Tento byt v Marbelle se nachází ve vyhledávané lokalitě Pinos de Nagüeles na takzvané Zlaté míli. Jeho poloha v blízkosti pláže a městských služeb nabízí praktický komfort pro každodenní život. Byt s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami o celkové ploše 109 m² poskytuje dostatečný prostor pro trvalé bydlení nebo rekreační účely. Orientace na jihozápad zajišťuje přirozené osvětlení během odpoledních hodin, což přispívá k celkovému komfortu bydlení v této oblasti Costa del Sol.
Marbella patří k prestižním lokalitám Costa del Sol s vyššími cenami nemovitostí ve srovnání s průměrem provincie Málaga. V porovnání s oblastmi jako Fuengirola nebo Torremolinos nabízí Marbella vyšší koncentraci služeb a mezinárodní atmosféru. Srovnání s podobnými projekty jako Residencial Albatros (od €405,000), The Grove (od €433,300) a Nikki Living (od €450,000) ukazuje, že tento byt se cenově pohybuje v mírně vyšším segmentu, což odpovídá lokalitě v exkluzivní čtvrti Pinos de Nagüeles. Na rozdíl od nově vyvíjejících se rezidenčních oblastí na východ od Marbella nabízí tato lokalita již zavedenou infrastrukturu, dlouhodobě stabilní prostředí a historicky ověřenou kvalitu bydlení, která přitahuje mezinárodní rezidenty již několik desetiletí. V regionu si Marbella udržuje pozici hlavního centra služeb, kultury a bydlení na Costa del Sol s přirozenou rezistencí vůči sezónním výkyvům turistického ruchu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve středisku Pinos de Nagüeles, které je součástí městské části Marbella. Vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla činí přibližně 738 metrů. Lokalita nabízí urbanizované prostředí s dostupnými službami v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, restaurací a zdravotnických zařízení.
Byt odpovídá potřebám rodin nebo osob vyžadujících více prostoru díky třem ložnicím a dvěma koupelnám. Dispozice umožňuje oddělení denní a noční zóny pro zajištění soukromí. Kuchyňská linka plně vybavená spotřebiči usnadňuje přípravu jídel. Přítomnost soukromého parkovacího stání řeší praktickou potřebu parkování v této populární oblasti.
Projekt byl dokončen v roce 2002 a nachází se ve fázi plně dokončené výstavby. Objekt prošel již celým procesem kolaudace a uvedení do provozu. V současné době je budova plně funkční a obyvatelná bez jakýchkoli probíhajících stavebních prací. Celkově jde o zavedenou nemovitost s historií provozu.
Projekt nenabízí novostavbový status, což znamená, že nemovitost byla postavena dle stavebních norem platných na začátku 21. století. Chybí zde nejnovější energetické standardy a technologie. Objekt neobsahuje vlastní bazén, pouze přístup ke společnému bazénu v rámci komunity. Nemovitost není přizpůsobena osobám se sníženou pohybovou schopností bez úprav.
Tento bytový projekt je vhodný pro rodiny s dětmi, které vyžadují více ložnic a bezpečnou obytnou čtvrť s dostupnými službami. Osoby s pravidelnými návštěvami Španělska ocení polohu nedaleko od letiště v Málaze (39 km) a blízkost mezinárodních škol. Investoři mohou zhodnotit skutečnost, že se jedná o lokalitu s historicky stabilní cenovou úrovní a vysokou poptávkou po pronájmech. Důchodci mohou využít místní klima, mírné zimy a přístup ke zdravotnickým službám v docházkové vzdálenosti. Profesionálové pracující distančně ocení spolehlivé internetové připojení a dostupnost služeb v okolí.
Byt disponuje kvalitními materiály použitými při výstavbě v roce 2002. Podlahy v obývací části jsou řešeny dřevěnými krytinami, které přispívají k tepelné izolaci a akustickému komfortu. Koupelny jsou obloženy keramickými dlaždicemi s kvalitními sanitárními prvky. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči z nerezové oceli, jak je patrné z dostupných fotografií. Okenní a dveřní prvky jsou vyrobeny z hliníkových profilů, které zajišťují dlouhou životnost a minimální údržbu. Topení je řešeno centrálním systémem, což přináší rovnoměrnou teplotu v celém bytě. Byt je dodáván částečně zařízený, což zahrnuje klíčové nábytkové prvky pro bezproblémové nastěhování.
Cena nemovitosti začíná na částce €519,500, což odpovídá průměrné tržní hodnotě pro obdobné nemovitosti v této lokalitě Marbella. Vzhledem k již dokončené výstavbě je cena konečná bez rizika stavebních navyšování. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Residencial Albatros (od €405,000), The Grove (od €433,300) a Nikki Living (od €450,000), se jedná o cenově dostupnou nemovitost ve vyšším segmentu s ohledem na lokalitu a standard vybavení.
Tato lokalita poskytuje prostředí vhodné pro každodenní život s přístupem jak k městskému vybavení, tak k přírodním rekreačním plochám. Ráno lze využít místní kavárny a pekárny v docházkové vzdálenosti, dopoledne trávit čas na nedaleké pláži nebo v místním parku. Odpoledne je možné relaxovat na soukromé terase s výhledem na moře. Večer nabízí okolí řadu restaurací s mezinárodní kuchyní, které odpovídají charakteru této mezinárodní oblasti. Společenský život komunity umožňuje kontakt s rezidenty z různých zemí, kteří si zde pořídili druhý domov nebo trvalé bydlení.
Lokalita nabízí komplexní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Supermarket se nachází 234 metrů od bytu, lékárna je vzdálena pouze 8 metrů, nemocnice 996 metrů. Okolí nabízí 133 restaurací a 24 kaváren v okruhu 2 km, což poskytuje širokou škálu možností pro stravování a společenský život. Vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla (738 m) umožňuje pravidelné koupání a vodní sporty. Pro rodiny s dětmi je výhodou dostupnost 41 základních škol a 28 středních škol v Marbelle. Městská doprava je zajištěna 11 autobusovými linkami s 50 zastávkami v oblasti, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje polohu bytu ve čtvrti Pinos de Nagüeles v Marbelle. Modré značky označují klíčové body zájmu v okolí včetně pláží, škol, zdravotnických zařízení a obchodů. Zelená plocha představuje přírodní a rekreační zóny dostupné pro obyvatele. Šedé čáry znázorňují hlavní dopravní tepny spojující lokalitu s centrem Marbella a dalšími obcemi v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je strategicky umístěna v provincii Málaga na Costa del Sol. Vzdálenost k provinčnímu hlavnímu městu Málaga činí 47 km (579 076 obyvatel), k městu Algeciras 66 km (121 957 obyvatel) a k Jerez de la Frontera 113 km (213 105 obyvatel). Díky této poloze nabízí Marbella přístup jak velkoměstským službám v Málaze, tak přírodním a turistickým oblastem v okolí. Regionální význam Marbella podtrhuje fakt, že je sídlem sdružení obcí regionu a soudního okresu, který nese její jméno.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází ve vzdálenosti 738 metrů, další pláže Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou dostupné během několika minut jízdy. Mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno 39 km, což představuje cca 30 minut jízdy. Golfové hřiště Los Naranjos leží 6,0 km od projektu, stejně jako The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). EV nabíjecí stanice je dostupná ve vzdálenosti 2,1 km. Marbella jako město nabízí komplexní služby včetně nemocnic, škol, obchodů a administrativních budových v rámci dosahu místní dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Marbelle se vyznačuje průměrnými teplotami v rozmezí 12-26 °C s ročním průměrem 17,8 °C. Nadmořská výška 23 metrů a mírný sklon k moři (0,5%) vytvářejí příjemné mikroklima bez extrémních výškových rozdílů. Oblast má přibližně 320 slunečných dnů ročně. Čtyřměsíční koupací sezóna (kdy teplota vody přesahuje 20 °C) umožňuje využití moře od května do října. Středozemní klima s mírnými zimami a horkými, ale ne dusivými léty vytváří ideální podmínky pro celoroční bydlení. Roční srážky dosahují přibližně 600 mm, převážně v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella disponuje 10 plážemi s Modrou vlajkou, které garantují kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže jako Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla nabízejí vybavení včetně plážových barů, sprch a pronájmu lehátek. V oblasti se nachází několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km). Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovních zařízení včetně dvou sportovních center v bezprostřední blízkosti (Polideportivo Francisco Norte a Polideportivo Riohuelo). Vodní sporty jsou možné díky několika přístavům včetně Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umístěna v provincii Málaga na Costa del Sol. Vzdálenost k provinčnímu hlavnímu městu Málaga činí 47 km (579 076 obyvatel), k městu Algeciras 66 km (121 957 obyvatel) a k Jerez de la Frontera 113 km (213 105 obyvatel). Díky této poloze nabízí Marbella přístup jak velkoměstským službám v Málaze, tak přírodním a turistickým oblastem v okolí. Regionální význam Marbella podtrhuje fakt, že je sídlem sdružení obcí regionu a soudního okresu, který nese její jméno.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL422692
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID