Questo appartamento, situato nel cuore pulsante del centro storico di Marbella, offre una rara combinazione di fascino andaluso autentico e comfort moderno. Completamente ristrutturato, l'immobile si inserisce in un contesto urbano vivace, a pochi passi dalle spiagge e dal porto turistico. La sua posizione privilegiata garantisce un accesso immediato a tutti i servizi essenziali, rendendolo una scelta eccellente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla comodità urbana.
Rispetto a progetti come Almazara Views (da €620.000), Origin Marbella (da €645.000) e Breeze (da €650.000), questo appartamento a Marbella si distingue per la sua ubicazione centrale e la recente ristrutturazione completa, che ne giustificano il prezzo superiore di €850.000. Mentre i progetti citati potrebbero offrire nuove costruzioni con potenziali viste panoramiche o spazi esterni più ampi, questo immobile si posiziona come una scelta di pregio per chi cerca l'autenticità del centro storico e la comodità urbana. La sua vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali lo differenzia da sviluppi che potrebbero essere situati in aree più residenziali o periferiche, dove spesso è necessaria l'auto per gli spostamenti quotidiani. L'appartamento rappresenta una proposta di alta gamma per chi privilegia la vita nel cuore della città, combinando fascino storico e comfort moderni, un segmento di mercato con una domanda costante a Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona centrale di Marbella, integrato in un tessuto urbano consolidato. La vicinanza al centro storico e alle vie dello shopping, unita alla prossimità del mare, definisce un contesto di grande attrattiva. La presenza di numerosi servizi a distanza pedonale sottolinea la vocazione urbana e la praticità della sua ubicazione.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza centrale, con facile accesso a servizi e intrattenimento. La sua configurazione interna, con tre camere da letto e tre bagni, è adatta a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio. La ristrutturazione completa assicura comfort e funzionalità per un'abitazione pronta all'uso.
L'edificio, completato nel 1971, ha subito una ristrutturazione completa. Questo indica che, sebbene la struttura portante sia storica, tutti gli impianti, le finiture e gli interni sono stati aggiornati secondo standard moderni. La condizione 'Gereed' implica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione, senza tempi di attesa legati alla costruzione.
L'immobile è situato in un centro urbano storico, il che potrebbe implicare limitazioni in termini di parcheggio privato e spazi verdi ad uso esclusivo. L'orientamento a est potrebbe influenzare l'esposizione solare pomeridiana. La distanza dal mare, sebbene contenuta, non è immediata, richiedendo un breve tragitto a piedi. La vista è prevalentemente urbana.
Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano una residenza nel cuore pulsante di Marbella, con un forte desiderio di vivere a pochi passi da tutto. Si adatta perfettamente a chi apprezza lo stile di vita urbano, la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a portata di mano, e la vicinanza al mare e al porto. È una scelta eccellente per professionisti che lavorano in zona o che desiderano un pied-à-terre vivace, ma anche per coppie o piccole famiglie che amano essere al centro dell'azione. La sua recente ristrutturazione lo rende attraente anche per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, senza la necessità di ulteriori lavori. Per gli investitori, la posizione centrale e la qualità dell'immobile rappresentano un potenziale di rendimento interessante, sia per affitti a lungo termine che turistici.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, il che implica l'adozione di standard costruttivi e finiture moderne. Elementi come doppi vetri ('Double Glazing') migliorano l'isolamento termico e acustico, mentre l'aria condizionata individuale ('Air Conditioning') garantisce il comfort climatico. La cucina è parzialmente attrezzata ('Partially Fitted') e integrata nella zona giorno ('Kitchen-Lounge'), favorendo la convivialità. I bagni sono en-suite ('Ensuite Bathroom'), offrendo maggiore privacy. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, la menzione di una ristrutturazione completa e la categoria 'Luxury' suggeriscono l'impiego di finiture di buon livello, orientate alla durabilità e all'estetica contemporanea.
Il prezzo di €850.000 per questo appartamento riflette la sua posizione centrale in una delle località più ambite della Costa del Sol e la recente ristrutturazione completa. L'immobile offre tre camere da letto e tre bagni, con una superficie abitabile di 150 m². Essendo già pronto ('Gereed'), non vi sono tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo un'acquisizione immediata. La disponibilità è legata a un'unica unità, rendendola un'offerta specifica nel mercato immobiliare di Marbella. La tipologia e la qualità dell'intervento di ristrutturazione giustificano il posizionamento di prezzo in relazione al mercato locale.
Questo appartamento nel centro storico di Marbella è pensato per chi desidera immergersi nella vita locale. La vicinanza a negozi, ristoranti e caffè rende ogni spostamento piacevole e pratico. Le strade pittoresche invitano a passeggiate, mentre la prossimità alla spiaggia e al porto offre opportunità per attività ricreative e per godere della brezza marina. La vita qui è dinamica, con un ritmo scandito dalle attività quotidiane del centro, ma offre al contempo la tranquillità di un'abitazione ben ristrutturata e dotata di ogni comfort. La presenza di servizi essenziali come farmacie e centri sanitari a pochi passi contribuisce a creare un ambiente di vita sereno e agevole, adatto sia come residenza principale che come casa vacanza.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi nell'atmosfera vivace del centro storico di Marbella. La quotidianità è caratterizzata dalla facilità di accesso a una vasta gamma di servizi: supermercati a 234 m, farmacie a 8 m e centri sanitari a meno di 1 km. La vicinanza ai ristoranti (133 nel raggio di 2 km) e ai caffè invita a godere della gastronomia locale. La presenza di numerose scuole (41 primarie, 28 secondarie) rende l'area adatta anche a famiglie. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a fermate di trasporto pubblico (50 fermate, 11 linee), sebbene la natura urbana e pedonale del centro storico renda spesso l'auto superflua per gli spostamenti locali. La prossimità a porti turistici e spiagge aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero.
La posizione nel centro storico di Marbella (Casco Antiguo) è evidenziata sulla mappa. Questo quartiere è caratterizzato da stradine pittoresche, architettura tradizionale e una vivace vita sociale, a breve distanza da servizi moderni e dalla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è strategicamente posizionato nel cuore di Marbella, una città rinomata della provincia di Málaga. La sua ubicazione lo colloca a circa 47 km da Málaga, il capoluogo provinciale, e a una distanza ragionevole da altre città importanti come Algeciras (66 km). Si inserisce nel contesto della Costa del Sol, una delle regioni turistiche e residenziali più conosciute della Spagna, offrendo un accesso privilegiato alle sue attrazioni e infrastrutture.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità ai servizi principali. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili rispettivamente in 2.4 km e 2.9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, garantendo collegamenti internazionali. L'infrastruttura locale è ben sviluppata: una farmacia è a soli 8 metri, un supermercato a 234 metri e un ospedale a 996 metri. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Los Naranjos e The Range sono a circa 6 km di distanza, mentre la disponibilità di infrastrutture per la mobilità elettrica, con una stazione di ricarica a 2.1 km, è un ulteriore vantaggio.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima piacevole per gran parte dell'anno. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare assicura un ambiente temperato, non eccessivamente caldo d'estate né freddo d'inverno. La vicinanza al mare mitiga le temperature estreme e offre un ambiente salubre. Il 'swimming season' dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per godere delle numerose spiagge. L'area riceve un buon numero di ore di sole, tipico della Costa del Sol, favorendo uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questo immobile. La spiaggia di Playa de la Bajadilla è a meno di 1 km, mentre altre opzioni con Bandiera Blu come Casablanca e La Fontanilla sono facilmente accessibili. La zona è rinomata per le sue numerose strutture ricreative: sono presenti 10 spiagge con Bandiera Blu, oltre a piscine pubbliche e private, e centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte a 100 metri. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze (Los Naranjos, The Range a circa 6 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. I porti turistici offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è strategicamente posizionato nel cuore di Marbella, una città rinomata della provincia di Málaga. La sua ubicazione lo colloca a circa 47 km da Málaga, il capoluogo provinciale, e a una distanza ragionevole da altre città importanti come Algeciras (66 km). Si inserisce nel contesto della Costa del Sol, una delle regioni turistiche e residenziali più conosciute della Spagna, offrendo un accesso privilegiato alle sue attrazioni e infrastrutture.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL819558
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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