マルベージャのゴールデンマイルにあるピノス・デ・ナグエレスの住宅地に位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルで最も人気のある住宅エリアの一つです。地中海に面したこの物件は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、109平方メートルの広々とした居住空間を提供します。バルコニーからは海とラ・コンチャ山の素晴らしい景色を楽しむことができます。ガート付きコミュニティ内にあり、24時間セキュリティ、コンシェルジュサービス、共用プール、テニスコートなどの施設を完備。2002年に完成したこの建物は、マルベージャの市街地やビーチへのアクセスに優れた立地を誇ります。
マルベージャのゴールデンマイル地区にあるこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較していくつかの特長があります。まず、同地区内の類似物件であるレシデンシャル・アルバトロス（405,000ユーロから）、ザ・グローブ（433,300ユーロから）、ニッキー・リビング（450,000ユーロから）と比較すると、このアパートメントは中間価格帯に位置しながらも、海の眺めとコミュニティ施設を備えている点で優位性があります。マルベージャ西部の新興開発エリアと比較すると、このアパートメントは成熟した住宅地に位置し、インフラやサービスが確立されているという利点があります。特に緊急時の医療アクセス（病院まで996メートル）や日常生活の利便性（薬局8メートル、スーパーマーケット234メートル）は、新興エリアでは得られない利点です。一方で、マルベージャ東部の高級リゾートエリアと比較すると、価格面ではより手頃ですが、ビーチクラブやプライベートビーチアクセスなどの高級施設は限定されます。しかし、公共のビーチや施設へのアクセスは良好で、コストパフォーマンスの面で優れた選択肢となります。隣接するベナルマデナやフエンヒローラのリゾートエリアと比較すると、このアパートメントはマルベージャの中心地に近く、国際的なレストラン、ショッピング、文化施設へのアクセスがより優れています。また、年間を通じて活気があるという点で、季節的なリゾート地とは異なる魅力を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャ市内に位置し、海岸からわずか738メートル、市の中心部へも近距離です。周辺には133のレストラン、29の薬局、20の銀行が2キロメートル圏内にあり、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。南西向きのバルコニーからは地中海とラ・コンチャ山のパノラマビューを望むことができます。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、家族や長期滞在に適した空間を提供します。主寝室には専用バスルームが付き、プライバシーと快適性を確保しています。12.8平方メートルのプライベートテラスは、くつろぎやエンターテイメントスペースとして機能し、完全に装備されたキッチンは日常の調理をサポートします。専用駐車場も完備しています。
この物件は2002年に完成した既存の建物で、すべての建設工事が完了しています。完成時から維持管理が行われており、建物の構造は安定しています。共用部分の施設や設備も既に整備済みで、購入後すぐに利用可能です。中古物件ですが、良好な状態が保たれており、南欧の建築様式を反映した質の高い仕上げが特徴です。
このアパートメントは一戸建て住宅ではないため、共有スペースや他の入居者との共存が必要です。建物全体の設備変更や大きな改造は制限される可能性があります。駐車場は1台分のみで、訪問者用の駐車スペースは限られています。ビーチまでの距離は徒歩圏内ですが、車を使わずに他の観光地へ行くには時間がかかります。
このアパートメントは、長期的な滞在や休暇用の第二の住居としてスペインでの生活を検討している方に適しています。特に、地中海の穏やかな気候と都会的な利便性を両立させたいと考える方に最適です。定住を考えている退職者家族や、年数ヶ月をスペインで過ごしたい国際的な出張者にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。週末や休暇にだけ使用するセカンドホームを探している方にも、このアパートメントは理想的です。管理が行き届いたガード付きコミュニティのため、不在時のセキュリティ面で安心できます。また、近くにゴルフコースやビーチ、レストランが多いため、休暇中の活動の選択肢が豊富です。投資目的で賃貸物件を探している方にも適しています。マルベージャは年間を通じて観光客が多く、特にゴールデンマイル地域は高い需要があるため、安定した賃貸収入が期待できます。物件が既に完成しているため、購入後すぐに賃貸を開始できるというメリットもあります。
このアパートメントは2002年に完成したものの、質の高い仕上げと耐久性のある素材を使用しています。キッチンは完全に装備されており、ステンレススチールの調理器具と白いキャビネットがモダンな印象を与えています。バスルームにはダブルシンクと鏡が取り付けられ、タイル張りの浴槽とシャワー施設が快適なバスタイムを提供します。床には耐久性のある木材が使用されており、温かみと清潔感を同時に演出しています。リビングエリアの床とバルコニーへのアクセスには、高品質の木材が使用されています。バスルームの壁は水に強い高品質のタイルで覆われ、清掃が容易で衛生的です。エアコンと中央暖房システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。南西向きの配置により、自然光を十分に取り入れながら、夏場の直射日光を適度に遮ることができます。セキュリティシステムは24時間稼働しており、コンシェルジュサービスが住民の安全と利便性をサポートします。共用施設は定期的にメンテナンスされており、居住者は常に良好な状態で利用できます。
このアパートメントの価格は519,500ユーロからとなっており、同地区の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置します。109平方メートルの居住面積、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、海が見えるテラス、専用駐車場を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた物件と言えます。マルベージャのゴールデンマイル地域は、物件価格が比較的高いエリアですが、このアパートメントはエリアの平均よりやや低い価格設定となっています。類似の物件として、レシデンシャル・アルバトロス（405,000ユーロから）、ザ・グローブ（433,300ユーロから）、ニッキー・リビング（450,000ユーロから）が近隣にあり、市場価格と比較しても妥当な価格設定であることがわかります。
マルベージャのゴールデンマイルにあるこのアパートメントは、都会的な生活とリゾートライフスタイルを融合させた場所です。朝は地中海の朝日を目覚めとともに迎え、テラスでコーヒーを楽しみながら1日の始まりを告げます。日中は市内の施設へ徒歩でアクセスでき、買い物やレストランでの食事も簡単です。近くのスーパーマーケット（234メートル）や薬局（8メートル）までの短い距離が、日常の利便性を高めています。午後はコミュニティのプールやテニスコートでリフレッシュしたり、テラスで読書を楽しんだりすることができます。夕方には、マルベージャの海辺プロムナードを散策したり、近くのビーチで夕日を眺めたりすることが日常の習慣となります。週末には、数キロ以内にある複数のゴルフコースでスポーツを楽しむことも可能です。夜には、アパートメントの快適なリビングで過ごし、南西向きのテラスから地中海の夜景を楽しむことができます。このエリアはマルベージャの中でも特に静かで安全な住宅地として知られ、年間を通じて快適な生活を送ることができる場所です。
このアパートメント周辺の生活環境は、都会的な利便性とリゾートの快適さが融合したエリアです。最寄りのスーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局は8メートルという距離は、日常の買い物や急な必要に迅速に対応できることを意味します。病院までの距離も996メートルと近く、医療サービスへのアクセスも良好です。周辺には133のレストラン、24のカフェ、20の銀行が2キロメートル圏内にあり、多様な食事や金融サービスを享受できます。教育環境も充実しており、41の小学校と28の中学校が市内に点在しています。国際的な学校として、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールが2キロメートル、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジが8.4キロメートルに位置し、外国籍の家庭にも対応しています。公共交通機関も発達しており、11の路線と50の停留所が市内を網羅しています。これにより、車を持たない家族でも移動に不便がありません。スポーツ施設も充実しており、0.1キロメートルにポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ、0.5キロメートルにポリデポルティーボ・リオエロが位置します。
マルベージャのゴールデンマイル地区に位置するこのアパートメントは、海岸線からわずか数百メートルに位置しています。地図からわかるように、ビーチ、都市中心部、主要な道路へのアクセスが良好な立地にあります。周辺には複数のゴルフコース、レストラン、ショッピング施設が点在し、住民の日常生活をサポートする充実したインフラが整っています。南西向きの配置により、海とラ・コンチャ山の両方の景色を楽しむことができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマルベージャ市内のゴールデンマイル地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアです。マラガ県の主要都市であるマラガ市まで47キロメートル、車で約40分の距離にあります。国際空港や大都市へのアクセスが良好で、静かな住宅環境と都市的利便性の両方を享受できる立地です。アルヘシラス（66キロメートル）やヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113キロメートル）などの他の主要都市へも日帰りでアクセス可能です。マルベージャ自体は159,786人の人口を持ち、コスタ・デル・ソル地域の中心的な役割を果たしています。ゴールデンマイル地区は特に高級住宅街として知られ、その中でもピノス・デ・ナグエレスは安全で静かな環境を提供することで評価されています。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ハハディージャはわずか738メートル、徒歩約10分の距離にあります。その他のビーチも2.4〜2.9キロメートル圏内に位置しており、日常的に海を楽しむことができます。マラガ空港まで39キロメートル、車で約30分のアクセスとなっており、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフレッスン、アロハ・ゴルフクラブが6〜6.8キロメートル圏内にあり、週末のゴルフを楽しむのに適しています。マリーナ地区も0.5〜1.5キロメートル圏内に位置し、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。EV充電ステーションは2.1キロメートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。近隣の都市へのアクセスも良好で、マラガ市へ47キロメートル、アルヘシラスへ66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへ113キロメートルとなっています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は年間を通じて穏やかで、平均気温は12〜26度の範囲にあります。年平均気温は17.8度で、地中海性気候の特性を示しています。年間の日照時間は約320日間と非常に多く、特に夏場は明るい日差しが特徴です。海までの標高はわずか23メートルで、平坦な地形（傾斜0.5%）により、歩きやすく、日常的な活動に適した環境です。海は夏の4ヶ月間（水温20度以上）にわたって泳ぐことができ、6月から9月にかけてがビーチシーズンとなります。湿度は適度で、海岸の微風が夏場の暑さを和らげてくれます。年間34の地元のお祭りやイベントが開催され、文化的な生活も豊かです。冬の気候も比較的温暖で、12月から2月の平均気温は約12〜15度程度に保たれるため、年間を通じて屋外活動を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメント周辺には、高品質なビーチが数多くあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・ハハディージャ（738メートル）は、清潔で管理されたビーチとして知られています。その他の近隣ビーチには、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4キロメートル）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9キロメートル）があり、これらのビーチの多くはブルーフラッグ認定を受けています。この認定は水質、環境管理、安全基準の高さを示しています。ゴルフ愛好家にとっては、6キロメートル圏内に複数の質の高いゴルフコースがあります。ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0キロメートル）やアロハ・ゴルフクラブ（6.8キロメートル）は、世界的に評価の高いコースです。スポーツ施設も充実しており、市内には合計415のスポーツ施設があります。近くのスーペラ・ミラフロレス（0.6キロメートル）や市営プール（1.3キロメートル）では、水泳を楽しむことができます。ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロメートル）では、様々なスポーツ活動に参加できます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマルベージャ市内のゴールデンマイル地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアです。マラガ県の主要都市であるマラガ市まで47キロメートル、車で約40分の距離にあります。国際空港や大都市へのアクセスが良好で、静かな住宅環境と都市的利便性の両方を享受できる立地です。アルヘシラス（66キロメートル）やヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113キロメートル）などの他の主要都市へも日帰りでアクセス可能です。マルベージャ自体は159,786人の人口を持ち、コスタ・デル・ソル地域の中心的な役割を果たしています。ゴールデンマイル地区は特に高級住宅街として知られ、その中でもピノス・デ・ナグエレスは安全で静かな環境を提供することで評価されています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL422692
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID