コスタ・デル・ソル地域には、様々なタイプの物件が存在します。例えば、アルマザラ・ビューズ（Almazara Views）やオリジン・マルベーリャ（Origin Marbella）は、それぞれ620,000ユーロ、645,000ユーロからと、より新しい開発プロジェクトで、モダンな設備やプール、庭園などの共用施設を備えていることが多いですが、一般的にビーチや都市中心部からの距離はあります。一方、ブリーズ（Breeze）は650,000ユーロからで、こちらも比較的新しい物件です。今回提示されたアパートメントは、850,000ユーロという価格設定ですが、これはマルベーリャの歴史地区という比類なきロケーション、最近の大規模な改装、そして3ベッドルーム・3バスルームという広さを反映しています。他の物件が新しい開発エリアに位置するのに対し、このアパートメントは、歴史的な魅力と都市中心部への直接的なアクセスを提供するため、異なる価値提案を持っています。特に、徒歩でのビーチアクセスや、周辺の充実したインフラを重視する購入者にとっては、この価格帯でも魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの歴史的な旧市街（Casco Antiguo）の中心部に位置しています。絵のように美しい石畳の通り、歴史的建造物、活気ある広場に囲まれ、レストラン、ブティック、カフェが充実しています。ビーチやマリーナまでも徒歩圏内であり、都市生活と海岸の近さを両立させています。
この物件は、3つのベッドルームすべてに専用バスルームが付いており、プライバシーと利便性を重視する方に適しています。オープンキッチンのリビング・ダイニングエリアは、日常的な生活やゲストをもてなすのに理想的な空間を提供します。モダンなライフスタイルに対応する機能的な間取りが特徴です。
このアパートメントは1971年に建設され、最近改装されています。したがって、新築プロジェクトではありません。改装は、現代的なデザインと明るく開放的な居住空間を融合させることを目的として、高い基準で行われました。新しい設備と現代的な基準への適合が、建物の魅力を高めています。
この物件は、 gated complex（ゲート付き集合住宅）というセキュリティ機能を提供しますが、24時間体制の警備員や高度な監視システムなどの追加的なセキュリティ設備は明記されていません。また、専用駐車場やプライベートガーデンのような、一部の高級物件に見られるような設備は含まれていません。周辺の都市環境のため、一部の客室からは通りに面した眺望となります。
このアパートメントは、マルベーリャの歴史的な中心部で、賑やかな都市生活とビーチへのアクセスを求める方に適しています。文化的な体験を重視し、地元のレストランやショップを散策するのが好きな方、また、観光シーズン以外でも活気のあるエリアに住みたい方には、この物件が合うでしょう。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族、またはゲストを頻繁に迎える方に十分なスペースを提供します。また、改装済みのモダンな設備は、快適な居住空間を求める方に満足いただけるでしょう。投資目的としては、コスタ・デル・ソルの中でも人気の高いマルベーリャという立地が、賃貸需要の安定性を示唆しています。
このアパートメントは、最近の改装により、現代的な快適さと高い品質基準を備えています。最新の二重窓（double glazing）は断熱性と遮音性に貢献し、個別のエアコンユニットは各部屋の温度を快適に保ちます。キッチンは一部（partially fitted）ですが、オープンキッチンのレイアウトは、リビング・ダイニングエリアとの一体感を生み出し、モダンな生活空間を演出します。バスルームはすべて専用（ensuite）で、便利さとプライバシーを提供します。内装は、明るく開放的な空間を重視したデザインが採用されており、床材や壁の仕上げなども、最新のトレンドに沿ったものと考えられます。
提示価格は850,000ユーロからとなっています。この価格には、3つのベッドルーム、3つのバスルーム、150平方メートルの居住スペースが含まれます。物件は現在、建設完了済みで、すぐに居住可能です。周辺の同様の物件と比較して、この価格帯は、改装済みのモダンなアパートメントであり、歴史地区の中心部というロケーションを考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。コスタ・デル・ソルにおける、この種の立地と仕様を持つ物件としては、標準的な価格帯です。
マルベーリャの歴史的な旧市街に位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活と海岸への近さを提供します。周辺には、133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェがあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。特に、アパートメントからわずか8メートルの距離に薬局があることは、利便性の高さを物語っています。また、0.1kmにスポーツセンター、0.5kmにプールがあるため、アクティブなライフスタイルを送ることも可能です。このエリアは、日中の賑やかさと、夜には地元の文化や雰囲気を体験できる魅力があります。
マルベーリャの旧市街に位置するため、日常生活は非常に便利です。アパートメントからわずか234メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の買い物も容易です。また、996メートル先には病院があり、緊急時の安心感も提供します。周辺には133軒のレストランと24軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。公共交通機関も充実しており、11の公共交通ラインと50のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても移動が容易であり、地域内の移動や近隣都市へのアクセスも可能です。
この地図は、マルベーリャの歴史的な中心部におけるアパートメントの位置を示しています。周辺には、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）などのビーチ、マリーナ、そして数多くのレストランやショップが描かれており、都市生活と海岸への近さを視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市です。東に約47km離れたマラガ市は、地域の行政・文化の中心であり、人口約57万人の大都市です。一方、西にはアルヘシラス（66km）やヒホン（113km）といった都市もあり、アンダルシア州の多様な地域へのアクセスポイントとなります。このアパートメントは、マルベーリャ市内に位置するため、地域内の主要都市や観光地へのアクセスが良好であり、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受するための戦略的な拠点となります。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まではわずか738メートルで、徒歩でビーチにアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）まで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club）まで6.8kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、2.1kmの地点にはEV充電ステーションも設置されており、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は暖かく（最高26℃）、冬は穏やかな（最低12℃）ため、年間を通じて快適に過ごすことができます。日照時間も長く、海岸沿いの立地のため、海からの涼しい風を感じることができます。物件の標高は海抜23メートルで、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。この気候は、アウトドア活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも有数のビーチリゾートに位置しています。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは徒歩圏内（738m）であり、他にもプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチが近隣にあります。これらのビーチでは、海水浴や日光浴だけでなく、様々なウォータースポーツも楽しめます。また、ゴルフコースも多数あり、6.0km圏内に複数の有名コースが存在します。さらに、0.5kmの距離にはマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市です。東に約47km離れたマラガ市は、地域の行政・文化の中心であり、人口約57万人の大都市です。一方、西にはアルヘシラス（66km）やヒホン（113km）といった都市もあり、アンダルシア州の多様な地域へのアクセスポイントとなります。このアパートメントは、マルベーリャ市内に位置するため、地域内の主要都市や観光地へのアクセスが良好であり、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受するための戦略的な拠点となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL819558
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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