在马尔韦拉房地产市场中，该公寓定位于中高端区间。与附近的Residencial Albatros（起价405,000欧元）、The Grove（起价433,300欧元）和Nikki Living（起价450,000欧元）等项目相比，该519,500欧元的定价反映了其在黄金地段的位置、成熟的社区设施和海景等优势。 与马尔韦拉其他地区相比，黄金地段提供了独特的平衡, , 既靠近城市设施，又靠近海滩，同时保持高档住宅区的独特氛围。例如，内华达山脉地区的房产通常提供更多山地景观，但距离海滩较远；而马尔韦拉市中心的公寓虽然靠近设施，但通常缺乏住宅区的宁静和安全感。 该公寓的另一个区别因素是其完工年份（2002年）。与马尔韦拉市场中的新建开发项目相比，这一较成熟的开发项目已经证明其建筑质量，拥有成熟的社区景观和稳定的居民群体。这对于那些寻求确定性而非等待建设完成潜力的买家来说可能具有吸引力。 从区域角度来看，与科斯塔德尔索尔的其他城市（如托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳）相比，马尔韦拉提供更高端的设施、更多的国际服务以及整体上更高端的生活方式，这反映在其房地产价格上。马尔韦拉的价格通常比这些邻近城镇高出15-25%。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于皮诺斯德纳圭莱斯，处于马尔韦拉黄金地段的核心位置，这是科斯塔德尔索尔最令人向往的住宅区之一。距离拉哈迪利亚海滩738米，方便通往地中海。该位置提供城市设施的便利性，同时在门禁社区环境中保持独特性和隐私感。
该房产通过三间卧室和两间浴室（包括带套房的主卧室）满足功能性居住需求。109平方米的布局为日常生活和假期享受提供舒适的居住空间。12.8平方米的私人露台将生活区域延伸到户外，而公共游泳池和网球场在综合体内提供额外的娱乐机会。
该建筑于2002年完工，使其成为具有经过验证的建筑质量的已建开发项目。该房产可立即入住，没有施工延迟或不确定性。成熟的公共花园和维护良好的设施反映了开发的稳定性以及自完工近二十年来业主协会的持续维护。
该物业除了露台外不提供私人花园空间，因为所有户外区域都是公共的。公寓并非所有房间都享有海景，主要从露台欣赏景色。作为2002年的已建社区的一部分，内部可能需要更新以匹配当代设计偏好，因为该物业是部分配备家具的。
这套公寓特别适合在已建地中海环境中寻找第二居所的个人或家庭。它在马尔韦拉黄金地段的位置吸引那些重视靠近海滩、餐厅和设施，同时渴望门禁综合体的安全感和社区氛围的人们。该物业非常适合寻求兼具便利性和当地社区归属感的度假屋的国际买家。 三卧室配置使其适合有孩子的家庭或经常接待客人的人们。靠近英国国际学校（2公里）和英国国际学院（8.4公里）等国际学校增加了考虑部分或全部搬迁到西班牙的家庭的吸引力。 对于退休人员来说，该公寓位于平坦地形附近设施的位置提供了可及性和日常生活便利性。24小时安保和礼宾服务提供安心，特别是对于那些一年中只住一部分时间的人们。 该物业也具有租赁投资的潜力，考虑到马尔韦拉已建立的旅游市场，有52家酒店和近13,000张游客床位。理想位置、已建基础设施和综合设施的组合支持全年的租赁潜力。
该公寓反映了2002年完工时的建筑标准，采用了在地中海气候中经得起时间考验的优质材料。起居区展示了木地板，为空间增添温暖，同时对于海滨生活具有实用性。厨房完全配备了现代白色橱柜和不锈钢电器，结合了功能性和自2002年以来一直具有视觉吸引力的当代美学。 浴室设施包括带充足镜面空间的双水槽洗脸盆，铺瓷砖的浴缸和淋浴间，设计用于舒适和易于维护, , 这对于海滨物业非常重要，因为耐湿性很重要。主卧室包括带套间浴室，提供隐私和便利。 该物业配备中央供暖，在平均气温降至12°C的较冷冬季月份，这是一项宝贵的设施。这种供暖系统比电暖器提供更一致的舒适度，特别是对于计划全年使用该物业的人来说。 西南朝向在整个下午最大限度地增加自然光线，创造明亮的起居空间，减少白天对人工照明的需求。这种朝向还通过提供被动太阳能供暖来提高公寓的能源效率，有助于全年适度消耗能源。
这套公寓三室两卫109平方米生活空间的定价为519,500欧元。这个价格包括一个私人停车位和社区设施的访问权限。与该地区的类似房产相比，如Residencial Albatros起价405,000欧元、The Grove起价433,300欧元和Nikki Living起价450,000欧元，该物业定位于中高端区间。溢价反映了其在黄金地段的位置、海景和门禁社区内的综合设施。潜在买家应预算约7%的房产转让税，加上公证和注册费用，根据西班牙房产购买规定，这些费用通常在750至3,500欧元之间。
在这套马尔韦拉公寓中的生活节奏由其在黄金地段的优越位置所塑造。早晨可以从西南朝向的露台开始，享受地中海和拉孔查山的景色。朝向确保下午阳光充足，非常适合户外放松。日常事务可以方便地步行完成，药房仅8米远，超市234米，2公里半径内有多个餐厅和咖啡厅。距离拉哈迪利亚海滩不到750米，使自发的海滩访问成为日常生活的一部分。 该位置在城市便利性和住宅宁静之间取得平衡。在门禁社区内，居民可以使用大型游泳池和网球场，提供无需离开家门的娱乐选择。24小时安保和礼宾服务有助于安全感和生活便利性。综合体的成熟景观创造了宁静的环境，尽管其位于中心位置。 晚上可以探索附近的维爾亨德爾卡門体育港或在2公里半径内的133家餐厅之一用餐。公寓的位置提供了通往马尔韦拉充满活力的生活方式的便利性，同时保持可以回家的宁静避风港。
该公寓在马尔韦拉的位置提供全面便利的日常必需品和生活方式设施。在2公里半径内，居民可以找到133家餐厅、29家药房、20家银行和24家咖啡厅，说明了无需长途旅行即可获得的服务密度。该地区还有3家牙科诊所，进一步展示了居民可获得的医疗基础设施。 交通选择包括11条公交线路，在全区有50个站点，提供通往马尔韦拉各处及其他地区的连接。对于国际旅行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于39公里处，正常交通条件下大约需要35-40分钟车程。 社区受益于靠近教育机构，马尔韦拉地区有41所小学和28所中学，包括仅2公里远的英国国际学校等国际选择。对于医疗保健，5个健康中心服务于该市，其中一家医院距离公寓不到1公里。 体育和娱乐设施得到充分保障，市内有415个设施，包括附近仅100米远的弗朗西斯科诺尔特体育中心，为居民提供便利的途径参加有组织的体育活动和健康项目。
这个位于皮诺斯德纳圭莱斯的公寓坐落在马尔韦拉黄金地段的核心位置。地图显示该公寓距离拉哈迪利亚海滩仅738米，可以步行到达。该地区靠近维爾亨德爾卡門体育港设施（0.5公里），并受益于周围平坦的地形（朝向海滩的坡度为0.5%）。黄金地段连接市中心和海滨区域，为居民提供便利。
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坐落在马尔韦拉著名的黄金地段，这套公寓占据了西班牙最受欢迎的海岸地区之一的核心位置。马尔韦拉作为科斯塔德尔索尔的关键枢纽，是该地区市政协会的总部所在地。该市占地114.3平方公里，截至2025年人口约为159,786人。 在安达卢西亚的背景下，马尔韦拉距离省首府马拉加47公里，拥有近58万居民。该地区其他重要的区域中心包括阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里）。这种定位为居民提供了主要城市中心的便利性与沿海度假小镇独特魅力之间的完美平衡。该物业在已建黄金地段的位置特别将其置于马尔韦拉最令人向往的住宅飞地之一。
该公寓拥有通往科斯塔德尔索尔主要设施的绝佳便利性。海滩在步行距离内，拉哈迪利亚海滩仅738米远，使自发的海滨访问成为日常生活的一部分。其他著名的海滩包括2.4公里处的卡萨布兰卡海滩和2.9公里处的拉方塔尼利亚海滩。 高尔夫爱好者受益于该位置靠近几个球场，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场和高尔夫课程都在6.0公里处，而阿洛哈高尔夫俱乐部在6.8公里处。这些成熟的球场有助于巩固马尔韦拉作为顶级高尔夫胜地的声誉。 对于交通，马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离39公里，大约需要35分钟车程。直布罗陀机场在57公里处提供替代选择。公寓的市区位置确保方便进入市中心马尔韦拉的服务，同时保持住宅氛围。平坦的地形（朝向海滩的坡度仅为0.5%）增强了所有居民的便利性，包括那些有行动考虑的人。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔韦拉享有17.8°C的年平均宜人气候，全年提供舒适的生活条件。夏季温度通常达到约26°C，而冬季平均约12°C，使其适合全年居住。该地区拥有充足的阳光，这是科斯塔德尔索尔地区的典型特征。 位于海拔23米处，朝向海滩的坡度最小（0.5%），该公寓受益于来自地中海的微风，而没有陡峭地形的复杂性。西南朝向最大限度地暴露在下午阳光下，增强起居空间的自然光和温暖。 游泳季节大约持续四个月，此时水温达到或超过20°C，通常从6月到9月。这个持续时间允许延长海滩活动和公共游泳池的享受。平坦的地形和靠近海洋的位置有助于形成温和的微气候，与安达卢西亚的内陆地区相比，可以调节极端温度。马尔韦拉每年记录34个当地节日，反映了该地区的文化活力和适合户外庆祝活动的宜人天气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓提供了通往马尔韦拉著名海岸线的卓越通道。最近的拉哈迪利亚海滩仅738米，具有传统的渔港氛围，餐厅沿着长廊排列。再远一些，卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和拉方塔尼利亚海滩（2.9公里）提供额外的海滩活动选择。 马尔韦拉拥有10个蓝旗海滩，包括卡博皮诺、埃尔卡韦洛、埃尔法罗和拉方塔尼利亚，表明高环境标准和游泳及水上运动的优质水质。这些认证反映了该市维护清洁安全海滩的承诺。 高尔夫设施在该地区很丰富，在7公里半径内有几个著名的球场，包括皇家拉斯布里萨斯高尔夫球场和马格纳马尔韦拉高尔夫球场。除了在海里游泳，居民还可以使用综合体内的公共游泳池和像超级米拉弗洛雷斯（0.6公里）和市政游泳池（1.3公里）等公共选择。公寓的位置支持活跃的户外生活方式， readily available各种休闲机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
坐落在马尔韦拉著名的黄金地段，这套公寓占据了西班牙最受欢迎的海岸地区之一的核心位置。马尔韦拉作为科斯塔德尔索尔的关键枢纽，是该地区市政协会的总部所在地。该市占地114.3平方公里，截至2025年人口约为159,786人。 在安达卢西亚的背景下，马尔韦拉距离省首府马拉加47公里，拥有近58万居民。该地区其他重要的区域中心包括阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里）。这种定位为居民提供了主要城市中心的便利性与沿海度假小镇独特魅力之间的完美平衡。该物业在已建黄金地段的位置特别将其置于马尔韦拉最令人向往的住宅飞地之一。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL422692
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HR
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HI
UK
SR
EL
SL
LV
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