Questo appartamento si trova nel prestigioso quartiere residenziale di Pinos de Nagüeles, nel cuore della Golden Mile di Marbella. Situato al secondo piano, offre tre camere da letto e due bagni con una superficie totale di 109 m². L'edificio è stato completato nel 2002 e vanta servizi comuni come piscina, campo da tennis e sicurezza 24 ore. L'appartamento dispone di un terrazzo privato con vista sul Mar Mediterraneo e sulla montagna La Concha. La posizione combina la tranquillità di un complesso residenziale chiuso con la vicinanza ai servizi nel centro di Marbella.
In confronto ad altri complessi di appartamenti a Marbella, questo progetto a Pinos de Nagüeles offre un equilibrio tra comunità consolidata e servizi moderni. Mentre progetti simili come Residencial Albatros (da €405.000), The Grove (da €433.300) e Nikki Living (da €450.000) hanno prezzi di ingresso più bassi, la posizione della Golden Mile offre una reputazione consolidata e stabilità sul mercato immobiliare. La costruzione del 2002 significa che i servizi comuni e la struttura dell'edificio sono stati testati e sviluppati nel tempo, a differenza dei progetti più recenti che potrebbero ancora avere problemi iniziali. In confronto agli sviluppi più esclusivi più nell'entroterra o in zone collinari, questo appartamento offre la rara combinazione di distanza a piedi sia dalla spiaggia che dal centro città. L'ambiente urbano densamente popolato con i suoi 159.786 abitanti assicura un'atmosfera vivace tutto l'anno, a differenza delle zone più turistiche che possono sembrare più vuote fuori stagione. La presenza di scuole internazionali, sanità estesa e collegamenti di trasporto lo posiziona come una scelta pratica sia per la residenza a tempo parziale che permanente, mentre le comunità più remote spesso richiedono una maggiore dipendenza dall'automobile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Pinos de Nagüeles, un quartiere consolidato nella Golden Mile di Marbella, a soli 738 metri dalla spiaggia Playa de la Bajadilla. La posizione offre servizi quotidiani raggiungibili a piedi con una farmacia a 8 metri e un supermercato a 234 metri. L'ambiente urbano garantisce accesso diretto a ristoranti, negozi e servizi senza dipendere da mezzi di trasporto.
L'appartamento di 109 m² con tre camere da letto e due bagni offre spazio sufficiente per una famiglia o come casa vacanza per più ospiti. L'orientamento sud-oved assicura luce naturale e calore durante il giorno. La presenza di un terrazzo privato di 12,8 m² e giardini comuni offre opportunità per relax e vita all'aperto senza lasciare il complesso.
L'edificio è stato completato nel 2002, il che significa che l'appartamento fa parte di una comunità consolidata con servizi sviluppati. La qualità costruttiva può essere valutata in base allo stato attuale di manutenzione e alla presenza di riscaldamento centralizzato e altre caratteristiche tipiche del periodo di costruzione. Ristrutturazioni o aggiornamenti pianificati non sono segnalati nei dati disponibili.
L'appartamento non offre accesso diretto alla spiaggia, nonostante la breve distanza. I servizi comuni sono limitati alla piscina, campo da tennis e giardini senza specifiche strutture benessere o sportive presenti in progetti più recenti. La costruzione del 2002 potrebbe significare che l'efficienza energetica non soddisfa gli standard più recenti senza adeguamenti.
Questo appartamento è adatto a acquirenti che cercano una seconda casa in una comunità consolidata con accesso diretto sia alla spiaggia che ai servizi urbani. La combinazione di tre camere da letto e due bagni lo rende adatto a famiglie che trascorrono regolarmente vacanze in Spagna o come residenza permanente per espatriati che cercano un equilibrio tra comodità e stile di vita mediterraneo. La posizione a Pinos de Nagüeles è particolarmente adatta a persone che preferiscono un complesso residenziale chiuso con servizi comuni senza gli obblighi di una villa indipendente. La presenza di sicurezza 24 ore e servizio di concierge offre tranquillità ad acquirenti che non abitano permanentemente nella proprietà. Per acquirenti che esplorano la regione Costa del Sol come potenziale investimento, questo appartamento offre la possibilità di beneficiare della reputazione consolidata della Golden Mile. La vicinanza di scuole internazionali, come la British International School a 2,0 km, lo rende anche attraente per famiglie con bambini in età scolare che considerano un trasferimento parziale o completo in Spagna.
L'appartamento, costruito nel 2002, mostra caratteristiche del periodo di costruzione con un'enfasi sul design funzionale e materiali durevoli. La cucina è completamente attrezzata con armadietti bianchi e apparecchi in acciaio inox, indicando una finitura moderna per l'epoca. I bagni sono piastrellati con servizi come doppio lavabo e specchio in un bagno, e vasca da bagno con doccia nell'altro, dimostrando attenzione ai dettagli e all'uso pratico. I soggiorni sono dotati di pavimenti in legno, che garantiscono un'atmosfera calda e un migliore isolamento acustico rispetto ai pavimenti in piastrelle comuni negli edifici mediterranei. La presenza di riscaldamento centralizzato indica una considerazione per il comfort durante i mesi più freschi, una caratteristica non presente in tutti gli appartamenti di questo periodo. Le ampie camere da letto, tra cui una camera da letto principale con bagno privato, testimoniano una distribuzione ben progettata che valorizza privacy e comfort. Il terrazzo di 12,8 m² è strategicamente orientato a sud-oved, garantendo luce solare ottimale e vista sul mare e sulla montagna La Concha, una caratteristica che aumenta significativamente la qualità della vita.
Il prezzo di richiesta per questo appartamento è di €519.500, che equivale a circa €4.767 per metro quadrato. Questo posizionamento di prezzo colloca l'appartamento nella fascia media del mercato di Marbella, considerando progetti simili nella zona come Residencial Albatros (da €405.000), The Grove (da €433.300) e Nikki Living (da €450.000). Il costo totale stimato per l'acquirente è di circa €654.500, inclusi imposta di trasferimento immobiliare, spese notarili, tasse di registrazione e servizi amministrativi. Il prezzo include un posto auto, che aumenta il valore in un ambiente urbano dove il parcheggio ha un premio.
La vita quotidiana in questo appartamento a Pinos de Nagüeles combina la tranquillità di un complesso residenziale chiuso con la comodità dei servizi urbani a portata di mano. La mattina inizia con la possibilità di fare colazione sul terrazzo sud-oved, dove il sole mattutino invade l'appartamento. Per la spesa giornaliera, c'è un supermercato a soli 234 metri, mentre una farmacia a praticamente 8 metri assicura accesso immediato a servizi necessari. La vicinanza alla spiaggia (738 metri) rende possibili passeggiate mattutine quotidiane lungo la costa, mentre il riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante i mesi più freschi. I giardini comuni e la piscina offrono opportunità per relax e interazione sociale senza uscire dal complesso, contribuendo a un senso di comunità e sicurezza. I preparativi per la giornata possono avvenire nella cucina completamente attrezzata, mentre l'ampio soggiorno offre spazio sufficiente per la vita familiare e il ricevimento di ospiti. La presenza di un ascensore nell'edificio rende l'appartamento accessibile a diverse fasce d'età. Il complesso residenziale chiuso con sicurezza 24 ore offre un senso di sicurezza, contribuendo a uno stile di vita rilassato senza preoccupazioni costanti per la sicurezza.
L'ambiente circostante questo appartamento a Pinos de Nagüeles offre un mix equilibrato di comodità urbana e vita costiera. A portata di piedi si trovano 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè entro un raggio di 2 km, dimostrando che le esigenze quotidiane possono essere soddisfatte a piedi. La vicinanza di centri sanitari e ospedali a meno di 1 km garantisce sicurezza medica. Per i trasporti, sono disponibili 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, favorendo la mobilità senza auto. L'aeroporto di Malaga si trova a 39 km di distanza, circa 30 minuti in auto, garantendo collegamenti internazionali regolari. La comunità è collegata alla più ampia rete stradale della Costa del Sol, permettendo escursioni a città vicine come Malaga (47 km) e Algeciras (66 km) per gite di un giorno. Le strutture sportive sono abbondanti, con 415 strutture sportive a Marbella, inclusi campi da tennis nella comunità e campi da golf a 6-7 km di distanza. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5 km offre opportunità per sport acquatici e ricreazione marina, contribuendo a uno stile di vita variegato.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Pinos de Nagüeles all'interno della Golden Mile di Marbella. La posizione combina la vicinanza alla costa del Mar Mediterraneo con l'accesso ai servizi urbani. I marcatori blu indicano i servizi importanti nelle immediate vicinanze, tra cui spiagge, sanità, istruzione e strutture ricreative. Le linee mostrano i collegamenti con le città vicine e l'aeroporto di Malaga, evidenziando la buona accessibilità della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato a Marbella, una città importante sulla Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Marbella funge da sede dell'Associazione dei Comuni della regione ed è la sede del distretto giudiziario che porta il suo nome. La città si trova a circa 47 km da Malaga, la capitale provinciale con 579.076 abitanti, e a 66 km da Algeciras (121.957 abitanti). Questa posizione offre l'equilibrio tra l'atmosfera charmante di una città costiera e l'accesso a maggiori centri urbani per servizi estesi e attività culturali. La posizione sulla costa sud della Spagna la rende anche una base per l'esplorazione dell'intera regione della Costa del Sol.
Questo appartamento offre eccellente accessibilità a servizi importanti. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri di distanza, circa 8 minuti a piedi. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza: Golf Los Naranjos e The Range lezioni di golf a 6,0 km, e Aloha Golf Club a 6,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 39 km di distanza, generalmente 30-40 minuti in auto a seconda del traffico. La città di Malaga stessa dista 47 km e offre maggiori possibilità culturali e commerciali. Per la spesa quotidiana, c'è un supermercato a soli 234 metri, mentre l'assistenza medica è disponibile tramite un ospedale a 996 metri e numerosi centri sanitari nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento a Marbella beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol con una temperatura media annuale di 17,8°C. Le estati sono calde con temperature che raggiungono circa 26°C in media, mentre gli inverni rimangono miti con una media di circa 12°C. L'orientamento sud-oved dell'appartamento assicura esposizione ottimale al sole pomeridiano e serale, contribuendo al riscaldamento naturale per gran parte dell'anno. La stagione balneare in questa regione dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua sale a 20°C o più, generalmente da giugno a settembre. L'appartamento si trova a un'altitudine di soli 23 metri sul livello del mare con una leggera pendenza dello 0,5% verso la spiaggia, risultando in un terreno quasi completamente pianeggiante che facilita camminate e ciclismo. La piovosità annuale media è moderata, con oltre 300 giorni di sole all'anno, contribuendo a un clima abitabile attraente per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Marbella vanta 10 spiagge Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, che indicano alta qualità dell'acqua e servizi eccellenti. Playa de la Bajadilla, la spiaggia più vicina a 738 metri, offre accesso quotidiano al Mar Mediterraneo per relax e sport acquatici. I porti turistici di Marbella, incluso Puerto Deportivo Virgen del Carmen a soli 0,5 km, offrono opportunità per gite in barca e attività veliche. Gli appassionati di golf possono scegliere tra numerosi campi rinomati nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos, The Range lezioni di golf e Aloha Golf Club, tutti a circa 6-7 km di distanza. La comunità stessa offre un campo da tennis e grande piscina, mentre Marbella nel suo complesso ospita 415 strutture sportive, incluso il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km. La varietà di opportunità ricreative, dalle attività balneari al golf e altri sport, assicura uno stile di vita attivo durante tutto l'anno.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Marbella, una città importante sulla Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Marbella funge da sede dell'Associazione dei Comuni della regione ed è la sede del distretto giudiziario che porta il suo nome. La città si trova a circa 47 km da Malaga, la capitale provinciale con 579.076 abitanti, e a 66 km da Algeciras (121.957 abitanti). Questa posizione offre l'equilibrio tra l'atmosfera charmante di una città costiera e l'accesso a maggiori centri urbani per servizi estesi e attività culturali. La posizione sulla costa sud della Spagna la rende anche una base per l'esplorazione dell'intera regione della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL422692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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