Ce magnifique appartement, rénové avec soin, est idéalement situé au cœur du quartier historique de Marbella (Casco Antiguo). Il offre une opportunité rare de combiner le charme andalou authentique avec le confort moderne. La proximité des commodités, des plages et du port de plaisance en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen dynamique et pratique. Cet appartement représente une immersion dans la vie locale, loin des complexes touristiques isolés.
Par rapport à des projets comme Almazara Views, Origin Marbella ou Breeze, qui débutent aux alentours de 620 000 € à 650 000 €, cet appartement se positionne à un prix plus élevé (850 000 €). Cette différence s'explique principalement par son emplacement unique dans le centre historique de Marbella, une zone très demandée pour son authenticité et son dynamisme, ainsi que par sa rénovation récente et sa configuration de trois chambres avec salles de bains attenantes. Les projets comparés sont vraisemblablement situés dans des zones plus résidentielles ou nouvelles constructions, offrant potentiellement des commodités différentes comme des piscines communes ou des vues dégagées, mais sans le caractère historique et l'accès immédiat aux services urbains que propose cet appartement. Le choix dépendra donc de la priorité accordée à l'emplacement historique et à l'animation urbaine par rapport à des installations modernes ou une tranquillité résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le centre historique de Marbella, à distance de marche de la plage et du port. Les rues pavées, l'architecture ancienne et les places animées entourent la propriété, créant une atmosphère pittoresque. La vie urbaine est à portée de main, avec de nombreux restaurants, boutiques et cafés à proximité immédiate, offrant un accès facile aux commodités essentielles du quotidien.
Ce bien convient aux personnes recherchant un appartement avec toutes les commodités à proximité immédiate. La configuration avec trois chambres et trois salles de bains privatives répond aux besoins des familles ou de ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La rénovation récente et l'agencement ouvert de la cuisine vers le salon sont adaptés à un mode de vie moderne, alliant fonctionnalité et esthétisme.
Le bâtiment date de 1971 et l'appartement a été rénové. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction. La rénovation a été réalisée à un niveau élevé, intégrant des éléments contemporains dans un cadre historique. Les finitions et les installations reflètent un entretien et une modernisation récents, assurant un bon état général sans les délais et les incertitudes liés à une construction neuve.
Ce bien n'offre pas la tranquillité absolue d'une zone résidentielle isolée en raison de son emplacement central dans un quartier historique animé. Les vues donnent sur les rues de la vieille ville et non sur la mer ou la nature. Il ne s'agit pas d'un complexe résidentiel neuf avec des installations communes modernes telles que piscine ou jardin privé, mais d'un appartement dans un immeuble existant.
Cette propriété s'adresse à ceux qui privilégient un style de vie urbain et pratique, où la voiture est secondaire. Les résidents potentiels apprécieront la possibilité de faire leurs courses, de dîner au restaurant ou de se promener sur la plage sans avoir à prendre de véhicule. C'est un choix judicieux pour des personnes actives, des professionnels ou des couples qui aiment être au cœur de l'animation, tout en désirant un logement confortable et bien équipé. Elle peut convenir comme résidence principale pour ceux qui aiment vivre en ville, ou comme résidence secondaire pour des séjours fréquents à Marbella, offrant un accès aisé à toutes les commodités et au bord de mer.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, visant un niveau de qualité élevé. Les intérieurs combinent un design contemporain avec des espaces de vie lumineux et ouverts. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans le salon-salle à manger, créant une atmosphère conviviale. Les grandes portes vitrées et les balcons contribuent à la luminosité naturelle. Des caractéristiques comme le double vitrage, la climatisation individuelle et un agencement pratique témoignent d'une attention portée au confort moderne. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, le terme 'excellent état' et 'récemment rénové' suggère l'utilisation de finitions soignées et actuelles pour assurer un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement est proposé au prix de 850 000 €. Ce tarif reflète son emplacement privilégié dans le centre historique de Marbella, sa rénovation récente et ses trois chambres avec salles de bains attenantes. Bien que le prix soit élevé, il se situe dans une gamme de prix pour des propriétés similaires dans des zones centrales et recherchées de la Costa del Sol. L'indication 'Gereed' suggère une disponibilité immédiate, sans attente liée à une phase de construction. Il est essentiel de considérer ce prix comme un point de départ, car les conditions finales et les frais annexes peuvent influencer le coût total de l'acquisition.
Vivre ici signifie s'immerger dans l'atmosphère authentique de Marbella. Le quotidien se déroule au rythme des rues commerçantes, des terrasses de café et de la proximité immédiate de la plage. Les 234 mètres jusqu'à la superette et les 8 mètres jusqu'à la pharmacie signifient que les courses et les besoins urgents sont facilement satisfaits à pied. Les 133 restaurants dans un rayon de 2 km offrent une variété culinaire étendue pour les sorties. La vie est ici connectée à l'effervescence de la ville, avec un accès aisé aux commodités, tout en étant à quelques pas de la mer. La disposition de l'appartement, avec sa cuisine ouverte et ses grandes portes vitrées, favorise la lumière naturelle et un sentiment d'espace, adapté à la vie sociale et familiale.
La vie dans le centre historique de Marbella offre un rythme dynamique. Les 234 m jusqu'au supermarché et les 29 pharmacies dans un rayon de 2 km assurent un accès aisé aux biens de première nécessité. La présence de 133 restaurants et 24 cafés dans le voisinage immédiat permet de profiter de la gastronomie et de la vie sociale locale. Les 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région témoignent d'un environnement familial. Le centre sportif Polideportivo Francisco Norte est situé à seulement 100 mètres, offrant des possibilités d'activités physiques. La proximité du port de plaisance (500 m) et des plages (environ 738 m) enrichit le quotidien avec des options de loisirs maritimes.
La localisation de cet appartement dans le centre historique de Marbella le place au cœur de l'activité urbaine. À distance de marche de la plage et du port, il offre un accès direct aux commodités, restaurants et à l'animation de la vieille ville. Les points d'intérêt comme les marinas, les plages et les centres sportifs sont facilement accessibles, soulignant son intégration dans un environnement urbain et côtier dynamique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé au cœur de Marbella, ce projet bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km de la grande ville de Málaga, un centre culturel et économique majeur, et à 66 km d'Algeciras. Cette localisation permet un accès aisé aux principales villes de la province tout en profitant de l'ambiance cosmopolite et touristique de Marbella. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine riche en services, contrastant avec les zones plus résidentielles ou naturelles de l'arrière-pays.
L'aéroport de Málaga se trouve à environ 39 km, offrant une connexion internationale. Les plages, telles que Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (738 m). Les supermarchés et pharmacies sont également à quelques pas, facilitant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité assure une bonne mobilité au sein de la ville et vers les localités voisines, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La température de l'eau atteint les 20°C pendant environ 4 mois, permettant la baignade durant une partie de l'été. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.5%) indiquent une localisation côtière plane et agréable. Ces conditions climatiques favorables, combinées à la proximité de la mer, contribuent à un environnement propice aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Marbella compte 10 plages dotées du Pavillon Bleu, dont Playa de la Bajadilla à 738 mètres et Playa de Casablanca à 2.4 km. Les amateurs de sports nautiques trouveront leur bonheur à proximité des ports de plaisance tels que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m). Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont accessibles, comme Golf Los Naranjos à 6.0 km. Les installations sportives sont nombreuses, avec 415 sites recensés dans la région, incluant des centres comme le Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) et des piscines publiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé au cœur de Marbella, ce projet bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km de la grande ville de Málaga, un centre culturel et économique majeur, et à 66 km d'Algeciras. Cette localisation permet un accès aisé aux principales villes de la province tout en profitant de l'ambiance cosmopolite et touristique de Marbella. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine riche en services, contrastant avec les zones plus résidentielles ou naturelles de l'arrière-pays.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL819558
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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