דירה מודרנית זו, הממוקמת במרבייה, מציעה חווית מגורים משופצת ומודרנית בלב אחד האזורים הנחשקים בריביירה הספרדית. הבניין, שנבנה בשנת 1971 ועבר שיפוץ מקיף, משלב את הקסם האנדלוסי המסורתי עם נוחות עכשווית. עם שלושה חדרי שינה מרווחים ועיצוב פנים פתוח, הדירה מתאימה למגורים קבועים, נופש או השקעה, ומספקת גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Origin Marbella (החל מ-645,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו), דירה זו, המוצעת במחיר של 850,000 אירו, מייצגת פלח שוק גבוה יותר. בעוד הפרויקטים המוזכרים לעיל מציעים לרוב דירות חדשות או במתחמים מודרניים, לעיתים עם נוף לים או גולף, הדירה הנוכחית מתאפיינת במיקום מרכזי בעיר העתיקה, אשר מחירה משקף את הבלעדיות של המיקום ההיסטורי, את השיפוץ המקיף ואת הגישה המיידית לשירותים עירוניים, לחוף הים ולנמל. הבניינים החדשים יותר עשויים להציע מתקנים קהילתיים כמו בריכות וגנים, אך הדירה במרכז העיר מציעה סגנון חיים עירוני ופחות תלות ברכב. מבחינת גודל, דירה זו עם 150 מ"ר ו-3 חדרי שינה מציעה מרחב נדיב, הדומה או גדול יותר מרוב הדירות בפרויקטים חדשים באותו טווח מחירים, אך ללא מתקני בניין מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבה מיידית לשפע של שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, מה שמאפשר גישה נוחה לכל צרכי היומיום. המרחק הקצר מהחוף ומהנמל העירוני מוסיף לאטרקטיביות של המיקום, ומספק הזדמנויות פנאי מגוונות וגישה נוחה לים.
מתאימה למחפשי סגנון חיים עירוני, עם דרישה לנוחות ונגישות. שלושת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מציעים פרטיות ופונקציונליות. המטבח הפתוח והחלל המשותף נועדו לאירוח ולהתנהלות יומיומית קלה, תוך חיבור למרכז העיר התוסס.
הבניין המקורי משנת 1971 עבר שיפוץ מקיף, המבטיח שהדירה תציע סטנדרטים עדכניים. השיפוץ מכסה את כל חלקי הדירה, כולל גימור פנים, מערכות וחללים משותפים, ומספק חוויה מודרנית ומוכנה לאכלוס.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני צפוף, ולכן הנוף הנשקף הוא בעיקר של הרחובות הסובבים ולא של נוף פתוח או ים. מאפייני בניין ישן ששופץ עשויים להיות בעלי מגבלות מסוימות לעומת בנייה חדשה לגמרי, במיוחד לגבי התאמה אישית של תוכניות הפריסה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה לכל השירותים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים מאורח חיים פעיל, הכולל בילוי בחוף הים, סעודות במסעדות מגוונות והסתובבות במרכז העיר. מיקומו מאפשר ליהנות מהאווירה הייחודית של העיר העתיקה, תוך כדי גישה קלה לחוף הים והנמל. כמו כן, הנכס מהווה הזדמנות השקעה מעניינת עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה באזור מבוקש, הודות לקרבתו לאטרקציות תיירותיות ולמרכז העיר.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, ומציגה גימור ברמה גבוהה. המטבח המודרני, שנבנה במתכונת פתוחה, מצויד באופן מלא ומשתלב בצורה חלקה עם אזור המגורים והאוכל, ויוצר חלל מזמין. חלונות זכוכית גדולים ומרפסות קסומות מאפשרים כניסת אור טבעי ומשקיפות על רחובות העיר התוססים. הדירה כוללת חלונות עם זיגוג כפול, מערכות מיזוג אוויר אישיות, חדר אחסון ופריסה פונקציונלית המותאמת לסגנון חיים מודרני. הדגש הושם על יצירת חללים מוארים ופתוחים, תוך שמירה על חמימות ואסתטיקה. גימור החומרים ואיכות ההתקנה נועדו להבטיח נוחות ועמידות לאורך שנים.
הדירה מוצעת במחיר של 850,000 אירו. נתון זה משקף את מיקומה המרכזי במרבייה, את איכות השיפוץ המודרני ואת תכונותיה, הכוללות שלושה חדרי שינה וחדרי רחצה צמודים. המחיר מתייחס ליחידה ספציפית זו, והוא ממוקם בטווח הגבוה של הנדל"ן באזור, בהתחשב בביקוש הרב ובפופולריות של מרבייה כמיקום מגורים ונופש. המחיר משקף את הערך של דירה משופצת במצב מצוין, בקרבת חוף הים ובמרכז העיר.
הדירה ממוקמת בלב מחוז הקסבה העתיק של מרבייה, אזור המשלב היסטוריה ותרבות עם חיי עיר מודרניים. הרחובות המרוצפים, הארכיטקטורה המסורתית והכיכרות התוססות יוצרים אווירה ייחודית. השכונה מציעה ריכוז גבוה של מסעדות, בוטיקים ובתי קפה, מה שהופך אותה לאידיאלית למי שנהנה מסביבה עירונית תוססת ונגישה. המרחק הקצר מהחוף ומהנמל מוסיף אלמנט של פנאי ונופש, המאפשר ליהנות מפעילויות ימיות ומסעדות חוף. מיקומה המרכזי מבטיח גישה נוחה לתחבורה ציבורית, בתי ספר וכל השירותים החיוניים, ומאפשר סגנון חיים ללא צורך ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות.
המיקום המרכזי של הדירה מאפשר אורח חיים נוח ונגיש. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית חולים במרחק 996 מטר, ובתי מרקחת ממש מעבר לפינה (8 מטר). ריכוז גבוה של 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים מעידים על חיוניות האזור. בנוסף, קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. קרבה זו למרכז העיר, למרינה ולחוף הים מבטיחה שכל צרכי היומיום והפנאי מסופקים בקלות.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הדירה במרבייה, במרחק הליכה מהחוף, מהנמל ומהמרכז ההיסטורי. היא מציגה את הנגישות לאטרקציות מרכזיות, שירותים עירוניים, ואת הקרבה היחסית למגרשי גולף ולנמל התעופה מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרבייה, עיר השייכת למחוז מלגקה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מחוף השמש (Costa del Sol), וממוקמת כ-47 קילומטרים מערבית למלגקה, העיר המרכזית של המחוז. מיקום זה ממקם את הנכס בלב אזור תיירותי וכלכלי מרכזי, עם גישה נוחה לעיר מלגקה, לנמל התעופה הבינלאומי שלה, ולערים נוספות באזור כמו אלג'סירס.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המבטיח נגישות מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטי דל סול נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים (בקו אווירי), מה שמאפשר טיסות בינלאומיות בקלות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדייה, נמצא במרחק 1.2 קילומטרים בלבד, עם שיפוע קל מאוד של 0.5% המוביל אליו. מספר חופים נוספים, כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נארנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 23 מטר מעל פני הים, בשילוב עם קרבתה לים, תורמת למזג אוויר נעים לאורך השנה. הנתונים הללו, יחד עם שפע שעות השמש, הופכים את האזור לאטרקטיבי למגורים ונופש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חמישה חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באחאדייה (1.2 ק"מ), פלאיה דה קזבלנקה (1.9 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ), זמינים לשימוש. בנוסף, ניתן למצוא מספר מגרשי גולף בסביבה, כמו גולף לוס נארנג'וס (6.0 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט, זמינים בקרבת מקום, כגון סופרמירפלורס (0.6 ק"מ) ופולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ). המרינות העירוניות, כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן, מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, עיר השייכת למחוז מלגקה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מחוף השמש (Costa del Sol), וממוקמת כ-47 קילומטרים מערבית למלגקה, העיר המרכזית של המחוז. מיקום זה ממקם את הנכס בלב אזור תיירותי וכלכלי מרכזי, עם גישה נוחה לעיר מלגקה, לנמל התעופה הבינלאומי שלה, ולערים נוספות באזור כמו אלג'סירס.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL819558
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
