Este apartamento, situado no coração histórico de Marbella, Málaga, oferece uma rara combinação de encanto andaluz autêntico e conforto moderno. Completamente renovado, este imóvel situa-se numa área urbana vibrante, a uma curta distância a pé do mar e de todas as comodidades essenciais. Com uma área de 150 m², 3 quartos e 3 casas de banho, representa uma oportunidade de residência ou investimento numa localização de prestígio na Costa del Sol. A sua construção data de 1971, com renovações significativas que o adaptam às exigências contemporâneas.
Comparado com outros empreendimentos em Marbella, como Almazara Views (€620.000), Origin Marbella (€645.000) e Breeze (€650.000), este apartamento apresenta um preço superior (€850.000), justificado pela sua localização central e renovação completa. Enquanto os outros projetos mencionados parecem focar-se em novas construções com características modernas em áreas potencialmente mais residenciais ou de expansão, este imóvel destaca-se pela sua inserção no coração histórico de Marbella, oferecendo um acesso imediato ao pulso urbano e à cultura local. A proximidade a pé de todas as comodidades, incluindo o porto e a praia, é um diferencial significativo face a propriedades que podem requerer maior dependência de transporte. A volumetria e o carácter do centro histórico diferem das propostas mais recentes, atraindo um público que valoriza a autenticidade e a vida urbana consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização é um dos principais atrativos deste apartamento, situado a pouca distância a pé da praia e do porto de Marbella. A envolvente urbana garante fácil acesso a uma vasta gama de serviços, desde comércio a opções de restauração e lazer, promovendo um estilo de vida prático e conveniente sem a necessidade constante de um veículo.
Este imóvel responde a quem procura um estilo de vida urbano e cosmopolita, com a conveniência de ter tudo ao alcance. É ideal para residentes que valorizam a proximidade a serviços, a vida social ativa e a possibilidade de desfrutar do ambiente costeiro a pé, combinando a dinâmica da cidade com o acesso direto ao mar.
Embora a construção original remonte a 1971, o apartamento foi recentemente renovado, apresentando acabamentos modernos e um design contemporâneo. Esta intervenção garante que as instalações e o conforto estejam atualizados, oferecendo uma experiência de vida atual num edifício com história.
O imóvel localiza-se numa zona urbana densa, o que pode implicar um nível de ruído mais elevado comparativamente a áreas suburbanas ou rurais. Além disso, a proximidade a serviços pode significar menor privacidade exterior em comparação com propriedades isoladas. A ausência de vistas mar diretas, focando-se em vistas de rua, é outra característica a considerar.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária num centro urbano vibrante, com todas as comodidades à porta. É uma opção para compradores que valorizam a conveniência de poder deslocar-se a pé para a praia, o porto, lojas e restaurantes, integrando-se facilmente na vida social de Marbella. Investidores podem considerar esta propriedade como uma oportunidade de obter rendimento, dada a elevada procura turística na zona. O imóvel é também uma escolha para quem aprecia o charme de um centro histórico renovado, combinando o caráter de um edifício antigo com as comodidades modernas.
O apartamento foi recentemente renovado, o que implica um elevado padrão de acabamentos. A descrição sugere interiores com design contemporâneo, espaços luminosos e uma cozinha em plano aberto totalmente equipada que se integra harmoniosamente com a área de estar e jantar. As portas de vidro amplas e varandas contribuem para a entrada de luz natural. Detalhes como vidros duplos e ar condicionado individual indicam um foco no conforto e na eficiência energética moderna, adequados às exigências de construção atuais. A reabilitação assegura que os materiais e as técnicas de construção utilizadas são recentes e de qualidade.
O preço inicial para este apartamento é de €850.000. Dada a tipologia de 3 quartos e 3 casas de banho, e a área de 150 m², o valor reflete a localização prime no coração de Marbella, uma área com forte procura turística e residencial. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está concluído e renovado. O valor pode variar dependendo de potenciais negociações ou de características específicas não detalhadas, mas a faixa de preço estabelecida posiciona-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário local.
Este apartamento oferece um modo de vida urbano dinâmico, inserido no centro histórico de Marbella. O dia a dia é marcado pela facilidade de acesso a pé a uma vasta gama de serviços: desde a farmácia a meros metros, passando por supermercados, restaurantes e o porto de recreio. A proximidade a escolas e centros desportivos complementa a oferta para famílias ou indivíduos ativos. A curta distância até à praia permite incorporar momentos de lazer à beira-mar na rotina diária, seja para um passeio matinal ou um fim de tarde. A atmosfera do centro histórico, com as suas ruas estreitas e arquitetura tradicional, proporciona um cenário pitoresco, embora a natureza urbana possa implicar um ritmo mais acelerado e menor tranquilidade em comparação com zonas mais residenciais.
A vida em torno deste apartamento é caracterizada pela conveniência urbana e pela proximidade a um estilo de vida mediterrânico. A uma curta distância a pé encontram-se inúmeros restaurantes, cafés, boutiques e serviços essenciais como farmácias e bancos. A proximidade ao porto de Marbella (0.5 km) e a várias praias, incluindo a Playa de la Bajadilla (1.2 km), oferece oportunidades de lazer e desporto aquático. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 11 linhas, facilita a mobilidade pela cidade e arredores. A área é bem servida em termos de saúde e educação, com centros de saúde e escolas nas proximidades.
Este mapa demonstra a localização central do apartamento em Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave como o porto, o centro histórico e a linha costeira. A densidade urbana e a acessibilidade a pé a diversas infraestruturas são evidentes, ilustrando o estilo de vida conveniente que a área oferece.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Marbella, este apartamento encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol. A sua localização urbana permite fácil acesso a cidades maiores da Andaluzia; Málaga, a capital provincial com 579.076 habitantes, fica a 47 km, enquanto Algeciras está a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km. Esta centralidade facilita tanto a vida quotidiana como a exploração regional, combinando a vida cosmopolita de Marbella com a proximidade a outros centros urbanos e culturais importantes.
A acessibilidade a pé é um ponto forte, com supermercados (234 m), farmácias (8 m) e o porto (0.5 km) a distâncias muito curtas. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, encontra-se a 1.2 km. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga situa-se a aproximadamente 39 km, sendo o principal ponto de acesso aéreo internacional. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como o Golf Los Naranjos, estão a cerca de 6.0 km de distância. A infraestrutura de transportes é robusta, com numerosas paragens de autocarro e uma estação de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a proximidade à costa contribuem para um ambiente agradável. A inclinação para a praia é mínima (0.5%), indicando uma topografia essencialmente plana na zona. O longo período de sol, com um potencial de 4 meses de época balnear com temperaturas de água superiores a 20°C, convida à prática de atividades ao ar livre e à desfruta da costa durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece uma rica oferta de lazer. Existem 10 praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) estão acessíveis. A oferta desportiva é vasta, com 415 instalações desportivas na região e centros como o Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e o Polideportivo Riohuelo (0.5 km) muito próximos. Piscinas municipais e centros desportivos complementam as opções de recreação.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado em Marbella, este apartamento encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol. A sua localização urbana permite fácil acesso a cidades maiores da Andaluzia; Málaga, a capital provincial com 579.076 habitantes, fica a 47 km, enquanto Algeciras está a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km. Esta centralidade facilita tanto a vida quotidiana como a exploração regional, combinando a vida cosmopolita de Marbella com a proximidade a outros centros urbanos e culturais importantes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL819558
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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