Marbellas.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Marbella, einer der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Marbella liegt etwa 47 km von Málaga, der Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, entfernt. Andere bedeutende Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Die Positionierung in Marbella als Verwaltungszentrum der Region und Sitz des Gerichtsbezirks unterstreicht die zentrale Bedeutung der Stadt. Mit einer Fläche von 114,3 km² und 159.786 Einwohnern ist Marbella eine mittelgroße Stadt, die dennoch alle städtischen Dienstleistungen bietet.
Die Wohnung bietet hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Golfplätze Golf Los Naranjos, The Range und Aloha Golf Club befinden sich in einer Entfernung von etwa 6-7 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, etwa 30-40 Minuten mit dem Auto.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein angenehmes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,5% zum Meer hin schaffen ein mildes Mikroklima. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer liegt bei etwa 320 Tagen pro Jahr, was intensive Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Marbella bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. In der Nähe befinden sich mehrere Blue Flag zertifizierte Strände, darunter Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Diese Strände zeichnen sich durch hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur aus. Für Golfliebhaber gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung, wie Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Region verfügt über insgesamt 415 Sportanlagen, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 100 Meter von der Wohnung entfernt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Marbella, einer der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Marbella liegt etwa 47 km von Málaga, der Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, entfernt. Andere bedeutende Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Die Positionierung in Marbella als Verwaltungszentrum der Region und Sitz des Gerichtsbezirks unterstreicht die zentrale Bedeutung der Stadt. Mit einer Fläche von 114,3 km² und 159.786 Einwohnern ist Marbella eine mittelgroße Stadt, die dennoch alle städtischen Dienstleistungen bietet.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL422692
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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