Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Pinos de Nagüeles της χρυσής ζώνης της Μαρμπέγια, ολοκληρώθηκε το 2002 και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε επιφάνεια 109 m². Το ακίνητο προσφέρει θέα στη θάλασσα και βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα με κοινόχρηστους κήπους, πισίνα και γήπεδο τένις. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ιδιωτική βεράντα, χώρο στάθμευσης και βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις αστικές υποδομές.
Μέσα στο τοπίο των ακινήτων της Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει εδραιωμένη ποιότητα στην περίφημη περιοχή της χρυσής ζώνης. Όταν συγκρίνεται με νεότερες αναπτύξεις όπως το Residencial Albatros (από €405.000), το The Grove (από €433.300) και το Nikki Living (από €450.000), αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε υψηλότερο σημείο τιμής, αντανακλώντας την κορυφαία του τοποθεσία και την ώριμη αστική περιοχή. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης του 2002 το τοποθετεί μεταξύ παλαιότερων παραδοσιακών ακινήτων και εντελώς νέων κατασκευών, προσφέροντας μια ισορροπία αποδεδειγμένης ποιότητας κατασκευής χωρίς το premium των εντελώς νέων αναπτύξεων. Αντίθετα με ακίνητα πιο μακριά από το κέντρο, αυτό το διαμέρισμα παρέχει προσβάσιμες με τα πόδια και οι παραλίες και οι αστικές ανέσεις, ένα χαρακτηριστικό που δεν βρίσκεται συχνά σε συγκρίσιμα ακίνητα σε παρόμοιες τιμές. Η τοποθεσία της χρυσής ζώνης απαιτεί premium έναντι άλλων περιοχών της Μαρμπέγια λόγω της εδραιωμένης της φήμης και της εγγύτητας τόσο στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια όσο και στο Πουέρτο Μπανούς. Ενώ οι νεότερες αναπτύξεις μπορεί να προσφέρουν πιο σύγχρονα στοιχεία σχεδιασμού, αυτό το ακίνητο αντισταθμίζει με την τοποθεσία, τις κοινόχρηστες υποδομές και τη σταθερότητα μιας αστικής περιοχής που έχει διατηρήσει την αξία της για πάνω από δύο δεκαετίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περίφημη χρυσή ζώνη της Μαρμπέγια, ειδικά στην πολυτελή περιοχή Pinos de Nagüeles. Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί τους κατοίκους σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις ανέσεις της Μαρμπέγια, διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση αποκλειστικότητας και ασφάλειας σε μια καλά εδραιωμένη κατοικιακή κοινότητα.
Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε επιφάνεια 109 m², το διαμέρισμα φιλοξενεί οικογένειες ή άτομα που απαιτούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες. Η λειτουργική διάταξη περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, ιδιωτική βεράντα για εξωτερική διαβίωση και αποθηκευτικό χώρο με τη μορφή ιδιωτικού χώρου στάθμευσης.
Ως ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 2002, αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει εδραιωμένη κατασκευή σε μια ώριμη πολυκατοικία. Η ιστορία του κτιρίου αποδεικνύει αποδεδειγμένη αντοχή στο μεσογειακό κλίμα, με καλά συντηρημένους κοινόχρηστους χώρους που έχουν δοκιμαστεί από τον χρόνο σε αυτή την επιθυμητή παράκτια τοποθεσία.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει κατάσταση νέας κατασκευής ή σύγχρονα χαρακτηριστικά ενεργειακής απόδοσης που είναι χαρακτηριστικά των πρόσφατων αναπτύξεων. Ως ακίνητο του 2002, του λείπουν οι τελευταίες τεχνολογίες κατασκευής και στοιχεία βιώσιμου σχεδιασμού που βρίσκονται σε σύγχρονες κατασκευές. Το ακίνητο επίσης δεν διαθέτει πρόσβαση στον ισόγειο όροφο, αν και έχει πρόσβαση με ασανσέρ στον δεύτερο όροφο.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια εδραιωμένη κατοικία στην πιο διάσημη περιοχή της Μαρμπέγια χωρίς το premium των νέων κατασκευών. Φιλοξενεί οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια, επαγγελματίες που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία σε επιθυμητή τοποθεσία, ή επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με αποδεδειγμένη μισθωτική δυναμική στην χρυσή ζώνη. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για εκείνους που εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες και ανέσεις διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση ασφάλειας σε κλειστή κοινότητα. Οι διεθνείς αγοραστές που σχεδιάζουν εκτενείς διαμονές θα εκτιμήσουν την προσβάσιμη με τα πόδια τοποθεσία και την υπάρχουσα υποδομή. Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για εκείνους που προτιμούν καθιερωμένες γειτονιές έναντι νέων αναπτύξεων και δίνουν προτεραιότητα στην πρόσβαση στις εγκαταστάσεις dining, shopping και ψυχαγωγίας της Μαρμπέγια έναντι της διατήρησης των πιο πρόσφατων χαρακτηριστικών κατασκευής.
Η ποιότητα του διαμερίσματος αντανακλάται στον πρακτικό του σχεδιασμό και τους λειτουργικούς του χώρους. Η κουζίνα διαθέτει πλήρη εξοπλισμό με μοντέρνα λευκά ντουλάπια και ανοξείδωτες συσκευές, ισορροπώντας το στυλ με τη χρηστικότητα. Τα μπάνια διαθέτουν επενδύσεις πλακιδίων με εγκαταστάσεις διπλών νιπτήρων και καθρεφτών, δείχνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια σε κοινούς χώρους. Το σαλόνι παρουσιάζει δάπεδο από ξύλο που επεκτείνεται μέχρι την περιοχή του μπαλκονιού, δημιουργώντας συνέχεια μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Αν και δεν αντιπροσωπεύει cutting-edge σχεδιασμό που χαρακτηρίζει τις νέες κατασκευές, τα χρησιμοποιημένα υλικά έχουν αποδεδειγμένη αντοχή στο μεσογειακό κλίμα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός μεγιστοποιεί το φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου. Οι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένης της βεράντας με θέα στη θάλασσα, έχουν ολοκληρωθεί ώστε να παρέχουν πρόσθετο χώρο διαβίωσης για χαλάρωση. Οι κοινόχρηστοι χώροι του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των κήπων και της πισίνας, συντηρούνται σύμφωνα με πρότυπα που συνάδουν με μια upscale αστική περιοχή που έχει γερνάσει κομψά από την ολοκλήρωσή της το 2002.
Με τιμή από €519.500, αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει την μεσαία προς υψηλή κατηγορία για την περιοχή της χρυσής ζώνης της Μαρμπέγια. Η αξία αντανακλά την εδραιωμένη φύση της περιοχής Pinos de Nagüeles, την εγγύτητά της σε ανέσεις και τις παρεχόμενες θέες στη θάλασσα. Η τιμή περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινόχρηστες υποδομές. Πρέπει να ληφθούν υπόψη πρόσθετα έξοδα, συμπεριλαμβανομένου του φόρου μεταβίβασης ακινήτου έως 7% της τιμής αγοράς, συμβολαιογραφικά έξοδα μεταξύ €500-2.000, τέλη καταχώρησης μεταξύ €250-1.500 και δυνητικά €300-500 για διοικητικές υπηρεσίες. Αυτά τα εκτιμώμενα έξοδα ανεβάζουν το σύνολο σε περίπου €654.500, αν και τα τελικά ποσά θα εξαρτηθούν από συγκεκριμένες συνθήκες της συναλλαγής.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα του Pinos de Nagüeles συνδυάζει την κατοικιακή ηρεμία με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της Μαρμπέγια. Τα πρωινά μπορεί να ξεκινούν με καφέ στη νοτιοδυτική βεράντα, απολαμβάνοντας τη θέα στη θάλασσα πριν βγείτε με τα πόδια σε κοντινά καταστήματα ή καφετέριες. Η τοποθεσία επιτρέπει τρόπο ζωής χωρίς αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανάγκες, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια όλα σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Τα απογεύματα μπορούν να περαστούν στην κοινόχρηστη πισίνα ή το γήπεδο τένις, ή με μια σύντομη βόλτα στην παραλία Playa de la Bajadilla. Τα βράδια μπορεί να περιλαμβάνουν δείπνο σε τοπικά εστιατόρια ή προετοιμασία γευμάτων στο πλήρως εξοπλισμένο κουζίνα, ακολουθούμενα από χαλάρωση στο σαλόνι με θέα στη θάλασσα. Η κλειστή κοινότητα παρέχει ασφάλεια, ενώ η εγγύτητα στο κέντρο της Μαρμπέγια εξασφαλίζει ότι επιλογές ψυχαγωγίας είναι readily available χωρίς εκτεταμένα ταξίδια.
Η διαβίωση σε αυτό το διαμέρισμα της Μαρμπέγια προσφέρει μια ισορροπημένη αστική ζωή με παράκτια οφέλη. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2χλμ., διευκολύνοντας την καθημερινή ευκολία. Οι επιλογές μετακίνησης περιλαμβάνουν 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις κοντά, μειώνοντας την εξάρτηση από προσωπικά οχήματα. Για οικογένειες, η περιοχή προσφέρει 41 πρωτοβάθμια και 28 δευτεροβάθμια σχολεία εντός της Μαρμπέγια, με επιλογές διεθνούς σχολείου όπως το British International College μόλις 2χλμ. μακριά. Οι ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης εξυπηρετούνται από 5 κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 1χλμ. από το ακίνητο. Η γειτονιά εξυπηρετεί έναν ενεργό τρόπο ζωής με 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στη Μαρμπέγια, συμπεριλαμβανομένου του κοντινού Polideportivo Francisco Norte μόλις 0.1χλμ. από το διαμέρισμα. Αυτός ο συνδυασμός αστικής υποδομής και κατοικιακής άνεσης δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες και οι ψυχαγωγικές δραστηριότητες είναι readily accessible χωρίς εκτεταμένα ταξίδια.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη χρυσή ζώνη της Μαρμπέγια το τοποθετεί σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Αυτός ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου σε βασικές ανέσεις συμπεριλαμβανομένων παραλιών, εστιατορίων και αθλητικών εγκαταστάσεων. Η στρατηγική θέση μεταξύ του κέντρου της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανούς υπογραμμίζει την προσβασιμότητά του και στα δύο σημεία έλξης. Η surrounding γειτονιά του Pinos de Nagüeles χαρακτηρίζεται από τις κλειστές κοινότητες και τα καλά συντηρημένα συγκροτήματα, δημιουργώντας ένα ξεχωριστό κατοικιακό θύλακα μέσα στο ευρύτερο αστικό τοπίο της Μαρμπέγια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται μέσα στη Μαρμπέγια, μια σημαντική πόλη της νότιας Ισπανίας στην επαρχία Μάλαγας με περίπου 159.786 κατοίκους. Η τοποθεσία του στη χρυσή ζώνη το τοποθετεί μεταξύ του κεντρικού διαμερίσματος της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανούς, δημιουργώντας μια βέλτιστη θέση για πρόσβαση και στις δύο περιοχές. Μέσα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η Μαρμπέγια λειτουργεί ως έδρα δήμου, αντανακλώντας τη σημασία της στην περιοχή. Η θέση της πόλης κατά μήκος της μεσογειακής ακτής την καθιστά prominent προορισμό μεταξύ της πόλης Μάλαγας (47χλμ. ανατολικά) και της δυτικότερα τοποθετημένης Αλχεθίρας (66χλμ.). Αυτή η κεντρική θέση στην περιοχή παρέχει στους κατοίκους πρόσβαση σε μεγάλες αστικές κέντρα διατηρώντας ταυτόχρονα τα οφέλη μιας παράκτιας κατοικίας. Η τοποθέτηση του διαμερίσματος συγκεκριμένα στο Pinos de Nagüeles προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ του αστικού περιβάλλοντος της Μαρμπέγια και της πιο αποκλειστικής ατμόσφαιρας που χαρακτηρίζει τη χρυσή ζώνη.
Η στρατηγική τοποθεσία του διαμερίσματος παρέχει εξαιρετική συνδεσιμότητα με βασικούς προορισμούς. Η πρόσβαση σε παραλίες είναι ιδιαίτερα βολική, με την Playa de la Bajadilla μόλις 738μ. μακριά, ενώ άλλες σημαντικές παραλίες συμπεριλαμβανομένων της Playa de Casablanca (2.4χλμ.) και της Playa de la Fontanilla (2.9χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν πολλά γήπεδα σε ακτίνα 6-7χλμ., συμπεριλαμβανομένων του Golf Los Naranjos, του The Range golf lessons και του διάσημου Aloha Golf Club. Για διεθνή ταξίδια, το Αεροδρόμιο Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ είναι 39χλμ. μακριά, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Το κέντρο της πόλης Μάλαγας απέχει 47χλμ., προσφέροντας αστικές ανέσεις όταν επιθυμείται. Οι σκηνές dining και shopping της Μαρμπέγια είναι άμεσα προσβάσιμες με τα πόδια, ενώ το Αεροδρόμιο Γιβραλτάρ παρέχει μια εναλλακτική πύλη διεθνών μεταφορών σε απόσταση 57χλμ. Η τοποθεσία ισορροπεί την προσβασιμότητα με την ηρεμία μιας κατοικιακής περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Μαρμπέγια προσφέρει ευνοϊκές συνθήκες για διαβίωση όλο το χρόνο, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12-26°C ετησίως. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την έκθεση στο ηλιακό φως, ιδιαίτερα ωφέλιμο κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ανά έτος, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου η εξωτερική διαβίωση είναι δυνατή για τους περισσότερους μήνες του έτους. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται σε τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ήπια κλίση 0.5% προς τη θάλασσα, το έδαφος δεν παρουσιάζει σημαντικές προκλήσεις προσβασιμότητας. Η μεσογειακή βλάστηση ευδοκιμεί στους κοινόχρηστους κήπους, απαιτώντας μέτριο πότισμα ακόμη και κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η τοποθεσία ωφελείται από θαλασσινές αύρες που μετριάζουν τις καλοκαιρινές θερμοκρασίες, δημιουργώντας ένα πιο άνετο περιβάλλον από τις ενδοχώρειες περιοχές της Ανδαλουσίας κατά τις περιόδους αιχμής της θερμότητας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της Μαρμπέγια διαθέτει δέκα παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων αρκετών προσβάσιμων από το διαμέρισμα. Η κοντινότερη, Playa de la Bajadilla (738μ.), προσφέρει βολικές δυνατότητες κολύμβησης και θαλάσσιων αθλημάτων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή παρέχει εξαιρετική πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα, με το Golf Los Naranjos και τις εγκαταστάσεις μαθήματος γκολφ The Range και τα δύο στα 6χλμ., και το διάσημο Aloha Golf Club στα 6.8χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις abound στην περιοχή, με το Polideportivo Francisco Norte μόλις 0.1χλμ. μακριά, και το συγκρότημα Supera Miraflores στα 0.6χλμ. προσφέροντας πισίνες και πρόσθετες ψυχαγωγικές επιλογές. Η δική της αστική περιοχή του διαμερίσματος παρέχει στους κατοίκους μια μεγάλη πισίνα και γήπεδο τένις, δημιουργώντας άμεσες ψυχαγωγικές ευκαιρίες χωρίς να χρειάζεται να φύγουν από την κοινότητα. Η κουλτούρα της μαρίνας της Μαρμπέγια είναι επίσης προσβάσιμη, με το Puerto Deportivo Virgen del Carmen μόλις 0.5χλμ. μακριά, προσφέροντας παραθαλάσσιο dining και ναυτικές δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το διαμέρισμα βρίσκεται μέσα στη Μαρμπέγια, μια σημαντική πόλη της νότιας Ισπανίας στην επαρχία Μάλαγας με περίπου 159.786 κατοίκους. Η τοποθεσία του στη χρυσή ζώνη το τοποθετεί μεταξύ του κεντρικού διαμερίσματος της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανούς, δημιουργώντας μια βέλτιστη θέση για πρόσβαση και στις δύο περιοχές. Μέσα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η Μαρμπέγια λειτουργεί ως έδρα δήμου, αντανακλώντας τη σημασία της στην περιοχή. Η θέση της πόλης κατά μήκος της μεσογειακής ακτής την καθιστά prominent προορισμό μεταξύ της πόλης Μάλαγας (47χλμ. ανατολικά) και της δυτικότερα τοποθετημένης Αλχεθίρας (66χλμ.). Αυτή η κεντρική θέση στην περιοχή παρέχει στους κατοίκους πρόσβαση σε μεγάλες αστικές κέντρα διατηρώντας ταυτόχρονα τα οφέλη μιας παράκτιας κατοικίας. Η τοποθέτηση του διαμερίσματος συγκεκριμένα στο Pinos de Nagüeles προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ του αστικού περιβάλλοντος της Μαρμπέγια και της πιο αποκλειστικής ατμόσφαιρας που χαρακτηρίζει τη χρυσή ζώνη.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL422692
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID