Овај стан се налази у историјском центру Марбеле, познатом као Casco Antiguo. Зграда датира из 1971. године, али је недавно реновирана што осигурава савремен стандарда комфора. Са три спаваће собе и три купатила, стан нуди укупну површину од 150 м². Оријентација је према истоку, што обезбеђује природно светло током јутарњих сати. Локација омогућава пешачки приступ главним градским услугама, плажи и луци, чинећи ово својину погодном за стални боравак у урбаној средини.
У поређењу са новим пројектима као што су Origin Marbella или Breeze, овај стан нуди већу површину по јединици цена и централну локацију, али без базена и заједничких башти. Док се пројекти на периферији фокусирају на затворене заједнице (closed communities), овај пројекат нуди интегрисан урбани живот где је град "двориште". Цене у Casco Antiguo су често више по m² због реткости понуде и тражње за старинским стилом, у односу на зграде у новијим зонама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у старом језgru Марбеле, овај пројекат се налази у зони са пешачким улицама и густом урбаном инфраструктуром. Удаљеност до плаже Playa de la Bajadilla износи око 740 метара у ваздушној линији. Зграда је део традиционалног градског ткива, где су пословни простори и кафеи у непосредној близини стамбених зграда.
Распоред просторија укључује три спаваће собе са сопственим купатилима, што погодује породицама или паровима који често имају госте. Додатни тоалет и остава доприносе функционалности свакодневног живота. Кухиња је делимично опремљена и отворена ка дневној зони, што је практично за друштвене активности.
Иако се ради о згради из 1971. године, стан је скоро потпуно реновиран. Тренутни статус грађевине је "готов". Нова кондиција обухвата модерну кухињу, двострука стакла на прозорима и клима уређаје. Фасада и заједничке површине одржавају изглед који одговара историјском амбијенту четврти.
Овај стан не нуди панорамски поглед на море или вртове, већ поглед на уличице града. Зграда не поседује базен или башту у склопу комплекса. Паркирна места могу бити ограничена због старе урбане структуре четврти, што захтева прилагођавање на парковне зоне у близини.
Овај објекат одговара купцима који траже "други дом" у величини стана, радиmixed-use животног стила, односно комбинације туризма и становања. Погодан је за особе којима је важна близина културних садржаја, кофића и ноћног живота, а не изолованост у вили. Такође, погодан је за инвеститоре који желе својину у зони са високом тражњом за краткорочне аренде због близине плаже и луке. Није погодан за оне који траже тишину, приватност великог комплекса или простор за складиштење велике количине опреме.
Реновирање је уведено како би се сачела традиционална фасада, док се ентеријер потпуно модернизовао. Кухиња има беле ормане и пoосто острво са клупама, што је у складу са савременим трендовима. Подови и санитарије су ажурирани. Двострука стакла на вратима и прозорима побољшавају звучну изолацију од уличне буке, што је битно за урбану локацију. Електроинсталације подржавају појединачне клима уређаје за хлађење и грејање.
Понудена цена износи 895.000 евра. За овај износ се добија стан од 150 м², што представља цену од око 5.966 евра по квадратном метру. Овај модел петоделног стана са три купатила представља стандардну понуду у категорији луксузних реновираних станова у старом језgru Марбеле.
Живот у овом објекту подразумева боравак у центру дешавања. Ујутру су локалне пекаре и апотеке доступне на само неколико метара. Вече се проводи у традиционалним плазама, ресторанима и баровима у окружењу који је пун страних језика и туриста. Шетња до луке и рибљег трга је део рутине, док је приступ аутопуту и великој плажи резервисан за кратке вожње или дуге шетње. Градски амбијент је живахан, посебно у сезони, али стан нуди повратак у мирнији унутрашњи простор захваљујући двоструким стаклима.
Стан се налази у густо изграђеној зони са широком понудом услуга. У радијусу од 300 метара налази се преко 100 ресторана и 29 аптека. Оваква густина омогућава куповину свежих намирница свакодневно без употребе аутомобила. Спортски центри и полидеиивтиви су доступни пешке. За вожњу bicikла, терен је раван са нагибом од 0,5% према мору.
Карта показује да се објекат налази у густој мрежи уских улица старог језгра. Уочљиво је да главна саобраћајница (Avenida del Mar) није непосредно поред зграде, што смањује buku. Плажа и лука су јасно видљиве на јужној страни, на пешачком растојању.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је смештена између Малаге (47 km) и Гибралтара (57 km). Ово је централна тачка Коста дел Сол. Овај конкретан пројекат се налази на западној страни градског центра, што омогућава лак приступ и делу Ángела, познатом по луксузним иmarsports, и делу за рибарску луку.
Плажа Playa de la Bajadilla је на 750 метара пешачења. Лука Puerto Deportivo Virgen del Carmen је удаљена око 500 метара. Најближа голф лопта, Golf Los Naranjos, налази се на 6 километара, што захтева аутомобил или такси. Аеродром Малага је удаљен 39 километара или око 30 минута вожње аутопутем А-7.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбела има просечну годишњу температуру од 17,8°C. Због надморске висине од 23 метара, утицај морске влаге и промене температуре је благ. Породна смањења током зиме су ретка, док летње температуре често прелазе 30°C. Шетња до плаже је могућа 4 месеца у години када је вода погодна за купање (температура изнад 20°C).
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближња плажа Playa de la Bajadilla је урбана плажа, често пунa локалних становника. Она није Плава застава (Blue Flag), али плаже као што су Casablanca и La Fontanilla, које су носиоци ове награде, налазе се на око 2 километра. Терени за голф у околини су веома бројни, али захтевају превоз возилом. На 200 метара постоји терен за голф лекције (The Range), који је погодан за почетнике.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL819558
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID