与Origin Marbella（起价645,000欧元）、Breeze（起价650,000欧元）和Royal River（起价698,000欧元）等周边项目相比，该公寓895,000欧元的定价反映了其成熟的城市核心地段和已完工且经过翻新的状态。这些参考项目可能属于更新的开发，或者位于略微不同的区域，可能提供不同类型或规模的住宅。该项目不属于新建项目，这可能意味着其不具备新建筑的特定保修或最新的建筑规范，但其位于历史悠久的马拉贝亚老城区，靠近港口和海滩，提供了独特的便利性和生活方式，这是新开发项目可能无法复制的。在区域平均房价普遍较高的情况下，此房产的定价与其提供的空间（150平方米，3卧3卫）和地段价值相符，并提供了即时入住的优势，而非等待期。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地理位置优越，步行即可抵达海滩，并处于一个生活设施完善的城市化区域。周边便利设施触手可及，为居民提供了日常生活的便捷性。其位置使其成为连接海滨生活与城市便利设施的节点。
此物业设计有三间卧室和三间浴室，能够满足家庭居住或接待客人的需求。开放式厨房与起居 dining 区相结合，为日常起居和社交活动提供了实用且舒适的空间，满足了现代居住者的功能性需求。
该项目已于1971年竣工，现况为已完工状态。虽然建筑年代较早，但该房产已进行近期翻新，确保了内部设施的现代化。其已完工的性质意味着无需等待建设周期，可直接入住或使用。
该房产不提供新建项目通常具备的全新保修政策。此外，其位于成熟的城市区域，可能不像开发中的郊区项目那样拥有大片私人户外空间或全新的社区配套设施。能源效率标签等具体新建筑标准可能不适用。
此房产适合寻求将日常生活与海滨生活方式相结合的买家。对于希望在成熟的城市环境中安家，并能轻松步行至海滩、餐厅和商店的家庭或个人而言，这是一个合适的选择。那些偏好直接入住、无需漫长等待期，并且看重房产所在区域的历史文化底蕴和便利设施的人，会发现此房产的价值。它也可以作为在热门度假目的地寻找已翻新、设施齐全的度假屋，或寻求稳定租金回报的投资者。
根据现有信息，该公寓经过近期翻新，达到了良好的装修标准。虽然未详细列出所有材料，但可以推断其内部经过现代化改造，以适应当代居住需求。设施包括了空调系统、双层玻璃窗，以及一个部分装修的厨房，并设计为开放式厨房-客厅布局。浴室也经过了翻新，并包含套间浴室，增加了私密性和便利性。这些特点表明，该房产在装修方面注重实用性和舒适性，以提供一个宜居的环境。翻新项目的具体细节，例如使用的地板、瓷砖或厨房电器的品牌，需进一步核实。
该公寓的起价为895,000欧元。以150平方米的居住面积计算，每平方米的平均价格约为5,967欧元。该房产包含三间卧室和三间浴室，提供了一定的空间配置。由于其已完工状态，可供立即购买。在马拉贝亚这样成熟且受欢迎的区域，此类位于核心地段、经过翻新的房产，其价格反映了地理位置和物业状况的综合价值。市场上类似地段的房产价格可能存在差异，但此类房产通常定位在中高端市场。
该房产所在的马拉贝亚城市中心区域，为居民提供了一种融合了地中海生活节奏与都市便利的日常体验。步行即可到达海滩和港口，日常生活所需，如超市、药房和餐饮，都在短距离内。周边的餐饮、咖啡馆和精品店为社区增添了活力。鉴于其位于成熟区域，可以预期一种既能享受便利设施又能体验当地文化的环境。该区域拥有良好的公共交通连接，有助于居民在区域内轻松出行。此地块的日常生活是围绕着便利性、文化连接和滨海生活的结合而展开的。
该房产位于马拉贝亚的城市中心，周边生活半径内设施极为密集。2公里范围内就有133家餐厅、29家药房、20家银行和24家咖啡馆，充分体现了其便利性。该区域内还有41所小学和28所中学，为家庭提供了教育选择。医疗保障方面，有5个健康中心，确保了居民的健康需求。此外，50个公共交通站点和11条公交线路，使得出行便捷。0.1公里内就有体育中心，0.5公里内有另一个体育中心及港口，0.6公里内也有体育和游泳设施，体育活动的选择丰富。0.5公里内的马拉贝亚游艇码头和1.4公里内的Marina la Bajadilla，凸显了该地区的滨海休闲特色。
该地图展示了马拉贝亚市的核心区域，突出了房产的中心位置。从地图上可以看出，该物业紧邻海滩、港口和城市主要商业区。标注的距离信息，如到海滩、超市、医院和高尔夫球场的距离，直观地展示了该区域的生活便利性和休闲设施的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于安达卢西亚大区马拉加省的马拉贝亚市。马拉贝亚是太阳海岸地区一个知名的城市，以其海滩、高尔夫球场和高端生活方式而闻名。它在行政上是该地区市政协会的总部。与周边大城市相比，如47公里外的马拉加市（人口约57.9万），马拉贝亚显得更为精致。与其他城市如Algeciras（66公里）和Jerez de la Frontera（113公里）相比，马拉贝亚更侧重于旅游和高端住宅市场，提供了一种独特的区域定位。
该房产在交通和基本生活设施方面表现出色。距离海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，步行即可到达。最近的超市仅234米，药房仅8米，极大地便利了日常购物和应急需求。最接近的医院（Hospital Costa del Sol）距离996米，提供了及时的医疗保障。距离马拉加机场（AGP）约39公里，方便国际旅行。高尔夫爱好者可以在6公里至7公里范围内找到多家知名高尔夫球场，如Los Naranjos Golf Club。2.1公里外设有电动汽车充电站，满足现代出行需求。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉贝亚地区年平均气温为17.8°C，气候温和，夏季平均气温最高可达26°C，冬季最低约为12°C。该区域受益于充足的阳光，年平均日照时间长，虽然具体的日照小时数未提供，但作为太阳海岸的一部分，可预期其是阳光充足的。海滩的坡度非常平缓，仅为0.5%，使得海边活动更加轻松。平均海拔为23米，处于相对较低的区域，靠近海岸。4个月的游泳季节（水温≥20°C）提供了丰富的海洋休闲机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行可达。该区域周边拥有多个蓝旗海滩，包括Playa de la Bajadilla（1.2公里）、Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），这些海滩通常以其优良的水质和设施而闻名。高尔夫活动也十分便利，距离Golf Los Naranjos仅6.0公里。此外，该区域遍布各类体育设施，总计415处，包括体育中心和游泳池，如Supera Miraflores（0.6公里）和Piscina municipal（1.3公里），满足多样化的运动需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚大区马拉加省的马拉贝亚市。马拉贝亚是太阳海岸地区一个知名的城市，以其海滩、高尔夫球场和高端生活方式而闻名。它在行政上是该地区市政协会的总部。与周边大城市相比，如47公里外的马拉加市（人口约57.9万），马拉贝亚显得更为精致。与其他城市如Algeciras（66公里）和Jerez de la Frontera（113公里）相比，马拉贝亚更侧重于旅游和高端住宅市场，提供了一种独特的区域定位。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL819558
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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