Овај стан, смештен у насељу Пинос де Нагуелес на Златној милји у Марбели, нуди 109 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Објекат је завршен 2002. године и налази се у зони која обједињује близину градских садржаја са постојећом инфраструктуром. Са оријентацијом према југозападу, стан пружа поглед на море и Ла Кончу, док се зграда налази на 23 метра надморске висине.
U poređenju sa projektima kao što su Residencial Albatros i Nikki Living, ovaj stan se nalazi u matičnoj zoni Marbelle, a ne u novim razvojnim područjima. Cena od €519.500 je značajno viša od prosečne cene u regionu, ali to je karakteristično za 'Zlatnu milju'. Dok novi projekti nude moderne arhitektonske rešenja i ključeve u ruke, ovaj stan pruža momentalno useljenje i logističku prednost blizine već izgrađene infrastrukture centra grada. U poređenju sa istočnim delom obale, ovde je veća koncentracija luksuznih sadržaja, ali i veća gustina naseljenosti.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у урбаној зони Марбеле, на удаљености од 738 метара од плаже Бахадила. Локација омогућава пешачки приступ апотекама, ресторанима и спортским теренима, док су главне аутопутеве на мање од пет минута вожње. У околини се налазе школе и марине.
Стан се састоји од три спаваће собе, укључујући главну собу са ен-све купатилом, и две купатила, што одговара породицама или паровима који траже више простора. Дневни боравак и кухиња су дизајнирани као отворен простор са излазом на терасу.
Градња објекта је завршена 2002. године, што значи да се ради о готовом и уређеном насељу без грађевинских радова у близини. Стан се продаје са постојећим намештајем и опремом, што омогућава тренутно усељење.
Стан се налази на другом спрату, што подразумева коришћење лифта. У zградi нема приватног базена, већ се користи заједнички базен у окvirу насеља. Garažno mesto je povezano sa stanom, ali ne postoji dodatna spremištna prostorija unutar stana.
Овај стан одговара kupcima који траже трајно боравиште у јужној Шпанији са могућношћу брзог пресељења због завршене градње. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породице са децом или за kupce који често примају госте. Локација је погодна за особе које не желе зависност од аутомобила за свакодневне обавезе, али ипак желе приступачност пејзажним путевима до унутрашњости. Такође, ово је опција за инвеститоре који трагају за不动产 у stabilној зони са историјом тражње.
Стан је опремљен дрвеним подовima у дневном простору, док су kupatila obložena pločicama. Kuhinja je kompletno opremljena sa belom tehnikom i ugradnim elementima. Zgrada poseduje lift i centralno grejanje. Izgradnja iz 2002. godine koristi klasične materijale, a fasada i zajednički prostori su održavani. Objekat poseduje sertifikat energetske efikasnosti.
Тржишна цена од €519.500 одражава вредност локације на Златној милји у односу на понуду у остатку Марбеле. Поред набавне цене, купац треба да рачуна на трошкове преноса власништва и порезе који се могу кретати између 10% и 12% од цене некретнине. Цена по квадратном метру је приближно €4.766.
Ова локација на Златној милји функционише као стамбена зона са високим степеном удобности. Урбана ткив око зграде укључује бројне услуге; до најближе апотеке је свега 8 метара, а до супермаркета 234 метра. Стамбени ритам овде је дефинисан близином мора и приступношћу Марбели. Јутарње рутине могу укључивати шетњу до плаже Бахадила или кафе у близини, док поподневне активности често подразумевају коришћење заједничких просторија са тереном за тенис. Иако је зона позната по ексклузивности, presence трајних становника и инфраструктура као што су школе и здравствени центри доприносе функционалности ван туристичке сезоне.
Живот у овом делу Марбеле фокусиран је на комбинацију приватности и приступа садржајима. Са 133 ресторана и 29 апотека у радијусу од 2 километра, свакодневне потребе су лако решиве. Наличесте спортске терене, попут Polideportivo Francisco Norte na 100 metara i teniskih terena u okviru zgrade. Okolina je pošumljena, а sa 23 metara nadmorske visine, vazduh je cirkuliše zahvaljujući blizini mora i brda.
Karta pokazuje poziciju stana u odnosu na obalu i glavne saobraćajnice. Vidljivo je da se objekat nalazi u guste izgrađenom urbanoj zoni, blizu linije obale i plovidbenih kanala, sa lako pristupnim putem do autoputa AP-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Naselje Pinos de Nagüeles je pozicionirano između centra Marbelle i Puerto Banúsa. Ova lokacija na Zlatnoj milji omogućava brzu vezu sa glavnim putnim pravcima ka Malagi i drugim gradovima na Costi del Sol, kao što je Estepona.
Plaža Playa de la Bajadilla je udaljena 738 metara, što omogućava pešački pristup moru. Aerodrom Malaga-Costa del Sol se nalazi na 39 kilometara. Za ljubitelje golfa, dostupni su tereni kao što su Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club na oko 6 do 7 kilometara. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je na 500 metara.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima mediteransku klimatu sa prosečnom temperaturom od 17.8°C. Lokacija je izložena suncu zbog jugozapadne orijentacije, uz oko 300 sunčanih dana godišnje. Sezona kupanja traje 4 meseca kada je temperatura vode 20°C ili više. Visina od 23 metara i nagib terena od 0.5% ka moru doprinose ventilaciji i olakšavaju pristup plaži.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalaze plaže sa Plavom zastavom, uključujući Playa de la Fontanilla i Playa de Casablanca. Pored toga, postoji 5 zdravstvenih centara i 415 sportskih objekata u gradu, uključujući bazene i terene za tenis. Pomorski turizam je podržan blizinom marina.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL422692
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
