يقع هذا الشقق السكنية في حي بينوس دي ناغويليس المرموق في قلب ماربيلا، ضمن المنطقة المعروفة باسم الميل الذهبي. يتميز الشقة بمساحة 109 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام، ويتمتع بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط. تم اكتمال البناء في عام 2002 ويوفر الشقة إطلالات على جبل لا كونشا الشهير. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل وتتوفر مواقف سيارات خاصة داخل المجتمع السكني المغلق.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في ماربيلا، يتميز بموقعه المثالي في قلب الميل الذهبي مع إطلالات مباشرة على البحر. في حين أن مشاريع مثل Residencial Albatros تبدأ من 405,000 يورو و The Grove من 433,300 يورو، يقدم هذا المشروع توازناً فريداً بين القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. بالمقارنة مع Nikki Living الذي يبدأ من 450,000 يورو، يتميز هذا المشروع بموقعه الأكثر تميزاً ونضج المجتمع السكني. بينما تركز المشاريع الأحدث على التصميمات العصرية والرفاهية الحديثة، يقدم هذا المشروع جودة بناء مثبتة مع مرافق تم اختبارها على مدار العقدين الماضيين. كما أن الموقع في منطقة الميل الذهبي يضمن استقرار القيمة على المدى الطويل مقارنة بالمناطق الأقل تميزاً في ماربيلا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي سكني هادئ في ماربيلا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يحيط بالمبنى حدائق مشتركة جميلة وبركة سباحة كبيرة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والترفيه التي تتمتع بها ماربيلا.
الشقة مناسبة للأسر التي تبحث عن منزل دائم أو مسكن ثانٍ في مناخ دافئ. توزيع الغرف الثلاث يجعلها مثالية للأسر أو لتقديم مساحة إضافية للضيوف. وجود شرفة خاصة تطل على البحر توفر مساحة خارجية للاسترخاء، والتركيبات الكاملة للمطبخ تضمن سهولة الاستخدام اليومي.
اكتمل بناء المجتمع السكني في عام 2002، مما يعني أن البنية التحتية والمبانى قد استقرت بالكامل على مر السنين. هذا يضمن أن المشاكل المحتملة المرتبطة بالمشاريع الجديدة قد تم حلها بالفعل، وأن المجتمع السكني تم تطويره بالكامل مع جميع المرافق المشتركة في حالة جيدة.
لا يوجد في هذا المشروع مساحة لتخزين إضافية خارج الشقة. كما أن المبنى لا يضم مرفقات رفاهية حديثة مثل السبا أو صالة الألعاب الرياضية المغلقة. نظراً لوقوعه في منطقة سكنية قائمة، لا توجد إمكانية لتخصيص التصميم الداخلي أو المواد المستخدمة في البناء.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو التقاعد. الموقع المثالي على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعله مناسباً للذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي دون الاعتماد على السيارة بشكل يومي. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات في ماربيلا ذات قيمة إيجارية جيدة نظراً لموقعه المميز. الأفراد الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات سيجدون هذا المشروع مثالياً لاحتياجاتهم.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة تتماشى مع معايير البناء الإسبانية في ذلك الوقت. تشمل التجهيزات أرضيات خشبية في منطقة المعيشة، وواجهات المطبخ بالكامل مع أجهزة حديثة، وحمامات مجهزة بأحواض استحمام ومرافق صحية عالية الجودة. تم تصميم نظام التدفئة المركزية لتوفير الراحة خلال الأشهر الأكثر برودة. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة وتطل على المناظر الطبيعية المحيطة، كما تم تصميم الشرفة لتكون امتداداً مثالياً لمساحة المعيشة مع إطلالات بانورامية على البحر.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 519,500 يورو للمساحة الأساسية المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام. تتضمن هذه الأسعار الشقة نفسها مع موقف سيارات خاص، ولكن لا تشمل الضرائب والرسوم المرتبطة بشراء العقار في إسبانيا. يرجى ملاحظة أن الأسعار قد تختلف حسب الطابق الدقيق والمنظر الدقيق لكل وحدة سكنية، ولكن جميعها تتميز بنفس المواصفات الأساسية والمساحات.
يقدم هذا المشروع نمط حياة ساحلي متوازن يجمع بين الاسترخاء والأنشطة. يمكن للسكان بدء يومهم بالقهوة على الشرفة مع إطلالات البحر، ثم قضاء بعض الوقت في الاسترخاء بجانب بركة السباحة المشتركة. بعد الظهر، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشواطئ القريبة مثل Playa de la Bajadilla لتجربة السباحة أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس. المساءات يمكن قضاءها في استكشاف المطاعم والمقاهي العديدة المتاحة في نطاق قريب، أو الاستمتاع بمشاهدة غروب الشمس فوق البحر من الشقة الخاصة. المجتمع السكني يوفر أماناً وهادئاً للعودة إليه بعد يوم من الأنشطة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي. يقع المشروع على بعد أقل من كيلومتر واحد من الشاطئ، وعلى بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. توجد في المنطقة مدارس دولية قريبة، مما يجعلها مناسبة للأسر مع أطفال. البنية التحتية للنقل العام جيدة مع 11 خط حافلات و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر ماربيلا أيضاً مجموعة واسعة من الخدمات الصحية مع 5 مراكز صحية في المدينة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في حي بينوس دي ناغويليس المرموق في ماربيلا، على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ ومرافق المدينة. يمكن رؤية القرب من الملاعب الرياضية والمرافق الحضرية والوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيلا ببقية المدن في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاجا بإقليم الأندلس. تحيط بها مدن رئيسية مثل مالاجا (47 كم) و الجزيرة الخضراء (66 كم). تبلغ مساحة ماربيلا 114.3 كم² ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة. تعتبر ماربيلا المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة، مما يعكس أهميتها الإدارية والسياحية في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 متر فقط، بينما يقع شاطئ Casablanca الشهير على بعد 2.4 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، وهو المطار الرئيسي للمنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف شهيرة ضمن نطاق 6-7 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos و Aloha Golf Club. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، بينما تقع الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط من المبنى.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بشتاءات معتدلة وصيفاً دافئاً وجافاً، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يتمتع المشروع بمنحدر طفيف نحو البحر بنسبة 0.5% مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تقع المنطقة على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تهوية جيدة وتجنب الرطوبة الزائدة. تواجه الشقة الجنوب الغربي، مما يسمح بالاستفادة من أشعة الشمس خلال الجزء الأكبر من اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي ماربيلا على 10 شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا والفونتانيلا القريبة. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في المنطقة، بما في ذلك Golf Los Naranjos و The Range و Aloha Golf Club. يوجد في المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز رياضي Francisco Norte على بعد 0.1 كم فقط. كما تتوفر برك السباحة العامة مثل Supera Miraflores على بعد 0.6 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاجا بإقليم الأندلس. تحيط بها مدن رئيسية مثل مالاجا (47 كم) و الجزيرة الخضراء (66 كم). تبلغ مساحة ماربيلا 114.3 كم² ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة. تعتبر ماربيلا المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة، مما يعكس أهميتها الإدارية والسياحية في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL422692
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID