Situé dans le quartier résidentiel de Pinos de Nagüeles, au cœur de la Golden Mile de Marbella, cet appartement achevé en 2002 offre une position privilégiée sur la Costa del Sol. Le bâtiment se trouve à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla et à proximité immédiate des commodités urbaines. Avec ses trois chambres et ses deux salles de bain, cette propriété de 109 mètres carrés bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'accès aux plages, aux restaurants et aux infrastructures locales se fait facilement à pied.
Comparé à d'autres propriétés similaires sur la Costa del Sol, cet appartement de Pinos de Nagüeles se positionne dans la fourchette supérieure du marché avec son prix de départ de 519 500€. Par exemple, le Residencial Albatros à Marbella propose des biens similaires à partir de 405 000€, tandis que The Grove et Nikki Living proposent respectivement des entrées de gamme à 433 300€ et 450 000€. Cette différence de prix s'explique principalement par l'emplacement spécifique sur la Golden Mile de Marbella, secteur reconnu pour son prestige et sa valeur immobilière durable. Contrairement aux propriétés plus récentes en périphérie de Marbella, cet appartement bénéficie d'une position centrale avec un accès immédiat aux services établis. Par rapport aux zones plus éloignées comme Estepona ou Fuengirola, Marbella offre une densité supérieure de services internationaux, d'établissements d'enseignement et de facilities médicales, justifiant partiellement la prime de prix. L'investissement dans cette zone traditionnellement prisée présente généralement une meilleure résilience face aux fluctuations du marché, bien que le potentiel de plus-value à court terme puisse être inférieur à celui des zones en développement plus récent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se positionne dans une zone urbaine bien établie de Marbella, caractérisée par sa proximité avec la mer Méditerranée et ses vues sur la montagne La Concha. Le secteur de Pinos de Nagüelles est reconnu pour son équilibre entre accessibilité aux services centraux et atmosphère résidentielle calme. La faible altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,5% vers la plage facilitent les déplacements quotidiens.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres adaptées à une famille ou pour recevoir des invités. Les deux salles de bain, dont une suite parentale, offrent un confort pratique pour la vie quotidienne. La présence d'une place de parking privée et d'un ascenseur dans l'immeuble répond aux exigences de commodité et d'accessibilité, particulièrement appréciées dans un environnement méditerranéen où les déplacements peuvent être fréquents.
Construit en 2002, cet appartement représente un exemple de l'architecture résidentielle marbellí de cette période, caractérisée par des espaces fonctionnels et une orientation optimisée pour le climat méditerranéen. L'état achevé de la propriété signifie que tous les travaux sont terminés et que l'appartement est prêt pour une occupation immédiate. Les parties communes, incluant jardins, piscine et court de tennis, ont été développées et entretenues depuis plus de deux décennies, assurant leur maturité et leur stabilité.
Ce projet ne propose pas de logement neuf, ayant été achevé en 2002, ce qui implique potentiellement des mises à niveau nécessaires selon les standards actuels. La surface habitable de 109 mètres carrés pour trois chambres peut être considérée comme standard plutôt que spacieuse selon les attentes contemporaines. Le bien ne bénéficie pas d'une piscine privée, uniquement de l'accès à la piscine communautaire. Aucune information n'est disponible concernant une certification énergétique spécifique, ce qui constitue une limite dans l'évaluation de sa performance environnementale.
Ce profil immobilier convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone établie de Marbella sans vouloir s'engager dans un projet de construction neuf. Les professionnels disposant de trois à quatre mois par an en Andalousie apprécieront la sécurité permanente et l'entretien des parties communes pendant leur absence. Les familles avec enfants scolarisables bénéficieront de la proximité des 41 écoles primaires et 28 collèges de Marbella, ainsi que des établissements internationaux comme la British International School à 2 kilomètres. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre accès aux services médicaux (hôpital à moins d'un kilomètre) et opportunités de loisirs variés. Les investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone touristique primée seront attirés par la demande constante pour les locations de courte durée dans ce secteur prisé de la Costa del Sol.
L'appartement présente des finitions correspondant aux standards résidentiels de Marbella du début des années 2000. La description mentionne une cuisine entièrement équipée avec des armoires blanches et des appareils en acier inoxydable, reflétant une approche fonctionnelle et durable. Les salles de bain disposent de doubles vasques et de carrelage spécifique, indiquant une attention aux détails pratiques. Les sols en bois dans le séjour ajoutent une touche d'élégance tout en contribuant à une isolation thermique et acoustique efficace. Le chauffage central contrôlé par climatisation assure un confort thermique adapté aux variations saisonnières méditerranéennes. Les vues sur la mer depuis les chambres et le balcon représentent un atout qualitatif significatif, augmentant la valeur perçue de la propriété. L'état général d'une propriété de plus de vingt ans mériterait une inspection technique détaillée pour évaluer d'éventuels besoins de rénovation.
Le prix de départ de 519 500€ positionne cet appartement dans le segment supérieur du marché marbellí, reflétant sa localisation privilégiée sur la Golden Mile. Ce montant inclut une place de parking privée, un atout considérable dans cette zone urbaine densément peuplée. Les coûts d'acquisition supplémentaires à prévoir comprennent l'impôt sur les transferts de propriété (jusqu'à 7%), les frais de notaire (estimés entre 500€ et 2 000€), les frais d'enregistrement foncier (250€ à 1 500€) et éventuellement les frais de gestoría (300€ à 500€). Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région comme Residencial Albatros (à partir de 405 000€) ou The Grove (à partir de 433 300€), cet appartement se situe dans la fourchette haute, justifiée par son emplacement et ses prestations.
Vivre dans cet appartement à Pinos de Nagüeles implique un rythme de vie où les commodités quotidiennes sont accessibles à quelques minutes à pied. La pharmacie à 8 mètres et le supermarché à 234 mètres permettent des achats pratiques sans nécessiter de véhicule. Les matinées peuvent commencer sur le balcon avec vue sur la mer Méditerranée avant une courte promenade jusqu'à la plage pour une baignade. L'après-midi, le choix se présente entre détente autour de la piscine communautaire ou exploration du centre-ville de Marbella. En soirée, les nombreux restaurants à proximité offrent des options variées pour dîner. La sécurité 24h/24 et le service de conciergerie de la résidence procurent une tranquillité d'esprit, particulièrement appréciée dans une zone touristique comme Marbella.
La vie dans cet appartement s'articule autour d'un accès pratique à la fois aux plaisirs balnéaires et aux nécessités urbaines. À 738 mètres, la Playa de la Bajadilla reste la plus proche, suivie par les plages de Casablanca et Fontanilla, toutes certifiées Blue Flag pour leur qualité environnementale. Les 133 restaurants et 24 cafés dans un rayon de deux kilomètres offrent une diversité culinaire remarquable. Pour les déplacements, onze lignes de transport public et cinquante arrêts desservent la zone, réduisant la dépendance à la voiture. Les cinq centres de santé et trois dentistes à proximité garantissent un accès médical facilité. La vie communautaire s'organise autour des installations sportives comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres, offrant des activités régulières. La présence de vingt-neuf pharmacies dans un périmètre réduit témoigne de la densité de services adaptée à la vie quotidienne sans contraintes logistiques majeures.
La carte révèle un appartement stratégiquement positionné dans le secteur de Pinos de Nagüeles, entre le centre urbain de Marbella et la Méditerranée. Cette localisation permet un accès équilibré à la fois aux infrastructures urbaines et aux espaces naturels côtiers. La faible distance à la plage et aux services essentiels est clairement visible, confirmant l'avantage logistique de cette propriété dans le tissu urbain marbellí.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée sur la Costa del Sol, Marbella occupe une place stratégique dans la province de Málaga. Cette ville de 159 786 habitants fonctionne comme un pôle d'attraction régional, bénéficiant de sa position à 47 kilomètres de Málaga, la principale agglomération de la province avec près de 580 000 habitants. La situation géographique de Marbella en fait un point de convergence entre les influences urbaines de la capitale provinciale et les destinations touristiques internationales. À 66 kilomètres d'Algeciras, important port commercial, et à relativement courte distance des autres centres touristiques de la côte, Marbella développe une identité propre qui mêle tradition andalouse et services modernes. La présence de l'aéroport international de Málaga à environ quarante kilomètres renforce son accessibilité internationale et son statut de destination prisée tant pour le tourisme que pour la résidence permanente ou secondaire.
L'emplacement de cet appartement offre une accessibilité remarquable aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, soit environ huit minutes à pied. Le centre-ville de Marbella est facilement joignable à pied ou en transports en commun. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, est situé à 39 kilomètres, environ trente minutes en voiture selon le trafic. Les passionnés de golf bénéficient de plusieurs options prestigieuses : Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à 6,0 kilomètres, et Aloha Golf Club à 6,8 kilomètres. La proximité immédiate d'une pharmacie (8 mètres) et d'un supermarché (234 mètres) répond aux besoins quotidiens sans nécessiter de déplacement motorisé. Les bornes de recharge électrique à 2,1 kilomètres s'adressent aux résidents possédant des véhicules électriques, une commodité croissante dans la région.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations mensuelles comprises entre 12°C et 26°C. Cette stabilité thermique permet de profiter de l'extérieur presque toute l'année. Avec environ 320 jours d'ensoleillement annuels, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,5% vers la plage créent un microclimat particulièrement doux. Ces caractéristiques topographiques contribuent à une circulation naturelle de l'air, réduisant l'humidité stagnante en été et atténuant l'effet des vents plus frais en hiver. L'exposition sud-ouest de l'appartement maximise l'ensoleillement pendant les heures les plus chaudes de la journée tout en offrant une protection relative contre les vents dominants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de dix plages certifiées Blue Flag constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. La Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, offre un accès direct à la mer Méditerranée avec toutes les garanties de qualité environnementale et sanitaire. Les golfes représentent une autre facette récréative importante avec trois parcours prestigieux à moins de sept kilomètres : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club. Ces installations accueillent joueurs de tous niveaux dans un cadre paysager soigné. Pour les activités sportives, la région dispose de 415 installations réparties autour de Marbella, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres de l'appartement. Les piscines publiques comme Supera Miraflores à 600 mètres offrent des alternatives en dehors de la saison balnéaire. Les marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla, respectivement à 0,5 et 1,4 kilomètres, représentent des centres d'activité nautique et de loisirs avec restaurants, commerces et possibilités de pratique de sports maritimes.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionnée sur la Costa del Sol, Marbella occupe une place stratégique dans la province de Málaga. Cette ville de 159 786 habitants fonctionne comme un pôle d'attraction régional, bénéficiant de sa position à 47 kilomètres de Málaga, la principale agglomération de la province avec près de 580 000 habitants. La situation géographique de Marbella en fait un point de convergence entre les influences urbaines de la capitale provinciale et les destinations touristiques internationales. À 66 kilomètres d'Algeciras, important port commercial, et à relativement courte distance des autres centres touristiques de la côte, Marbella développe une identité propre qui mêle tradition andalouse et services modernes. La présence de l'aéroport international de Málaga à environ quarante kilomètres renforce son accessibilité internationale et son statut de destination prisée tant pour le tourisme que pour la résidence permanente ou secondaire.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL422692
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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KO
HI
UK
SR
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