マラガ県マルベーリャに位置するこのモダンな3ベッドルームアパートメントは、賑やかな都市環境とビーチへの近さを兼ね備えた、洗練されたライフスタイルを提供します。2021年に完成したこのレジデンスは、設備が整ったコミュニティ内にあり、24時間セキュリティ、ウェルネスセンター、複数のプール、ジムなどのアメニティを利用できます。広々としたテラスからは、海と周囲の山々のパノラマビューが楽しめ、室内外の生活空間がシームレスに繋がります。この物件は、モダンな快適さと、活気あるコスタ・デル・ソルでの利便性を求める人々に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部からわずかな距離にありながら、ビーチや主要なアメニティにも徒歩圏内という理想的なロケーションにあります。都市の利便性と、リラックスした海岸沿いの生活を両立させたいと考える人々にとって、その立地は大きな魅力となります。日常生活に必要な施設へのアクセスが容易でありながら、静かな住環境も享受できる点が特徴です。
この物件は、広々としたリビングスペース、十分な自然光、そして海と山の両方を望む眺望を求める居住者向けに設計されています。モダンな設備、充実した共用施設（ジム、スパ、プール）、そして24時間セキュリティを備えた gated community 内の住居は、快適で安全な生活環境を重視する層に適しています。また、インドアとアウトドアの生活空間の繋がりを重視するライフスタイルにも合致します。
2021年に完成したこのアパートメントは、比較的新しい物件であり、最新の建築基準とデザインを取り入れています。入居可能な状態であり、大規模な改修や修繕の必要性は低いと考えられます。新築特有のメンテナンスの心配が少なく、すぐに快適な居住生活を始めることができます。最新の設備とモダンなアメニティを備えた、計画的な開発の一環としての物件です。
この物件は、高級 gated community 内に位置するため、共用施設やセキュリティサービスが充実していますが、その分、プライベートな空間の絶対的な静寂や、よりローカルで地域密着型の雰囲気を求める場合には、考慮が必要かもしれません。また、都市部に近接しているため、完全に隔絶された田舎のような環境ではありません。周辺には商業施設や住宅が多く、一定の賑やかさは伴います。
Ref: VL430387
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、多忙なプロフェッショナルで、仕事とプライベートのバランスを重視する方に適しています。マルベーリャ中心部や主要なビジネスエリアへのアクセスが容易であるため、通勤やビジネスミーティングに便利です。また、リタイアメントを迎え、年間を通じて温暖な気候と充実したアクティビティを楽しみたい方にも最適です。ビーチへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして豊富な文化・レクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。さらに、国際的な学校が近隣にあるため、お子様連れのファミリーにとっても、安全で教育環境の整った選択肢となります。24時間セキュリティと管理されたコミュニティは、長期不在時の安心感も提供します。
このアパートメントは、現代的なデザインと高品質な素材を特徴としています。広々としたリビングエリアは、床から天井までの大きな窓により、自然光が豊富に差し込み、海と山のパノラマビューを最大限に活かしています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、統一感のある空間を演出しています。キッチンは、最新の電化製品を備えたモダンなデザインで、料理を楽しむための機能性と美しさを両立させています。バスルームは、高品質な衛生設備と洗練されたタイル張りが施され、リラックスできる空間となっています。全室に最新の冷暖房システムが完備されており、快適な室内環境を一年中維持できます。また、床暖房も設置されており、冬場の快適性も高められています。各部屋には、十分な収納スペースを備えた埋め込み式ワードローブが設置されており、整理整頓された生活をサポートします。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、1,350,000ユーロから提供されています。この価格には、広々とした165平方メートルの居住スペース、2つの専用駐車スペース、および収納ルームが含まれています。2021年に完成した物件は、即入居可能です。価格帯は、マルベーリャという立地、物件の質、そして gated community 内の充実したアメニティ（セキュリティ、プール、ジム、スパなど）を考慮すると、この地域の高級不動産市場において標準的な範囲内と言えます。類似の物件と比較して、この価格設定は、提供される設備とロケーションの価値を反映しています。
このアパートメントが位置するのは、マルベーリャの活気あふれる都市部と、静かな居住エリアが交差する地域です。日常の買い物は、わずか234メートル先にあるスーパーマーケットで済ませることができ、薬局は8メートルの距離にあります。医療センターも1km以内に位置しており、生活に必要なサービスへのアクセスは非常に容易です。朝は、テラスで海からの穏やかな東南の太陽の光を浴びながらコーヒーを楽しみ、午後は、徒歩圏内にあるビーチでリラックスしたり、周辺のゴルフコースでプレーしたりすることができます。夜は、マルベーリャ中心部の豊富なレストランやバーで食事を楽しむことも可能です。この場所は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、実用的で快適な居住環境を提供します。
このアパートメントは、マルベーリャの都市生活の利便性と、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを享受できる場所にあります。わずか234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。医療センター（996メートル）や薬局（8メートル）も近く、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。地域には133軒のレストラン、24軒のカフェ、20軒の銀行があり、外食や金融サービスへのアクセスも豊富です。さらに、0.1km先にはスポーツセンターがあり、健康維持のための施設も充実しています。マルベーリャの中心部へは車で短時間でアクセスでき、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントなど、都市ならではの多様な楽しみ方が可能です。このエリアは、都市の活気と、日常生活に必要なものが身近にある快適さを兼ね備えています。
この地図は、マルベーリャの主要なアメニティ、ビーチ、および交通インフラに対するアパートメントの相対的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、医療施設、ゴルフコース、および主要な空港への距離が視覚化されており、この物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属する活気あふれる都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中心的な都市の一つであり、洗練されたライフスタイルと多様なアメニティで知られています。この物件は、マルベーリャの市街地から近距離にありながら、静かな居住環境も提供するエリアに位置しています。周辺には、他の主要な沿岸都市へのアクセスも良好で、東にはマラガ市（約60km）、西にはエステポナ（約30km）などがあり、それぞれの都市が持つ独自の魅力や文化、施設を楽しむことができます。このロケーションは、地域全体の利便性を享受しつつ、マルベーリャならではのライフスタイルを体験するのに理想的です。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。その他のビーチも数キロメートル圏内に点在しています。マラガ空港（AGP）までは約39km、ジブラルタル空港（GIB）までは約57kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名なゴルフコースが近隣にあり、理想的なロケーションと言えます。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、11の路線が運行されています。これにより、車がなくても周辺地域への移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間も豊富で、屋外でのアクティビティを楽しむのに最適です。このアパートメントは海抜23メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、ほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。夏場の海水浴シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が楽しめます。周辺には緑豊かなエリアも点在しており、自然の美しさを身近に感じながら、快適な気候の中で生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの居住者は、コスタ・デル・ソルの象徴である豊かなレクリエーション機会に恵まれています。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは徒歩圏内（738m）であり、他にもプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）などの美しいビーチが点在しています。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10か所あり、水質や設備が保証されています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）をはじめとする多数のワールドクラスのゴルフコースが近距離にあり、プレーの機会が豊富です。また、ヨットやボートを楽しむためのマリーナ（プエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン、0.5km）も近くにあります。さらに、415を超えるスポーツ施設が利用可能であり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属する活気あふれる都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中心的な都市の一つであり、洗練されたライフスタイルと多様なアメニティで知られています。この物件は、マルベーリャの市街地から近距離にありながら、静かな居住環境も提供するエリアに位置しています。周辺には、他の主要な沿岸都市へのアクセスも良好で、東にはマラガ市（約60km）、西にはエステポナ（約30km）などがあり、それぞれの都市が持つ独自の魅力や文化、施設を楽しむことができます。このロケーションは、地域全体の利便性を享受しつつ、マルベーリャならではのライフスタイルを体験するのに理想的です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャの不動産市場は、多様な物件と価格帯を提供していますが、このアパートメントは、その立地、品質、アメニティのバランスにおいて際立っています。例えば、「Mare in Marbella」は151万ユーロからと、やや高めの価格設定ですが、同様にビーチへの近さを特徴としています。「Salvia in Marbella」は115万ユーロからと、より手頃な価格帯ですが、類似の広さやアメニティを提供するかどうかは詳細な確認が必要です。また、「Soul Marbella Sunlife」は129.4万ユーロからとなっており、この物件の135万ユーロという価格は、提供される設備（特に gated community 内の充実した施設）と、ビーチや都市中心部への近接性を考慮すると、競争力のある範囲内にあると言えます。この物件は、モダンなデザイン、充実した共用施設、そしてマルベーリャの中心部とビーチへの優れたアクセス性という点で、多くの国際的な購入者のニーズに応えるポテンシャルを持っています。特に、24時間セキュリティ、ウェルネスセンター、複数のプールといった付加価値は、この価格帯での購入を検討する層にとって重要な要素となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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