Dieses luxuriöse Apartment in Marbella, an der Costa del Sol, bietet auf 196 m² Wohnfläche einen anspruchsvollen Lebensstil. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist fertiggestellt. Die Immobilie befindet sich in einer gut etablierten urbanen Umgebung, die eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küste gewährleistet. Mit seiner Nähe zum Strand und einer modernen Infrastruktur richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine gehobene Wohnqualität im Herzen Andalusiens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, eingebettet in eine lebendige städtische Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Restaurants und dem Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen von Marbella (0,5 km) erleichtert den Alltag erheblich. Diese Lage verbindet die Vorteile des Strandlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur, was eine hohe Lebensqualität ermöglicht.
Für Käufer, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit schätzen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Nähe zu medizinischer Versorgung (Krankenhaus 996 m, Apotheke 8 m), Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Schwimmbädern adressiert Bedürfnisse nach Komfort und Aktivität. Die gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen macht es zudem attraktiv für regelmäßige Reisen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2005 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt. Dies bietet Sicherheit hinsichtlich der Bausubstanz und der Umgebungsentwicklung. Der Status 'Gereed' signalisiert, dass keine längeren Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Wohnung sofort bezogen werden kann, was für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen, von Vorteil ist.
Dieses Projekt bietet keinen Neubaucharakter oder die neuesten energieeffizienten Standards, die typisch für neuere Entwicklungen sind. Es liegt nicht in absoluter Alleinlage, sondern ist Teil einer urbanen Bebauung mit entsprechender Nachbarschaftsdichte. Es gibt keine direkten Berg- oder Meerblicke aus allen Räumen, und die Größe des privaten Außenbereichs (Terrasse 29 m²) ist im Vergleich zur Wohnfläche moderat.
Ref: VL951318
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer lebendigen Küstenstadt suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit guter Anbindung legen. Es eignet sich für Personen, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Familien finden hier ausreichend Platz und eine gute Infrastruktur mit Schulen (41 Grundschulen, 28 Sekundarschulen im Umkreis) und Freizeitmöglichkeiten. Für Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem Strand suchen, ist dies ebenfalls eine überlegenswerte Option. Auch als Zweitwohnsitz für regelmäßige Urlaube ist die Immobilie aufgrund ihrer Lage und Ausstattung gut geeignet. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) erleichtert die Anreise. Der Charakter als etablierte Wohnanlage spricht jene an, die eine ruhigere, aber dennoch gut vernetzte Umgebung bevorzugen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die im Jahr 2005 abgeschlossen wurde. Die Innenausstattung umfasst durchgängig Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik im mediterranen Raum bekannt sind. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Küche ist voll ausgestattet, und das Apartment verfügt über eine geschlossene Terrasse, die als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Zusätzliche Merkmale wie ein Safe und eine Alarmanlage tragen zur Sicherheit bei. Die Wohnanlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und ist von tropischen Gärten umgeben. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, und es gibt eine Glasfaserverbindung für schnelles Internet. Die Ausstattung ist als 'Excellent' beschrieben, was auf einen guten Pflegezustand und hochwertige Materialien hinweist.
Das Apartment wird zu einem Preis von €1.100.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marbellaer Marktes. Angesichts der Wohnfläche von 196 m², der drei Schlafzimmer und der erstklassigen Lage nahe dem Strand und dem Stadtzentrum, spiegelt der Preis den Wert einer etablierten Wohngegend mit hoher Nachfrage wider. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie fertiggestellt ist. Vergleiche mit ähnlichen Objekten wie Isla Bela (ab €785.000), Salvia (ab €1.150.000) und Sira Homes (ab €870.000) in Marbella zeigen, dass dieses Angebot preislich im oberen Bereich angesiedelt ist, was auf spezifische Merkmale wie die Lage oder Ausstattung zurückzuführen sein könnte.
Diese Wohnanlage in Marbella repräsentiert eine städtische Wohnkultur, die sich durch unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Küstenleben auszeichnet. Die 196 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder, ideal für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum schätzen. Die Lage, nur wenige Schritte vom Strand und dem Yachthafen entfernt, prägt den Alltag. Morgens ist der Gang zum nahegelegenen Supermarkt (234 m) oder ein Spaziergang entlang der Promenade unkompliziert. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (133 im 2km Radius), Cafés und Geschäften, was das Leben dynamisch und abwechslungsreich gestaltet. Der Status 'Gereed' und die Baufertigstellung 2005 deuten auf eine etablierte Nachbarschaft hin, in der sich das mediterrane Lebensgefühl nahtlos in den urbanen Kontext einfügt. Die Immobilie selbst, mit Marmorböden und Klimaanlage ausgestattet, verspricht ganzjährigen Komfort.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von einer urbanen Dichte, die jedoch durch die Nähe zum Meer und die gut gepflegte Wohnanlage eine angenehme Atmosphäre schafft. Mit nur 234 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 8 Metern zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Das gastronomische Angebot ist mit 133 Restaurants im Umkreis von 2 km enorm vielfältig. Für sportlich Aktive bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ein Sportzentrum befindet sich nur 100 Meter entfernt (Polideportivo Francisco Norte), und Schwimmbäder sind ebenfalls gut erreichbar (Supera Miraflores 0,6 km). Das nahegelegene Krankenhaus (996 m) bietet medizinische Sicherheit. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Umkreis von 2 km sorgen für Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, was die Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten weiter verbessert.
Die Lage des Apartments in Marbella ist zentral und urban, mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Karte veranschaulicht die gute Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie dem Hafen, dem Stadtzentrum und den umliegenden Stränden, was die praktische Seite des Lebens an der Costa del Sol unterstreicht.
Das Projekt ist in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, gelegen. Es befindet sich in einer urbanen Zone, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenähe bietet. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (ca. 55 km) und die Nähe zu exklusiven Orten wie Puerto Banús (ca. 5-10 Minuten Fahrt) positionieren die Immobilie strategisch günstig. Die Region ist für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden bekannt, was Marbella zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km entfernt, was eine relativ kurze Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Golfer finden in einem Radius von 6 km mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und The Range golf lessons. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Banken (20 im Umkreis von 2km) unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, was den 4-monatigen Schwimmsaison (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) verlängert. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,5%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von Meeresbrisen profitiert. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus städtischer Bebauung und gepflegten Grünflächen gekennzeichnet, die das ganze Jahr über eine angenehme Kulisse bieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C begünstigt Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden, darunter das nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m). Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Zehn Strände in der Region tragen die Blaue Flagge, ein Indikator für Wasserqualität und Service. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Gegend eine hohe Dichte an Sportanlagen (415 insgesamt) und Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Schwimmbäder und Wassersportangebote an den Marinas.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, gelegen. Es befindet sich in einer urbanen Zone, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenähe bietet. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (ca. 55 km) und die Nähe zu exklusiven Orten wie Puerto Banús (ca. 5-10 Minuten Fahrt) positionieren die Immobilie strategisch günstig. Die Region ist für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden bekannt, was Marbella zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Isla Bela (ab €785.000) und Sira Homes (ab €870.000) in Marbella, positioniert sich dieses Apartment mit €1.100.000 im gehobenen Segment. Ähnlich wie Salvia (ab €1.150.000), liegt es preislich im oberen Bereich, was auf die exklusive Lage in unmittelbarer Strandnähe und die etablierte Wohnqualität zurückzuführen ist. Während neuere Entwicklungen oft mit moderneren Energieeffizienzstandards werben, bietet dieses Objekt den Vorteil einer fertiggestellten Anlage mit bewährter Infrastruktur. Die Dichte an Annehmlichkeiten in Marbella übertrifft die vieler anderer Küstenorte, mit einer Fülle an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, die über das typische Angebot hinausgehen. Die Nähe zu internationalen Schulen und erstklassigen Golfplätzen hebt die Region hervor. Im Gegensatz zu ruhigeren Küstenabschnitten, bietet Marbella eine lebendigere, urbanere Atmosphäre, die durch die Nähe zu Puerto Banús und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga noch verstärkt wird.
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